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中国房地产估价与经纪2014年第3期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 企业才是诚信经营的最大受益人

作者：林倩

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 1-1

摘要：前几日与同学小聚，谈到房地产经纪行业的核心商业模式。几位来自IT、金融与互联网行业的同学异口同声问我：信息不对称绝对是房地产经纪行业的核心商业模式，对吧？当时，我心里甚是不服，但其实同样的说...
2. 规规矩矩做事，让客户相信我们的专业与诚信——对房地产经纪行业行为规范的思考

作者：柳正忠

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 4-6

摘要：国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构白2005年以来，连续10年共同发布《中国房地产策划代理百强企业研究报告》。其中的TOP10企业的发源地几乎都来...
3. 坚持诚信经营实施阳光服务

作者：吕士辉

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 7-8

摘要：长春房屋置换股份有限公司（简称长房置换）成立于2000年，目前拥有置业担保、典当拍卖、置业代理、资产运营、商贸服务等多家控股和部分控股子公司及30余家连锁分店，是全国首家通过国际质量管理体系...
4. 诚信服务全心全意保障消费者权益

作者：孔丹

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 9-10

摘要：近几年，北京二手房市场以惊人的速度不断壮大，客户需求也在源源不断的增加，作为这两者之间“桥梁”的房地产经纪行业，只有恪守诚信的经营理念，才能切实保障消费者的合法权益不受侵害，才能推动整个房地...
5. 以客户价值为核心，树立诚信经营企业标杆

作者：王留东

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 11-12

摘要：随着房地产市场的不断发展，房地产经纪行业的规模也在不断扩大，但社会大众对于房地产经纪服务水平偏低的抱怨仍不绝于耳。近两年，政府主管部门加强行业监管，房地产经纪企业也不断完善自律管理手段，整个...
6. 倡导诚信经营创造完美服务——21世纪不动产“双卡双承诺”推动服务升级

作者：洪福源

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 13-14

摘要： 2012年底，我国城镇住宅存量超过160亿平方米，其中商品住宅逾110亿平方米。假设每年都有10％的存量房处于流转之中，则二手商品房的交易量远远超过新房市场。2013年，二手房市场成交量全年...
7. 乘移动互联东风建跨界服务平台

作者：林永洪

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 15-17

摘要：内地房地产经纪行业从业者很羡慕美国、加拿大房地产经纪人的社会地位，也很羡慕台湾、香港地区房地产经纪行业规范的管理。而反求诸己，大多觉得内地房地产经纪行业要达到同样的水准，尚需十几、二十年的路...
8. 房地产估价师职业责任保险制度建设探讨

作者：熊辉玲王学礼谢武

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 18-20

摘要：房地产估价师职业责任保险制度即是房地产估价师职业风险补偿机制，也是房地产估价师执业管理的监督机制。房地产估价师职业资格保险制度已经具备了设立的基础，需要在制度建设上进行探讨和尝试。
9. 城市房地产基准报酬率研究与应用——收益法5年转售公式中的折现率

作者：任婷珍许军

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 21-25

摘要：房地产基准报酬率是政府调控、投资回报、金融资讯、估价师操作的重要参数。研究用三种方法测算报酬率既有独立性又有关联性，即从公式法经累加法到实证法由粗到细逐步深入。只要应用者需要，可在《房地产基...
10. 关于采用收益法评估承租人权益价值的探讨

作者：李涛杰李自芳

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 26-27

摘要：随着人们对于不动产的拥有形式逐渐与国际接轨，不动产的承租人权益价值评估业务也日益增多，我国对于承租人权益价值的评估起步较晚，急需摸索出一套适合国情的承租人权益价值评估思路。本文首先对承租人权...
11. 关于租赁资产租金评估的再思考

作者：王洪昌

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 28-33

摘要：随着市场经济的高度发达以及人们思想观念的进步，租赁资产将会越来越多，租赁资产租金评估亦将日益成为评估行业的重要服务领域。本文对租赁资产租金评估在估价路线选取的复杂性、租金评估的不确定性等租金...
12. 佛山地下商业物业现状及评估方法探讨浅析

作者：刘伟祥刘合吴丽娟

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 34-38

摘要：随着我国城市经济发展、人口增长、居民消费需求的不断提升，传统的商业物业布局模式已显得局促，商业物业开始立体化发展，地下商业物业以多种模式在市场上呈现，并且地下商业物业的价值评估在市场经济环境...
13. 三宗损害赔偿案例中房地产减损价值评估方法技术要点

