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中国房地产期刊
出版文献量（篇）
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中国房地产

China Real Estate

《中国房地产》杂志创刊于1980年，是由住建部（原国家城市建设总局）委托天津创办的全国第一本房地产综合性、专业性期刊。自创刊以来，本刊严格按照“为房地产业的振兴和发展服务，为繁荣房地产经济理论服务”的宗旨，努力为中国房地产业的发展提供先进的理论指导，为房地产的学科建设和学术理论研讨提供专业平台。
主办单位：
天津出版总社
ISSN：
1001-9138
CN：
12-1006/F
出版周期：
旬刊
邮编：
300050
地址：
天津市和平区睦南道95号
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13229
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  • 1021. 2017建立房地产长效机制是重点
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  1-1
    摘要： 2016年的中央经济工作会议于12月14至16日在北京举行。此次会议民之所望,政之所向,直指民生。强调要继续深化供给侧结构性改革,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,为建立房地产长效...
  • 1022. 2016年11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化,三线城市总体较为稳定
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  4-4
    摘要： 2016年11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。分城市看,2016年11月...
  • 1023. 住建部：大力发展装配式建筑 促建筑业转型升级
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  4-4
    摘要： 据2016年11月22日上海证券报：2016年11月19日，住房和城乡建设部在上海市召开了全国装配式建筑工作现场会。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高指出，装配式建筑是建造方式的重大变革。要...
  • 1024. 不动产登记制全面落地 全国市县均实现发新停旧
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  4-4
    摘要： 据2016年12月26日《法制日报》：国土资源部地籍管理司（不动产登记局）司长（局长）冷宏志近日透露，我国不动产登记制度已经全面落地。根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》...
  • 1025. 四川：房地产经营者不得串通合谋涨价
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  5-5
    摘要： 据2016年12月17日新华社：四川省发展改革委、四川省住建厅2016年12月16日召开商品房销售明码标价政策解读和提醒告诫会，要求房地产开发企业、中介机构须依法定价,明码标价,不得相互串通...
  • 1026. 珠海：住房公积金贷款首付比例有变 两套以上停贷
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  5-5
    摘要： 据2016年12月12日金融界（证券之星）：珠海市住房公积金管理委员会近日发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》内容显示，为促进房地产市场平稳健...
  • 1027. 山西：个别房地产项目擅自以险企名义营销
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  5-5
    摘要： 据2016年12月21日新华社：近期，山西省太谷县、古交市等地个别房地产开发项目未经相关保险公司授权，擅自以某保险公司提供保险名义开展房屋销售活动。据了解，个别房地产开发企业在房屋宣传资料及...
  • 1028. 全国住房城乡建设工作会议在京召开
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  6-7
    摘要： 事件 2016年12月26日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高全面总结了2016年住房城乡建设工作,对2017年工作任务作出部署。陈政高指出,2016年是...
  • 1029. 2016年中国房地产业十大事件
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  8-13
    摘要： 事件一：中央首提抑制泡沫·重申建立长效机制 事件12月14日至16日召开的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和...
  • 1030. 行业协会的执法权力之辩
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  14-14
    摘要： 2016年8月本专栏的标题是《行业协会的权力与行业自律》,时隔5个月,再来谈论行业协会权力的问题,缘自《人民日报》2016年11月23日第20版的一篇文章,题目是《让行业协会走上前台》,作者...
  • 1031. 楼市长效机制：内涵、制约和选择
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  15-20
    摘要： 一、背景：再提楼市长效机制 近日,中央政治局会议在分析研究2017年经济工作时提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。确实,针对楼市存在的问题（如泡沫风险,...
  • 1032. 搭建“互联网＋”平台 提升公共服务水平——天津市住房公积金管理中心再推服务新举措
    作者： 王灵萍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  21-24
    摘要： 2016年10月以来,天津市住房公积金管理中心再次推出重大便民服务举措,以个人住房公积金互联网业务综合服务平台为核心,以住房公积金官网、手机APP、微信、12329服务热线等渠道为载体,实现...
  • 1033. 房屋交易与不动产登记——如何正确处理房屋交易和不动产登记的关系
    作者： 宋国选
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  25-27
    摘要： 不动产统一登记改革工作已在全国市县层面全面推开,在推进过程中,房屋交易、不动产登记一体化单位做到了平稳过渡、顺利展开;但部分交易、登记机构分设单位由于准备工作不充分、职责边界不清、办公系统信...
  • 1034. 界定市场监管职责 推行登记交易一体化
    作者： 季峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  28-33
    摘要： 不动产统一登记是党中央、国务院部署的一项重大改革任务。当前,虽然全国大部分地区房屋登记、土地登记等不动产登记职责整合起来了,但由于顶层设计的一些方面不够完善,对“交易”职责界定不清,各地实施...
  • 1035. 理清房地产交易管理与不动产登记的边界
    作者： 李雅珍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  34-36
    摘要： 一、理清房地产交易管理与不动产登记的边界 理清房地产交易管理与不动产登记的边界后,从业务角度来说,职能可以分的很清楚。但要实现良好的运转,最重要的环节还在于双方数据能实现实时共享。只有在真...
  • 1036. 破除错误观念 建立类型化的交易管理系统
    作者： 崔文强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  37-39
    摘要： 在不动产登记整合过程中,交易管理与不动产登记的关系始终是不可回避的一个问题,对于如何协调处理两者的关系,各地市各部门进行了多种有益的探索,总结并实践了多种模式。本文就交易管理与不动产登记分立...
  • 1037. 如何处理房地统一登记中登记信息不一致问题（二）
    作者： 刘正源 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  40-42
    摘要： 房地统一登记过程中,要对已有的房、地两证进行“合一”,面临的一个现实问题就是两证记载不一致的房地客体信息如何统一到一本不动产权证上。这些关于登记客体对象的不一致信息,主要集中在房地用途、坐落...
  • 1038. 如何实现房地登记与土地等管理工作有效衔接（二）
    作者： 刘正源 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  43-45
    摘要： 房地统一登记恰逢房地产市场迅速发展、城市边界迅速扩张,大量农村集体土地被征收、转用为国有建设用地,登记与集体土地征收经常发生联系。在第二次全国土地调查的基础上,全国基本完成了集体土地所有权登...
  • 1039. 天津市宅基地及地上房屋确权登记解读（上）
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  46-48
    摘要： 一、关于农村宅基地及地上房屋确权登记发证的概念 农村宅基地及地上房屋确权登记发证工作是指对集体土地所有权范围内的宅基地使用权及地上房屋所有权进行调查、确权登记发证的过程。其中,宅基地使用权...
  • 1040. 城市配套地下车库（位）登记探析
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  49-51
    摘要： 随着城镇化程度的提高,土地资源的匮乏和建筑技术的进步,地下空间开发和利用正在成为城市建设的趋势。2016年8月,住房和城乡建设部、国土资源部《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策通知》...
  • 1041. 优化信息平台 适应不动产统一登记新形势
    作者： 汪永明 胡渝清
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  52-55
    摘要： 一、信息平台建设面临的新要求 《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）对不动产统一登记工作提出了新的要求,主要体现在以下三方面：一是更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,...
  • 1042. 不动产登记机构规避法院处罚的实务技巧
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  56-59
    摘要： 一、不动产登记机构与法院有关的业务类型 随着不动产在人们生活中占据的地位不断提高,甚至占据到人民群众拥有财产比重的第一位,故而其纠纷的发生也同样呈上升趋势,因此也自然将不动产登记机构与人民...
  • 1043. 产权多次变化的不动产登记问题
    作者： 于磊 尹德波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  60-61
    摘要： 不动产登记实务中,经常遇到继承后未办理登记再次发生权属转移,或者多次产权转移一直未办理登记,司法部门要求协助执行到最后一个产权人的情况。这种情况下,首次获得产权和中间环节的产权人是否需要登记...
  • 1044. 不动产初始登记相关问题探讨——从一宗登记行诉案引发的思考
    作者： 曹晓炜 杨黎萌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  62-64
    摘要： 案例：2013年,原告向房屋开发公司购买一套（间）商业用房,并签订商品房买卖合同,办理了网上备案,同时支付购房款。2015年3月,开发商在房屋登记部门办理房屋初始登记。2015年7月,开发商...
  • 1045. 工业用地的多幢房屋办几个证合适
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  66-67
    摘要： 一家工业企业在一宗地上经批准建设5幢房屋,现5幢房屋分别申请首次登记,在不动产权证书上如何记载土地信息？如果在每幢房屋的不动产权证书面积栏记载共有宗地面积和该幢房屋建筑面积,在附记栏记载宗地...
  • 1046. 登簿不发证的行为是否导致登记无效
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  68-69
    摘要： 我们这有一个小区,不动产统一登记前,开发商在房产管理部门办理了初始登记,登记簿记载了,但没给开发商发大证。开发商对外销售后,购房人也办理了房产证。现购房人起诉要求撤销房屋转移登记,理由为房产...
  • 1047. 从一起诉讼谈存量房买卖网上签约备案制度
    作者： 慕早
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  70-71
    摘要： 一、案情简介 2013年8月1日,甲乙两人达成房屋买卖合意,前往W市房屋交易管理中心办理了存量房买卖合同存量房买卖网上签约备案手续。后因甲临时要求涨价,交易失败。2016年1月8日,甲又与...
  • 1048. 非依法律行为取得不动产权利的转移登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  72-72
    摘要： 某县不动产登记机构询问：如何理解《不动产登记操作规范（试行）》1.10.1（一并申请）中关于“已办理首次登记的不动产,申请人因继承、受遗赠,或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得该不动产...
  • 1049. 非营利机构参与公租房建设运营机制研究
    作者： 陈政辉 陈雪峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  73-75
    摘要： 大量公租房的建设改善了中低收入人群的居住条件,有益于房地产市场的健康发展。然而,在公租房的建设及建成后的运营管理层面,都出现了不同程度的问题,如建设资金短缺、融资渠道狭窄、监管机制不完善、准...
  • 1050. 物业管理与物业收费杂谈
    作者： 邬水龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  76-77
    摘要： 任何一个国家或民族,在其崛起之时,有竞争加剧,有荣耀激发,当然也离不开有弊端倒逼,陋习反推。弊端与陋习是一对野蛮的“孪生兄弟”,顽劣难除,物业管理与物业收费中,便屡屡碰到这样的尴尬。以最近的...
  • 1051. “智慧公积金”提升住房公积金管理服务水平
    作者： 矫帅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  78-79
    摘要： 近年来,大连市住房公积金管理中心（以下简称大连中心）不断加大信息化投入,大力拓展信息系统应用范围,深化智慧公积金建设,并以信息化、智慧化促进业务流程再造,引领住房公积金管理层次提升,让住房公...
  • 1052. 2016年11月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年1期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1053. 2017“稳”字当头
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  1-1
    摘要： ＂房子是用来住的,不是用来炒的＂,这是日前中央经济工作会议最受人关注的一句话,也成为理解和预测2017年房地产基本走势的最关键之语。可见,2017年房地产市场的政策目标只有一个字——稳。
  • 1054. 一线房企重金加码“西进”
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】 12月12日,以科技与金融为背景的成都房地产公司德商地产公开表示,2017年计划在成都做4个项目,并对成都的未来充满信心。
  • 1055. 房产服务行业的移动互联之战
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】 近一两年来,互联网对各个商业和生活环节的颠覆性创新已屡见不鲜,就连买房这样的大事,人们也越来越倾向于在各大房产服务APP里比较一番。
  • 1056. 上市公司卖房成风
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】 据统计,2016年共有百余家上市公司加入到＂卖房＂大军中来。房产转让价合计超过20亿元,值得注意的是,＂组团卖房＂的上市公司多数其主营业务不是房地产。
  • 1057. 恒大发力旅游、健康民生领域
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】 国务院《＂十三五＂旅游业发展规划》提出,推动本土主题游乐企业集团化、国际化发展,提升主题公园的旅游功能,打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题公园。
  • 1058. 中央经济工作会议值得关注的几个提法
    作者： 徐洪才
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  8-8
    摘要： 一是提出＂稳中求进＂的总基调。这是第一次将＂稳中求进＂由经济工作的方法论提升为治国理政的重要原则,至此提升了到一个前所未有的新高度。
  • 1059. 中国经济的三个支撑点
    作者： 赵晓
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  8-8
    摘要： 第一个支撑点是城市化进程刚刚过了50%,一个国家的城市化进程没有完成,意味着它的工业化就没有完成,城市化、工业化没有完成,就意味着这个国家的经济活力还没有完全释放,这是我们的一个支撑。
  • 1060. 中国经济增长回升至8%
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  8-9
    摘要： 中国认识到以制造业和基础设施为主导的经济增长繁荣时期行将成为历史,将重点转向以消费者为主导的经济模式,并实施相应的财政和货币政策。这意味着中国将推出一项大规模的刺激计划,并面向外国投资者进一...
  • 1061. 全球经济两三年内将陷入危机
    作者： 吉姆·罗杰斯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  8-8
    摘要： 如果特朗普兑现了他的承诺,虽然短时间内美股因为减税、基础设施建设和金融监管的放松而上升。但是从长期来看,在贸易保护主义的威胁之下,全球经济有可能在未来2-3年内出现下行。
  • 1062. 如何发挥企业家精神推动经济增长
    作者： 张维迎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  9-9
    摘要： 第一个方面是通过套利改善资源配置。所谓套利就是在市场当中发现资源配置的错配,发现不均衡,然后通过改进资源配置来赚钱,最后推动了经济的增长。
  • 1063. 要对当前的创意、创新、创业有新认识
    作者： 厉以宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  9-9
    摘要： 创意、创新和创业,这是中国当前发生的一个巨大变化,而且这个变化跟我们以前书本上学到的是不一样的。
  • 1064. 中国经济已经“脱实成虚”
    作者： 傅成玉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  9-9
    摘要： 所谓＂脱实成虚＂是指中国的金融业已经可以脱离开实体经济自我循环了,＂离开实体经济照样玩＂。由于经济增长速度放缓,实体经济基本不赚钱了,所以资本开始流向金融市场,且流动性不断增大,以至于很多产...
  • 1065. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  10-10
    摘要： 中国的房地产问题已经不单单是房价的问题,也是世界性的问题,全世界都在看中国的房地产会怎么走下去。——富力集团董事长李思廉
  • 1066. 英国房价8个月来首上涨
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  11-11
    摘要： 英国广播公司（BBC）12月7日援引英国劳埃德银行旗下哈利法克斯银行的最新调查结果报道,英国房价上月同比上涨6%,这是8个月来年增长率的首次增加.
  • 1067. 新加坡房价创1975年以来最长下跌纪录
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  11-11
    摘要： 据报道,新加坡政府部门公布的最新数据显示,在政府严控政策及经济增长不景气的背景下,该国2016年第四季度房价环比下跌0.4%,为连续13个季度下跌,创1975年公布数据以来最长下跌纪录,20...
  • 1068. 万科发展“轨道＋物业”业务
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,万科集团与比亚迪股份有限公司在大梅沙万科中心签署战略合作协议,比亚迪董事局主席兼总裁王传福及万科总裁郁亮均出席.
  • 1069. 恒大拿下300亿元战略投资 估值超万科
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  11-11
    摘要： 中国恒大集团通过新一轮引资,为回A股之路推波助澜。1月2日,恒大发布公告称,公司全资附属公司凯隆置业及恒大地产已于2016年12月30日与投资者订立投资协议,投资者将出资300亿元获恒大地产...
  • 1070. 中国楼市的2016
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  12-18
    摘要： 刚刚过去的2016年,必将被浓墨重彩地写入中国楼市发展史。
  • 1071. 政策2016
    作者： 王惠敏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  19-21
    摘要： 2016年,房地产市场呈现新局面,政策环境也呈现新的变化。中央层面,年末中央多次表态抑制资产泡沫防范金融风险。地方层面,地方调控经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：一方面,热点城市调控政策...
  • 1072. 数据2016
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  22-25
    摘要： 2016年行业＂先扬后抑＂,前三季＂繁荣火热＂,四季度＂调控回落＂,开发投资、销售、新开工等指标＂虎头蛇尾＂,增速冲高回落。总体而言,2016年行业既有＂惊喜＂也不乏＂隐忧＂,＂喜＂的是商品...
  • 1073. 热词2016
    作者： 谢逸枫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  26-29
    摘要： 时光如水,岁月如梭。弹指之间,一年即过。照惯例,笔者每到年末都会总结当年中国楼市年度十大关键词,回顾过去一年中国楼市变化与解读,今年亦不例外。与往年不同的是,基于2016年房地产市场的特殊性...
  • 1074. 风险2016
    作者： 刘彦平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  30-31
    摘要： 2016年中国房地产市场风云变幻颇具戏剧性色彩,前三季度市场急剧升温,房企销售和扩张加速,总销售与总负债规模均创新高。其中房地产贷款占贷款总额的比重呈上升趋势,从2011年的15%左右上升到...
  • 1075. 标点2016
    作者： 王飞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  32-35
    摘要： 。句号 1.中海吞没中信 3月14日,中海地产收购中信集团物业组合公告正式披露,标志着中信地产从此逐渐淡出江湖,而中海的名头,则除了＂利润王＂又多了一个＂并购王＂。
  • 1076. 何谓房地产去库存
    作者： 马先标
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  36-37
    摘要： ＂房地产去库存＂是今年结构性改革的五大任务之一,如何采取有效政策推动该项工作,自然也就引起社会各界广泛热议。时至今日,在中国知网上输入篇名为＂房地产去库存＂进行检索,搜索到的报刊文章就超百篇...
  • 1077. 美元加息利空中国楼市
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  38-40
    摘要： 北京时间12月15日凌晨3：00,美联储公布利率决议,将联邦基金利率提高25个基点,美联储利率决定上限为0.75%,下限为0.5%。这是时隔几乎整整一年之后,美联储又一次加息。加息的结果并不...
  • 1078. 房地产长效机制应该长什么样
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  41-42
    摘要： 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这是高层对房地产市场提出了明确指示,也是未来房地产制度建设的重要方向。值得研究的是,这个长效机制应该长成什么样？
  • 1079. 2017实体商业崛起的信号
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  43-46
    摘要： ＂大萧条里必然藏着大机会,在这个充满着变数的时代,各种逆转都会随时发生。而今,实体店已悄然变化……＂
  • 1080. 特色小镇全产业链全程解决方案
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  47-50
    摘要： 一、旅游投资模式解读 旅游是一个搬运的过程,通过将人从客源地搬运到目的地,实现经济学上的消费搬运。旅游是一个通道,把人有效的运输到目的地,实现人口及消费的聚集。对于特色小镇而言,由于旅游对...
  • 1081. 当特色小镇遇到美丽乡村
    作者： 许伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  51-55
    摘要： 很多人都有这样的小镇想象——远离都市,人情还未淡漠,没有堵车、高房价、空气污染的烦恼,生态优美,容易触摸到自然山水;但同时,又不因远离都市而丧失活力,而是有着良好的基础设施和公共服务配套,并...
  • 1082. 特色小镇：只是换件“新外衣”
    作者： 李国平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  56-57
    摘要： 自从浙江省在2015年两会上提出＂特色小镇＂的概念后,各地出现了仿效的情况。而在中央政府加以推动后,特色小镇建设更是出现了火热的景象。目前,广东、江苏、河北、贵州、福建等地方政府相继出台推进...
  • 1083. 医养结合or护养结合
    作者： 唐钧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  58-59
    摘要： 自从2015年年底国务院转发了卫计委的《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》以来,＂医养结合＂甚至＂医养融合＂的话题日趋升温。在2016年两会上,这个话题也成为人大代表和政协委员热议...
  • 1084. 养老房产新模式
    作者： 周以兢
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  60-62
    摘要： 随着我国高龄化社会群体的快速扩张和高龄化群体的迅速沉淀,养老已经成为国家高度重视的问题。目前,发达国家绝大多数老年人在家养老,65岁以上住在养老机构的老年人比例通常不超过5%,发展＂养老房产...
  • 1085. 老年人养生旅游的公共性分析
    作者： 张志亮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  63-65
    摘要： 养生旅游是融合养生文化和产业,将养生服务和旅游活动结合起来的新型养生方式。从旅游学的角度看,养生旅游是融度假、观光、疗养、保健等多个旅游形式于一身,以康体养生的形式而发生的,不以工作、定居和...
  • 1086. 繁华都市中的一处留白——天津滨海新区云禧郡项目实勘
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  66-69
    摘要： ＂留白是一种智慧,尤其是在土地资源日益紧张的今天,在以创造价值为核心的城市运动中,生态住区已然成为一种奢想。既要享受繁华都市便捷的生活配套,又要在繁华处寻得一片静谧之地,几乎是每一位购房者的...
