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中国房地产估价与经纪2016年第3期出版文献

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中国房地产估价与经纪

投稿

曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 编辑前言

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 1-1

摘要： 2016年3月24日，财政部和国家税务总局联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号），明确了尚未营改增的行业适用的增值税税率和政策，5月1日开始正式实施。...
2. 营改增对不动产估价方法运用的影响

作者：栾军王洪明

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 4-12

摘要：房地产业营业税改征增值税，对不动产估价方法的运用产生重大影响。根据分析，本文认为：首先，为适应增值税作为价外税的特征，营改增后需要在估价报告中明确估价结果是否含有增值税。其中，所谓含或不含增...
3. 河南省房地产估价技术指引：房地产估价中应注意的问题

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 13-15

摘要：全行业“营改增”大幕已经拉开，河南省房地产估价师与经纪人协会率先组织省内技术力量，第一时间出台了国内估价协会首份技术指引《河南省房地产估价技术指引之四（试行）——营业税改征增值税后房地产估价...
4. 有关营改增的35个问答总结

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 16-20

摘要： 1．房地产开发企业在项目开发初期可以登记为增值税一般纳税人？一般纳税人的认定是以公司为主体，不是以项目为主体。
5. 房地产估价行业在未来经济建设中的作用——以无锡为例兼论当前的房地产市场形势

作者：周淼施坚

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 21-26

摘要：目前我国的房地产市场呈现出不完全竞争的特征，过度开发、投机炒房、供需失衡等问题成为社会经济的一大隐患。房地产估价作为房地产产业链中的重要一环，能够发挥有效判别房地产市场价值、规避金融风险、提...
6. 房地产云估价的信息化建设及发展方向研究

作者：张檬

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 27-29

摘要：大数据与云计算是信息技术领域最新成果，对房地产估价数据库的建设有重大应用价值。信息化是房地产估价机构提高服务水平的一个绝佳途径，房地产估价的行业特点也使其具备了信息化的基本条件，然而资源利用...
7. PPP项目的前置性程序（二）——财政承受能力论证

作者：沈晓伟

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 30-32

摘要：根据PPP操作指南，只有经过了“物有所值”评价（VFM）以及财政承受能力论证，才算走完了项目的识别阶段，可以正式进入立项阶段。“物有所值”评价（VFM）解决的是可行性问题，财政承受能力论证考...
8. 层次分析法和模糊综合评价法在房地产估价中的立用研究

作者：吴林宝陈其权

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 33-39

摘要：层次分析法（AHP法）在房地产估价作业中对区位状况、实物状况、权益状况等各个具体因素调整的权重确定更具科学性、合理性，也可用于计算估价方法权重系数。其应用包括三个步骤：首先，根据估价项目实际...
9. 房地产在建工程估价风险及对策

作者：朱斌

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 40-43

摘要：房地产在建工程外部市场环境的不确定性、自身的复杂性和变化性，致使房地产在建工程估价存在较大的风险。本文试图对房地产在建工程估价风险进行分析，并从提升风险识别能力、估价资料收集和项目实地查勘、...
10. 对某钢贸不良资产包不动产清查评估的思路探讨

作者：糜晨超

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 44-49

摘要：笔者所在公司于2015年4月接受无锡某资产管理集团公司的委托，对其受让的某银行的钢贸不良资产包进行清查分析评估工作，为委托方在资产处置时提供咨询服务。此次工作不同于一股不动产评估项目，除了评...
11. 房地产云估价存在的问题与对策

作者：胡警卫

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 50-53

摘要：互联网时代的云技术是信息技术发展的新宠，房地产云估价是云技术在房地产估价行业的具体运用。本文分析了房地产云估价与大数据的关系，指出了房地产云估价在在市场竞争环境中存在的问题，提出了保障房地产...
12. 强流动性背景下链家地产收益风险分析

作者：邵明浩

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 54-62

摘要：房地产资产流动性差的“重”与金融资产流动性强的“轻”是一对天然的矛盾。在这个关键点上，链家用渠道网络实现了有机结合，提升了投资人的期望。然而，脱胎于传统中介的链家，其主力业务所依附的渠道仍然...
13. 商品住房规模化租赁经营市场发展情况

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 63-67

摘要：一、商品住房规模化租赁经营的意义商品住房规模化租赁经营具有广阔的市场前景。从目前的市场形势和政策导向来看，未来将会有越来越多的市场主体开展此项业务。对政府而言，鼓励商品住房规模化租赁经营市场...
14. 境外房地产经纪行业考察报告考察报告（一）：英国的房地产中介市场监管

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 68-73

摘要： 2015年1月23日至2月11日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、副秘书长王霞等5人随住建部英国房地产中介市场考察团出访英国的伦敦、伯明翰、爱丁堡三个城市，学习考察了英...
15. 考察报告（二）：美国、加拿大房地产经纪行业概况

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 74-77

摘要：应全美房地产经纪人协会（NAR）、加拿大房地产协会（CREA）邀请，2015年9月12目至19日中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）杜鹃会长率团出访美国、加拿大，柴强副会长兼...
16. 全国房地产经纪专业人员职业资格考试专家委员会名单

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 78-78

摘要：为确保房地产经纪专业人员职业资格考试顺利进行，根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发〈房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定〉和〈房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法〉的通知》（...
17. 关于在《中国房地产估价与经纪》发表文章计算继续教育学时的公告

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 79-79

摘要：下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2016年第2期发表房地产估价、经纪相关文童，计算30个全国必修学时，现予公告。
18. 《中国房地产估价与经纪》简介

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: 80-80

摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟...
19. 中房学代表团赴新西兰参加FIG2016年工作周会议并与澳大利亚房地产学会洽谈合作

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: F0002-F0002

摘要： 2016年5月1日至8日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）柴强副会长兼秘书长率代表团参加了国际测量师联合会（International Federation of Sur...
20. 《中国房地产估价与经纪》文章格式

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2016年3期

页码: F0003-F0003

摘要： 1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中； 2．作者姓名：宋体小四号，居中；

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层