基于Hedonic理论的住宅特征价格模型——以上海为例

• 作者: 刘璧婷 李星野
• 来源期刊: 金融经济：下半月
• 学科: 经济
• 关键词: HEDONIC模型 住宅特征 量化分析 半对数模型
• 年，卷（期）: 2013,（6）
• 页码范围: 38-42
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3

摘要

本文将Hedonic理论应用于上海市住宅市场．从住宅具有的特征属性的隐含价格出发．取得住宅特征和住宅价格之间的数量关系．避免了评估人员因主观原因引起的评估偏差．．文中采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行分析，分析得出半对数模型的解释能力最强。通过运用半对数模型建立适用于上海市住宅市场的Hedonic模型，并分析影响住宅价格的因素及半弹性系数．N时进一步优化该Hedonic模型．以提高其精度及适用性。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李星野		68	217	8.0	10.0
2	刘璧婷		4	29	2.0	4.0