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中国房地产估价与经纪2014年第5期出版文献
出版文献量（篇）
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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1. 《资产评估法》当缓行刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 7月22日，国务院发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消了注册资产评估师等11项由部门和行业协会自行设置或者缺少法律依据的职业资格许可和认定事项。随着职业资格改革制...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 近期，一些地方发生了房地产经纪公司侵占、挪用交易资金，甚至卷款潜逃的事件，引发房地产交易风险，严重损害房地产交易者合法权益。这些房地产经纪公司惯用低收费、特价房、代办贷款等为诱饵，诱导购房人...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 经中国房地产估价师与房地产经纪人学会三届一次常务理事会（通讯会议）审议同意，第三届理事会增设房地产信息化专业委员会、行业自律与维权专业委员会，两个专业委员会组成人员如下：
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 最近几年非住宅交易市场较为活跃，交易数量逐年增加，非住宅交易低价申报的现象时有发生，造成国家税款的大量流失，严重损害了国家和人民的利益。因此，完善管理机制，强化税源监控效力，提高纳税遵从度，...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 本文从三种投资回报方式的思路出发，确定三种收益法评估模型，分别是静态租赁模型、租金增长模型、租赁后转售模型。在房地产投资回报率调查成果的基础上，对不同评估模型的参数取值、评估步骤、应用说明进...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 对有收益的房地产评估，应优先使用收益法，但错误确定收益法最关键的参数——折现率，则使收益法估值与市场价值差距极大。本文针对折现率问题用问答形式对折现率进行分析和梳理，为探索折现率的求取和正确...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 收益法参数的选取与确定直接影响到估价结果准确与否，本文结合实际，讨论在现实操作中收益期限和年净收益的确定，以期提高收益法的评估准确度。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 当前，国内许多估价机构在使用收益法进行评估时，合估价报告中存在的问题，从相关概念到具体应用，较为详尽的诠释。在“报酬率确定”这一方面存在的问题较多。本文结一层层对报酬率展开讨论，
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 目前我国正在进行资产评估立法，全国人大常委会已对《资务产评估法》进行了两次审议。笔者认为，从经济学角度分析，目前《资产评估法》缺乏立法必要性，甚至会造成行业垄断，损害估价机构和消费者的权益。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 标准化是行业信息化建设的基础，估价行业的信息化建设对制定房地产估价行业的数据分类编码标准的需求越来强烈，本文对房地产估价数据分类编码标准涉及的若干基础性问题进行初步探索，主要是对房地产数据标...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 比较法的难点是各种修正、调整体系的建立和运用，尤其是房屋新旧程度调整，几乎存在于每次比较法计算中，然而至今没有令人信服的房屋新旧程度调整体系出现。这个长期存在的技术问题使比较法的可靠性、权威...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 地下空间类型多、范围广，本文主要探讨目前估价行业中最常见的地下商铺的估价方法。通过研究认为传统三大方法（比较法、收益法和成本法）同样适用于地下商业物业的评估，同时，借鉴国外较成熟的效用比法，...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 在房地产开发项目的抵押评估中我们经常会遇到整体项目中含有还建、联建房等情况。近年来，在公开市场上出让住宅用地时也常常会要求开发商配建公共租赁住房、限价房等保障性住房或配建公共设施等等。本文针...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： GIS作为大数据时代的重要组成部分，正以前所未有的速度向前发展。如何利用GIS技术以及房地产估价的专业技术，使之很好的结合起来，成为房地产估价信息产业化建设的高效辅助工具，从而为估价数据管理...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 毛地出让地块因调增土地使用年期需补交地价款，而补交地价款的关键是对剩余年期地价的评估。笔者认为。估价师在评估过程中应充分考虑原土地使用者的土地成本投入，科学合理地进行土地使用年期修正。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 2013年，笔者参加了国际房地产咨询师首届资格认证培训。在培训过程中，授课专家提出了房地产咨询的本质含义，就是解答委托人提出的房地产问题，解决委托人遇到的房地产难题，为委托人决策提供参考依据...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 因股东对房地产经纪公司的资金与股东个人资金在所有权上的认识误区，认为可以将房地产经纪公司的资金转入股东个人账户之内。但此种方式具有众多法律风险，轻则承担民事责任，重则承担刑事责任，同时可能还...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的通过，给集体经营性建设用地流转打开了一扇窗，今后集体经营性建设用地可在一定条件下出让、租赁、入股；目前阶段配套的法律法规尚不完善...
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19. 几种常用地价分摊方法的应用体会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 随着社会的发展，人们对空间需求的多样化导致土地利用也愈发多样化。在日常工作中，估价师经常会遇到一些开发项目的地块被划分、规划为各种不同功能，并开发为不同用途、档次、规模的房地产，那么各地块的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 本文在对国有企业土地利用现状和管理需求分析的基础上，提出应建立国有企业土地利用评价体系。以国内外土地利用评价综述为基础，结合市属国有企业土地利用特点，提出了国有企业土地利用评价体系的构建思路...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 今年6月，四川省政府网站公布《四川省流动人口信息登记办法》，规范流动人口信息登记，明确政府和用人单位、出租房屋人及相关单位、场所的责任。《办法》将于10月1日起正式施行。 《办法》对流动人...
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22. 杭州：治理群租科技先行刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 群租房，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的一种物业形态。很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2014年5期页码:摘要： 9月15日，杜鹃会长会见了来我会访问的美国Corelogic公司总裁兼首席执行官Anand K．Nallathambi先生，以及亚太地区高级副总裁兼RP Data公司首席执行官Graham ...
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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