现代物业:新业主期刊
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现代物业:新业主

曾用名: 现代物业

《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来,以“恒产恒心、物权物语”的核心理念,始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台,并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天,现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业,国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿... 更多
主办单位:
云南省物业管理行业协会
ISSN:
1671-8089
CN:
53-1179/N
出版周期:
月刊
邮编:
650224
地址:
云南省昆明市北京路(北站)SOHO俊园大
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  • 作者: 严实
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  2,M0003
    摘要: 至少在中国物业管理诞生的前15年里,没有人会认为这是一个需要讨论的问题,甚至它本身就不能算作是一个问题。1994年3月著名的建设部33号令将“住宅小区管理”定义为“对住宅小区内的房屋建筑及其...
  • 作者: 沈克明
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  4-9
    摘要: 物业管理市场竞争激烈不言而喻,新老物管公司更替更是比比皆是,不是被炒就是亏损的物管项目也屡见不鲜,我们到底需要什么样的物管?理解、尊重、敬业、机敏、规范应当成为物业管理服务行业的基本准则?美...
  • 作者: 贺云华
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  10-12
    摘要: 物管行业员工素质不令人满意这是不争的事实。这里的素质重点指物管员工在物管理论、专业知识与技能,思想方法等方面的水平和正确的待人处事的态度与方式等。高素质的员工除能干好本职工作外,遇到相关事件...
  • 作者: 刘渝静
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  13-16
    摘要: 物业管理市场竞争激烈不言而喻,新老物管公司更替更是比比皆是。不是被炒、就是亏损的物管项目也常见不鲜,如何保存战果甚至年年节节高。我有个观点,就是:让物管无法被取代。按营销学中所讲。提高客户的...
  • 作者: 胡秋月
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  17-18
    摘要: 听过一个“四句让人终身受益的话”的故事吗?内容是一个少年去拜访年长的智者,问智者怎样才能成为一个自己愉快,同时也让别人愉快的人。智者送他四句话:第一句是“把自己当成别人”;第二句是“把别人当...
  • 作者: 王芬芬
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  19
    摘要: 有这样一则故事:魏文王问名医扁鹊说,“你们家兄弟三人,都精通医术,到底谁的医术最好呢?”扁鹊答.“长兄最好,中兄次之,我最差。”文王又问,“可是为什么三个人中你最出名呢?”扁鹊答,“长兄治病...
  • 作者: 林涛
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  20-21
    摘要: 接气象台紧急预报.小区所在地区将有大暴雨,管理处获悉后立即启动暴雨应对预案.管理员按预案要求对小区进行巡查时发现地下车库还停有三辆汽车,经问询得知无法联系车主。当夜该地区遭遇百年暴雨,雨水大...
  • 作者: 王北陵
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  22-23
    摘要: 在我国,物业行业方兴未艾,物业企业的兴起是伴随改革开放后房地产业的蓬勃发展而相得益彰。物业公司以服务为特点,聚集为数众多的低廉低技术含量的劳动力阶层,将这层人组成物业服务公司,必须执行强有力...
  • 作者: 刘志国
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  24-26
    摘要: 近年来有的法律界人士对国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)颇多诟病。以前有一本名为《居律师与你购房行》的书把《条例》贬得一无是处;近来又有人在由和谐社区发展中心与焦点网联合举办的“物业...
  • 作者: 童建弦 陈文兴
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  27-30
    摘要: 物业服务合同,又称物业管理合同,是指由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业管理公司对物业管理区域进行综合管理的协议。它是物业管理公司依照约定完成处理委托事务的合...
  • 作者: 陈中
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  31-33
    摘要: 笔者从事物业管理工作几年以来,觉得其中有苦有乐,当付出得到认可的时候,总会有一种苦尽甘来的感觉.总觉得幸福是来得如此不易;更多的时候,是被各种各样的繁杂琐事围绕。一个业界朋友就说:“干了物管...
  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  34-35
    摘要: 一直以来,社区中人们值得为之战斗的目标,不仅是自由,即“我自己能够做些什么?”而且还有秩序——“我们能够要求别人做些什么?”其实,在先前集体主义的观点上看,即使个人的需求千差万别,但是一旦提...
  • 作者: 朱大晖
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  36-39
    摘要: 随着物业管理的发展,业主之间、业主和业主委员会之间显现出新的矛盾,业主大会和业主委员会的运作缺乏法律法规指导的问题日渐突出.如何建立一个实用的社区物业管理制度.已成为业主和社会关注的焦点。北...