  • 1087. 首届全国高校房地产创新创业大赛圆满落幕
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  70-70
    摘要： 2016年11月5日,首届全国高校房地产创新创业大赛决赛暨颁奖典礼在清华大学主楼后厅举行。
  • 1088. 2016中国困境房地产投资并购峰会在京举行
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  71-71
    摘要： 由中国房地产业协会、中国投资协会投资咨询专委会联合主办,中投危困企业投资并购联盟、通达金融研究院、莱顿商学院联合协办,中国不良资产行业联盟提供支持的＂2016中国困境房地产投资并购峰会＂于2...
  • 1089. 2016年12月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  72-73
    摘要： 易居（中国）克而瑞研究中心2016年12月,调控政策集中出台三个月之后,市场逐渐自我修复至正常运行轨迹,新增供应量开始回升,近6成城市成交量环比回升,虽然绝对量仍在相对低位,政策影响力仍在持...
  • 1090. 2016年一线城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  74-75
    摘要： 北京：2016年总成交面积948.61万平方米,同比下降16.56% 进入2016年,一季度开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显低迷,3月楼市迎来小阳春,成交量上升。二季度成交量先升...
  • 1091. 文创台湾,中国传统的艺术再造
    作者： 李颖悟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  76-78
    摘要： 台湾,留给人们最深的印象应该是影影绰绰的历史痕迹和岁月洗礼下的小众情怀。如今,在古旧的老城区里体验创意,遇见美好。
  • 1092. 财信·赖特与山
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年2期
    页码:  79-79
    摘要： 放眼全球顶级豪宅,均以占据城市的核心地段和拥享城市的顶级配套而卖出天价。美国纽约曼哈顿的＂长岛＂、日本东京的湾滨江区、英国伦敦泰晤士河畔的凯因道、澳大利亚悉尼的玫瑰湾和中国香港的维港等正是凭...
  • 1093. 如何缩小征地范围和规模
    作者： 刘卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  3-9
    摘要： 研究目的：通过端正对土地征收的认识，探索土地利用规划在征地过程中保障公共利益的作用，完善征地补偿标准。研究方法：文献资料法、规范分析和归纳法。研究结果：由于片面强调土地征收的低价补偿和强制特...
  • 1094. 新型城镇化与房地产业耦合协调发展研究——以天津市为例
    作者： 孙媛 袁帅 马明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  10-17
    摘要： 以天津市1999-2014年数据为研究样本，构建新型城镇化与房地产业发展指标体系，进行综合发展水平测度。在此基础上利用耦合协调模型，分析了天津市新型城镇化与房地产业发展的整体水平以及耦合协调...
  • 1095. 重庆市房地产供给侧改革研究
    作者： 周利 马智利
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  18-21
    摘要： 房价调控作为政府的重要政策一直是讨论的热点。作为西部重要的工商业城市，重庆市房价较低且保持了相对稳定。从房产税、地票制度、公租房和房地产投资占固定资产投资比重四个角度对重庆市房地产市场的供给...
  • 1096. 湖北省房地产税对地方经济影响的实证分析
    作者： 左俊美 陈璐
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  22-29
    摘要： 研究目的，探究当前湖北省房地产税收对地方社会经济发展的影响，为房地产税收的走向提供一定的借鉴与参考。研究方法，多元回归模型。研究结果，湖北省的经济发展与房产税（RET）、契税（CT）呈负相关...
  • 1097. 天津滨海新区蓝白领公寓盘活与统筹
    作者： 李红星 汤慧 王建 石晓倩 郑宾
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  30-37
    摘要： 对天津滨海新区辖区内蓝白领公寓资源盘活和统筹进行探索，对现有的融资方式进行分析，通过对辖区内现有的蓝白领公寓进行收购，探索出适合的统筹整合方式。同时，对每一种融资模式进行研究、分析，找出适合...
  • 1098. 商品房去库存压力下的保障性住房建设思考
    作者： 凌旭 刘艳中 周敏 张祚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  38-47
    摘要： 无论是从规划目标，还是实际完成情况来看，“十二五”时期中国保障性住房的建设规模都是空前的。然而，随着中国城市商品房库存压力的增大，迫切需要对城市住房供给侧进行合理的统筹与协调。基于对“十二五...
  • 1099. 深圳市城市更新典型模式及评价——以城中村拆除重建类型为例
    作者： 刘芳 欧国良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  48-54
    摘要： 城市更新是深圳市挖潜土地资源的重要手段和方法，深圳市城市更新有多种模式。根据深圳的实际调研情况，基于深圳城中村拆除重建类型的城市更新，梳理归纳了蔡屋围、岗厦村、渔农村、大冲村、鹿丹村等旧改模...
  • 1100. 征地冲突风险控制体系研究
    作者： 肖建英
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  55-63
    摘要： 从征地冲突风险因素、征地冲突后果两个微观角度着手，诠释征地冲突风险控制目标，分析征地冲突风险控制策略，从征地冲突风险控制目标、控制策略、控制支撑体系三个层面对征地冲突风险控制体系进行探索。
  • 1101. 供给侧改革背景下物业服务创新路径研究——基于315份调研问卷的分析
    作者： 赵霞 魏星辰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  64-68
    摘要： 在当前传统的物业管理运作模式面临困境的情况下，供给侧改革的提出，为物业管理企业在服务创新上带来了新的机遇。首先指出了物业管理服务创新的关键点，然后基于315份调研问卷，找出了影响物业服务因素...
  • 1102. 精细物管客户服务提升物业服务品质
    作者： 赵晓环
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  69-73
    摘要： 物业管理说到底是服务，它在改善人们居住条件中所发挥的作用是不言而喻的。物业企业肩负着不断提高人们居住生活、改善居住环境的重任，如何实施精细物管客户服务，提升物业服务品质，也是物业企业生存与发...
  • 1103. 中日韩三国房地产投资对经济发展影响的差异
    作者： 朱建平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年3期
    页码:  74-80
    摘要： 在经济增长理论的多变量分析框架下，以中国、日本和韩国1990-2014年相关数据为基础，通过单位根检验、Johansen协整检验、向量误差修正模型，实证分析了房地产投资对经济发展影响的地区差...
  • 1104. 我国不动产登记制度全面落地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  1-1
    摘要： 建立全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记制度是党的十八届三中全会作出的重大决策,是国务院机构改革和职能转变的重大部署。按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》（下...
  • 1105. 北京：规范房屋征收补偿价格水平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  4-5
    摘要： 据2017年1月2日新华网：近日，北京市住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》（以下简称《暂行办法》），以进一步规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类...
  • 1106. 国土资源部：库存严重三四线城市或暂停供地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  4-4
    摘要： 据2017年1月13日《人民日报》：国土资源部部长姜大明在1月12日召开的全国国土资源工作会议上表示，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。
  • 1107. 2016年12月70个大中城市中一二线城市房价走势总体趋稳
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  4-4
    摘要： 国家统计局近日发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
  • 1108. 西安：1月起城六区只能新购一套
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  5-5
    摘要： 据2017年1月1日西部网：2016年12月31日，西安市房管局下发了《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》（以下简称《通知》），其中最引人注意的是，自20...
  • 1109. 天津：住房公积金首付比例提高首套最低3成二套最低5成
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  5-5
    摘要： 据2016年12月30日凤凰房产天津站：2016年12月29日，天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知》，对个人住房公积金（组合）贷款首付款比例做出调...
  • 1110. 苏州：允许部分商办项目有条件转为住宅
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  5-5
    摘要： 据2017年1月20日澎湃新闻：苏州市人民政府于1月9日下发《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见（试行）》。
  • 1111. 清理规范工程建设领域保证金取得明显成效
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  6-7
    摘要： 事件1月22日,住房城乡建设部召开新闻发布会,通报清理规范工程建设领域保证金情况。截至2016年12月底,各地建筑业企业使用银行保函替代现金形式保证金近1200亿元,盘活了企业流动资金。各地...
  • 1112. 七部门联合召开全国棚户区改造电视电话会议
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  6-6
    摘要： 事件经国务院批准,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、国家开发银行、中国农业发展银行1月16日联合召开全国棚户区改造工作电视电话会议。会议要求,今年棚户区改造新开工...
  • 1113. 住建部：住房保障逐步转向以租赁补贴为主
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  7-7
    摘要： 事件近日,住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（下称《意见》）。将遵循因地制宜,因城施策;市场导向,动态调整;分类保障,差别补贴原则,以建立购房与租房并举...
  • 1114. 两张统计图所包含的信息
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  8-9
    摘要： 最近,广州市房地产中介协会下属的广房中协房地产发展研究中心因为课题研究的需要,对房地产经纪从业人员现状做了一次调查,调查对象覆盖了广州、深圳、重庆、大连、厦门、昆明、武汉、成都等城市以及海南...
  • 1115. 特大城市存量用地空间转型的难点与对策
    作者： 刘保奎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  10-13
    摘要： 城市建设用地的粗放低效利用与城市用地供给短缺在我国城市形成巨大反差,成为倒逼城市“存量空间转向”的重要背景。最近一段时期,上海、深圳等特大城市非常重视优化存量空间,出台了如关于“工业用地二次...
  • 1116. 新荷初出水 映日别样红——不动产统一登记“盐城模式”解读
    作者： 徐增产
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  14-17
    摘要： 2016年10月25日,江苏省编办主任俞军来盐调研,对盐城市不动产统一登记改革模式给予了高度评价;11月16日,盐城市深改组召开会议专题听取了不动产统一登记改革情况汇报,市委书记、
  • 1117. 不动产登记公证：公证是否可以淡出不动产登记舞台
    作者： 于磊 孙文平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  18-21
    摘要： 随着国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规[2016]6号）文件的下发，登记人多年继承必须公证的思维大楼轰然倒塌，所有的内容公证都不再是唯一选择。譬如，处置权属时所有权人可到登记...
  • 1118. “后公证时代”登记机构的出路
    作者： 崔文强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  22-24
    摘要： 公证文书因其具备较强的证据效力而得以在诸多领域被广泛应用,尤其是不动产登记领域,在许多特殊业务中公证都曾发挥过极其重要的作用。然而,随着1991年司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的...
  • 1119. 强制公证废止后不动产继承登记风险防范思考
    作者： 贾广葆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  25-27
    摘要： 一、化解不动产继承登记法律风险的几点思考不动产继承登记强制公证取消后,依据现行的法律法规以及规章,因继承、受遗赠办理不动产登记的,公证材料不再是必须提交的材料。但并不等于不动产继承登记就没有...
  • 1120. 如何实现房地登记与土地等管理工作有效衔接（三）
    作者： 刘正源 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  28-30
    摘要： 之前我们就天津在实现房地登记与土地供应管理、集体土地征收工作的有效衔接的一些具体做法和粗浅经验进行了分享。最近数十年来,城市化快速发展,在城市边界外延扩展的同时,也伴随着建成区大量房地产收购...
  • 1121. 房地产企业建设用地使用权的量化动态登记
    作者： 季峰 徐松红 陈诗梦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  31-34
    摘要： 长期以来,我国各地实行房地分散登记,并形成了各自的登记规范和登记习惯。不动产统一登记后,实行房地一体登记,解决了信息不共享、群众办事不方便等许多问题。但在实质性深度融合上,也出现了一些问题,...
  • 1122. 因“超额抵押”而拆分债权数额的问题
    作者： 卢杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  39-40
    摘要： 在现实的不动产抵押登记中,我们经常碰到这样的一种情况：某企业向银行融资借款,签订了最高额抵押合同与主债权合同,企业以公司名下的多套不动产为债权进行最高额的抵押担保,假设银行的授信额度为900...
  • 1123. 公司类型变更后涉及的不动产登记
    作者： 吴则明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  41-41
    摘要： 公司类型由有限责任公司转变为股份有限公司,或者是由股份有限公司转变为有限责任公司,在不动产登记工作中是经常碰到的业务,这种业务登记类型在办理过程中是最容易把握不准的。实务操作中有两种观点,一...
  • 1124. 开启改革创新的驱动轮 开创不动产登记新局面
    作者： 程龙刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  42-43
    摘要： 建立不动产统一登记制度,是一项全新的标志性改革。怎样才能开启改革创新的驱动轮,开创不动产登记新局面？笔者结合自己的工作实践,试图从创新机构职能,实行分类登记;创新窗口服务,实行全能登记;创新...
  • 1125. 不动产登记簿编成单位和不动产登记单位
    作者： 黄为森
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  44-46
    摘要： 《左转·僖公十四年》曰：“皮之不存,毛将安傅”。笔者,借用“皮”和“毛”的相关关系,来说明不动产登记簿“编成单位”和不动产“登记单位”二者之间的关系。《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》...
  • 1126. 人民法院是否有权对预查封的商品房进行拍卖
    作者： 邹志强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  47-49
    摘要： 一、案情简介2015年5月11日,瑞金市人民法院受理原告曾某诉被告钟某、赵某民间借贷纠纷案,在案件审理期间,法院依原告曾某申请,对被告赵某购买的还未办理房产证的商品房进行预查封。2015年7...
  • 1127. 营利性的私立学校用于教学的不动产可以抵押
    作者： 刘守君
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  50-51
    摘要： 《全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会对〈关于私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施能否抵押的请示〉的意见》（法工办发〔2009〕231号）规定,私立学校、幼儿园、医院和公办学校...
  • 1128. 未满5年的经适房是否可以办理预告登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  52-53
    摘要： 未满足上市条件的经济适用住房,能否办理转移登记的预告登记？约定到期办理正式转移,我觉得是可以的。应该不可以。担心的是5年以后政府收回么？我觉得这个没有必要,本来只是一个请求权,主要是限制产权...
  • 1129. 个体工商户的不动产处置如何登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  54-55
    摘要： 请教各位专家,原土地证的个体营业执照注销了,新成立的一模一样的个体工商户（经营者一样）,能直接根据原土地证和新营业执照办理抵押登记吗？投资人是同一个自然人的话可以用,先转移登记。看是登记在自...
  • 1130. 房屋交易管理信息平台的构建
    作者： 沈志刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  56-58
    摘要： 进入21世纪以来,随着科学技术的飞速发展以及互联网信息技术的广泛应用,计算机网络技术迎来了一个新的发展高潮,同时我国的房地产市场信息系统建设发展迅速。以无锡为例,1996-2005年期间完成...
  • 1131. 查封登记失效后登记机构可否注销查封登记
    作者： 金绍达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  59-59
    摘要： 某市不动产登记机构询问：有一家外地法院在我市查封了一处房地产,现查封期限已经届满,法院并未续封,也未解除查封。《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）对注销查封登记的适用范围,列举...
  • 1132. GIS在拆迁查产中的应用与思考
    作者： 叶佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  60-61
    摘要： 房地产登记档案详细记载了每户的居住状况、房屋年代、人圴面积等,为房屋拆迁、制定建房规划、建设保障性住房等提供了依据。南京市房产档案馆（以下简称档案馆）的拆迁查产部门主要协助相关部门完成拆除违...
  • 1133. 坚守与变革——互联网时代房地产开发企业的发展
    作者： 李斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  62-65
    摘要： 当下,人们生活的方方面面,社会的各行各业已经迈入或者即将迈入互联网时代。各行各业都在研究互联网思维,探求本行业的互联网融合,以取得变革和发展。2015年之后,随着我国经济进入新常态,房地产行...
  • 1134. 大巴尔的摩医学中心财产税豁免的争议
    作者： 夏雷 汪友结 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  66-70
    摘要： 巴尔的摩县（Baltimore County,Maryland）是美国马里兰州北部的一个县,北邻宾夕法尼亚州面积1766平方公里,人口约80万。巴尔的摩县有一个医学中心——大巴尔的摩医学中心...
  • 1135. 沟通是房地产承接查验及交房中的重要一环
    作者： 陈耀从
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  71-72
    摘要： 沟通是一切管理工作的核心,贯穿于管理工作的整个过程中。作为与房地产相配套的物业管理,具有参与主体多、服务内容杂、涉及面广等特点,物业服务企业在服务过程中必须与诸多关联方打交道,包括房地产开发...
  • 1136. 贫困地区住宅小区物业服务费保障
    作者： 张文明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  73-75
    摘要： 一、物业服务费不足问题的主要原因 （一）物业服务费标准偏低 以广西百色市右江区为例,该区物业服务始于2004年,前期物业服务费由开始时0.3-0.6元/㎡不等,随后定价逐步略高,目前最高...
  • 1137. 住房公积金资产证券化业务展望
    作者： 李伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  76-79
    摘要： 一、住房公积金资产证券化的背景 近10年来,中国楼市持续升温,全国各地住房公积金贷款发放额也不断攀升,造成的结果是到了2015年,一线、二线城市的住房公积金管理中心可用于贷款发放的存量资金...
  • 1138. 2016年12月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1139. 鸡年楼市 清淡起步
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  1-1
    摘要： 春节假期推盘减少、市场观望情绪转浓、政策信号持续释放,多种因素合力致鸡年楼市清淡起步。数据显示,今年春节期间,南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩,大多下跌至个位数,为近3年同期的最低值。...
  • 1140. “巨头时代”强者恒强
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  4-4
    摘要： [事件]近日,中国指数研究院发布2016年中国房地产销售额百亿企业榜单,全国共有131家房地产企业跻身百亿军团,其中恒大、万科、碧桂园成功晋级3000亿俱乐部。报告显示,2016年度的131...
  • 1141. 万达“去地产化”再升级
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  5-5
    摘要： [述评]万达集团2014年开始实施第四次转型,从房地产为主的企业转向现代服务业为主的企业。转型的结果是,万达商业租金大幅增长。2016年万达商业租金收入195.8亿元,完成计划的102.3%...
  • 1142. 融创跨界输血乐视
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  6-6
    摘要： [事件]近日,陷入资金链窘境的乐视获得多路资金驰援。其中,尤以房地产＂土豪＂融创最为引人瞩目。此次救活乐视的融资共计168.71亿元,仅融创中国就出资150.41亿元,占融资总额的近9成。融...
  • 1143. 联合办公获行业肯定
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  7-7
    摘要： [述评]优客工场于2015年4月由毛大庆创立,迄今已陆续完成6次融资。在引入多元投资人的同时,也初步完成了自身生态圈体系的搭建,即已初步形成联合办公空间、FA平台、人力资源、商学院、传媒、国...
  • 1144. “去杠杆”是主旋律
    作者： 林采宜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  8-8
    摘要： 2016年第四季度以来,随着先行指数PMI的触底回升,以及PPI指数由负转正、工业生产增加值、工业企业利润总额见底,宏观经济下行的压力明显缓和,稳增长初见成效.接下来,去杠杆将显得更加重要....
  • 1145. 中国经济最大的风险点在外部
    作者： 刘利刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  8-8
    摘要： 预期2017年底人民币汇率维持在7.15的水平,中长期汇率则是6.8,中期人民币还是相对升值的.这样的预期也要和中国资本市场的开放和金融服务业放在一起来看,今年如果A股能够进入MSCI,债市...
  • 1146. 中国经济政策正面临重大挑战
    作者： 向松祚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  8-8
    摘要： 中国的经济政策正在面临一个巨大的挑战,这个挑战首先来自于美国经济政策正在发生转向。大家的基本判断是,如果特朗普按照目前的计划实行经济政策,其政策效果可能是一个缩水版的里根经济学。这意味着很多...
  • 1147. 中美不会爆发全面贸易战
    作者： 屈宏斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  8-9
    摘要： 随着经济增速企稳及PPI回升,近期经济运行见底回升迹象明显,四季度GDP稳中趋升.进入2017年,外围环境不确定性上升的背景下,这一趋势能否持续有赖需求及供给面政策同时发力.近期,部分行业（...
  • 1148. 今年须关注金融风险
    作者： 朱海斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  9-9
    摘要： 2017年的信贷增速目标我们认为M2增长目标将从13%降到12%,这反映了比较中性的传统货币政策.2017年值得关注的是金融风险,比如整个经济的债务水平,像企业部门的债务,去产能过程中什么时...
  • 1149. 经济结构亮点增多
    作者： 褚建芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  9-9
    摘要： 中国经济小幅回落,但结构亮点增多.在外需方面,全球经济改善有限,加之“反全球化”倾向和贸易保护主义氛围浓重,将影响全球贸易和中国进出口增长.内需方面,消费增速难有提高,制造业投资料将低位企稳...
  • 1150. 创新的前提是毁灭
    作者： 赵海宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  9-9
    摘要： 比如马化腾的微信,直接毁灭和颠覆了自己的QQ.不自己颠覆,早晚会有人颠覆,还不如自己来.颠覆的本质,就是创造需求,而不是跟风性的满足已有的需求.这种颠覆式创新,在微信和苹果手机表现得最典型....
  • 1151. 经济在需求端二次探底
    作者： 任泽平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  9-9
    摘要： 展望2017年,GDP增长6.5%左右,CPI增长2%左右.预计经济将在二季度前后二次探底,但回调幅度不深.通胀在一季度见顶回落,但全年处于温和通胀环境.未来将呈现宏观变差、微观变好、微观比...
  • 1152. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  10-10
    摘要： 11.67万平方千米近日,国务院印发《全国国土规划纲要（2016-2030年）》,提出加快构建＂安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土＂的总体目标。要求到2030年,国土空...