作者：韩艳丽

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 39-42

摘要：随着人们对不动产权利保护意识的的不断增强，越来越多的房地产损害赔偿估价项目随之而来。本文通过总结过去一些比较成功的实际操作案例，针对不同类型房地产损害赔偿特点，分析修复成本法、损失资本化法、...
14. 浅析合肥市成套住宅量增长的影响因素

作者：凌祥王玉邓贵乾

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 43-46

摘要：在市场经济条件下，影响房地产市场需求有多种主客观因素，分析这些因素，对于扩大市场需求，正确进行投资决策，积极组织供求平衡有重要意义。在影响房地产需求的众多因素中，人口数量作为一个重要的影响因...
15. 房地产经纪机构股权转让与资产转让税费承担比较研究——兼论房地产经纪机构并购重组新路径选择

作者：李金升

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 47-51

摘要：房地产经纪机构股权转让与资产转让，均为房地产经纪机构并购重组中的两种主要方式，从并购重组的税费承担种类来说，采取股权转让方式所承担的税费会远少于资产转让方式。但是从法律风险来说，站在并购重组...
16. 成套住宅实地查勘的主要内容及价格因素评定标准

作者：孟德友李俊岭

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 52-57

摘要：针对当前房地产评估实地查勘过程中存在的“拍照走人”和价格影响因素评定标准不统一等方面的问题，论文在指出了房地产评估实地查勘的意义和总体要求的基础上，探讨了成套住宅实地查勘的主要内容，进而以郑...
17. 基于金融的集体土地流转模式构建（下）

作者：徐显岁黄梦军

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 58-62

摘要：三、土地金融流转模式设想（一）流转模式的原则（1）农地集体所有；（2）政府支持原则；（3）合作原则；（4）自愿、有偿原则；（5）农用地用途不变原则。
18. 海峡两岸土地与建筑物法律关系的立法比较与借鉴

作者：梁津

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 63-68

摘要：对于土地与建筑物的法律关系，大陆采分离主义立法模式，但坚持“房地一致原则”，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。台湾地区采用分离主义立法模式，并以推定...
19. 山西省房地产估价师与房地产经纪人协会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 69-69

摘要：山西省房地产估价师与房地产经纪人协会经山西省建设厅、民政厅批准，于2006年11月13日在山西省太原市成立。英文名称为：Shanxi Institute of Real Estate A...
20. 内蒙古自治区房地产估价师学会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 70-70

摘要：内蒙古自治区房地产估价师学会，英文名称为：INNER MONGOLIA INSTITUTE OF REAL ESTATE APPRAISERS,缩写为：IMIREA。业务范围及基本情况介...
21. 浙江省房地产估价师与经纪人协会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 71-71

摘要：浙江省房地产估价师与经纪人协会是由浙江省从事房地产估价或房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成，依法取得社会团体法人资格的专业性、非营利性社会组织，成立于1995年。本会依法接受浙...
22. 河南省房地产估价师与经纪人协会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 72-72

摘要：河南省房地产估价师与经纪人协于2010年11月在原河南省房地产业协会估价经纪专业委员会的基础上成立，是从事房地产估价经纪行业自律管理、政策研究、学术研讨的地方性、行业性、非营利性社会团体。目...
23. 广东省房地产估价师与房地产经纪人学会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 73-73

摘要：广东省房地产估价师与房地产经纪人学会，英文全称为Guang Dong Institute of Real Estate Appraisers and Agents,缩写为GDIREA，其前身...
24. 湖南省房地产业协会中介专业委员会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 74-74

摘要：湖南省房地产业协会中介专业委员会（以下简称省房协中介专业委）于2003年6月成立。宗旨是：遵循省房地产业协会的章程。以经济建设为中心，为活跃房地产市场、反映中介行业愿望和要求，维护本行业...
25. 关于在《中国房地产估价与经纪》发表文章计算继续教育学时的公告

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 79-79

摘要：下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经2己》2014年第2期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
26. 《中国房地产估价与经纪》简介

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: 80-80

摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
27. 《中国房地产估价与经纪》文章格式

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: F0003-F0003

摘要： 1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中； 2．作者姓名：宋体小四号，居中； 3．作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号； 4．摘要、关键词：宋体五号；
28. 中房学和美国估价学会签署交流合作意向书

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2014年3期

页码: F0002-F0002

摘要： 2014年5月25日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREA，以下简称中房学）杜鹃会长与美国估价学会（AI）肯．P威尔逊（Ken P．Wilson）会长在北京签署交流合作意向书。

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层