  • 作者: 翟昊
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  40-41
    摘要: 在《上海市住宅物业管理规定》(以下简称“规定”)出台之前和施行之后“居改非”问题(即改变物业使用性质)一直是群众争议的焦点问题之一。
  • 作者: 毛志远
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  42-43
    摘要: 在物管服务工作中.我们经常会遇到各种纠纷、各种官司。其纠纷的处理和官司的判决.尤其是在车辆的盗、抢、损坏纠纷的处理和官司的判决时.大多数的物业管理人员以为收费与否及收费多少是法院裁决物管有无...
  • 作者: 王志林
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  44-45
    摘要: 位于沈阳市皇姑区黄河北大街的沈阳金龙宾馆(以下简称金龙宾馆)业主在自家楼顶悬挂出了一条关于城市绿化的公益性广告,可是,没曾想竟被一家广告公司告上了法庭,成了被告。原告理由是:金龙宾馆侵犯了广...
  • 作者:
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  46-48
    摘要: 各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构: 随着社会主义市场经济的发展和城镇化进程的加快,城市社区在经济社会发展中的地位越来越重要。社区居民对社区服务的需求越来越多,要求越来...
  • 作者: 陈明
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  49-51
    摘要: 在许多关于物业管理纠纷案例中,我们可以看到业主往往不能胜诉,而事实上很多是业主被侵权的案例。比如业主的共用部位被物业占用、公共部位收益被物业公司侵吞或物业乱收费等。由于业主的权益不能依法得到...
  • 作者: 苏宝炜
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  52-53
    摘要: 1969年5月17日.世界电信联盟第二十四届行政理事会正式通过决议,决定把世界电信联盟的成立日——5月17日定为“世界电信日”。2006年第三十八届世界电信日的主题是“让全球网络更安全”。随...
  • 作者: 罗勇
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  54-55
    摘要: 谈话是人们的一种感情交流,在物业管理服务工作中每天都会运用,物业管理人员在与业主、物业使用人的交流时更应讲究“听其言、观其行”。把谈话作为物业管理人员的一种考核标准。因此,在谈话时说与听都应...
  • 作者: 黄秋峰
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  56-58
    摘要: 目前,物业管理的职能正走向社会化,物业管理将物业区域内分散的社会服务统一起来,在不同程度或不同方式上承担着某些社会职能,如供水、供电、环保、绿化、保安、消防等。
  • 作者: 李唯楚
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  59
    摘要: 目前在房屋建设领域,不少开发商片面追求短期经济效益及品牌意识较为淡漠,在房屋的工程建设中的一些细节上不按科学的方法设计或施工,从而给后续物管工作带来不少困难,从而导致物管企业管理难、收费难等...
  • 作者: 林国强
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  60-61
    摘要: 提高物业管理专业教学质量尚需政府,教育部门及业界的共同努力,但最终的落脚点,还是离不开任职教师对物业管理的研究,离不开既耗时又费力的资料工作。本文试就物业管理研究与资料工作的辩证关系,以及资...
  • 作者: 姜元龙 李芬
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  62-63
    摘要: 住宅小区内物业巡查主要是及时发现、记录、解决现场管理中存在的各种问题,将治安、消防等隐患消除,杜绝违章装修,将违章装修施工消除于萌芽状态。确保公共设施、设备处于良好状态,检查管理处清洁、绿化...
  • 作者: 宋安成
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  64-65
    摘要: 一场物业管理费官司,历经两级法院审判,一年多的时间才最终结案。案情争议的焦点就是房屋存在质量问题的情况下,能不能按合同的约定认定房屋交接时间,从而来确定业主缴纳物业管理费的起始时间。
  • 作者: 林金涛
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  66-67
    摘要: 最近,温州地区多次出现有关物业公司与业主就前期物业服务费计费起始时间确定的争议.引发业主投诉物业公司违规操作.引起了众多物业企业与业主的关注。双方争议的焦点集中在《浙江省物业服务收费办法》第...
  • 作者: 徐建成
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  68-69
    摘要: 却说第二天下午,市电视台《百姓生活》栏目电话通知散眼子说:省台转来的你们小区的新闻于今晚八点在本栏目播出.明天中午十二点半重播,请你转告小区业主们到时收看。
  • 作者: 象羊
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  70-72
    摘要: 拔“钉子” 晚上正准备去食堂就餐.会所管理员手持当天的晚报敲门进来,翻到“昨夜今晨”版指着一篇文章让我看。这篇题为《百万豪宅竟然不够住?》的文章竟然是写我们小区的,大意是讲我们这个小区虽然...
  • 作者:
    发表期刊: 2006年8期
    页码:  M0003
    摘要:

现代物业:新业主基本信息

刊名 现代物业:新业主 主编
曾用名 现代物业
主办单位 云南省物业管理行业协会  主管单位 云南省住房和城乡建设厅
出版周期 月刊 语种
ISSN 1671-8089 CN 53-1179/N
邮编 650224 电子邮箱 xdwy200175@126.com
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