  • 1153. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  10-10
    摘要： 对于目前在各地出现的特色小镇建设中一哄而上的情况,要加强舆论引导,推广正面的建设经验,坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发.——住房和城乡建社部总经济师赵晖 房地产的投资、基础设施的投资还会有...
  • 1154. 中房地产购入路劲基建苏州项目49%的股权
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,中房地产股份有限公司发布公告宣布,公司将出资3.92亿元与路劲基建间接全资子公司苏州隽泽房地产开发有限公司成立项目公司,持股占比为49%.根据公告,路劲基建通过苏州路劲置业有限公司持有...
  • 1155. 华夏幸福商业模式异地复制加速
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  11-11
    摘要： “千亿聚乐部”再添一员.近日,以产业运营为核心业务的华夏幸福宣布销售额突破千亿元.数据显示,2016年,华夏幸福共实现销售额1203.25亿元,同比去年大幅上涨66%,超额完成全年870亿元...
  • 1156. 加拿大楼市“冰火两重天”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  11-11
    摘要： 近年来,加拿大温哥华和多伦多的房价一直持续攀升,令当地人担心不已.对此,加拿大政府可谓多管齐下,加拿大不列颠哥伦比亚省政府去年宣布在温哥华市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税,以遏制...
  • 1157. 中粮地产回购北京孙河“地王”49%的股权
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  11-11
    摘要： 中粮地产（集团）股份有限公司日前披露,公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司拟与中信信诚资产管理有限公司签订股权转让协议,收购中信信诚持有的北京正德兴合房地产开发有限公司49%的股权,股权收...
  • 1158. 澳大利亚楼市“降温”说来就来
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  11-11
    摘要： 据报道,澳大利亚楼市随着买家渐渐离去,卖家也开始逐渐退场,今年1月悉尼挂牌出售的房屋数量也较上年同期减少了25%.有关机构表示,利率上升和外国投资者减少是促使未来澳大利亚房价下跌最可能的诱因...
  • 1159. 泰禾4400万美元参与中信资本地产基金
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  11-11
    摘要： 泰禾集团日前宣布,公司出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金.该基金是中信资本为开发英国伦敦柯宗街60号项目而设立的.此次合作标志着泰禾在海外参与开发的第一个地产项目正式落地,地产业务...
  • 1160. 风口下的楼市——2017楼市展望——2017,房地产市场何去何从
    作者： 王惠敏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  12-15
    摘要： 刚刚过去的一年,中国房地产市场走势超出所有人预期,一二线城市在“去库存”背景之下形成了波澜壮阔的上涨情势,在第三季度政策高压下的戛然而止,市场完成了从高烧到降温的一次轮回.无论销售面积,还是...
  • 1161. 2017房地产行业十大思考
    作者： 陈晟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  16-19
    摘要： 纵观当前国内外经济形势、房地产市场形势以及中央经济工作会议对明年经济发展和运行的基调和思路,我们不禁要问,未来房地产行业变革将发生哪些变化？房地产行业的未来出路在哪里？房地产企业又该如何应对...
  • 1162. 市场：平稳运行,进入缓慢上升通道
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  24-27
    摘要： 一、市场供应1.全国房地产开发企业土地购置面积预计2017年增长5%左右2017年全国开发企业土地购置面积增幅预计在5%左右。主要原因：一是近期一二线热点城市在出台的调控政策中大多提到要加大...
  • 1163. 房企：未来可期,优化行业竞争生态
    作者： 刘彦平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  28-29
    摘要： 2017年,在稳增长、去库存、推进行业供给侧结构性改革的进程中,房地产企业的发展仍面临诸多的不确定性。一、2017年房企展望1.房企购地将呈总体下降综合前期政策面和库存状况,预计2017年度...
  • 1164. 土地：“地王”降温,二线城市成“宠儿”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  30-31
    摘要： 2016年,造成热点一二线城市土地价格飙升、＂地王＂频出的主要因素无外乎以下几方面：一是宽松的货币环境,企业资金来源渠道广泛,且融资成本较低;二是可深耕、投资前景向好的城市数量逼仄,热点一线...
  • 1165. 对未来房地产的12个判断
    作者： 林中
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  32-34
    摘要： 判断一：前途光明,道路曲折,总体看多未来10-15年,我们总体看多,看多跟看空是基本的判断。如果看空,每一轮调整的时候就会恐慌,会选择撤出。但每一轮看多、每一轮调整都是机会,弯道超车的机会来...
  • 1166. 中央经济工作会议为楼市释放的三大信号
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  35-37
    摘要： 中央经济工作会议2016年12月14日至16日在北京举行。会议指出,要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏...
  • 1167. “长效机制”也要落地
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  38-39
    摘要： 近日,中共中央政治局会议审议通过了《关于加强国家安全工作的意见》,会议提出,2017年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。在当前热点城市调控频频升级、三四线城市...
  • 1168. 重建市场秩序 建立长效机制
    作者： 陈恒
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  40-43
    摘要： 2016年12月16日闭幕的中央经济工作会议上明确了2017年中国楼市的发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持＂房子是用来住的,不是用来炒的＂的定位,综合运用金融、土地、财税、投资...
  • 1169. 推动房地产去库存应着重把握的几个问题
    作者： 马先标
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  44-45
    摘要： 房地产去库存,总体上属于政府体系主导的宏观调控,因而,在制定和实施去库存的相关政策中,应着重把握如下几个关键问题,做好顶层规划和顶层设计。一、因地制宜地贯彻＂政市协调＂的政策制定与实施原则＂...
  • 1170. 从“空心村”到“红酒小镇”——西北特色小镇诞生记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  49-51
    摘要： 一、移民扩镇,亟需村庄综合改造内蒙古自治区乌海市赛汗乌素村是海南区2000年的移民扩镇工程,村落风貌单一,业态单一,农民致富途径少,致富欲望强,属于空心村,被规划为农区（北片）危房改造集中区...
  • 1171. 中国“长照”困局
    作者： 杨团
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  52-56
    摘要： 在我国人口快速老化和高龄化、失能失智人口快速出现、照护需求快速增长和家庭结构变迁的现实下,失能失智风险已经成为国家风险,化解风险的长期照护（以下简称＂长照＂）政策选择和制度设计已经到了刻不容...
  • 1172. 中国PPP模式战略升级
    作者： 潘鹏 许伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  57-61
    摘要： 2016年10月13日,财政部等多部委公布第三批PPP示范项目,总计516个,计划投资总额1.17万亿元。第三批示范项目由财政部联合其他19个部委共同推荐评定。华夏幸福的河北固安高新区、江苏...
  • 1173. 特色小镇的PPP投融资模式
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  62-65
    摘要： 特色小镇的投资建设,呈现投入高、周期长的特点,纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道,保障政府的政策资金支持,引入社会资本和金融机构资金,三方发挥各自优势,进行利益捆绑,在特色小镇平...
  • 1174. 让城市的光芒照亮农村
    作者： 宋卫平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  66-67
    摘要： 一、让城市的光芒照亮农村我是在半个月以前,听到上海外环那块地,实际楼面地价要五万多,房价要卖到八万块钱。听到这个消息,我心里非常沉重。（编者注：落笔时,笔者正值计划在全国范围内启动＂小镇计划...
  • 1175. 开启房地产微营销时代
    作者： 张磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  68-69
    摘要： 经过2016年下半年一系列房地产调控政策的洗礼,目前及未来一段时间,房价将趋于稳定,顺销期不被重视的营销推广战术又会成为重中之重。而目前,房地产营销推广遭遇的最大难题是传播出现了问题,找不到...
  • 1176. 第五届中国房地产企业经营管理创新大会在杭州举行
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  70-71
    摘要： 2017年1月12日,第五届中国房地产企业经营管理创新大会暨中国房地产园区产业联盟高峰论坛在杭州举行。本次会议本着服务房地产企业转型,促进经验互鉴的宗旨,邀请了相关领导和专家就房地产市场预判...
  • 1177. 楼市“开门冷” 鸡年难回暖
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  72-73
    摘要： 1月,2017年楼市的开局之月,甚是有趣。这边厢,热闹非凡。重庆连续出招抑制炒作,京城银行也是降低房贷利率优惠,开发商从＂死了也不转型＂来了180度大转弯……那边厢,凄凄惨惨。重点城市新房二...
  • 1178. 2017年1月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  74-75
    摘要： 一、供应：同、环比分别跌18%和43%,一线城市锐减近6成CRIC监测的28个城市新增供应量继续呈现下滑趋势,环比降幅为43%,仅大连、昆明、福州等4个城市供应环比上涨,主要是今年春节假期较...
  • 1179. 2017年1月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  76-77
    摘要： 2017年1月,全国土地成交规模高位回落,各线城市环比全线走低,但受去年同期较低基数影响,一二线城市成交规模同比有所回升,个别二线城市成交显著放量。土地溢价率连续两月维持在较低水平,三四线城...
  • 1180. 九章别墅
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年5期
    页码:  78-78
    摘要： 有人说,中国的建筑可以分为1840年以前和以后。随着西方世界在中国人眼中的先进与美好,碉楼、洋房、教堂、银行、别墅、庄园开始遍布华夏。也有人说,当今的中国在消费全世界的建筑。不可辩驳的事实是...
  • 1181. “就近入学”下的住宅价格分析——学区房中的教育资本化问题
    作者： 于涛 于静静
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  3-13
    摘要： “就近入学”政策下，优质教育资源的稀缺性和不均衡性倒逼大众“以房择校”。利用天津市13个区3976个楼盘的69001套住宅数据，构建特征价格模型，考察教育资源对学区房价格的溢价效应。在控制住...
  • 1182. 住房产权对居民幸福感的影响研究
    作者： 宁艳杰 张洋 毛冬月 金占勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  14-25
    摘要： 利用对北京市居民进行简单随机抽样调查数据，从住房产权性质、住房产权拥有数量及住房产权使用年数三个方面，采用因子分析、多元线性回归等统计方法，分析住房产权与北京市居民主观幸福感之间的关系。研究...
  • 1183. 杭州人口因素对商品住宅需求影响的实证分析——基于灰色理论
    作者： 徐静静 蒙永亨 赵霞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  26-31
    摘要： 依据2005-2015年杭州市人口结构和商品住宅交易数据，运用灰色关联度理论，对杭州市人口因素对商品住宅影响进行了实证分析。研究发现：人口密度、城乡结构、二三产业就业人员比例、总抚养比、总人...
  • 1184. 深圳市土地整备问题分析
    作者： 张宇 欧国良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  32-40
    摘要： 土地整备是土地资源二次开发的重要手段和方法，深圳市土地整备有其历史和现实意义。首先对深圳市土地利用现状、面临的形势进行了阐述，然后对深圳市近几年土地整备情况进行了概括总结，最后对深圳市目前土...
  • 1185. 临港工业新区转型策略研究——以厦门港南岸为例
    作者： 叶茂乐 林波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  41-48
    摘要： 以厦门港南岸为例从城市形态把握和发展创意产业两个角度出发探索临港工业新区转型发展策略，指出工业新城区转型升级中容易忽略对于自身城市文化特征的塑造问题，并根据临港工业新区发展实际制定本地区发展...
  • 1186. 地籍管理中的问题思考及对策研究
    作者： 高振宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  49-53
    摘要： 通过土地利用现状和用地管理信息体现的权属数据和地类数据是重要的地籍基础数据，也是实施国土资源管理的重要依据。当前，地籍管理中的权属数据与地类数据分头管理、土地调查信息与用地管理信息存在交叉、...
  • 1187. 论抵押房产的转让
    作者： 李厚来
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  54-60
    摘要： 在我国，有抵押贷款未还清的房产要出售，不可以像发达国家一样，转让房屋所有权的同时将该房屋所附带的债务一并转让给对方，而是要先涂销抵押才可以转让。按照我国不动产登记部门的操作实务，必须先涂销抵...
  • 1188. 老旧小区住宅专项维修资金问题研究——基于广州市的调查
    作者： 刘景矿 王东 陈平 陈德豪
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  61-68
    摘要： 我国老旧小区住宅专项维修基金制度起步较晚，相关法律法规相对滞后，业主对维修资金的性质和作用认识不到位等原因，导致维修资金在归集、使用和管理等方面存在许多亟待解决的问题。通过对广州市老旧小区住...
  • 1189. 博弈论视角下的社区委员会研究
    作者： 孙春霞 胡宝文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  69-74
    摘要： 针对“业主参与社区委员会意愿程度低、物业管理公司对居民委员会支持力度低”等问题，采用博弈论的方法，建立了业主、物业管理企业之间的博弈模型，对不同利益主体的决策和行为过程进行定量分析。结果表明...
  • 1190. 我国住房保障政策演进分析
    作者： 尼建·齐敏格
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年6期
    页码:  75-80
    摘要： 研究目的，概括总结改革开放以来我国住房保障政策及演进历程。研究方法：内容分析法和概括总结法。研究结果，从政策出台的时间上看，政策文本的发展经历了从萌芽、过渡到完善的阶段；从政策发布的部门上看...
  • 1191. 强化提取审核 防范骗提套取——有感于上海“2·10”新规
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  1-1
    摘要： 住房公积金的运营,主要用于个贷和提取。据《全国住房公积金2015年年度报告》披露：2015年全年住房消费类提取和发放个人住房贷款20205.53亿元,支持职工购建住房约3.4亿平方米（以住房...
  • 1192. 国土部：城市居民不得到农村购买宅基地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  4-4
    摘要： 据2月20日中国新闻网：国土资源部副部长赵龙近日回应“1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员...
  • 1193. 多部委：全国高尔夫球场共计683个 已取缔11个
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  4-5
    摘要： 据1月23日观点地产网：1月22日，国家多部委发布了全国高尔夫球场核查与整治的结果。据了解，于2011年4月，国家发展改革委会同多个部门联合印发《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知...
  • 1194. 1月份一二线城市房价进一步趋稳
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  4-4
    摘要： 国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
  • 1195. 国家工商总局：房地产广告不得宣传买房送户口
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  5-5
    摘要： 据2月3日新华网：由国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》2月1日起开始施行，明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为人住者办...
  • 1196. 中基协：投资房价上涨过快城市住宅项目的基金不予备案
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  5-5
    摘要： 据2月14日观点地产网：近日，中国证券投资基金业协会研究制定了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号一私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，规定投资于房地产价格上涨过快热...
  • 1197. 天津：全款买房可放弃资金监管
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  5-5
    摘要： 据2月21日北方网：新修订的《天津市存量房屋交易资金监管办法》（津政办发[2017]6号，以下简称《办法》），日前已由市政府办公厅转发，3月1日实行。这是《办法》继2011年修订后的再次修订...
  • 1198. 央行：严格限制信贷流向投资投机性购房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  6-6
    摘要： 央行近日发布2016年第四季度中国货币政策执行报告。报告称，2016年以来。国际经济政治领域的不确定性因素进一步增多，中国经济运行出现积极变化，但结构性矛盾仍较突出，部分地区资产泡沫问题凸显...
  • 1199. 全国城市房价TOP50出炉
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  6-7
    摘要： 2月20日，据易居房地产研究院研究报告显示，2016年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元，平方米、38283元／平方米和33412元，平...
  • 1200. 北京公布今年供地计划
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  7-7
    摘要： 近日，北京市政府常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》。2017年北京国有建设用地供应计划，安排供应总量为3900公顷，相比去年计划减少200公顷，但保障房用地供应仍为35...
  • 1201. 专业人士的专业精神
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  8-8
    摘要： 看到一篇香港律师会长苏绍聪律师谈律师专业精神的讲话（讲话可在香港律师会的官网查到,网址是：http：//www.fjt2.net/gate/gb/www.hklawsoc.org.hk/pu...
  • 1202. 分化与协同：房地产市场形势及政策趋势
    作者： 刘保奎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  9-12
    摘要： 2016年是供给侧结构性改革元年，中国的房地产调控改变了过去长期侧重于需求侧管理的状况，“去库存”“去杠杆”等一系列与房地产密切相关的结构性政策实施，让市场出现了不同以往的新变化，房地产市场...
  • 1203. 从“类住宅”蔓延看大城市如何完善供地制度
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  13-16
    摘要： 一、“类住宅”的兴起和现状 近日,上海住建委表示,自1月6日起,上海市住建委会同相关部门对商办项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。所谓商办项目,是在商业办公用地上建设、可...
  • 1204. 上海：全面盘点住房公积金带给职工的实惠
    作者： 上海市公积金管理中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  17-20
    摘要： 住房公积金是我国住房保障体系和政策性住房金融的重要组成部分，在满足缴存职工基本住房需求，改善中低收入家庭居住条件和支持房地产市场健康发展方面起着重要的作用。然而近年来，对住房公积金作用质疑之...
  • 1205. 创新管理模式 打造社区物业管理升级版：智慧物业建设的调查与思考——以连云港市为例
    作者： 赵健康
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  24-27
    摘要： 在移动互联时代，线上和线下服务日益融合，发展智慧物业是物业管理服务行业的方向和趋势，可以为提高物业管理水平、提升业主满意度、推动智慧社区和智慧城市建设提供强有力的支撑。
  • 1206. 创新管理模式 打造社区物业管理升级版
    作者： 张建伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  28-30
    摘要： 社区物业管理事关城市长远发展和群众切身利益,工作覆盖面广,推进难度大,在城市管理中的作用日渐突出。加强社区物业管理,有利于持续改善市民的生活环境,有利于增加就业岗位、维护社区秩序、营造和谐宜...
  • 1207. 抓好住宅小区文明创建五要素——安徽泾县推进物业管理长效机制建设
    作者： 沈文华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  31-31
    摘要： 文明城市创建是最大的民生工程，也是最实惠的民生工程。文明创建“永远在路上”，没有休止符，没有终点站，如何让老百姓真真切切、长长久久享受到文明创建带来的喜悦和实惠，唯有不忘初心、继续前进，持续...
  • 1208. 如何实现房地登记与土地等管理工作有效衔接（四）
    作者： 刘正源 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  32-34
    摘要： 前二三期我们就天津在实现房地登记与土地供应管理、集体土地征收、土地整理储备等工作有效衔接的一些具体做法和经验进行了探讨。不动产登记是不动产物权变动的法定生效要件和公示方式，登记机构依据申请人...
  • 1209. 天津市宅基地及地上房屋确权登记解读（下）
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  35-38
    摘要： 十四、关于避免调查与登记时间间隔长影响调查成果的现势性 按照《天津市农村集体土地使用权及其地上房屋调查及确权登记发证工作实施细则》（以下简称《实施细则》）第四十四条：在房地权属调查结束后，...
  • 1210. 正确理解和记载抵押登记中的债务履行期限
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  39-41
    摘要： 不动产登记需要正确理解登记记载的事项才能做到依法登记、准确记载、更好维护权利人权益。在抵押登记中，常常要记载债务履行期限。债务人履行债务的期限是《担保法》《物权法》等法律规定抵押合同中的提示...
  • 1211. 浅谈司法角度下的不动产登记定位——最高法院江必新副院长讲课对不动产登记的启发
    作者： 石展谊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  42-45
    摘要： 2016年10月9日，国土资源部邀请最高法院副院长江必新讲课，笔者通过视频方式躬逢其盛，有幸聆听了最高法院对国土资源法治与服务行政的看法，受益匪浅。江院长的讲课高屋建瓴，从服务行政的兴起、理...
  • 1212. 不动产登记中的行政复议
    作者： 刘翎艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  46-48
    摘要： 某登记机构收到行政复议决定书，复议机关认定不动产登记机构的登记行为违法，要求其注销已颁发的不动产权证，问登记机构该如何处理？
  • 1213. 一起由处分未成年人不动产引发的行政诉讼案
    作者： 葛妮娜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  49-50
    摘要： 陈某与李某婚后购买了一套商品房，两人育有一子。后协议离婚，双方约定上述房屋归陈某及儿子所有，各占50％，并办理登记为陈某和儿子所有。离婚后儿子由陈某抚养生活。一年后，陈某与李某又共同至登记部...
  • 1214. 离婚协议房产归子女的转移登记如何办理
    作者： 杨晨琛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  51-53
    摘要： 有当事人凭房产转让协议书来我中心办理过户手续。我中心办理转移登记一直以来要求卖方夫妻双签字，当事人以已离婚且房产属个人购买为由，要求个人签字并办理过户手续。我中心经查档后发现该房产属婚前个人...
  • 1215. 不动产登记历史遗留问题亟待解决
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  54-55
    摘要： 燕郊不动产登记乱象问题大家都已知晓。存在落宗难题的小区包括福成五期1-4号楼、福成二期3号楼、电子城小区、东方御景小区、华堂高尔夫公寓、燕灵西区、天子庄园三期、燕馨小区、紫竹园等。这些小区有...
  • 1216. 关于预售中在建工程抵押的相关问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  56-57
    摘要： 商品房在建工程抵押有没有实现分套注销呢？ 做法错误吧,应该是变更登记。办了预售后如果出售的话有没有分套注销,还是只是要求抵押权人出具相关同意销售的意见？我们从房屋登记时候开始,在建工程抵押...
