地铁对沿线写字楼租金影响的空间效应分析——以西安地铁2号线为例

• 作者: 王莹 魏文佳
• 来源期刊: 建筑经济
• 学科: 经济
• 关键词: 写字楼租金 西安地铁2号线 BP神经网络模型
• 年，卷（期）: 2013,（11）
• 所属期刊栏目: 房地经济
• 页码范围: 75-78
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文

摘要

以西安地铁2号线沿线的出租型写字楼为研究对象.在综合考虑影响写字楼租金的各种内外部因素的基础上,运用BP神经网络模型定量分析西安地铁2号线对沿线写字楼租金的空间效应.结果表明:西安地铁2号线对沿线出租型写字楼的租金有显著的影响,在距离地铁口800米内的平均影响力为10.5％,在100到300米内,写字楼租金随着距离的增加逐渐增加,在300到800米之间,则随着距离的增加逐渐降低,且降幅越来越大.最后就优化土地资源利用提出建议,以期为地铁周边土地合理利用提供决策支持,为开发商科学选择写字楼区位提供参考.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王莹		24	139	9.0	11.0
2	魏文佳		1	0	0.0	0.0