基于多元回归法的武汉市二手房价格影响因素研究

• 作者: 李英冰 缪格 袁菲
• 来源期刊: 城市勘测
• 学科: 地球科学
• 关键词: 二手房 特征价格 价格评估 影响因素 多元回归法
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 所属期刊栏目: 3S研究与应用
• 页码范围: 33-38
• 页数: 6页
• 分类号: P208.2
• 字数: 5765字
• 语种: 中文

摘要

二手房价格受到区域因素、房屋自身因素、市场因素等多种因素综合影响,传统估价方法过多关注于房地产自身属性的差异及修正,有较强的主观性.本文以特征价格模型为基础,采用多元线性回归模型和多元对数回归模型,建立二手房价格与区位因素、房屋自身因素等影响因子之间的函数关系,并采用武汉市二手房挂牌数据、看房价网(www.kanfangjia.cn)数据和百度热点数据,对武汉市二手房各个特征变量进行筛选、量化和整合,并对比分析不同区域各个特征变量对二手房价格的影响程度,实验结果与实际情况符合度较好.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李英冰	武汉大学测绘学院	26	192	7.0	13.0
5	缪格	武汉大学测绘学院	1	7	1.0	1.0
6	袁菲	武汉大学测绘学院	3	11	2.0	3.0