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现代物业：新业主2010年第2期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
出版文献量（篇）
3687
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1. 现代物业·新业主刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 2010年1月23日，扬州市广陵区人民法院开庭审理了扬州市万杨物业管理服务有限公司起诉文吕花园住宅小区50户业主欠缴物业费案。据悉，此案是扬州市历年来物业管理企业状告业主户数最多的一次欠缴物...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 《现代物业》从成都市房产管理局新闻办获悉：2009年，成都市新增物业管理面积2，140．4万平方米，增长率达到7．5％。该市物业管理总面积达到2．38亿平方米，物管优秀项目新增59个。截止2...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 2010年1月11日，上海德律风物业管理公司领取了企业社会责任评估试点单位证书，成为上海地区首批试点单位之一。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 日前，长城物业集团股份有限公司开拓了在厦门的首个物管项目，正式介入厦门天鹅美苑小区的前期物业管理工作。据长城物业集团张泽良介绍，闽南地区是长城集团重点部署的发展区域，长城集团计划将天鹅美苑打...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 为确保2010年春节前后的园区安全，中国飞行试验研究院科研区物业管理中心展开了节前安全清查工作。据中国飞行试验研究院科研区物业管理中心客服主管李驰介绍，该管理中心将根据相关的企业安全标准，对...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 推行物业管理费政府指导价，其实是在推进建立更加公平合理的物业服务价格机制。物业服务收费政府指导价不应废止，同样的，指导价也只适用于特殊阶段和特殊类型的物业项目。
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8. 谁在限制物业费上调？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 笔者走访了长春40多家中高档小区，这些小区管理者目前面临的一个主要问题，就是物业管理成本的上升。就保安而言，2003年保安的工资每月为650元-800元。但目前却飙升到1，200-1，800...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 政府以公布指导价的方式引导物业管理社会化和行业服务价格规范化；物业总产权人和业主组织力求通过较低或合适价格购买优质高效物业管理服务；物业管理企业则从服务领域实际出发，在获得足够成本费用的基础...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 广东省物业服务收费管理新办法中关于前期物业管理实行政府指导价的某些规定，或在实践中面临难于操作的问题。
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11. 如何看待深圳市物业管理政府指导价刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 2007年11月1日起，深圳市物价局实施了修订后的《深圳市住宅物业管理服务收费指导标准》。收费指导标准如下表所示：
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12. 与物业管理有关的《侵权责任法》刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权法》）将于2010年7月1日起施行。该法是由全国人大常委会制定，根据《立法法》第七十九条的规定，其效力高于行政法规、地方性法规、规章，当然更高于此...
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13. 七问《指导规则》刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 由住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《规则》）于2010年1月1日施行。从总体而言，该《规则》体系趋于完备，内容更加细化，操作性和指导性更强，值得肯定。但是，如果...
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14. 十年后住宅楼也下停车场归谁？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 笔者从事物业管理近十年来，目睹过一些情形：十年前，开发商把住宅楼的天台“送给”或者卖给顶层业主的现象比比皆是。八年前，业主买楼买的基本上只是四面都是墙的一个空间，除基本的通水通电之外，其他如...
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15. 证书必须承受生存的考验刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 中国80％的物业管理项目都属于中低档收入的社区，其物业管理费收入的根本决定了行业的从业人员来自社会的基层，高额且又频繁的培训费支出明显与实际收入不相称。
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16. 如何平衡社区自治中的“三驾马车”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 来自不同小区的业主集中讨论社区治理问题，其共同的利益诉求点是什么？不同小区有不一样的现状，看似纷繁复杂，但其根源实际上往往都是因为业主组织作用的缺失。2010年1月16日，由上海业伟业主咨询...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 马头围道老楼垮塌 2010年1月29日，香港红绚马头围道一幢55年楼龄的旧唐楼几秒之内完全倒塌，造成4死2伤事故，震惊整个香港社会，各方对楼宇失修问题非常关注。
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18. 银川下调热价的改革示范刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 在供热改革“基础阶段”的热价问题上，重点应该解决当前需要解决而且能够解决的问题，如热价只能涨不能降的问题。银川下调热价证明，热价不能降的坚冰是可以打破的。
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19. 福州“小小区”自管之路刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 纵观国内外住宅小区物业管理模式，大致有两种，一种是委托专门的物业服务企业或物业职业经理人进行物业管理，笔者将之称为“委托代理制”；另一种是业主自行管理，笔者将之称为“自主管理制”。我国的《物...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 随着城市房地产业的迅速发展和人民生活水平的提高，电梯已成为人们日常生活必需的乘载工具之一。新建高层住宅小区的不断增加使电梯在普通住宅小区使用普及度迅速提高，南其运行成本、维保成本等因素所引发...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《指导规则》）由住房和城乡建设部颁布，并于2010年1月1日起施行。《指导规则莎（寸业主大会、业主委员会的成立、筹备以及履行的职责等内容作了详细规定...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 各地级以上市物价局、住房和城乡建设（房管）局： 为加强我省物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，我们制定了《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，现印发给你们，...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 2010年1月19日下午，由中国社工协会社区服务委员会、企业公民委员会主办的“首届中国业主与物业服务论坛”在北京人民大会堂隆重开幕。中国社工协会、中国物业管理协会、中国房地产协会、中国消费者...
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24. 金钥匙能开哪扇门刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 中国的基本国情决定了房地产服务业面向的客户将是城市化进程中的普通大众。想在物业管理领域开拓高端服务的连锁型经营市场，对于一个外资品牌机构而言，绝非容易。
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25. 专业化：二次创业之路刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 当前，大多数物业服务企业脱离不了“职能部门＋项目服务处”的传统运行模式。一方面，物业服务企业接管项目增多，企业管理规模、范围、跨度增大，企业经营收入上升；另一方面，物业服务企业随着规模增大、...
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26. 电梯节能物业管理大有可为刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 虽然我国的新建筑大都已采用了节能型的电梯，但节能电梯占在用电梯的比例还不足10％。我国虽已制定了建筑设计规范文件《住宅电梯的配置和选择》，也将电梯纳入高耗能设备，并以《高耗能特种设备节能监督...
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27. 不可忽视的短信沟通刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 与传统的面对面沟通、电话沟通比较，短息沟通既不影响信息传递的准确性，又给沟通双方留下相对自由的思考空间，更重要的是可以有效避免沟通双方因情绪激动而引发的强烈语言冲突，从而提高沟通成功的几率。
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28. 如何让客服工作“四两拨千斤”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 在物业服务工作中，客服部门就是一座“桥”。桥这边连着业主的家长里短和各种诉求，桥那边连着物业公司细意尽心的实际行动。有一座建筑质量好的桥才能让行走的人觉得安全；有一座通畅的桥，彼此才能交流、...
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29. 噪声投诉与服务费谈判（上）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 总部制定的服务费收取任务期限就在眼前，BRUCE的项目部却还差6％没有搞定。大厦最大的租户三番五次投诉中央空调噪声过大，该公司大中华区总部发函声明：只要噪声存在就不缴费!这是一家怎样的客户竟...
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30. “房证同交”应成为强制规定刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2010年2期页码:摘要： 据《河北日报》2010年1月17日报道：为帮助购房户解决住进新房却迟迟拿不到房产证的问题，在详细研究分析、征集市政府相关部门及房地产开发企业意见和建议的基础上，河北省邢台市政府于2009年年...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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