基于特征价格模型的商品住宅分套定价体系研究

• 作者: 刘秀吾 卢梅 吴纯玺
• 来源期刊: 建筑经济
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅 特征价格模型 住宅分套价格 BOX-COX变换
• 年，卷（期）: 2013,（11）
• 所属期刊栏目: 房地经济
• 页码范围: 70-74
• 页数: 5页
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文

摘要

特征价格模型是国外广泛应用的制定住宅价格的模型.我国在住宅价格方面的理论研究大多集中在住宅均价的制定.结合前人的经验,将特征价格模型推广到制定住宅分套定价,通过传统的特征价格模型得出西安市分套住宅定价体系,并对因变量数BOX-COX转换,得出新的特征价格模型.研究结果有效地说明住宅分套价格和住宅特征之间的关系,同时说明通过BOX-COX变换后的特征价格模型拟合度优于传统的特征价格模型.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	卢梅		48	253	11.0	14.0
2	刘秀吾		1	0	0.0	0.0
3	吴纯玺		1	0	0.0	0.0