  • 1217. 略论不动产测绘
    作者： 李昌兵 潘伟 袁宝华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  58-60
    摘要： 作为不动产统一登记的重要技术支撑的不动产测绘，其成果一经不动产登记部门采用，将是建立不动产楼盘表和不动产电子登记簿的唯一一依据，具有法律效力，同时也是不动产价格评估、财政税收、房屋征收征用等...
  • 1218. 一则纪委通报对交易主管部门的启示
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  61-62
    摘要： 2017年1月13日,一篇关于其老父因为患有帕金森症在交易管理部门办理业务受拒的文字在微博发布后,一边倒的批评声音,造成了很大的社会影响。1月25日,沈阳市纪委通报沈河区房产交易所工作人员态...
  • 1219. “互联网＋”与房产交易管理——以杭州的实践为例
    作者： 章微倩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  63-64
    摘要： 如今，越来越多的手机上网用户长时间处于在线状态，保持相当的活跃度，并且随时随地登录互联网获取网络信息和服务。同时，用户对政府提供互联网服务的需求变得日益迫切，并且相较于pc端，人们更愿意通过...
  • 1220. “两房协调”发展的研究理路和基本结论
    作者： 马先标
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  66-69
    摘要： 如何正确借鉴国际经验并从国情出发构建商品房和保障房（或公共住房）相协调（下称“两房协调”）的住房新体制,促进住房问题全面破解,进而促进城市化与经济社会协调发展？相关研究基本理路和结论如下：
  • 1221. 国际房地产税争议处理案例解析之六 俄勒冈州宁静巷房地产税豁免权的争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  70-73
    摘要： 俄勒冈州位于美国的太平洋沿岸，该州南面为加利福尼亚州，北面为华盛顿州，气候温和，季节分明。俄勒冈州的经济极为发达，人均GDP高达87000美元，是美国重要的高科技中心和金融中心。
  • 1222. 房地产估价行业现状与转变方向战略分析
    作者： 张津夷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  74-76
    摘要： 一、房地产估价行业面临的主要问题 1.相关法律法规、行业准则不健全,存在滞后性房地产估价服务市场化以来,其相关的法律法规、行业准则的更新速度极为缓慢。例如,《房地产估价规范》仅修订过2次,...
  • 1223. 大数据开启“智慧住房公积金”的时代转型
    作者： 谢雯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  77-79
    摘要： 一、大数据与住房公积金 随着住房公积金业务系统的推进，住房公积金数据量越来越大，近两年来房地产市场的火爆也带动住房公积金的提取和贷款频次也逐渐升高，多地都出现个贷比超支的情况。特别是随着现...
  • 1224. 2017年1月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1225. 特色小镇根在“特色”
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  1-1
    摘要： 今年两会期间,特色小镇话题很热。＂特色小镇＂概念也被首次写入《政府工作报告》。李总理指出：支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。其实,特...
  • 1226. 冰雪产业深受房企关注
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  4-4
    摘要： [事件]在刚刚过去的春节,我国冰雪旅游产业迎来了爆发式的增长。2022年冬奥会比赛场地河北崇礼春节期间接待游客共计53.2万人次,同比增长25.8%;黑龙江森工雪乡景区接待量同比增长超过90...
  • 1227. 龙头房企疯狂拿地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  5-5
    摘要： [述评]当前,龙头房企在规模上竞争激烈,而要想在这方面保持竞争力,最简单有效的办法就是多拿项目,由于三、四线城市去库存压力还很大,因此楼市销售状况较好的一、二线重点城市就成了龙头房企的必争之...
  • 1228. 房企竞相布局主题公园
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  6-6
    摘要： [事件]自2013年开始,包括万达、恒大、华强方特、长隆、碧桂园、华南城、世贸、佳兆业在内的多家房企竞相涉足主题公园领域,以实现产业多样化。截至目前,万达集团宣布至2020年将开发15个主题...
  • 1229. 华夏幸福打造“新型城镇化”样本
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  7-7
    摘要： [述评]2017年是实施＂十三五＂规划的重要一年,也是供给侧结构性改革的深化之年。2月6日,我国首个关于各类开发区的总体指导文件出台：国务院办公厅印发的《关于促进开发区改革和创新发展的若干意...
  • 1230. 调整转型的逻辑没有变
    作者： 夏斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  8-8
    摘要： 中国的宏观经济发展逻辑仍然是调整转型,能不能基本确定大体稳定的与经济总量相适应的消费市场,是本轮转型基本成功的一大标志.从中长期看,中国依然具有供求两方面明显的增长潜力,例如高储蓄率、人口优...
  • 1231. 今年上半年经济增速会超过6.7%
    作者： 曹和平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  8-8
    摘要： 宏观指标一路向好,对于经济预期也水涨船高.我个人判断,大概今年第一季度、第二季度的经济增长会超过6.7%.去年12月23号美国加息的时候,我们公布了中国11月的经济增长数字,那个时候突然发现...
  • 1232. 稳健中性货币政策有助稳定通胀预期
    作者： 沈建光
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  8-8
    摘要： 今年通胀压力不容忽视,基于以下七方面因素,需要对全年通胀走势保持警惕.一是全球需求回暖对大宗商品价格的支撑.二是国内基建需求旺盛,去产能抑制供给.三是房价飙升对租金价格的影响会逐步显现.四是...
  • 1233. 如何化解资金的“脱实向虚”
    作者： 杨元庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  8-9
    摘要： 解决“脱实向虚”问题,既要降成本,让实体经济轻装上阵,也要坚持供给侧结构性改革,通过发展新技术、开发新产品、开拓新市场,增强实体经济的竞争力,逐步改变虚拟经济和实体经济之间投资回报率差距.
  • 1234. 今年房价没有大幅下降基础
    作者： 丁爽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  9-9
    摘要： 房地产的支撑减弱,但我认为中国经济仍有三个积极因素.第一是服务业的增长比较平稳,去年增长了7.8%,GDP的比重占到了50%以上.服务业是内生性的增长,并不是靠政策刺激推动的,主要还是我们对...
  • 1235. 银行业将有效配合房地产去库存
    作者： 郭树清
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  9-9
    摘要： 房贷已经成为中国房地产市场调控的最有效手段之一.2017年,银监会如何处理银行房贷政策？首先,要紧紧把握房子是用来住的、不是用来炒的的定位,分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展...
  • 1236. 2017年中国经济要面对两大问题
    作者： 李稻葵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  9-9
    摘要： 第一个是贸易方面,第二个是国际金融.贸易方面,特朗普政府竞选过程中做了很多的承诺,讲了很多大话,不可能一点都不兑现.他们应该会来试试我们的底线,搞出一些事情,所以我们也做好思想准备,即使在某...
  • 1237. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  10-10
    摘要： 由于法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益,所以围绕这个问题的讨论比较多.今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排.——全国人大新闻发言人傅莹中国内地房价不会大规模上涨.现时内地政府能...
  • 1238. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  10-10
    摘要： 3644亿元有关数据显示,今年1-2月,TOP10房企销售金额就达3644亿元,较去年一季度的4034亿元相去不远,且TOP10的门槛值同比去年增长了133%,由79亿元拉升到了185亿元.
  • 1239. 龙光合景联合体168亿港元拿地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  11-11
    摘要： 近日,香港地政总署公布,备受业界瞩目的香港南区鸭託洲利南道地块最终由龙光合景泰富联合体以168.5578亿港元中标,创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录.据了解,过去20年,香港仅5幅地...
  • 1240. 众多特色小镇首次亮相北京房展
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  11-11
    摘要： 2017北京春季房展将举办“2017中国特色小镇博览会”,搭建以特色小镇为核心的资金链、产业链、创新链聚合服务平台,并动员多方资源组织跨部门、跨区域、跨行业的交流对接.博览会将集中展示全国各...
  • 1241. 国瑞置业推进“特色小镇”战略布局
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,国瑞置业与中关村股权投资协会签约,推进国瑞互联网金融小镇项目落地.据透露,未来5年,集团将实现拓展30个特色小镇,10个新型综合体的战略目标.作为首个落地的小镇项目,永清国瑞互联网金融...
  • 1242. 英国出台新政缓解住房难题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  11-11
    摘要： 英国政府日前发布白皮书,认为目前英国存在住房资源短缺问题,承诺将采取一系列措施,加快建造更多居民买得起的住房.特雷莎·梅执掌唐宁街10号伊始曾承诺说,为协助年轻一代购房,将在10年内建造10...
  • 1243. 温哥华房地产交易量大幅下降
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  11-11
    摘要： 大温哥华地产局发布的数据显示,2017年1月大温哥华地区的房地产交易量同比大幅下跌了近40%,比2016年12月下跌了11.1%.这已经是温哥华房地产交易量连续第七个月下降.这样的结果要归结...
  • 1244. 特色小镇的“生命力”之产业的选择、培育与导入
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  20-23
    摘要： 特色小镇要坚持＂以产立镇、以产带镇、以产兴镇＂,促进从小镇资源到小镇产业,小镇产业到小镇经济,小镇经济到小镇发展,最终实现产镇一体、协调发展,为中国特色小镇提供持续健康发展的动力和支撑。但特...
  • 1245. 特色小镇的“生命力”之开发架构及投融资模式
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  24-26
    摘要： 一、特色小镇的开发架构特色小镇的开发,一般包括7个部分。1.特色产业引擎当地的特色产业,一般以新兴产业或传统的经典产业为主。2.旅游引擎吸引外来消费的关键,一个或多个核心旅游休闲项目,如观光...
  • 1246. 特色小镇的“生命力”之判定成败的10条准则
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  27-30
    摘要： 一、自组织好的特色小镇是由下而上生成的空间和产业组织,差的特色小镇往往是人为规划的,政府指定的,政府花大力气财政补贴,赶工期建设而成的。在浙江,有一个东阳横店影视小镇,凡是我国历史上消失了的...
  • 1247. 特色小镇的“生命力”之信息服务平台的建设
    作者： 关海丰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  31-33
    摘要： 国家发改委《关于实施＂千企千镇工程＂推进美丽特色小（城）镇建设的通知》的核心内容之一是搭建信息服务平台,实现小（城）镇与企业主体有效对接,引导社会资本参与美丽特色小（城）镇建设。那么,什么样...
  • 1248. 特色小镇的“生命力”之洋为中用 古为今用
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  34-37
    摘要： 说起＂特色小镇＂,很多人都会想到欧美。在欧美工业化发展的进程中,小城镇始终是不可缺的一个重要部分。即使在伦敦、巴黎等大城市产生的同时,许多百年小镇、千年小镇的文化之根不但并未断裂,反而保持了...
  • 1249. 2017 楼市政策冰火两重天
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  38-39
    摘要： 2017年是＂分化之年＂,同样都是出台调控政策,但在调控政策之下压力将大相径庭。2016年全国的商品房成交量打破了此前＂天花板＂,多数城市成交创新高,随之而来的是政策的收紧。就1月份各城市成...
  • 1250. 当房企规模化遭遇楼市调整期
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  40-41
    摘要： 楼市正在矛盾中前行。一方面,由于政策面的从严执行及楼市周期性的因素,2017年核心一二线城市商品住宅市场进入调整期已成为＂共识＂,并且大多数业内人士认为下半年楼市将进入价格调整期,届时,楼市...
  • 1251. 传统开发模式的终结
    作者： 苏鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  42-43
    摘要： 伴随着传统开发模式的终结,地产行业已经进入了服务业时代,一线和二线城市也从过去的增量开发、增量市场逐步变成存量市场。一、从制造业到服务业传统开发模式是制造业,高利润、高周转、高杠杆。纵观历次...
  • 1252. 房企高管创业面面观
    作者： 俞倩倩 房玲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  44-45
    摘要： 近年来,随着行业变革的来临,高管们作为房企的领军人物,也敏锐察觉到一些尚待挖掘的＂蓝海领域＂,离职创业者可谓层出不穷。究竟高管们偏爱哪些领域？这些细分领域的业务又存在哪些机遇和挑战呢？一、地...
  • 1253. 中华恐龙园的凤凰涅槃
    作者： 雷隆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  46-47
    摘要： 一、创业期——勇于探索的跋涉者中华恐龙园位于长三角明星城市——江苏省常州市。在中华恐龙园创建之前,常州与恐龙相关仅有一个＂龙城＂的史称。作为沪宁线上以制造业为支柱产业的重要工业城市,常州既不...
  • 1254. 2017中国养老产业：激浊扬清
    作者： 张少波 黄义
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  48-51
    摘要： 丙申年刚刚过去,丁酉年已经到来。如果要用一个词来归纳和形容中国养老产业的发展状况,＂激浊扬清＂四个字再适合不过。从政府主导到企业主场,从政策给力到市场渐热,从模式创新到服务运营,混沌初开,风...
  • 1255. 众房企的养老产业走向
    作者： 朱伟 沈晓玲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  52-55
    摘要： 自35号文件《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布以来,资本市场纷纷试水养老产业,在近三年的市场发展中,企业投入重资而折戟沉沙的消息不绝于耳,业内对于养老产业这片蓝海也有了新的认识。...
  • 1256. 构建机构、社区、居家养老全服务体系
    作者： 唐钧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  56-57
    摘要： 2016年,在老年服务方面,＂十二五＂规划中最具影响力并且写入了《老年人权益保护法》的＂居家为基础,社区为依托,机构为支撑＂的发展策略,有了一些有趣的变化。由于前几年过于强调增加＂床位数＂,...
  • 1257. 零售业如何实现“千店千面”
    作者： 鲍跃忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  58-61
    摘要： 目前的零售店是严重的＂千店一面＂,不论是百货、超市、卖场、便利店,甚至各类专业店。在门店的布局设计、商品组合、门店运营等方面表现出严重的＂千店一面＂。不仅是一个企业的门店＂千店一面＂,就是不...
  • 1258. 日本实体店的“长寿秘笈”
    作者： 徐雨荷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  62-64
    摘要： 一让场子融入社会及城市机能大阪新开业的EXPOCITY,拥有日本最高的摩天轮、日本最大imax屏幕的4d电影院、日本首个体验型英语教育设施English Village以及小羊肖恩主题娱乐天...
  • 1259. 地产融资：资本不是活雷锋
    作者： 陈方勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  65-67
    摘要： 那天,朋友介绍了一位准备在县级城市拿项目的开发商过来谈融资,因为是很熟的朋友,又看到来的人是位长者,感觉还算朴实,于是本来可以一眼就毙掉的项目,还是耐心跟他做了两个多小时的沟通,虽然合作的可...
  • 1260. 供给侧改革的浙江实践——浙江省首届特色小镇＋PPP高峰论坛启幕在即
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  68-69
    摘要： 浙江是特色小镇的发源地,这种由块状经济和县域经济基础上发展而来的创新经济模式,被称为是供给侧改革的浙江实践备受社会各界的关注。2015年9月,中财办主任刘鹤一行到浙江调研宏观经济运行情况,表...
  • 1261. 怎样实现楼市不“大起大落”
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  70-71
    摘要： 2月下旬以来的各部委新闻发布会已经宣告：全国政治经济生活步入两会时间。地产圈最关注的无疑是2月23日住建部这一场：房地产调控到底会怎么干。其实,关于调控的定调早在去年年底的中央经济工作会议就...
  • 1262. 2017年2月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  74-75
    摘要： 一、成交：成交规模持续走低,溢价率仍处低位2月,CRIC监测的300城经营性土地成交250幅,环比下降28%;成交建面2404万平方米,环比下降32%,同比基本持平;成交总价1348亿元,环...
  • 1263. 我心目中的理想小镇
    作者： 王忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年8期
    页码:  76-78
    摘要： 从欧美发达国家城市化的发展规律来看,生活条件最好的、风景最优美的、多次被列为全球最佳居住环境的地方,一般都是小镇。比如,瑞士达沃斯小镇、美国的格林威治对冲基金小镇、德国梅尔斯堡、法国普罗旺斯...
  • 1264. 论宅基地使用权的退出及其制度构建
    作者： 王丹丹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  3-11
    摘要： 长期以来，我国践行的宅基地无偿使用制度缺乏合理的退出机制，“物尽其用”的原则亦未得以体现。在当前城镇化的背景下，从明晰概念出发，有必要对宅基地使用权退出的概念进行界定，厘清宅基地使用权退出及...
  • 1265. 武汉市土地利用结构变化研究
    作者： 周敏 张海波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  12-19
    摘要： 研究目的：利用偏移份额模型研究武汉市土地利用结构变化特征，探讨其变化的内在动因，为城市土地合理利用提供理论依据。研究方法：偏移份额分析法。研究结果：首先，各个城区不同类型土地的偏移份额存在明...
  • 1266. 农户土地流转行为及其影响因素实证分析——基于浙江的调研
    作者： 周琳 黄忠华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  20-28
    摘要： 基于浙江农户土地流转行为的问卷调查数据，采用Logistic模型，实证研究农户土地流转行为及其影响因素发现，农户家庭土地情况、对土地流转政策的认识以及生活感知均对流转行为有显著的正向影响，而...
  • 1267. 论日本海外耕地投资空间地域选择
    作者： 卢新海 左俊美
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  29-39
    摘要： 研究目的：探究日本海外耕地投资空间地域选择的主要影响因素，为我国海外耕地投资的空间地域选择提供借鉴。研究方法：多元回归模型。研究结果：日本海外耕地投资空间地域选择与东道国的耕地面积、市场规模...
  • 1268. 房地产定价影响因素研究——以东莞市临深片区为例
    作者： 徐静静 蒙永亨 赵霞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  40-45
    摘要： 论文基于Hedonic定价模型，采用SPSS分析软件，分析了东莞临深片区商品住宅价格的关键影响因素，得出了东莞市临深区住宅定价方程。再以东莞市中惠嶺秀住宅区项目为例，对方程进行了检测验证，发...
  • 1269. 天津市不动产登记与互联网结合的调研与应用
    作者： 王志青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  46-52
    摘要： 不动产统一登记实施后，结合互联网信息技术，开展便捷、高效的不动产登记信息服务，通过微信公众号、微政务平台等方式研究建立“不动产登记预约服务平台”，以企业、群众需求为出发点，重点解决不动产登记...
  • 1270. 完善我国不动产登记范围与形式
    作者： 张禾裕 彭朝冰 韩啸
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  53-59
    摘要： 随着不动产统一登记进程的推进，行业的纵深发展和国家、集体、个人资产管理维护需求的提升，登记的范围和类型逐步扩充成为大势所趋，登记信息依据产权特征实行分类细化也将更有利于信息公开及共享。本文从...
  • 1271. 建立四川省不动产数据交换机制
    作者： 冯义从 方从刚 辜寄蓉 黄志勤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  60-66
    摘要： 随着不动产统一登记工作的推进，如何更好地发挥不动产数据的作用成为各方面关注的焦点。不同部门对不动产数据的需求内容、需求频率不同，不同部门所处的网络环境也不同。因此，在研究我国在公共领域数据交...
  • 1272. 《房屋征收补偿协议》及其相关法律问题
    作者： 吕姝洁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  67-73
    摘要： 2015年5月1日实施新修订的《行政诉讼法》，对房屋征收与补偿问题产生了重大的影响。新《行政诉讼法》加强了对国家公共利益的维护，同时强调对被征收人合法权益的保护。希望通过司法审判的独立性，最...
  • 1273. 从美国房地产投资信托发展中得到的启示
    作者： 张兴
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年9期
    页码:  74-80
    摘要： 房地产投资信托作为房地产资本市场一种新的金融产品和投资理财工具，在较全面地介绍了美国房地产投资信托的发展现状的基础上，对我国发展房地产投资信托存在的障碍以及今后在发展过程中应注意的问题进行了...
  • 1274. 报告“直面”调控房地产
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  1-1
    摘要： 在3月5日召开的十二届全国人大五次会议上，国务院总理李克强的政府工作报告回应了诸多“群众反映强烈、期待迫切”的热点问题。就房地产而言，突出了四大亮点。一是因城施策去库存；二是坚持住房的居住属...
  • 1275. 2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落 环比较为平稳
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  4-4
    摘要： 国家统计局近日发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
  • 1276. 国务院：2017年力争制定城镇住房保障条例
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  4-4
    摘要： 据3月21日中国经济网：国务院办公厅印发《国务院2017年立法工作计划的通知》，确定了2017年全面深化改革急需的项目和力争年内完成的项目，其中，全面深化改革急需的项目包括由证监会起草的私募...
  • 1277. 天津：直管公产非住宅租金算法 有电梯暖气需加收租金
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  5-5
    摘要： 据3月10日《天津日报》：近日，由于《关于印发天津市公有非住宅房屋租金计算办法的通知》超过有效期限，为进一步规范直管公产非住宅房屋的租金计算管理，日前重新印发《天津市直管公产非住宅房屋租金计...
