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中国房地产估价与经纪2016年第5期出版文献
出版文献量（篇）
3483
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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1. 编辑前言刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 随着农村土地制度的改革，逐渐形成了土地所有权、土地承包权、土地经营权“三权分置”的新格局。这一格局的形成，不仅促进了农村承包土地的合理流转，同时，也给房地产估价机构带来了新的服务对象和新的估...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 随着《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发（2015）45号）出台，农村承包土地的经营权和农民住房财产权估价项目势必将不断涌现，本文围绕我国农村承...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 随着农村土地流转的加快，土地所有权、土地承包权、土地经营权三权分置的新格局对不同产权所对应的农地价值的内涵与评估方法提出了新的挑战。为加快农村土地流转，促进农用地资源优化配置，本文分析了三权...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 电子签章技术日益成熟，应用领域日趋广泛，目前作者所在的中估联行部分成员机构在房地产土地评估工作中使用该技术，它在很大程度上能够提高评估工作效率，节约评估成本。本文结合中估联行成员机构相关业务...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 房地产经纪机构作为专业的居间机构，其未尽到审I真核查义务，造成当事人损失的，是否应当对委托人的损失承担赔偿责任，以及如何认定其承担赔偿责任的范围，在实践中存在一定争议。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 本文从房地产估价机构的视野出发，总结了当前房地产估价机构传统业务生存的困境，同时阐述了金融机构在贷后管理中对房地产评估的迫切要求，从而引申出房地产估价机构在金融机构贷后管理中的重要地位。
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7. 在建工程估价的几点误区刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 在建工程估价是房地产估价领域常见的一种估价类型，也是难度比较高的一种估价类型，对估价的专业技术性要求强，常用的估价方法有成本法、假设开发法。对在建工程评估要建立在对其全面分析了解的基础上，遵...
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8. 土地利用潜力评价体系研究刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 在疏解非首都核心功能的背景下，为响应国家集约节约用地的政策要求，本文以宗地为基本单元进行土地利用潜力评价，为国有企业加强土地管理、提高土地利用效率、盘活存量土地提供科学依据。评价体系的构建思...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 房地产在建工程外部市场环境的不确定性、自身的复杂性和变化性，致使房地产在建工程估价存在较大的风险。本文试图对房地产在建工程估价风险进行分析，并从提升风险识别能力、估价资料收集和项目实地查勘、...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 商用物业整体出租经营，是持有整幢大体量商用物业的房地产开发商或运冒两盘沽贸严、于是高物业经营收益的有效手段，而整体租赁的承租方一般要求租期较长（比如：10年或以上），准确、客观地判定在限定条...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： “互联网＋”影响下，电商对实体商业冲击愈加明显，据相关机构统计，中国电子商务市场交易规模自2008年以来，以年均超20％的涨幅在增加（见图1），而厦门商业市场近年也呈现供过于求的态势（见图2...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 住房问题是重要的民生问题，居者有其屋是人们对生活最基本的需求。市场经济体制下，居民主要通过直接购买和租赁两种途径实现住房需求，完善的住房市场应为发达的销售市场和租赁市场平衡共存。但是，目前我...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而201...
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15. 房地产评估之成本法运用探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 本文从房地产评估成本法中重置成本的测算方法入手，通过对测算方法中投资利息及开发利润测算方法存在的问题，提出了新的房地产重置成本测算方法。
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16. 房地产估价数据标准的实施探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 由于信息化发展的理念已成共识，以及在批量评估等业务领域中产生的需求，房地产估价行业中对数据标准的讨论和研究方兴未艾，并已形成一定数量的研究成果。然而在推进实施的过程中却又引而不发、无从下手。...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、发展改革委、物价局、通信管理局、工商局（市场监督管理部门）、银监局，中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副...
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18. 《中国房地产估价与经纪》简介刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的性...
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19. 日本评估行业现状与趋势刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要： 2016年7月28日，日本不动产研究所原理事长五十岚健之先生带领常务理事小林信夫、国际部部长广田裕二等一行7人访问我会。柴强副会长兼秘书长接待了日本客人。双方就中日两国评估行业发展现状与未来...
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20. 《中国房地产估价与经纪》文章格式刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2016年5期页码:摘要：
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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