基于情感分析的投资者情绪对房价波动的影响

• 作者: 贾庭 张连营
• 来源期刊: 工程管理学报
• 关键词: 房地产投资者情绪 房价波动 向量自回归模型 预期
• 年，卷（期）: 2021,（3）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 135-140
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2021.03.024

摘要

了探究房地产市场投资者情绪对我国房价波动的影响机制,基于情感分析方法构建了我国房地产市场上的投资者情绪指数,验证了该指数的有效性.通过构建VAR模型,综合运用脉冲响应、方差分解分析等方法,定量探究了投资者情绪与我国房价波动之间的动态影响关系.结果表明:构建的投资者情绪指数与房价有着高度的相关性;投资者情绪的正向变动在短期会显著地影响房价产生正向波动;投资者情绪对房价变化的贡献率远大于其他经济变量的贡献程度.对房地产市场的调控应当注重对于公众预期的管理,合理引导投资者情绪的变化.