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中国房地产估价与经纪2014年第2期出版文献
出版文献量（篇）
3483
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 当前，房地产已成为广大人民群众最重要的财产，人们对财产的保护意识越来越强，与房地产有关的经济纠纷和司法诉讼案件不断增加，房地产司法拍卖、损害赔偿、分家析产等司法鉴定估价业务不断涌现。为诉讼活...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 司法鉴定估价已是房地产估价机构的主要业务之一，但随着该类业务量的增加相关问题也随之增加。本文通过分析认为，司法拍卖估价的价值类型只能是市场价值，导致拍卖成交率低的主要原因不是评估价高，司法鉴...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 房地产司法鉴定估价作为房地产估价的重要业务，对房地产估价行业发展有着重要的意义。但目前房地产司法鉴定估价还不够完善，存在若干需要改进的问题。本文剖析了现行房地产司法鉴定估价中存在的五个方面的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 自《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》（法释[2009]16号）、《司法鉴定程序通则》（司法部令第107号）等实施以来...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 在司法实践活动中，房地产司法鉴定估价对于维护当事人合法权益、促进司法公正，起着十分重要的作用，但其运行的现状却不容乐观。因此，研究房地产司法鉴定估价的现状，分析问题形成的原因，进而探明完善的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 近年城市近郊区农村住宅司法鉴定估价项目增多，客观上要求房地产估价师研究切实可行的估价思路。本文结合多地相关规定，通过案例测算分析，认为新农村居住区的住宅，可采用比较法和收益法进行评估；待规划...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 报酬率的求取是收益法的难点和关键。现行累加法确定报酬率是以同一时期的存款、国债利率作为估价对象的无风险报酬率。本文通过理论分析及应用示例，认为通过利率期限结构求取不同期限的客观到期报酬率作为...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 基于市场提取的收益乘数法和直接资本化法是房地产估价中的重要方法，在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集，这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化法...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。
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10. 收益法你怎么了刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 采用收益法对收益性房地产估价时，估价结果往往低于市场法的结果，本文尝试寻找收益法低评的原因及采取的对策。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 签订二手房买卖“阴阳合同”，虽然能获得一定的“利益”，但此种“利益”并不能获得法律的保护，甚至此种“利益”本身就是法律所禁止的对象。买卖双方一旦签订“阴阳合同”，就要承担很多的法律风险。房地...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 因卖房人逾期交房引起的房地产交易合同诉讼，法院委托具有资质的房地产估价机构测算买房人因逾期得房的实际损失。本文解读了与逾期交房赔偿价格评估相关的法律条款，认为应视合同双方选择退房或是继续履行...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 二手房抵押估价业务已经是房地产估价业务的重要组成部分，实践中还存在一些实际问题，诸如估价方法不同结果差异很大、估价业务流程以及收费超低等，需要在培训、规范完善等方面不断加强，推动行业的进步和...
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14. 市政道路房屋征收预案优化的重要性刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 在市政道路建设过程中涉及的房屋征收，通常在道路选址阶段基本没有就涉及房屋征收补偿的具体情况进行研究，而主要是考虑地形和道路设计要求，忽视了影响工程进度的关键环节一房屋征收补偿的有效实施。这样...
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15. 集体土地征收补偿初探刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 集体土地征收及其引发的各种问题一直是社会关注的热点，本文通过梳理相关法律法规和政策文件，试图讨论明确被征收人的主体资格和其他土地使用者的补偿关系，并提出分级补偿原则。关于征收补偿，本文对法定...
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16. 关于租赁集体用地评估的探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 集体建设用地使用权的入市，将带给房地产估价行业越来越多的机遇和挑战。本文结合具体案例，采用租金差额还原法和收益成本结合法对租赁集体建设用地使用权评估进行探讨。
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17. 集体建设用地使用权估价探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 集体建设用地使用权估价给广大同行带来不少困难，但是在涉及征收、司法鉴定、抵押等估价需求时又无法回避。本文将以集体建设用地使用权转变为国有出让用地所需花费的成本入手，分析国有出让土地与集体建设...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 在日前结束的全国人大和全国政协会议上，代表委员围绕如何建立更加符合国情的住房模式、完善房地产市场健康发展长效机制和进一步调控住房租赁市场、合理利用住宅资源等问题，提出了很多宝贵的意见和建议。
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19. 北京房地产估价师和土地估价师协会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 北京房地产估价师和土地估价师协会成立于2004年10月，是经北京市民政局批准的房地产估价和土地估价行业的自律性组织，接受北京市住房和城乡建设委员会和北京市国土资源局的业务指导与监督。下设秘书...
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20. 北京房地产中介行业协会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 北京市房地产中介协会成立于2004年7月，由北京市具有从业资格的房地产经纪人、房地产咨询机构、经纪机构自愿联合发起成立，经北京市社会团体登记机关核准登记，接受北京市住房和城乡建设委员会、北京...
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21. 上海市房地产估价师协会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 上海市房地产估价师协会Shanghai Real Estate Appraisers Association（缩写：SREAA），成立于1997年1月，为本市从事房地产（土地）估价的执业单位...
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22. 上海市房地产经纪行业协会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 上海市房地产经纪行业协会（以下简称协会）成立于1996年12月（前身为上海市房地产经纪人协会，2004年10月，经会员大会决定，更名为“上海市房地产经纪行业协会”）。协会由本市房地产居间介绍...
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23. 天津市房地产估价师协会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 天津市房地产估价师协会成立于2005年3月30日，是由天津市从事房地产价格评估活动的机构和从事房地产估价工作的专业人士，自愿结成的专业性的非营利性社会团体。协会已经天津市社会团体管理局登记，...
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24. 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会，于2003年7月经重庆市国土资源和房屋管理局批准，重庆市民政局审核登记注册成立的行业社会团体。协会的业务主管部门为重庆市国土资源和房屋管理局。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经2己》2014年第1期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
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26. 《中国房地产估价与经纪》简介刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）、中国土地估价师协会于2014年4月24日，在京联合召开资产评估法研讨会。
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28. 《中国房地产估价与经纪》文章格式刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年2期页码:摘要： 1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中； 2．作者姓名：宋体小四号，居中； 3．作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号；
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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