调控政策、住宅价格与居民住房支付能力——基于PanelData模型的区域差异分析

• 作者: 张慧 程兰芳
• 来源期刊: 特区经济
• 学科: 经济
• 关键词: 政策调控 住宅价格 住房支付能力 虚拟变量 Panel Data模型
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 所属期刊栏目: 决策参考
• 页码范围: 272-274
• 页数: 3页
• 分类号: F224
• 语种: 中文

摘要

高房价是近年来我国政府关注的焦点,而与之相关的居民住房支付能力强弱则成为关键问题之一。本文以区域差异为视角,加入政策调控因素,引入虚拟变量,构建Panel Data模型以定量考察各因素对居民住房支付能力的影响程度。结果表明,住宅价格对西部地区的影响低于东、中部,而居民收入和消费支出水平对东部地区的影响高于中、西部;数量型货币政策工具对西部地区居民住房支付能力的影响最为显著,价格型货币政策工具对东部地区的影响最大。据此政府应该根据各地区居民住房支付能力的差异、影响因素的不同而制定相应的有效政策,提高居民住房支付能力。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	程兰芳		36	164	8.0	11.0
2	张慧		18	181	7.0	13.0