  • 1278. 北京：全面叫停“商改住”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  5-5
    摘要： 据3月27日新华网：3月26日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市工商行政管理局、人民银行营业管理部、银监会北京监管局等5部门联合发布《关于进一步加强商业、...
  • 1279. 多地出台或升级限购政策
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  6-7
    摘要： 事件 前不久，北京市出台新一轮楼市调控新政，大幅提高首付比例，同时“认房又认贷”，被业界称为“史上最严的楼市调控”；随后石家庄、郑州、广州等城市也陆续出台楼市新政；3月21日，广东东莞市、河...
  • 1280. 南京启动全国首家违建动态监管系统
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 3月7日，南京市城管局召开违建精细化管理新闻通气会，据悉南京已经启动了违法建设动态监管系统，目前正处于试运行阶段。该系统可以接入12345平台有关违建的工单信息，查处违建的效率大大提升...
  • 1281. 澄清房地产税的几个基本概念
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  8-9
    摘要： 物业税，现在改用“房地产税”这个称呼。自从2003年底召开的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业...
  • 1282. 以“互联网＋房地产＋X”推动经济转型
    作者： 刘保奎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  10-12
    摘要： 过去两年，无论是传统房地产企业，还是新兴的互联网创业者，纷纷把互联网和房地产的交叉领域作为业务重点，房地产领域的“互联网＋”效应逐步显现，涌现出诸多新产品、新业态、新模式，如加以合理引导，“...
  • 1283. 小城镇建设要遵从城镇化规律和整治楼市乱象
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  13-15
    摘要： 小城镇建设热潮中的问题 自2016年7月份，三部委发布文件，提出在全国范围内开展特色小镇培育工作，计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，小城镇建设也在广大农村地...
  • 1284. 独创住房公积金管理“六部法”奋力走在全国最前列
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  16-21
    摘要： 焦作住房公积金管理“六部法”，是焦作市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）全体干部职工特别是一线职工，通过自身的服务实践，创新探索出的精细化管理方法，主要包括“创新、服务、为民、安全、素养...
  • 1285. 估价制度改革——特殊用地评估难点解析
    作者： 张欣欣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  22-25
    摘要： 一、特殊用地简介 所谓特殊用地，就是非传统的住宅、商业、工业等单一用途或主要用途的占地项目。即使传统的住宅房地产开发项目，也不可避免留有部分建筑物底层商业、裙楼商业及地下车库等收益性房产，...
  • 1286. 大数据在房地产土地评估领域的应用
    作者： 杜冬丽 王文华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  26-28
    摘要： 党的十八届五中全会提出：“实施国家大数据战略，推进数据资源开放共享”。这是大数据战略第一次写入党的会议决议，标志着大数据战略已正式上升为国家战略。大数据技术的发展及其广泛应用，给房地产土地评...
  • 1287. 新形势下房地产估价制度改革探讨
    作者： 王胜斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  29-32
    摘要： 我国的现行房地产估价制度，是从1992年原建设部发布《城市房地产市场估价管理暂行办法》（建房[1992]579号）开始逐步建立起来的。主要包括房地产估价师执业资格考试制度、房地产估价师注册执...
  • 1288. 不动产登记中的几个难题及对策创新
    作者： 王志青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  33-35
    摘要： 不动产登记是房地产产权管理的核心环节。自我市实行不动产统一登记以来，解决了房地分设时存在的弊病与问题，更好地维护了房地产权人的合法利益，规范了房地产使用、管理秩序，促进了经济发展与社会稳定。...
  • 1289. 查封房屋倒塌，如何办理所有权注销
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  36-37
    摘要： 房屋灭失了，申请房屋所有权注销登记，还用管原房屋有无查封吗？ 房屋灭失导致所有权绝对灭失，但土地使用权没有。注销房屋登记没有问题，注销不动产登记可能还有些问题。如果征收实施机构把注销登记作...
  • 1290. 抵押期满，能否办理抵押展期
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  38-39
    摘要： 请教各位，抵押期满后，能否办理延期抵押？ 是抵押变更登记吧？变更抵押期限。
  • 1291. 在建工程烂尾风险控制问题探讨——以商品房预售为视角
    作者： 冯波 青晖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  40-43
    摘要： 自我国实施商品房预售许可制度以来，商品期房在商品房市场中一直占据绝对主流，伴随商品房预售而生的是烂尾楼问题频发。早在2005年，中国人民银行在《2004中国房地产金融报告》中指出，很多市场风...
  • 1292. 我国商品房预售资金监管模式分析与建议
    作者： 陶磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  44-46
    摘要： 商品房预售方式在缓解房地产开发企业资金压力方面起到了重要作用，然而由于其远期交易的特性使得作为弱势一方的购房者的利益极易受到侵犯。因此，对于商品房预售资金的监管显得尤为重要。
  • 1293. 地役权与相邻关系有哪些区别
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  47-47
    摘要： 某市登记机构询问：《不动产登记操作规范（试行）》13．1．1规定：因用水、排水、通行利用他人不动产以及铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线、架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的...
  • 1294. 论房产档案管理的信息化建设
    作者： 卢进红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  48-49
    摘要： 一、房产档案管理信息化的含义及特点 1．房产档案管理信息化的含义 房产档案管理信息化是指在房产档案管理活动中全面应用计算机、扫描仪、数据库和多媒体存储等现代信息技术，对档案信息资源进行处...
  • 1295. 践行五大发展理念 推动公用公房管理事业发展
    作者： 杨光
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  50-52
    摘要： 发展理念是发展行动的先导。党的十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，是在面对国际国内形势的巨大变化下，为了进一步优化国内产业结构，实现经济社会的平稳发展，推动社会...
  • 1296. 关于建立房地产基础性制度和长效机制的建议
    作者： 王锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  53-57
    摘要： 根据2016年中央经济工作会议精神，建立我国房地产基础性制度和长效机制，应通过金融、土地、财税、投资、立法等手段的综合运用，以实现既抑制房地产泡沫、又防止楼市大起大落的目的。本文通过对我国大...
  • 1297. 我国房地产行业调解发展现状概述（上）
    作者： 康俊亮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  58-61
    摘要： 为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于完善矛盾纠纷多元化解机制的意见》提出的“中央有关部门指导和支持成立行业调解组织，推动有条件的商会、行业协会、民办非企业单位、商事仲裁机构等设立商事...
  • 1298. 保障性住房注入地方政府融资平台公司的法律分析
    作者： 赵岩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  62-63
    摘要： 地方政府融资平台公司作为地方政府的重要融资平台，为城市综合建设提供了重要支撑，对地方经济和社会发展发挥了积极作用。但与此同时，也出现了资产负债率高、融资能力差等问题。为了解决这些难题，有的地...
  • 1299. 重庆涪陵工业园区公租房管理问题初探
    作者： 秦杰 陈淑琼
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  64-66
    摘要： 一、涪陵工业园区公租房管理现状 1．涪陵工业园区公租房建设、配租情况 涪陵工业网区成立于2003年3月，与涪陵新城区实行“一套班子，两块牌子”的机构管理模式，是经过国家发改委备案、重庆市...
  • 1300. 美国契约医疗系统门诊财产税豁免的争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  67-69
    摘要： 美国为了支持医疗事业的发展，一般对非营利医疗机构均实施财产税豁免。各州采用的政策虽然在细节上不太相同，但对于非营利性的公共服务用途房地产制定税收豁免政策方向是一致的。但是，因为医疗系统非常庞...
  • 1301. 现代科技在历史风貌建筑修缮维护中的应用
    作者： 姚雨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  70-71
    摘要： 天津是中国近代北方重镇，开创了从晚清洋务运动开始的中国近代工业文明。由于其工业发达，经济繁荣，城市中遗留下来各个时期、多种风格的建筑，它们见证了天津从被迫开埠到如今150多年的历史变迁，是一...
  • 1302. 旧城改造中城市政府“经营者角色”探析
    作者： 刘钺 彭甲斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  72-76
    摘要： 我国在经历了1980至2010年高速城市化进程之后，自2010年后城市扩张速度趋缓，城市发展从“增量”为主逐步走向“存量”为主，“旧城改造”在城市建设中的重要性日益突显，已上升为国家社会经济...
  • 1303. 构建物管党建融合机制 打造行业发展红色引擎
    作者： 杨嘉理
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  77-77
    摘要： 为有效化解物业管理难题、提升社会满意度，南通市房管局在市委组织部的指导下，积极探索党建与物业管理相融合的工作机制，切实发挥党建工作“乘数”效应。为物业管理行业持续健康发展、加快城市转型提供坚...
  • 1304. 实行一站式办结 提供一窗式服务——安徽省淮南市不动产登记中心工作调查
    作者： 程龙刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  78-79
    摘要： 淮南市不动产登记中心自2016年6月29日挂牌以来，整合了规范化的机构职责，设置了便民化的登记窗口，建设了智能化的信息平台。截至目前，全市已办理各类不动产登记业务36000余件，其中颁发不动...
  • 1305. 2017年2月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年10期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1306. 调控从严 机遇不减
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  1-1
    摘要： 毫不夸张地说,中国房地产市场正面临着史上最严厉的调控。自3月17日北京拉开新一轮房地产调控的序幕后,20天内北京颁布了10项新政。随后,全国大约有40个城市先后出台了房地产调控新政。此轮调控...
  • 1307. 悲观不悲愤 看空不做空
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】近期,部分房企大佬直言对后市的悲观。在3月28日的业绩会上,融创董事长孙宏斌称,对市场预期非常悲观,本轮调控会超过任何想象,融创从去年10月1日开始,就暂时停止在公开市场买地。世联行...
  • 1308. “出海”走过试水阶段
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】2013年兴起的房企出海热潮,在3年之后迎来＂收割季＂。包括奥园、雅居乐、富力在内多家房企在内,随着海外项目纷纷入市,2016年海外业绩占比在不断提升,成为业绩新的增长点。除前文列举...
  • 1309. 楼市新政难阻房企拿地热情
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】今年一季度,房地产市场调控持续加码。仅3月份以来,已经有超过30个城市陆续出台或升级不同程度的调控政策。在此背景下,一季度住宅市场量价整体回落。不过,房地产企业在土地市场的购买热情并...
  • 1310. 金茂重点布局开发型物业
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】在金茂的业绩发布会上,金茂首席执行官李从瑞表示,金茂一直坚决反对拿＂地王＂。在他看来,即使按照市场的正常走势来看,这些项目未来入市售价也比较乐观,金茂提前预判到了市场的走向。期内,金...
  • 1311. 2017年中国经济面临的三大风险
    作者： 李稻葵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  8-8
    摘要： 第一,国际形势乱象丛生,尤其是特朗普新政可能带来的国际经济和金融环境的不确定性.特朗普政府上任不到半年,现在还在“度蜜月”.根据目前的分析,特朗普政府很难在经济领域完全兑现他的很多承诺,包括...
  • 1312. 中美经济巨轮仍将保持正确航向
    作者： 徐洪才
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  8-8
    摘要： 中美作为世界最大的两个经济体,经济总量占世界经济总量的1/3,贸易额占世界贸易总额的1/5.长久以来,经贸合作既是中美关系的“压舱石”,也是全球经济增长的重要引擎.
  • 1313. 中国经济将进入新的增长平台
    作者： 钟伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  8-8
    摘要： 中国经济前景乐观,中国经济已站在新经济周期的起点上。中国经济有可能进入了一个新的增长平台,这个增长平台和过去十多年10%的增长、3%左右的通胀是不一样的。未来新周期的平台应该是7%左右的增长...
  • 1314. 到2035年5-7成岗位将被机器取代
    作者： 朱民
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  9-9
    摘要： 如果我对企业提几条建议的话,企业当然要做产品、应用、消费品,但千万不能迷恋在那个市场,企业要往下移,做平台、做基础、做芯片、做研究,移向制造业.这是中国人工智能未来巨大的垂直发展空间.
  • 1315. 亚洲经济增长的未来在于贸易自由化
    作者： 冯兴元
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  9-9
    摘要： 现在通过增强贸易自由化来推进全球贸易,其技术手段比过去高明.比如阿里巴巴国际站是一个B2B外贸电商平台,该平台通过利用大数据来促进中小外贸企业获得外贸订单,而且还提供买方信用保障来保障贸易结...
  • 1316. 不能认为互联网产业就是“虚”的经济
    作者： 张军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  9-9
    摘要： ＂脱实向虚＂的判断要严格清晰地界定。资金流向资产部门、房地产等这些产生资产泡沫的部门,它们对整个经济劳动生产率的贡献不大或者说没有什么贡献,这是一种＂脱实向虚＂的表现。但一些新兴行业,像阿里...
  • 1317. 融资难、融资贵仍困扰小微企业
    作者： 郭田勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  9-9
    摘要： 3月份,反映小微企业经营预期情况的扩张指数上升0.1个点,信心指数上升0.2个点,风险指数为51.8,上升0.1个点,扩张指数、信心指数以及风险指数上升说明企业经营环境有所改善、企业家对宏观...
  • 1318. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  10-10
    摘要： 40.8% 据中国指数研究院发布的报告显示,销售规模靠前的房地产百强企业占据的市场份额在近几年大幅跃升,目前的市场份额已从2012年时的28%上升至去年的40.8%。过去一年,百强企业的市场...
  • 1319. 美国房价指数创31个月新高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  11-11
    摘要： 美国标准普尔公司近日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示,1月美国全国房价指数同比上涨5.87%,创下31个月以来新高,且高于前月5.7%的增速.
  • 1320. 融创中国：今年销售目标确定为2100亿元
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,融创中国发布的《2016年度业绩报告》显示,集团年度销售金额为1506.28亿元,同比增长120.8%;营业收入同比增长53.6%至353.44亿元,毛利同比增长69.7%至48.48...
  • 1321. 马来西亚宣布森林城市成为免税区
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  11-11
    摘要： 马来西亚方面表示,在森林城市,符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业,可享受企业所得税减免政策,并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求.同时,针对绿色开发商和绿色发展管理公司...
  • 1322. 房地产、互联网行业跳槽意愿最高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,智联招聘发布《2017年春节后求职期南京人才流动分析报告》指出,房地产、互联网行业想要跳槽的人最多.“没有户口”“买不起房”“无法解决子女升学问题”逐渐成为影响白领选择工作地点的重要因...
  • 1323. “全球最贵写字楼市场排名”大中华区占5席
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  11-11
    摘要： 全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布的《全球顶级写字楼租用成本调查报告》指出,大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场,在全球十大最贵写字楼排名中占5席,香港的中环、北京的金融街、...
  • 1324. 苏州园区砸重金布局“人工智能产业”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  11-11
    摘要： 《苏州工业园区人工智能发展行动计划（2017-2020）》日前正式发布.据悉,未来3年内,苏州工业园区将斥资15亿元,加速实现园区人工智能产业的规模化发展,建设成为国内顶尖、国际一流的人工智...
  • 1325. 特色小镇的“春天”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  12-15
    摘要： 2017年的春天,3月5日,国务院总理李克强在作2017年《政府工作报告》时提出,优化区域发展格局,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用...
  • 1326. 特色小镇的顶层设计——“中国特色小镇建设运营实务考察学习高级研修班”观点集萃
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  16-18
    摘要： 特色小镇：新型城镇化的新空间一、特色小镇的功能1.助推产业升级的新平台;2.培育新经济的新载体;3.改善人居环境的新平台;4.新型城镇化的新空间。二、特色小镇成功的三大关键要素1.讲特色、求...
  • 1327. 开启“造梦”新时代
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  19-21
    摘要： 在浙江第一批首发的37个特色小镇中,梦想小镇的＂梦想＂二字显得尤为醒目,何为梦想？对于＂梦想小镇＂的提法,李强省长有着自己的解释,＂希望这里成为天下有创业梦想的年轻人起步的摇篮,让梦想变成财...
  • 1328. 让时尚离得更近,走得更远
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  22-23
    摘要： 在美丽杭州的东边,太阳升起的地方,有一座城,名叫临平新城,这是一座创业新城,一个拥抱变化的活力矩阵。这是一座时尚新城,一种同步世界的蓝海生活。而杭州唯一一个聚焦时尚产业的特色小镇,艺尚小镇正...
  • 1329. 废弃工厂变身中国“格林尼治”
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  24-25
    摘要： 3月的杭州,晴空万里。遥望西湖,碧波荡漾。玉皇山下,饱满的翠绿映入眼帘,微风中还飘来了沁人心脾的桂花香。当你来到杭州上城区的玉皇山南脚下,就会发现在层层叠叠的树荫下,一排排错落有致的别有一番...
  • 1330. 特色小镇的春天
    作者： 胡小兮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  26-29
    摘要： 3月5日,国务院总理李克强在作2017年《政府工作报告》时提出,优化区域发展格局,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。这是国家首次将＂...
  • 1331. 发展住房租赁市场势在必行
    作者： 张永岳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  30-32
    摘要： 近日,北京市《公共租赁住房建设与评价标准》正式实施,其中提出将允许推出面积15-22平方米的小户型公租房。此举被视为住房租赁市场开始进入精准化时代。一直以来,住房制度改革备受各方关注。201...
  • 1332. 三四线楼市的“火”起来与“活”起来
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  33-34
    摘要： 为进一步贯彻落实国家＂房子是用来住的,不是用来炒的＂房地产市场调控精神,环北京、环上海等成交渐热的强三四线卫星城市相继出台调控加码措施。比如,3月13日,嘉善在2016年12月21日实施部分...
  • 1333. 美国住房租赁制度研究
    作者： 崔裴 李然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  35-37
    摘要： 一、政府作为合作方,跟开发商合作兴建各类型出租住房美国住房和城市发展部（HUD）通过美国家庭投资合伙人计划（HOME investment partnership program）向以各形式...
  • 1334. 长租公寓的未来是重资产
    作者： 陈方勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  38-39
    摘要： 作为曾经资本吹捧的一个地产创新方向,长租公寓在去年年底已彻底进入红海。不仅原来那拨专门的公寓运营商在做,房地产中介、开发商、连锁酒店也全部杀入。相比之前那拨吃二房东红利的公寓运营商,后来的这...
  • 1335. 华夏幸福：中国民企国际化的挑战与机遇
    作者： 许伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  40-42
    摘要： 中国企业正在积极往海外＂走出去＂。过去几年,中国的海外投资持续多年保持中高速增长,在全球各国对外投资规模排名中已超过日本、位列第二,仅次于美国。当前,中国的全球化已经走到了一个重要转折点。中...
  • 1336. 旭辉：冲不冲“千亿”自己说了算
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  43-43
    摘要： 据旭辉公告信息显示,2017年1-2月,企业实现销售金额141.6亿元,在行业中位居第14名,仅次于准千亿热门房企招商蛇口158.4亿,排名甚至处于2016年千亿房企绿城、万达之前,也是20...
  • 1337. 文创产业：城市发展转型的重要源泉
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  44-46
    摘要： 文化创意产业是在全球化背景下,以消费时代居民精神文化娱乐需求为基础,以现代科学技术手段为支撑,以文化艺术创意与经济产业的全面结合为自身特征而组建的,集知识密集和价值导向等特性为一体的新兴产业...
  • 1338. 体育小镇激活体育产业新蓝海
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  47-49
    摘要： 曾几何时,体育运动只是专业选手和少数体育爱好者的专属,而如今透过各地马拉松比赛的盛况,就得以窥出全民健身不可阻挡的热潮,尤其是城市白领阶层的参与度正在不断提高。体育产业上升成了健康产业的一股...
  • 1339. 旅游小城镇的开发及运营模式探索
    作者： 曾志祥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  50-53
    摘要： 旅游小城镇不同于一般小城镇,具有自身的鲜明特征,它的开发建设及运营模式,需要积极的探索与实践。旅游小城镇的开发,就是要以旅游资源为依托、以旅游发展为特色,以城镇规划规范和旅游产业规划规范的双...
  • 1340. 看黑石如何操盘商业地产
    作者： 祁世芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  54-57
    摘要： 黑石于1985年成立,是全球最大的另类投资管理机构,管理资产余额已达2900亿美元。黑石的地产基金业务起步于1991年,目前已管理了8只全球投资的地产基金、4只聚焦于欧洲的地产基金和3个不动...
  • 1341. 2017年房地产金融环境指数下滑
    作者： 陈娟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  58-59
    摘要： 一、四季度房地产业金融环境指数有所回落2016年四季度,房地产业金融环境指数为0.54,较三季度下降0.04个百分点,较去年同期下降0.13个百分点,保持在偏松区间。与三季度相比,房地产外部...
  • 1342. 影子银行对我国房地产行业的影响
    作者： 范文静
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  60-63
    摘要： 美国次贷危机爆发之后出现了一个重要金融学概念——影子银行。按照金融稳定理事会的定义,影子银行是指游离于银行监管体系之外、可能引发系统性风险和监管套利等问题的信用中介体系（包括各类相关机构和业...
