沈阳市商品住宅价格影响因素的空间异质性研究

• 作者: 蔚帅 韩景
• 来源期刊: 国土与自然资源研究
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅价格 影响因素 空间差异 地理加权回归
• 年，卷（期）: 2018,（6）
• 页码范围: 49-52
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3
• 字数: 3933字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1003-7853.2018.06.012

摘要

随着社会经济的不断发展,人们对于生活质量的要求不断地提高,其中对住宅的要求也越来越高.本文试图运用定性和定量的探究方法,对影响沈阳市主城区小区房价的影响因素进行空间异质性研究.首先通过空间自相关分析,探究不同区位的小区房价在空间上是否具有空间相似性;然后构建地理加权回归模型,通过回归系数定量的研究影响因素对不同空间上的房价的影响程度,以此探究影响因素对房价的影响在空间上的异质性.结果表明不同区位的沈阳市商品住宅价格受小区的区位特征因素、 邻里特征因素以及服务特征因素的影响,影响程度具有空间分异的特点,这为沈阳市房价政策的调控提供了重要的参考价值意义.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	韩景	辽宁师范大学城市与环境学院	8	31	3.0	5.0
5	蔚帅	辽宁师范大学城市与环境学院	1	1	1.0	1.0