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中国房地产估价与经纪2012年出版文献
出版文献量（篇）
3483
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 作为房地产市场调控措施的一项重要内容，2009年7月，财政部、国家税务总局发布了《关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税[2009]100号），启动了以防范存量房“...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 为推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作，财政部、国家税务总局下发了相关文件，房地产批量评估的需求迫在眉睫。批量评估是利用共同的基础数据和统一的标准方法，在给定时间对大批量房地产或...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 存量房价格评估是当前房地产市场监管中急需解决的突出问题。本文将适应估计技术引入存量房价格评估中，建立一种新的存量房批量评估方法——城市房地产整体评估法，阐述了该评估方法的基本构建：基准模型负...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 由于太原市没有足够的存量房交易历史信息，在存量房交易计税基准价批量评估中选用了富有特色的基于专家系统的可比样本法，即采用“样本点价值”推算不同层次的区域基准价，通过因素修正评估幢基准价，进而...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号），并于同年9月发布巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展的通知，之后于2011年...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立了新的征收制度，相对于拆迁制度发生了较大的变化。征收制度的变化给评估行业带来难得的发展机遇，不仅拓展房地产价格评估机构的业务范围，创新了房地产价格评估机构...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 房地产经纪，曾为千家万户的安居立下了汗马功劳，但现在却常被老百姓所垢病。房地产经纪的不规范行为已经动摇了该行业的可持续发展，阻碍了房地产市场调控的进一步深化。《房地产经纪管理办法》的出台，意...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 房地产估价机构主要的获利来源是为顾客提供以知识为始的专业估值服务，估价人员是机构的第一资本。但由于本土估价机构传统的路径依赖，估价人员激励不足，导致出现人才流失，知识沉淀难等问题。估价机构要...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 一、引言 2011年初，从限购令政策开始，一波接一波的政策调控，住宅成交连续紧缩，商业地产成了众多房产投资者的宠儿。笔者在最近的评估工作中也发现，商业房地产在银行抵押和企、世融资的业务中占...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 经济金融形势变化突显了房地产抵押估价技术性强的特点，估价报告对使用者的提示、抵押价值未来下跌风险分析以及估价对象变现能力分析是三个需要关注的问题，也是估价机构做好服务的三个方面，对估价人员的...
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11. 房地产抵押的“陷阱”及防范措施刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 本文以案例的方式，讲述了少数借款人，在办理房地产抵押贷款时恶意设置“陷阱”，并介绍了一些防范措施，以提醒大家注意。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 2011年，在住房和城乡建设部领导下，全年的房地产估价师和房地产经纪人注册工作圆满完成。2011年，办理房地产估价师注册合计17885人次，其中初始、变更和延续注册的人数分别为2496人、2...
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13. 房地产价值贬损评估典型案例分析刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 房地产是当前人们最看重的财产之一，近些年来，随着经济的飞速发展，尤其是房地产市场的发展，人们的法律意识、权益保护意识正逐步提高。伴随着相关不完全产权、环境恶化、规划变更等相邻关系的变化引起的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 目前，如何开拓房源，提高房源变现能力是房地产经纪机构的中心任务，考核指标是市场份额的增长率。以担保业务为基础建立的由置换、担保和客户服务三大模块组成的房地产经纪综合平台是厦房置换的核心竞争力...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 2011年11月3日至8日，西安市房地产评估协会组织开展了赴重庆、武汉的学习考察活动，市房管局市场处、市民政局社团处、市房地产评估协会相关领导及相关会员单位代表参加了此次考察活动。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 房地产经纪业务中，房屋租赁居间服务和房屋租赁代理是房地产经纪机构的主要服务内容之一。本文就房屋租赁合同的性质、法律特征及各方的权利义务进行了分析，并就从事房屋租；赁相关业务中应当注意的问题进...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 一、租赁权的法律内涵 租赁，其基本含义是指出租人依照租赁契约的约定将其财产出租给承租人使用，承租人向其支付租金，并在租赁期限届满时，将财产返还给出租人的一种民事法律关系。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 对房地产市场供需状况进行分析的思路为：从市场需求分析入手，通过推算特定时期内消费者对房地产产品意愿并有能力支付的最高价格，将其结果与市场供应价格水平进行横向对比，寻找供需价格差异分布的合理范...
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19. 如何寻找我国房地产调控的平衡点刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： “高烧不退”的房地产市场已经成为我国经济社会健康发展的“重负”。尽管中央政府针对高房价展开了“暴风骤雨”般的密集调控，然而房地产调控政策的整体效果并不理想。鉴于此，理清房地产调控政策的基本目...
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20. 国外如何调控房地产刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 众所周知，房地产业的兴旺是促成世界经济飞速发展的重要因素之一。在这期间，由于社会经济中各种复杂的原因，房地产价格与价值过分背离长期上涨，使得一些国家和地区先后出现了严重的房地产泡沫。近年来，...
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21. 《中国房地产估价与经纪》简介刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年1期页码:摘要： 《中国房地产估价与经缈原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 近几年，房地产业的高速发展带动了社会对房地产咨询顾问业务的需求。业务范围和种类的不断扩大，使发展房地产咨询顾问业务已经成为房地产估价行业发展的必然趋势。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 本文首先简单介绍咨询和房地产咨询的基本概念，然后详细比较了房地产估价和房地产咨询在实务工作中的一些特点，具体阐述了涉及房地产市场分析、房地产开发投资、房地产置业投资、房地产间接投资、房地产贷...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 针对房地产评估企业目前发展中遇到的困境，笔者提出了单纯房地产评估企业向跨区域、房地产服务纵向一体化的房地产综合服务供应商方向的发展战略。笔者结合所在企业正在进行的实践，提出了通过知识管理、数...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 世界知名的房地产咨询机构，都是以为房地产开发的全过程提供专业服务，特别是在物业经营阶段，从代理、物业管理等方面得到持续、长期的丰厚收入。大力拓展咨询业务是未来房地产估价机构持续生存和发展的必...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 本文在对评估机构专业化与多元化经营比较研究的基础上，对客户需求和业务市场的变化趋势进行了分析，提出咨询顾问业务的探索思路，并进行了案例实证分析。文章认为评估机构除了充分发挥自身专业优势，为客...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 本文从城市更新的概念出发，谈了城市更新给房地产行业带来的变化，以及目前国内城市更新现状，然后引出了房地产估价机构进入城市更新咨询领域的优势。但本文同时指出，城市更新作为一个新兴领域，再加上目...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 随着业务量增加特别是异地分支机构的开设，持续传统作业方式的大型房地产评估机构将日益难以进一步健康发展壮大，必需借助先进的估价办公系统（以下简称“系统”）以提高业务管理水平。本文以武汉国佳房地...
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29. 房屋征收评估牵头单位工作思路探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 随着城市化进程的推进，城市建设和旧城区改造规模越来越大，房屋征收和征收评估工作也日渐重要。近几年，旧城棚户区改造项目（如长沙市的南湖片区、东牌楼、滨江新城等旧城区改造）动辄都是几万平方米的房...
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30. 国有土地上房屋征收评估要素分析刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 本文通过对比娟雪有土地上房屋征收评估办法》与《喊市房屋拆迁估价指导意贝》，分析房屋征收评估的基本要素，总结《国有土地上房屋征收评估办法》的主要特点：房屋征收评估价格完全依照市场；评估机构由被...
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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