  • 1343. 第四代住宅,创新OR噱头
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  64-65
    摘要： 最近,房产圈子里被一种所谓的＂第四代住宅＂刷屏,号称＂人类有住宅以来最伟大的创新＂,第一代是茅草房、第二代砖瓦房,第三代是电梯房,第四代就是所谓的＂空中城市森林花园＂。这本来就是一个玩笑,但...
  • 1344. 加码调控为哪般
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  66-67
    摘要： 2017年3月注定将是载入房地产行业发展史册的日子。短短十余天,约30个城市相继升级限购限贷政策,北京市场更是8天连遭6记调控重拳,成为此轮紧缩调控的标杆。我们禁不住要问：为什么不到半年时间...
  • 1345. 《2017中国房地产百强企业研究报告》在京发布
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  68-71
    摘要： 2017年3月16日,由中国房地产TOP10研究组主办的＂2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会＂在北京隆重举行。＂2017中国房地产百强企业研究＂与＂2...
  • 1346. 2017年3月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  72-73
    摘要： 一、供应：上月基数较低使得环比激增147%、同比仍处低位3月,28个重点城市商品住宅新增供应量环比大幅增长147%,其中多数城市供应量环比均有较大回升,主要是1、2月份供应已跌入谷底,基数过...
  • 1347. 2017年3月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  74-75
    摘要： 一、成交：成交规模创近年新低,溢价率升至高位3月,CRIC监测的300城经营性土地成交244幅,环比下降16%;成交建面2318万平方米,同、环比跌幅都接近20%;成交总价1447亿元,环比...
  • 1348. 特色小镇：要仪式感,不要表演秀
    作者： 文孟君
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年11期
    页码:  76-79
    摘要： 各地特色小镇的建设方兴未艾,以＂产业、文化、旅游、社区＂为功能集合的小镇综合体,在其空间再生产方面日益显示出不同凡响的影响力,这在经济转型、产业升级、新型城镇化、精准扶贫等诸多方面均有所体现...
  • 1349. 地票在重庆房地产市场供给侧改革中的作用
    作者： 但依然 李亦亭 马智利
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  3-7
    摘要： 地票是重庆2008年起实施的一项重要土地政策，同时也是目前重庆顺应国家供给侧结构性改革而做出的重大举措，其目的在于对土地资源进行有效的整理，并提高其利用效率。多年来，全国各个城市的房价几经起...
  • 1350. 论高校危旧房改造的模式与对策
    作者： 曾雅妮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  8-13
    摘要： 作为一种特殊的城市用地类型，高校用地开发强度历来严格受制于城市规划。加之，在现有土地资源有限的前提下，招生规模以及师资队伍的扩大对高校土地的集约利用提出了更加严苛的要求。于是，土地存量挖潜和...
  • 1351. 天津地铁一号线沿线住宅价格影响因素研究——基于Hedonic模型
    作者： 杨亿
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  14-22
    摘要： 为有助于政府、开发商、购房者合理决策，选取天津市地铁一号线沿线100个住宅的相关数据为样本，构建半对数形式Hedonic模型分析影响住宅价格的主要因素。采用Eviews对模型进行回归分析剔除...
  • 1352. 中国养老地产PFI运作模式研究
    作者： 曹萌 杨思家
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  23-31
    摘要： 养老地产作为应对老龄化而产生的养老产品和服务，在我国仍处于起步阶段，加之准公共物品属性和建设周期长、资金需求大的特点，供给较为复杂。在比较了不同公共服务供给模式的基础上，提出养老地产的PFI...
  • 1353. 城市大型交通基础设施的社会评价方法及应用
    作者： 叶淑娥 张娟锋 黄丽影
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  32-39
    摘要： 随着城市交通基础设施投资力度的加大，对项目的整体实施效果要求越来越高，社会评价的重要性凸显。以交通基础设施为研究主体，构建城市大型基础设施社会评价的模糊综合评价模型，运用AHP法确定模糊综合...
  • 1354. 新形势下广东农垦土地开发利用的困境及对策
    作者： 万磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  40-47
    摘要： 当前，广东农垦的土地资源非常丰富，但是在土地开发利用方面较为低效。通过对广东农垦土地开发的政策及开发现状研究分析，结合兄弟农垦土地开发方面的经验总结，为广东农垦未来的土地开发利用提出策略建议...
  • 1355. 房地产税与土地财政的关系及其未来趋势分析
    作者： 胡世锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  48-55
    摘要： 从学界有关开征房地产税与变革现行土地出让制度问题的争鸣入手，探讨具有中国特色的房地产税改革阶段模式，认为我国的房地产税改革宜分四个阶段进行。从趋势分析，房地产税试点扩围将贯穿我国城镇化建设全...
  • 1356. 关于建立自愿缴存住房公积金制度的思考
    作者： 曾国安 胡钢剑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  56-64
    摘要： 住房公积金制度自建立以来取得了巨大的发展，但现行的强制缴存住房公积金制度安排在覆盖对象上仍存在缺位，应通过建立自愿缴存住房公积金制度解决缺位问题。自愿缴存住房公积金应是具有自愿性、互助性、政...
  • 1357. 单位制老旧住宅区物业管理模式研究
    作者： 周俊 陈莹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  65-72
    摘要： 单位制住宅区物业管理是单位社区治理转型的关键。以武汉市某高校社区为实证研究对象，通过访谈与问卷，了解住户社区管理认知情况和居民物业管理意愿，比较分析武汉市现行物业化、半自治和自治管理三种物业...
  • 1358. 基于卫星城位置选择的城市扩展模拟方法
    作者： 余如意 李琳 辜寄蓉 黄志勤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年12期
    页码:  73-80
    摘要： 在城市高速发展阶段，围绕一个单中心的圈层式蔓延不是长久之计。卫星城和新城建设在当前城市发展的基础上，谋求更有利的发展区位，在经济、社会、环境等方面取得更好的效果，不失为解决我国大城市问题的有...
  • 1359. 对房地产中介乱象亮剑
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  1-1
    摘要： 当前，全国约有9万家房地产中介机构，已经成为房地产市场发展中的重要组成部分。随着存量房时代的到来，本应发挥更大更好作用的房地产中介，却乱象丛生，成为干扰房地产市场秩序，损害交易双方利益的推手...
  • 1360. 北京：企业自持商品住房全部不得销售
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  4-5
    摘要： 据4月15日新华网：4月14日，北京市住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确要求企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。企业持有年限与土...
  • 1361. 住建部：2017年全国将新分配公租房200万套
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  4-4
    摘要： 据4月18日央视：住房和城乡建设部近日表示，为切实解决群众住房困难，今年将把加快公租房竣工和分配入住作为重点，要求各地加大工作力度，年内完成公租房新增分配200万套。
  • 1362. 西安：试行个人住房“商转公”贷款降低购房成本
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  5-5
    摘要： 据4月14日《第一财经日报》：为拓宽住房公积金的使用渠道、降低广大缴存职工住房贷款成本，西安住房公积金管理中心口前在西安开始试行个人住房商业贷款转住房公积金贷款。
  • 1363. 多地将鼓励大学生在读时缴存住房公积金
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  5-5
    摘要： 据4月17日《信息时报》：近日，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用住房公积金等议题达成合作行动计划。按照协定，这...
  • 1364. 银监会：合理控制房地产融资业务增速
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  6-7
    摘要： 事件 近日，银监会召开一季度经济金融形势分析会，会议指出，今年以来，一季度国内生产总值增长6．9％，金融运行总体保持平稳，银行业延续良好运行态势。值得一提的是，一季度住房按揭贷款增量占比为2...
  • 1365. 楼市调控限售城市扩围
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  6-6
    摘要： 事件 4月19日，济南市人民政府办公厅发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》显示，长清区、章丘区也将纳人限购范围，限购区域内自通知施行之日起购买的住房，须取得不动...
  • 1366. 央行：一季度房地产贷款增速回落
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 4月21日，中国人民银行公布的2017年一季度金融机构贷款投向统计报告湿示，一季度房地产贷款数据中的房地产贷款增速、个人住房贷款增速均有所下降。
  • 1367. 从FIABCI看房地产顾问服务的发展空间
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  8-9
    摘要： FIABCI是国际房地产联盟（英文名称为：International Real Estate Federation）的法文缩写，FIABCI有四个理事会（council）,分别是World ...
  • 1368. 剖析雄安新区建设和住房制度设计
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  10-12
    摘要： 一、背景：雄安新区建立的背景 雄安新区引发热议，对于其多维度的战略定位众说纷纭。笔者认为，在邓公逝世20周年，南巡讲话25周年之际，在我国迈向“中低增速、更高质量”的经济新常态之际，在内外...
  • 1369. 交易 资金 监管 模式 探讨：存量住房交易资余监管模式的选择——政府柔性监管模式探讨
    作者： 刘博宇 曾国安 裴兵 雷泽珩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  13-17
    摘要： 伴随我国存量住房交易规模不断扩大，存量住房交易资金的规模也相应不断增长，在一些城市，存量住房交易资金规模已经接近甚至超过商品住房交易资金规模，因此加强存量住房交易资金监管，防范交易资金被侵占...
  • 1370. 以监管和登记为抓手 防范恶意交易风险
    作者： 曹利华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  18-19
    摘要： 在二手房交易过程中，买卖双方签订房屋买卖合同，一方负有交付房屋、协助办理转移登记的义务，享有收受房款的权利；另一方负有给付房款的义务，享有取得房屋并要求对方协助办理转移登记的权利。尽管不动产...
  • 1371. 开展资金监管 保障存量房交易资金安全
    作者： 吕天剑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  20-22
    摘要： 2011—2012年间，常州聚丰房产代理公司法人索中林利用其房屋中介经纪人身份，通过诱骗20名卖房人签订房地产买卖居间合同、委托合同等方式，仅支付了首付，就将客户的房屋“买”下，再抵押套现，...
  • 1372. 建立包含在建工程抵押贷款的资金监管制度
    作者： 沈文华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  23-24
    摘要： 近年来，各地房地产管理部门根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等有关文件的规定．先后建立起商品...
  • 1373. 不动产登记机构整合后的思考及建议
    作者： 陈烨
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  25-27
    摘要： 自2014年全国启动不动产统一登记制度改革以来，到目前为止，全国不动产登记职责机构整合基本完成，各地已开始南一个不动产登记机构颁发不动产权证书，不动产统一登记迈出了实质性的步伐。然而，不动产...
  • 1374. 议不动产登记之职业化建设
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  28-30
    摘要： 2013年以来，为强化政府的服务功能、提高工作效率，国务院作出规定，将分散在众多不同部门的农、林、渔、房、土、海域等集中由一个部门进行登记，从而不动产登记机构的职能变得极为丰富，服务内容和形...
  • 1375. 建设用地使用权与房屋关系的理解与适用（上）
    作者： 季峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  31-34
    摘要： 不动产统一登记整合了过去分散的房屋登记、土地登记等各类登记，《不动产登记暂行条例实施细则》从制度上强化了一体登记的原则，体现了不动产统一登记制度改革的内在实质要求，特刖是不动产单元没定、权籍...
  • 1376. 抵押权转移登记的法律特点及实践操作
    作者： 于斌斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  35-37
    摘要： 在不动产抵押权登记实务中，抵押权已成为生活中被广泛使用的一种担保形式，并且随着市场经济的不断深入和发展，有一部分抵押权人由于自己经济的需求，会把抵押物转移给其他的债权人。
  • 1377. 不动产登记资料依法查询制度的完善化思考
    作者： 叶光前
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  38-39
    摘要： 确立不动产登记资料的依法查询制度是2016年我国不动产登记制度全面落地的重要标志之一。据悉，国土部已启动《不动产登记资料查询办法》立法调研，有望在2017年出台新规定。
  • 1378. 已设立抵押的房地产（分割）转让可行性分析
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  40-41
    摘要： 某企业开发建设一个住宅小区已取得土地证，土地及地上在建工程均已做抵押登记。
  • 1379. 查封登记生效时间及截止时间判断
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  42-43
    摘要： 关于查封登记实务，无论是预查封、查封还是轮候查封的协助执行通知书．一般法院在协助执行通知里对其期限的表述均为“3年”，如果法院于2017年3月28日作出的查封协执。于2017年3月30日送达...
  • 1380. 浅谈房屋转让合同网签
    作者： 吴振东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  44-45
    摘要： 按照国家整合不动产登记职责的部署和要求，房屋交易管理职责与登记职责分离，由住建（房管）部门承担。按照住建部的要求，作为房屋交易管理重要内容之一的房屋转让（包括商品房、存量房）应当实行转让合同...
  • 1381. 创新新形势下的房地产交易监管模式
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  46-47
    摘要： 自2013年不动产统一登记工作启动至今，随着各地房屋登记职责的陆续移交，原来各地房屋登记和交易一体化的房屋管理模式受到了强力的挑战。虽然住建部下发了《房屋交易与产权管理工作导则》《关于加强房...
  • 1382. 关于最高额抵押的几个问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  48-48
    摘要： 某市不动产登记机构询问：我市有一些银行在办理抵押登记时，为图方便，无论是不是最高额抵押，都使用了最高额抵押的格式合同。问：（1）我们在受理时，如何判断它是一般抵押还是最高额抵押？（2）在申请...
  • 1383. 房产测绘管理工作的重要性
    作者： 史春光 吴琼
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  49-50
    摘要： 房产测绘管理是为房产产权产籍管理、房地产开发、房地产交易、房屋拆迁、征收税费以及城市规划建设提供准确可靠的测量数据和资料，是不动产登记的重要依据，足建立全国不动产统一登记制度的基础依据。
  • 1384. 北京市货币化安置的特殊内涵和原则
    作者： 朱威 聂燕军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  51-53
    摘要： 为加速棚户区改造，2015年6月国务院印发了《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发[2015]37号），提出了积极推进棚户区改造货币化安置的要求。
  • 1385. 规范市级保管自修公用公房管理的调查与对策
    作者： 姚雨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  54-56
    摘要： 天津市市级保管自修公用公房属市直管房产，由市公用公房经营管理处管理，负责指导、推动使用单位对房屋进行维修、安全、使用管理工作。这种管理模式，存在管理单位房屋安全管理底数不清、不规范等突出问题...
  • 1386. 美国佛罗里达州CVS药店房地产税荩评估争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  57-60
    摘要： 佛罗里达州（Florida）是美国东南部的一个州，位于东南海岸突出的半岛上。佛罗里达州东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤，面积为151670平方公里。
  • 1387. 我国房地产行业调解发展现状概述（下）
    作者： 康俊亮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  61-64
    摘要： 四、调解的申请与受理 按照发生的先后次序，一个完整的调解流程主要包括以下环节：1．当事人申请；2．调解中心审核与受理；3．预交调解费；4．选定或指定调解员；5．达成调解协议；6．申请司法确...
  • 1388. 可行性报告与开发贷款报告侧重面分析
    作者： 陈永红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  65-66
    摘要： 房地产开发是一项综合性经济活动，具有投资额大、建设周期长、涉及面广等特点；同时，房地产业也是一个高投资、高回报和高风险的行业，其主要风险有市场风险、政策性风险、财务风险等。
  • 1389. 既有住宅增设电梯适用法律问题辨析
    作者： 陈绍方
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  67-70
    摘要： 由地方政府推动的既有住宅增设电梯，始于2008年广东省，之后，全国一些大中城市相继推行。这项涉及千家万户的新事物自始即成为社会关注和热议的话题．
  • 1390. 物业服务企业组织结构的项目化发展趋势
    作者： 赵晓环
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  71-74
    摘要： 一、物业服务企业组织结构优劣分析 物业服务企业的组织结构主要是将物业项目内的工作任务、职责事项等加以分解，从而在明确管理层级与工作隶属关系的基础上，有效落实团队的组织规划事项。组织结构往往...
  • 1391. 外网申请＋内网审理，实现网上办事全覆盖——福州市率先推出不动产登记网上办事平台
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  75-76
    摘要： 为全面提升服务水平，进一步方便办事群众，在福建省国土资源厅的大力支持和统一部署下，福州市作为全省试点，市不动产登记和交易中心4月1日正式推出不动产登记“外网申清，内网审理”网上办事平台，平台...
  • 1392. 大跨度屋盖钢管桁架累积滑移施工技术应用
    作者： 柳东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年13期
    页码:  77-79
    摘要： 2017年第十二届全国运动会将在天津举行，天津市的体育场馆有些建筑不能满足使用功能或需增加建筑物等。体育馆屋顶设计多为钢结构，施工跨度越来越大，建筑造型越来越新颖、别致，结构越来越复杂。
  • 1393. “拐点”来了吗
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  1-1
    摘要： 以＂3·17北京新政＂为标志的本轮房地产调控,＂限购＂＂限贷＂＂限价＂＂限售＂并用,调控力度空前加强,行政色彩越发浓烈,效果也立竿见影。据统计,4月北京二手房住宅共完成网签16902套,环比...
  • 1394. 房企拿地热情不减
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】中原地产研究中心的统计数据显示,今年截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地金额达到4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了94%。其中...
  • 1395. 中西部11家房企跻身百强
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  5-5
    摘要： 【事件】近日,在克而瑞研究中心发布的《2017年1-4月中国房地产企业销售TOP100》排行榜中显示,来自中西部的房企占据了11个席位,其中荣盛发展、金科集团分别以217.2亿元、205.4...
  • 1396. 正荣地产稳健扩张
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】近日,正荣地产旗下最大产品系＂正荣府＂正式发布。正荣地产一位高管在此间表示,按照公司近几年增长的速度和项目储备,正荣地产争取在2018年成为千亿房企。＂公司过去3年的年复合增长率超过...
  • 1397. 阳光城“并购”成瘾
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  7-7
    摘要： 【事件】5月3日,阳光城集团股份有限公司公告披露,公司持有100%权益的子公司广州利碧辉泽房地产开发有限公司或阳光城指定的其他持有100%权益的子公司,拟以约17.9亿元收购中保国际企业有限...
  • 1398. 推进供给侧结构性改革,时间不等人
    作者： 厉以宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  8-8
    摘要： 尽管从供给侧结构性改革的进度来看,近一段时间动作较快,尤其是在去库存、补短板方面有较大的进展,但从整体上看,供给侧结构性改革还需要加紧推进,时间不等人!供给侧结构性改革中最重要的工作应为提高...
  • 1399. 振兴实体经济,央企要做先锋
    作者： 肖亚庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  8-8
    摘要： 国有企业,特别是中央企业,要聚焦实体经济做先锋.中央企业在重大工程、高铁、航天、核电等诸多领域取得了一批世界先进成果.实体经济是社会生产力的集中体现,是社会财富和综合国力的基础,是国家强盛和...
  • 1400. 未来外汇业务高风险金融机构监管更严
    作者： 郑薇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  8-8
    摘要： 外汇管理部门应当加强对系统重要性金融机构业务的跟踪监测和分析,加大业务指导力度,并对其提出更为审慎的管理要求.必要时,还可采取约谈、诫勉谈话等方式进行督促.未来可研究对金融机构采取差异化的监...
  • 1401. 产业升级呼唤先行者
    作者： 林毅夫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  8-8
    摘要： 经济发展是一个过程.这个过程如果必须让每个发展阶段都有竞争力,就必须积累资本,产业要升级、技术要创新.在此过程中,就要有先行者,而且必须要激励先行者.因为先行者有不成功的风险,除了企业家自己...
  • 1402. 从中国“制造”到“智造”的关键三步
    作者： 苗圩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  8-8
    摘要： 未来一段时期,我国制造业发展长期向好,基本面没有改变,但也面临着增速换挡、结构调整和新旧动能转换等多重挑战,我国制造业能否从数量扩张向质量提高的战略性转变,关键有三点：一是要汇聚共识,坚持不...
  • 1403. 政府负债极有可能超出了债务警戒线
    作者： 徐忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  9-9
    摘要： 对金融业的高杠杆,从策略上,要有序去杠杆,既要避免暴力去杠杆和缩表引发“债务一通缩”风险,又应在宏观政策和监管上保持对金融机构去杠杆的压力,促使其主动去杠杆.如果考虑城投债、各种其他隐性负债...
  • 1404. 中国经济新旧动能转换的六大变量
    作者： 干春晖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  9-9
    摘要： 当前的中国经济,新旧动能转换的点在哪里,在哪些方面大有文章可做,如何实现转换驱动.我认为有六个变量,值得我们关注：第一,区域产业升级孕育着巨大的动能.我们知道,不同区域的新旧动能,是不一样的...
  • 1405. 应投资于教育以提升生产力
    作者： 拉加德
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  9-9
    摘要： 全球生产力放慢的风险将导致不稳定性趋增,要鼓励各国政府加大对研究与教育领域的投资,并鼓励创新来刺激增长。如果没有政府的帮忙,私人领域可能没有足够的创新能力来提振生产力。国家生产力过低,可能引...
  • 1406. 推进农村产业融合需要新办法
    作者： 姜长云
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  9-9
    摘要： 推进农村产业融合发展,是拓宽农民增收渠道、构建现代农业产业体系的重要举措,也是深化农业供给侧结构性改革、培育农业农村发展新动能的重要途径.第一,加强典型经验和案例宣传.通过先行经验和典型案例...
