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住宅的特征与特征的价格--基于特征价格模型的分析
住宅的特征与特征的价格--基于特征价格模型的分析
作者:
温海珍
贾生华
基本信息来源于合作网站,原文需代理用户跳转至来源网站获取
住宅
住宅特征
特征价格模型
摘要:
由于住宅产品的异质性,特征价格模型(HPM)被广泛使用于分析城市住宅市场,在理论分析的基础上,尝试构建特征价格模型对杭州市的住宅市场进行实证研究.该模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供需均衡模型两部分组成.通过收集杭州市西湖区278套住宅交易资料,选择15个因素作为住宅特征,建立了住宅特征价格模型.采用SPSSl0.0软件对模型进行多元回归,得到了6个主要住宅特征的隐含价格,并将9个与房价关系密切的住宅特征按照重要程度分为三类.对模型的统计检验和模型结果的分析表明,该模型是有效的和合理的,可以用来解释和分析当地的住宅价格.
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内容分析
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相关文献总数
(/次)
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文献信息
篇名
住宅的特征与特征的价格--基于特征价格模型的分析
来源期刊
浙江大学学报(工学版)
学科
工学
关键词
住宅
住宅特征
特征价格模型
年,卷(期)
2004,(10)
所属期刊栏目
土木工程
研究方向
页码范围
1338-1342,1349
页数
6页
分类号
F290|TU976
字数
3898字
语种
中文
DOI
10.3785/j.issn.1008-973X.2004.10.020
五维指标
作者信息
序号
姓名
单位
发文数
被引次数
H指数
G指数
1
贾生华
浙江大学房地产研究中心
245
9105
48.0
92.0
2
温海珍
浙江大学房地产研究中心
33
1497
19.0
33.0
传播情况
被引次数趋势
(/次)
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引文网络
引文网络
二级参考文献
(2)
共引文献
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节点文献
引证文献
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同被引文献
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二级引证文献
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参考文献(1)
二级参考文献(0)
1974(1)
参考文献(1)
二级参考文献(0)
1979(1)
参考文献(1)
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1980(1)
参考文献(1)
二级参考文献(0)
1981(1)
参考文献(1)
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1984(1)
参考文献(1)
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1999(1)
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二级引证文献(34)
研究主题发展历程
节点文献
住宅
住宅特征
特征价格模型
研究起点
研究来源
研究分支
研究去脉
引文网络交叉学科
相关学者/机构
期刊影响力
浙江大学学报(工学版)
主办单位:
浙江大学
出版周期:
月刊
ISSN:
1008-973X
CN:
33-1245/T
开本:
大16开
出版地:
杭州市浙大路38号
邮发代号:
32-40
创刊时间:
1956
语种:
chi
出版文献量(篇)
6865
总下载数(次)
6
总被引数(次)
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