基于因子分析的特征价格模型改进

• 作者: 董晓阳
• 来源期刊: 管理科学与工程
• 学科: 经济
• 关键词: 特征价格模型 因子分析 多元回归模型 模型改进
• 年，卷（期）: 2013,（2）
• 页码范围: 58-63
• 页数: 6页
• 分类号: F2

摘要

特征价格模型在房地产价格模型和对非市场产品的价值评估中得到广泛应用,但是一般的特征价格模型不能有效地确定产品价值的影响因素,涉及指标众多,信息重复,使拟合的准确性降低。本文将因子分析应用于特征价格模型,用几个不相关的潜在因子替代了重复的指标变量,并且用因子旋转解释潜在因子的现实意义,从而保证了信息全面、变量简单。最终用潜在因子按照特征价格模型理论进行多元回归,消除了多重共线性,提高了回归准确性。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	董晓阳	河北工业大学经济管理学院	1	0	0.0	0.0