  • 1407. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  10-10
    摘要： 20年前如果推行房产税,现在房价就不会这么高。——中国房地产业协会会长刘志峰要解决房地产泡沫问题,既要从经济学的角度探讨供求关系中的环节,更要从基本的民生角度,看待这个产业的基本出发点,回到...
  • 1408. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  10-10
    摘要： 5000亿元雄安新区将在“十三五”期间完成从100平方公里迈向200平方公里的中期发展目标.参考浙江地区特色小镇和国家级产业园区的一般投资强度,保守预期,雄安新区的基础设施建设和公共服务设施...
  • 1409. 泰禾再推“园系”新品
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  11-11
    摘要： 泰禾集团这家以打造中国传统建筑类产品“院子”见长的企业,在北京再推出另一主打产品线“园系”新品,以寻求新的市场突破.值得关注的是,泰禾集团本次所推出的“泰禾·昌平拾景园”项目,是又一个以北京...
  • 1410. 佳兆业首进河北
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,佳兆业集团在深圳与河北承德市人民政府签署战略合作协议,未来双方将根据大数据、大体育、大健康及小城镇“三大一小”的总体合作思路,在科技产业、健康养老、文化旅游、特色小镇、文体场馆运营、酒...
  • 1411. 保利地产启动2017年Poly Plus升级工程
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  11-11
    摘要： 近日,保利地产宣布2017年PolyPlus升级工程正式启动.据介绍,源自保利英文简称的PolyPlus品牌升级运动已经正式开启.此次保利发布的全生命周期居住系统,从用户定位、品质、服务、科...
  • 1412. 加拿大楼市创有史以来最大月涨幅
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  11-11
    摘要： 加拿大房地产协会最新公布的数据显示,今年3月多伦多地区房价环比上涨6.2%,创有史以来最大月度涨幅,与去年同期相比上涨近30%.加拿大央行行长波洛兹表示,多伦多的房价上涨与通常的需求指标、例...
  • 1413. 房地产中介的创新发展之道——房地产中介迎监管风暴
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  12-15
    摘要： 当前,在新一轮房地产调控中,对房地产中介的规范监管被赋予了重要地位,中介行业及企业也再一次面临着严峻的考验.究竟怎样才能根除多年来的的行业痼疾,真正成为一个健康发展、受社会尊重的行业？创新!
  • 1414. 房产经纪行业的重构与再定义
    作者： 李文峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  16-17
    摘要： 中国房地产市场从20世纪90年代开始,一直在不断挑动中国人的神经,房子已经成为每一个城市居民的刚需或必需品,中国房地产经历了近20年的发展,不论是从土地流转到商品房上市以及二手房交易,都在不...
  • 1415. 不动产独立经纪人呼之欲出
    作者： 王波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  18-23
    摘要： 房地产经纪行业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪行业在房地产二、三级市场中发挥着重要作用,促进了房产的顺利成交和流转,对整个房地产业的发展起着重要的作用。特别是在我国,房地产业作为国民经济...
  • 1416. 未来房地产经纪行业应以协会化发展代替垄断
    作者： 徐枫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  24-26
    摘要： 深圳是全国600多个城市里率先进入存量房市场的城市。早在2007年,深圳的二手房市场份额按交易套数计算,已经超过新房市场。而那时,其他一线城市还都是一手房的天下。10年过去了,中国一线城市基...
  • 1417. 房产中介监管之国外经验借鉴
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  27-29
    摘要： 伴随着房地产市场的过热,房地产中介机构的各类违法违规行为屡见不鲜。某些中介机构通过编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等误导市场预...
  • 1418. 从海外经验再谈房地产经纪行业管理
    作者： 廖俊平 徐斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  30-33
    摘要： 随着房地产市场上经房地产经纪撮合成交的交易比例不断提高,房地产经纪行业的重要性也越来越突出。但无可讳言,我国的房地产经纪行业从诞生的那一天开始,就一直备受诟病,从业人员坑蒙拐骗事件层出不穷,...
  • 1419. 或许,行业拐点已经来了
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  34-35
    摘要： 近日,国家统计局如期发布了宏观数据,2017年一季度全国GDP同比增长6.9%,创下近6个季度以来的新高,实现了2017年经济发展的良好开局。房地产指标升多于降,也很争气,开发投资同比增长9...
  • 1420. 成熟都市圈大行其道 房地产业前景依旧
    作者： 毛大庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  36-38
    摘要： 2016年全国房地产销售额已达到13.3万亿元,在人类历史上创造了奇迹。这是一个庞大的市场,是非常大的经济拉动来源,承担了我国过去十多年经济成长的动力。美国、日本等发达国家进入到发达后期,房...
  • 1421. 雄安新区：严防一场非理性的资本盛宴
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  39-40
    摘要： 雄安新区消息一出,炒房火爆至极,同时,当地也采取了一些限制性措施,这场短炒的资本盛宴似乎被强制＂围剿＂了。但是,还是有少数投资客能够突破重围,通过各种方式进入雄安楼市,甚至有的投资客开始涉猎...
  • 1422. 2016年浙江土地市场全景解读
    作者： 张娟锋 贾琴攀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  41-45
    摘要： 2016年浙江省经济平稳向好,全省国民生产总值46484.98亿元,同比增长7.5%,转型升级态势明显,新动能加快发展,新常态特征进一步显现。房地产市场去库存效果明显,2016年,全省商品房...
  • 1423. 万科是如何做法务管理的
    作者： 张伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  46-48
    摘要： 一、现状应该说作为一家具有30多年历史的公司,万科的整体管理水平还不错。每年万科的案件数量就是几百件,2014、2015、2016年三年销售收入大幅增长,但案件数量却在下降。整个集团有将近1...
  • 1424. 古北水镇的投融资方案
    作者： 周霄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  49-51
    摘要： 一、古北水镇开发融资方案2010年7月中青旅设立北京古北水镇旅游有限公司,注册资本2.1亿元,由中青旅全资控股,作为古北水镇项目的建设主体,推进项目建设工作。整个古北水镇景区规划面积9平方公...
  • 1425. “非遗小镇”的营造逻辑
    作者： 宋彦成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  52-55
    摘要： 非遗的空间化表达主要有两种形式,其一是在地文化的空间表达,以村落、古镇、古城以及商业综合体为主,其二是非在地文化的空间表达,属于整合跨地域非遗资源的空间实践。本文主要讨论的是,体量与内容更为...
  • 1426. 如何通过特色小镇撬动城乡发展
    作者： 方明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  56-59
    摘要： ＂2016年以来,国家力推特色小镇建设,为贯彻落实党中央、国务院精神,各部委就推进特色小镇建设部署了一系列举措,各地纷纷出台政策,市场、企业积极响应……在这样的热潮中,市县如何通过特色小镇的...
  • 1427. 自驾游露营地的开发及运营
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  60-61
    摘要： 随着我国居民收入水平不断提高、消费意识逐步转变,以及一系列惠及休闲产业的民生政策陆续出台,人们逐渐进入休闲旅游时代。游客在旅游方式上更加注重个性化、体验化和休闲化,自驾旅游、家庭式自助游和散...
  • 1428. 谁来拯救商业地产
    作者： 姜新国
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  62-67
    摘要： 一、商业地产陷入＂互联网思维＂的误区商业地产有商业地产的运营规律,互联网商业有互联网商业的操作法则,将互联网（商业）思维的笼头不顾对象特性实际套上商业地产的马嘴,马就有可能被勒死。1.似是而...
  • 1429. 如何让文化产业引领商业模式创新
    作者： 何巍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  68-69
    摘要： 文化产业,21世纪的朝阳产业,在美、日等发达国家已成为国民经济支柱性产业,中国也已将其发展作为一项重要国策。在此背景下,更多的商业中心专注于文化艺术领域的品牌塑造,思考如何创新商业模式成为文...
  • 1430. 情怀超越功能——从院墅的流行谈起
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  70-71
    摘要： 随着地产市场的持续火爆,地价更是水涨船高,不断压缩着项目开发的利润空间,在项目规划中布置更多排屋、洋房等高溢价产品,自然就成了大多数企业的选择。然而,政府为了收到更多的土地出让金,出让地块的...
  • 1431. 楼市调控的真实意图
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  72-73
    摘要： 截至目前,3月中下旬以来的楼市调控升级态势并未画上句号。限购限贷范围从一线到二线再到环一线城市又到了贫困县;调控手段从限购、限贷、限价拓宽到市场秩序、反洗钱。如此强悍、猛烈的出招,决策层的意...
  • 1432. 2017年4月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  76-77
    摘要： 一、成交：面积第四个月连续走低,溢价率高位回落4月,CRIC监测的300城经营性土地成交211幅,环比下降19%;成交建面2104万平方米,同、环比跌幅分别为14%和15%;成交总价1501...
  • 1433. 咖啡馆与城市：谁是谁的风景,谁是谁的意义
    作者： 叶一剑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年14期
    页码:  78-79
    摘要： 一、当咖啡成为城市的一道风景当天的芬兰赫尔辛基市集广场飘着雪花,站在广场上看人来人往,广场前波罗的海岸边的邮轮正在缓缓靠岸,不时鸣起一声汽笛声,惊起了海鸥在海上盘旋。对于很多的赫尔辛基人来说...
  • 1434. 促进中国住房租赁市场发展的政策建议
    作者： 从昊 曾国安 王盈 雷泽珩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  3-14
    摘要： 购租并举是城镇住房制度建设的基本目标，大力发展住房租赁市场是住房市场发展的重要任务。中国住房租赁市场从无到有，已经形成很大的规模，但住房租赁市场的发展存在着资源利用不足、供求结构失衡、市场运...
  • 1435. 中国房地产企业的国际化风险与风险管理机制
    作者： 熊琪 田志龙 黄瑜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  15-25
    摘要： 在普适性国际化风险研究文献的基础上，以开展国际化经营的中国房地产企业为案例，深度剖析在房地产开发建设和营销两个不同阶段下，中国房地产企业面临的国际化风险及其采用的风险管理措施。案例研究结果表...
  • 1436. 我国土地储备机构组织管理体系创新研究——以天津市为例
    作者： 杨楠 王丽艳 王振坡 王营营
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  26-32
    摘要： 我国城市土地储备制度的主要目标是保障土地资源有效配置，促进土地综合开发与均衡发展。分析当前形势下土地储备机构组织管理体系面临新的发展要求，明确土地储备机构的职能定位，进而探讨土地储备机构未来...
  • 1437. 基于shapley值的PPP项目利益分配研究
    作者： 喻天舒 李华祥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  33-41
    摘要： 如何通过合理的利益分配方式激励合作各方高效率地完成PPP项目目标，是目前学界研究PPP问题的重要方向。针对PPP模式的特点，设计了事前、事后两阶段利益分配流程，提出了利益分配应遵循的原则，以...
  • 1438. 新型城镇化背景下的PPP模式研究
    作者： 张巍 李孟阳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  42-49
    摘要： 为克服传统城镇化的障碍，PPP这一新型投资建设模式得到政府的大力支持和推广。在讨论PPP模式应用于新型城镇化建设可行性的基础上，设计新型城镇化背景下PPP模式的结构框架，分析研究了该模式框架...
  • 1439. “以人为核心”的新型城镇化水平评价研究——以宁波市为例
    作者： 丁晓斐 赵振宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  50-57
    摘要： 首先从“以人为核心”新型城镇化内涵的解读入手，结合文献梳理建构“以人为核心”新型城镇化水平评价指标体系，运用模糊层次分析法，对宁波市“以人为核心”新型城镇化水平进行综合评价。研究发现，宁波市...
  • 1440. 厦门沙坡尾传统街区空间特质与行为研究
    作者： 么文爽 张燕来
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  58-63
    摘要： 沙坡尾传统街区位于厦门老渔港厦港片区内。随着捕鱼产业的衰退和旅游业、新型商业的介入，该街区作为新旧交织的空间载体，实现其功能空间的健康转型显得尤为重要。在调研的基础上进行研究，分析当下沙坡尾...
  • 1441. 防范征地冲突群体性事件绩效评估方法研究
    作者： 贾晶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  64-71
    摘要： 基于序号总和理论、众数理论和地方政府防范征地冲突群体性事件绩效评估实践，界定地方政府防范征地冲突群体性事件绩效评估方法有效性的内涵，剖析防范征地冲突群体性事件绩效评估的结果偏差，构建绩效评估...
  • 1442. 新形势下房地产经纪行业的困局与出路
    作者： 万磊 刘贞平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年15期
    页码:  72-80
    摘要： 我国经济发展步入下行通道，房地产行业进入“白银”时代，存量房交易占主导，消费行为趋于网络化，经纪行业受到资本市场青睐，这些变化对未来经纪行业的发展带来机遇与挑战。但由于委托方与经纪方存在诸多...
  • 1443. 我国首部住房租赁和销售法规有望问世
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  1-1
    摘要： 我国的住房销售市场异常庞大，自2013年以来，年均销售面积在10亿平方米以上；我国住房租赁市场快速扩张，全国以外来务工人员、新就业大学生等为主的租房客达1．6亿。如此体量的租售市场，不规范且...
  • 1444. 上海：停止审批公寓式办公项目未交付项目全面整改
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  4-5
    摘要： 据5月18日澎湃新闻：5月17日下午，上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》（以下简称《意见》），对近期广受关注的“类住宅”清理整顿工作进行了明...
  • 1445. 4月份房价涨幅回落的城市增加
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  4-4
    摘要： 国家统计局近日发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
  • 1446. 河北：外地人环雄安、环京购房须3年社保证明
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  4-4
    摘要： 据5月15日观点地产网：近日，河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，
  • 1447. 三亚：全面禁止期房转让和限制现房转让
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  5-5
    摘要： 据5月11日新华社：5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，禁止期房转让和限制现房转让。具体措施包括：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。
  • 1448. 武汉：大学毕业3年内无须买房即可申请落户
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  5-5
    摘要： 据5月22日观点地产网：5月21日，武汉市公安局治安管理局召开新闻通气会公布新落户政策，其中，对于留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，自5月22日起实施。
  • 1449. 廊坊：16家房产中介违规遭曝光
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  5-5
    摘要： 据5月19日《北京日报》：从今年4月中旬开始，廊坊市对全市房地产开发企业和中介机构的经营行为开展专项整治，查处了一批涉嫌违法违规的房地产开发企业和中介机构。截止到5月15日，
  • 1450. 三四线城市房地产市场回暖
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  6-6
    摘要： 事件 在一二线城市纷纷偃旗息鼓，市场“量跌价平”状况下，三四线楼市呈现“量价齐升”走势。根据国家统计局数据显示，1-4月份全国商品房销售面积同比增长15．7％，其中，非重点城市销售面积同比增...
  • 1451. 雄安新区将作为国土资源管理改革试点
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  6-7
    摘要： 事件 5月2日，国土资源部召开会议，国土资源部党组书记、部长、国家土地总督察姜大明提出，要充分发挥国土资源管理对雄安新区规划建设的服务保障作用，计划将雄安新区作为国土资源管理改革试点和创新政...
  • 1452. 警惕特色小镇房地产化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 第十届中国中部投资贸易博览会特色小镇投资建设论坛于5月18日在合肥举行，论坛发布的调研报告显示，建设特色小镇正成为一些房地产企业新的“掘金点”，但是要警惕特色小镇演变为房地产一业独大，...
  • 1453. 房地产经纪人——受尊重和自尊
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  8-8
    摘要： 始于2016年4月的房地产中介行业专项整治工作已经持续了一年多，去年5月、7月、9月，笔者曾连续在本专栏就此发文，重点关注的是这次专项整治工作能否持续、有始有终。从最近几个月的情况看，
  • 1454. 农村土地制度改革的“下半场”：稳中求进
    作者： 刘保奎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  9-11
    摘要： 纵观过去30年我国的土地制度改革，经历了“农村-城市-农村”的历程，即从农村的家庭联产承包责任制发端，上世纪90年代中后期以土地有偿使用为核心的城市土地市场化改革，党的十八大以来，土地制度改...
  • 1455. 金融去杠杆对楼市上下游和房企资金链的影响
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  12-15
    摘要： 一、金融去杠杆已成为管理层共识 去年7月26日政治局会议确立了“防风险”的宏观调控主题后，金融去杠杆已渐进开启。2016年四季度以来经济企稳回升、去产能效果初显，美联储加息周期延长等，也为...
  • 1456. 破除不动产登记“中梗阻”——全面排查“中梗阻”助推不动产登记长远发展
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  16-18
    摘要： 近日，国土资源部办公厅印发了《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》（以下简称《通知》），要求在全国范围内全面排查不动产登记“中梗阻”问题，抓好落实整改，切实发挥不动产登记保护权益、保...
  • 1457. 黄石不动产＂一号难求＂，最难莫过办证人
    作者： 于磊 宋百海
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  19-21
    摘要： 3月27日，湖北电视台《党风政风前哨》专栏曝光了黄石市国土局不动产登记中心（以下简称黄石登记中心）“办证窗口一号难求”的问题。随即黄石市纪委公布了对问题调查处理情况通报。国土和住建部门的直接...
  • 1458. 不动产登记应依法办理——从苏州市国土资源局《关于进一步规范不动产登记有关问题的通知》说起
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  22-23
    摘要： 2017年4月12日，苏州市国土资源局出台了《关于进一步规范不动产登记有关问题的通知》（以下简称《通知》）在业内引起了不小的波澜。笔者认为这是一个内容很好并具有突破性的文件，但从另一个方面来...
  • 1459. 《不动产登记法》立法的必要性和可行性
    作者： 蔡卫华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  24-26
    摘要： 2017年4月5日，国土资源部办公厅印发的《国土资源部2017年立法工作计划》，正式将《不动产登记法》列入了调研类的立法项目。笔者认为，开展《不动产登记法》立法非常有必要，目前也具有可行性。
  • 1460. 民间借贷办理抵押权登记的障碍、风险和责任
    作者： 石晨谊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  27-30
    摘要： 在我国，借贷市场主要由金融机构借贷和民间借贷组成。“民间借贷”这一称谓是约定俗成，指的是社会经济发展过程中相对于国家正规金融行业自发形成的一种民间融资信用形式，在我国有着久远的历史和深厚的传...
  • 1461. 建设用地使用权与房屋关系的理解与适用（中）
    作者： 季峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  31-35
    摘要： 九、建设用地使用权共有份额量化登记理论 不动产统一登记很大程度上杜绝了房、地分别转让给不同主体的问题．土地使用权分割登记作为房屋和土地权利之间联系桥梁的功能渐渐丧失，特别是楼盘表技术的广泛...
  • 1462. 配偶死亡后共有房产转移登记如何办理
    作者： 吴莎琼 肖锦成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  36-39
    摘要： 便民和高效是我国实施不动产统一登记的两大初衷。目前，各地首本不动产权证相继颁出，改革取得诸多成绩，但也存在一些问题。百姓反映的办理环节多、提交材料多、办理时间长等问题尤为突出，除个别省市开展...
  • 1463. 不动产登记审查职责相关问题探讨——一起行政诉讼引发的思考
    作者： 张琦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  40-42
    摘要： 一、案例 2012年7月，王某找人冒名顶替其配偶温某与李某签订《抵押借款合同》，合同约定：温某向李某借款并将其个人所有的城市花园103室房屋抵押给李某。同日，“温某”持温某的身份证、房产证...
  • 1464. 简论不动产登记信息共享管理
    作者： 季晓梅 黄欢
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  43-45
    摘要： 《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记信息共享是指不动产登记机构采用现代通信技术通过专网将其依法制作、保管、利用的各类不动产相关登记结果实时加密推送给国家规定有权共同利用部门的行为。由于不动...
  • 1465. 不动产登记＂立等可取＂是否可取
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  46-47
    摘要： 扬中书记宣传在全国首家实现全城通办、异地办理，居民5天内就可以在家门口办好不动产登记，企业只要进一扇门、找—个人，就能办成事。大家怎么看？
  • 1466. 厘清职责边界，履行理性人注意义务
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  48-49
    摘要： 某省近期有个案子，开发商违规突破容积率加层，规划部门等为其进行了规划、竣工验收，不动产进行了登记。后经媒体报道内幕，国土部门重新测算，开发商应补交出让金1200万。前几天，检察院对髓记中心主...
  • 1467. 不动产登记簿如何记载查封的期限
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  50-50
    摘要： 四川某市登记机构一位领导询问：最近，我和兄弟城市的同行交流了一个问题，就是在办理查封登记时，登记簿应如何记载查封的期限。现在有三种不同的意见：一是查封不动产并非由法院单独完成，所以需要登记机...
  • 1468. 房产测绘几个问题之我见
    作者： 陈銮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  51-52
    摘要： 近年来，随着我国法律的健全和购房人法律意识的增强，商品房投诉案件与日俱增，尤其反映存房屋建筑面积及其公摊面积的测量等问题上，成为诸多房地产司法诉讼中的焦点。房地产的测绘结果作为房屋建筑面积的...
