未取得产权证的二手房屋转让合同效力分析

• 来源期刊: 法制与经济(下半月)
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房屋产权证 转让 物权变动模式 物权行为主义
• 年，卷（期）: 2008,（5）
• 页码范围: 60-61
• 页数: 2页
• 分类号: D923.6|D922.181
• 语种: 中文

摘要

在我国二手房交易中,一方在尚未取得房屋产权证时即与他人订立转让合同转让房屋的案件屡见不鲜,而法律界对于未取得产权证的二手房屋转让合同的效力认定存在争议.该文试图通过民法理论分析和法律解释,明确如何将《房地产管理法》、《合同法》及新《物权法》的规定协调适用,合法合理地认定房屋转让合同的效力,以期促进房地产交易法律体系内部的有效整合,统一房地产类似案件的审判标准.