基于hedonic模型的南昌住宅价格影响因素分析

• 作者: 乐建明
• 来源期刊: 华东交通大学学报
• 学科: 数学
• 关键词: 住宅价格 hedonic模型 Box-Cox变换
• 年，卷（期）: 2015,（5）
• 所属期刊栏目: 学科交叉
• 页码范围: 128-133
• 页数: 6页
• 分类号: O212
• 字数: 4024字
• 语种: 中文

摘要

利用hedonic方法,在线性、半对数、双对数常用函数形式的基础上,运用Box-Cox变换的函数形式,寻求变量最恰当的变换,获得模型合适的函数形式,分析南昌住宅各个属性对住宅价格的影响. 实证研究发现双对数模型结果最优,回归结果表明南昌公共交通和水体对住宅价格影响显著,但生活配套设施、中小学教育等对住宅价格的影响均不显著,这与预期相反;由于数据主要来自于几个新区引起,从另一个侧面反映出南昌新建区域公共设施的不足,这种不足可以从住宅价格与CBD中心距离的显著负相关得到很好的验证.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	乐建明	华东交通大学土木建筑学院	6	12	2.0	3.0