基于随机森林模型的长租公寓租金定价评估研究

• 作者: 朱红章 魏子繁
• 来源期刊: 建筑经济
• 关键词: 长租公寓 特征价格理论 随机森林 批量评估
• 年，卷（期）: 2021,（6）
• 所属期刊栏目: 研究探索|Research and Exploration
• 页码范围: 99-102
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文
• DOI: 10.14181/j.cnki.1002-851x.202106099

摘要

基于特征价格理论,选择区位特征、建筑特征、邻里特征、消费者心理特征和租约特征五类共计20项特征变量,构建出长租公寓租金定价评估的随机森林模型,并将成都市长租公寓市场作为研究对象进行实证研究.研究结果表明:随机森林模型MAPE(％)为6.9％,优于神经网络和传统多元回归模型.