  • 1469. 棚户区改造中三种主要实施方式分析
    作者： 陈中强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  53-56
    摘要： 按照国务院、住房和城乡建设部的文件精神，我国棚户区改造有拆除重建、改建（扩建、翻建）等多种方式。虽然国家鼓励多种方式相结合，全面推动棚户区改造，但由于多方面原因，拆除重建通常是各地采取最多的...
  • 1470. 房屋迟延征收补偿价值时点应当调整
    作者： 于海龙 王胜斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  57-61
    摘要： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）与《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《办法》）颁布实施6年来，规范了政府行为和各方的权利义务，体现了国家对房屋征收征用的合理公平补偿...
  • 1471. 公租房装修施工工序、标准及监控要点
    作者： 姚雨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  62-64
    摘要： 为确保公租房装修质量，按照天津市公租房装修标准，在确定装修材料的基础上，我们采取试点示范的方式，对主要部位的装修工艺进行了细化、分解，逐一确定质量标准，明确监理要点，规范公租房装修施工工序、...
  • 1472. 从“土地新政”看大城市如何突破“供地瓶颈”
    作者： 柳东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  65-66
    摘要： 近期，住建部和国土部联合发文，要求在2017年6月底前，各大城市要编制宅地供应中期（2017-2021年）规划和三年（2017—2019年）滚动计划，并向社会公布；按照“五类”（显著增加、增...
  • 1473. 国际房地产税争议处理案例解析之九 美国明尼苏达州Adventure Media广告牌税基评估争议
    作者： 夏雷 汪友结 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  67-69
    摘要： 美国明尼苏达州北接加拿大的曼尼托巴省和安大略省，东临苏必利尔湖，隔密西西比河与威斯康星州相望，南接艾奥瓦州，西邻南、北达科他州。美国大陆的极北点（北纬49度23分）就在该州，因此明尼苏达州的...
  • 1474. 强化引导监督不断提升物业管理水平
    作者： 张拥军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  70-72
    摘要： 物业管理是城市管理和社区管理的重要组成部分，是提升城市形象、打造城市品牌和维护社会稳定的重要工作，也是高邮市“四城同创”的重要内容。高邮市物业服务事业起始于2001年。虽然起步较晚，但发展迅...
  • 1475. 法律服务到社区 化解矛盾于基层——盐城市创新房产物业巡回法庭工作的做法与成效
    作者： 皋德馨
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  73-75
    摘要： 近年来，随着城市化的快速发展，新建小区越来越多，为改善城市面貌、推动新型城镇化、提高居民居住水平作出了积极贡献。但与此同时，房产物业方面的矛盾纠纷呈现多发态势，一定程度上影响了社会的和谐稳定...
  • 1476. 房地产去库存与住房公积金改革息息相关
    作者： 杜联刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  76-78
    摘要： 2016年中央已明确指出，要推进供给侧结构性改革，要减少无效供给，扩大有效供给，必须抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大工作。习近平强调：“不能因为包袱重而等待，不能因为困难多而不...
  • 1477. 深化改革 提速利民——福州市本级不动产统一登记工作进展顺畅
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  79-79
    摘要： 从2016年9月25日福州市本级启动不动产统一登记工作以来，福州市不动产登记和交易中心大力弘扬“马上就办，真抓实干”精神，攻坚克难，稳步推进不动产统一登记工作提速增效。截至2017年4月25...
  • 1478. 2017年4月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  80-80
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  • 1479. “过热的土地”与“萧条的市场”
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  1-1
    摘要： 2017年5月,嘉兴市集中出让了8宗地块,总出让面积48.35万平方米,总起价36.04亿元。该地块信息一经发布,便引来超过420家房企关注,以至于因参与土拍人数过多,嘉兴市资源要素交易中心...
  • 1480. 房企多维延展“服务业”
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】5月16日,一场以＂城市共生的想象力＂为主题的发布会在万科哥伦比亚公园举行。在万科集团＂城市配套服务商＂战略指导下,上海万科首次对外详解＂热带雨林＂业务全景,阐述＂多元共生、协同发展...
  • 1481. 行业整合加速企业“退房”升级
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  5-5
    摘要： 【事件】今年4月底,融创中国通过二级市场增持金科股份股票至25%,同时表示未来将视市场机会继续增持,不排除最终成为金科第一大股东。无独有偶,近日,云南城投收到上交所问询函,上交所对云南城投的...
  • 1482. 粤派地产：玩转多元化,走向全世界
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】2016年,恒大、万科、碧桂园这3家总部位于广东的房企,均以超过3000亿元的销售额成为中国房地产企业超级阵营成员。来自中国指数研究院分析,在去年的房地产百强前10名中,广东就占了6...
  • 1483. 超1/4集合信托流入房市
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  7-7
    摘要： 【事件】5月份,集合信托市场回暖,房地产信托更是呈现强劲的发展势头。数据显示,5月份房地产信托募集资金235亿元,环比增幅近四成。火热房地产信托的背后,恒大集团、融创、华夏幸福等多家地产大鳄...
  • 1484. 紧缩政策不会导致中国经济失速
    作者： 刑自强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  8-8
    摘要： 当前中国经济自我动能恢复、外需改善,为更快的逆周期调整提供了空间,政策转向防控金融风险、控制杠杆,正当时.
  • 1485. 经济危机的根源不是通货膨胀,而是资产泡沫
    作者： 樊纲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  8-8
    摘要： 通货膨胀是全球现在面临的现象。中国相比而言还算稳定,通货膨胀率达到5.4%,最高时有的国家曾达到2000%。中国的国债仅占GDP的20%,在这样的情况下,股市已经相对坚强。造成通货膨胀的直接...
  • 1486. 全球经济在下半年会如何演绎
    作者： 陶冬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  8-8
    摘要： 由于各国货币政策存在很大的不确定性,经济增长也呈此消彼长状态,政治局势复杂多变,2017年的一个突出特点是汇率走势飘忽不定.美元仍是强势货币,毕竟美联储是唯一一家敢于直言加息、缩表的,但是资...
  • 1487. 中国政府负债规模目前处于较低水平
    作者： 布拉德·塞策
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  8-8
    摘要： 中国约3万亿美元的外汇储备远超其外债规模,提供了较强的金融安全垫.中国政府负债规模目前处于较低水平,中国大部分家庭的债务规模可控.这意味着一旦一些借款者遭遇风险,政府有足够能力和手段来处置这...
  • 1488. 中国政府有能力维护金融体系稳定
    作者： 马克斯·罗德劳尔
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  8-9
    摘要： 中国政府享有分配资源的权力,同时有能力维护金融体系稳定,拥有很大的政策缓冲空间,IMF对中国像过去一样找到应对金融挑战的正确出路持谨慎乐观态度.
  • 1489. 四点对策去杠杆
    作者： 李扬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  9-9
    摘要： 对策一：偿还债务. 偿还债务是正道,出售资产偿债更是正途.但是,任何减债方式都有紧缩作用.更有甚者,如果经济主体不约而同地以偿债或出售资产的方式偿债,便会出现“合成谬误”,导致“资产负债表...
  • 1490. 共享经济是未来发展的大趋势
    作者： 张新红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  9-9
    摘要： 从全球的角度来看,中国的共享经济发展才刚刚开始,还在引入期,仍有很长的路要走,因此现在说是否出现泡沫还为时过早。共享经济最初的定义是Uber或者Airbnb这样的企业,他们把自己的资源拿出来...
  • 1491. 改革后的中国经济结构将更加平衡
    作者： 吴广宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  9-9
    摘要： 展望未来,相关改革措施落地见效必将为中国经济开启更加光明的前景,从而为世界经济增长增添新的动能.供给侧结构性改革已取得显著进展,经过改革阵痛后,中国经济结构将更加平衡,新经济部门和服务业将使...
  • 1492. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  10-10
    摘要： 特色小镇其实是一个复杂的、动态变化的系统,上千年来随着历史发展与进步,不断改变形态。需要警惕特色小镇的房地产化,不能把小镇打造成＂空城鬼城＂。——原住房和城乡建设部副部长仇保兴从全球角度看,...
  • 1493. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  10-10
    摘要： 1500万套 住建部数据显示,今年前4个月全国开工改造各类棚户区219万套,占全年600万套目标任务的36%,比去年同期提高3个百分点.2018年到2020年将再改造各类棚户区1500万套...
  • 1494. 恒大成功引入700亿元战投
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  11-11
    摘要： 6月1日,恒大发布公告称,已与投资者订立第二轮投资协议,引入395亿元的资本金,连同第一轮的引战,共计成功引入700亿元的资本金,大大超过早前市场预料的450亿元.
  • 1495. 融创中国21亿元收购西部地标建筑
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  11-11
    摘要： 5月31日,融创中国刊发公告称,公司间接全资附属公司重庆融创将以21亿元的总代价同意收购目标公司华城富丽60%股权及相关债权,同时重庆融创还将支付4.04亿元的付款责任承担连带担保责任.
  • 1496. 温哥华房价飞涨
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  11-11
    摘要： 根据大温哥华地产局的统计,今年4月,大温哥华区房屋平均价格同比增长11.4%,至941100加元,该区域也是加拿大最贵的房地产市场.
  • 1497. 澳新南威尔士州将大幅提高外国购房者税费
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  11-11
    摘要： 澳大利亚新南威尔士州计划从今年7月1日起大幅提高外国购房者税费,并以此筹集资金帮助当地首次购房者。从今年7月1日起,新州外国投资者购房印花税将从去年的4%上涨至8%,土地税将从此前的0.75...
  • 1498. 路劲地产上海“提速”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  11-11
    摘要： 港企路劲地产计划用3年时间实现百亿元的销售规模,这也是路劲地产首次对外公布其在上海的发展目标.
  • 1499. “一带一路”缔造地产新机遇
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  12-15
    摘要： ＂一带一路＂,是＂丝绸之路经济带＂（陆地）和＂21世纪海上丝绸之路＂的简称。自2013年中国首次提出＂一带一路＂倡议以来,从无到有,由点及面,在发展中不断前进,在合作中茁壮成长。截止目前,已...
  • 1500. 中国房企积极投身“一带一路”建设意义非凡
    作者： 梁海明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  16-16
    摘要： 近日,＂一带一路＂国际合作高峰论坛在北京召开,这是＂一带一路＂倡议提出来以后召开的规模最大、层次最高的一次盛会,不但全球的瞩目,也将吸引更多的国家加入＂一带一路＂的朋友圈。在此背景下,我国众...
  • 1501. “一带一路”推动中国优势产业“抱团出海”
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  17-18
    摘要： 在产能出海的热潮中,中国房企身影不断闪现,于广袤的海外市场进行着前所未有的探索和实践。如果说早期房企们出海只是为了开辟另一个住房消费市场,那么现在它们所做的已经远远超出了地产商范畴。万达集团...
  • 1502. “一带一路”下的城市发展新格局
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  19-21
    摘要： 从历史规律来看,国家经济发展战略由于涉及到国内、国外资源的重新分配,均会对城市的产业格局、交通发展格局、城市定位、城市联结度的提升以及企业对外投资格局产生深刻影响,进而影响城市竞争力,最终提...
  • 1503. “一带一路”重塑区域价值链
    作者： 程大为
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  22-23
    摘要： ＂一带一路＂建设倡导通过政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通的＂五通＂,将中国与沿线国家连接起来,参与国际分工,创造大区域内的合作机会,探寻全新发展模式。＂一带一路＂的一头,是世...
  • 1504. “一带一路”扎根马来西亚筑牢利益共同体
    作者： 潘荣德
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  24-25
    摘要： 为期两天的＂一带一路＂国际合作高峰论坛刚刚落幕,吸引了来自100多个国家的各界嘉宾齐聚北京,共商＂一带一路＂建设合作大计,再次让全球的目光与焦点聚集在中国。习近平主席在论坛致开幕辞中说道,＂...
  • 1505. 房贷利率加息倒逼房企“以价换量”
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  26-27
    摘要： 据报道,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。其统计数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89...
  • 1506. 巴菲特股东大会对楼市投资的启示
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  28-29
    摘要： ＂股神＂巴菲特又开股东大会了。基本上,这算是全球投资界的朝圣大会。今年,世界各地有4万余人集聚在美国偏远的内布拉斯加州小城奥马哈,其中,有将近1/8的＂朝圣者＂来自中国。据说大会还专门为中国...
  • 1507. 浅谈建立房地产长效机制
    作者： 范坤宝
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  30-31
    摘要： 一、深刻理解房地产长效机制的目标定位＂房子是用来住的、不是用来炒的＂,这是建立房地产长效机制的目标定位,简明扼要的表述,其涵义十分深刻。首先,立足居住属性。＂房子是用来住的＂,这是建立房地产...
  • 1508. 太古里是如何做体验式商业的
    作者： 王征
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  32-35
    摘要： 不断创新是体验式商业的生命之源。成都远洋太古里毗邻大慈古寺,是一个面积逾10万平方米的开放式、低密度街区型购物中心,是一座融合了文化遗产、创意时尚元素的都市生活商业综合体。广场、街巷、庭院、...
  • 1509. 中国智慧园区发展报告
    作者： 周世义
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  36-39
    摘要： 随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用,＂智慧园区＂建设已成为发展趋势。近年来,我国的产业园区也向着智慧化、创新化、科技化转变。但究竟何为＂智慧园区＂,如何实...
  • 1510. 特色小镇为何在浙江出发
    作者： 蒋伟涛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  40-44
    摘要： 今年全国＂两会＂上,国务院总理李克强在政府工作报告中指出：扎实推进新型城镇化。支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。检索可知,这是国家首...
  • 1511. 全域旅游架构下的景区体制改革
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  45-48
    摘要： 一、以＂全域旅游＂为指导思想国家旅游局李金早局长指出大众旅游时代,我国旅游业发展应瞄准＂九大转变＂目标,由景点旅游模式向全域旅游模式转变,并进行了全面解释。从单一景点景区建设管理到综合目的地...
  • 1512. 日韩英美社区居家养老模式深度分析
    作者： 王凯 邓大松
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  49-55
    摘要： 一、居家养老模式的历史沿革与现状居家养老模式,是指老年人在家中居住,依托社区建立养老服务设施,由家庭或社会提供养老服务的养老模式。居家养老首先由西方发达国家提出。20世纪50年代,由于机构养...
  • 1513. PPP项目落地中的四大税源分配问题
    作者： 李旭红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  56-58
    摘要： PPP是一种适应当前中国经济发展形势的合资模式,对于解决地方财政困境以及满足地方发展的需求,均具有积极意义。税源固然对于地方经济有着重要影响,但是地方发展应具有长远的眼光,不能以违背税法为前...
  • 1514. 深圳房地产经纪人员身份验证的初步实践
    作者： 徐枫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  59-63
    摘要： 2007年来,深圳市房地产市场发展迅猛,尤其是二手房交易量逐年攀升,市场自此进入了＂存量房＂时代。根据深圳市房地产中介协会的行业管理经验和数据统计,深圳市的房地产经纪行业从业人员流动性高,且...
  • 1515. 走进营销的和谐共生
    作者： 雷隆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  64-65
    摘要： ＂商场如战场＂这是一句在中国商界尽人皆知的＂名言＂。从某种意义上看,这句话有其合理之处,但商场竞争者之间与战场敌我之间又有一个本质的区别,那就是商场上的竞争者之间并不是非要你死我活、你败我胜...
  • 1516. 房地产企业破产重整实务问题研究（一）——以JFY房地产开发有限公司破产重整案件为例
    作者： 周蕾 邱斌 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  66-69
    摘要： 随着我国房地产企业发展,破产重整正成为许多房地产企业面临的重大问题。如何解决好破产重整中的诸多棘手问题,依法处理好破产重整,使企业迎来新的发展机遇,对房地产破产重整企业极为重要。为此,本刊特...
  • 1517. 这波楼市调控中不能忽视的两个信号
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  70-71
    摘要： 此轮楼市调控收紧两月有余,热点城市新房价格涨幅全部回落,市场成交量也明显萎缩。调控的威力已经显现,但我们对调控的认识不宜停留在此,至少还有两大信号值得我们重视。第一大信号是调控手段中的杀手锏...
  • 1518. 2017年5月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  72-73
    摘要： 一、供应：新增供应环比再减13%,一线城市同环比皆锐减超50%为了实现房价缓增长甚至不增长的调控目标,热点城市严控预售证审批,新增供应量持续偏紧。5月,29个重点城市商品住宅新增供应量同、环...
  • 1519. 2017年5月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  74-75
    摘要： 5月,CRIC监测的300城经营性土地成交213幅,环比下降31%;成交建筑面积1633万平方米,同、环比跌幅分别为48%和31%;成交总金额1079亿元,同、环比分别下跌40%和34%,土...
  • 1520. 想象的骆驼队,真实的丝绸之路
    作者： 叶然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  76-77
    摘要： ＂丝绸之路＂非丝非路,不是固定的几条线性固定的商路,而更像是由一连串货物集散地构成的网络,这应该是广义上的丝绸之路,货物亦非独有丝绸。一、问寻＂丝绸之路＂的开始今天,当人们寻找古丝绸之路的开...
  • 1521. 绿城·桃李春风
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年17期
    页码:  78-78
    摘要： 她是位于国家级森林公园里的度假地,也是山水田园里的日常生活;她是父母养老的理想居所,也是全家人的生活目的地;她是让院子梦想落地的别墅区,也是拥有＂三个中心一条街区＂的特色小镇;她就是——绿城...
  • 1522. 京津冀房地产投资环境综合评价与分类评析
    作者： 孙媛 袁帅 马明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  3-12
    摘要： 房地产投资环境是一个由诸多因素共同构成的复杂系统，良好的投资环境是房地产业健康持续发展的基础和前提。从宏观经济、基础设施、房地产市场、社会文化卫生等4个方面选取26项指标，运用主成分分析法，...
  • 1523. 基于既有建筑改造的青年长租公寓设计研究
    作者： 么文爽 张燕来
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  13-19
    摘要： 目前国内改造型青年公寓建设多依赖运营部门的市场预测，由室内设计师主导完成，存在设计定位不清晰、空间效率低、成本控制度弱、缺乏标准化设计等问题。从城市发展和市场需求分析既有建筑改造长租公寓的背...
  • 1524. 中原城市群核心9市房地产投资环境评价——基于熵权-TOPSIS法
    作者： 唐嫣然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  20-29
    摘要： 选取中原城市群核心9个城市2015年的统计数据，从经济环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境、社会文化环境5方面初选房地产投资环境评价指标，构建房地产投资环境综合评价指标体系。采用基于...
  • 1525. PPP项目中公众参与的博弈分析
    作者： 任宏 向瑞丰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  30-36
    摘要： 为保障PPP项目中公众利益不受损害，减少因公众对立而导致PPP项目失败的风险，通过建立公私双方收益分配讨价还价博弈模型，并将“公众参与”作为一个影响因素引入其中，通过直接影响PPP双方收益分...
  • 1526. 我国城市土地储备机构人力资源管理创新研究——基于新公共管理视角
    作者： 王丽艳 王振坡 王营营 韩瑞青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  37-44
    摘要： 随着我国土地储备制度的完善，土地储备机构职能进行重新定位，人力资源管理将面临新的挑战。通过借鉴国外人力资源管理实践经验，对我国城市土地储备机构人力资源管理现存问题进行剖析，在此基础上厘清促使...
  • 1527. 基于区域因素修正模型土地价格动态测算研究
    作者： 李松 杨志 王蔷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  45-52
    摘要： 利用城市地价具有空间集聚、与距离正相关性的特点，划分土地价格的近似区域，同时运用数学模型回归空间距离与价格之间的关系，得到“距离修正系数”，将该修正系数应用到土地价格测算系统中，提升土地市场...
  • 1528. 我国公租房养老问题研究
    作者： 吴京华 张洋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  53-59
    摘要： 尽管政府近年来持续加大对民生问题的投入，但公租房住户群体的养老问题依然非常严峻。基于对公租房住户的实地调研结果，分析了公租房养老存在的问题及原因，并在借鉴国外先进养老经验的基础上，提出发展建...
  • 1529. 国有土地上房屋征收补偿现状调查——基于全国43个城市的调研
    作者： 世海 刘芳圣 李岩 王玥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  60-71
    摘要： 通过对全国43个城市的国有土地上房屋征收补偿现状进行调查，在征收补偿、征收补助、征收奖励等方面，分析目前调研城市中征收补偿存在的不足，为构建房屋征收补偿的应然构成框架提供参考。研究表明：目前...
  • 1530. 模糊数学评判法评价塘沽地区地质环境质量
    作者： 杨书畅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  72-76
    摘要： 地质环境质量评价对城市环境规划有着重要意义。在分析塘沽地区地质环境质量影响因素的基础上，采用模糊数学评判方法，建立评价模型，评价塘沽地区地质环境质量。
  • 1531. 论预告登记的失效
    作者： 刁其怀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年18期
    页码:  77-80
    摘要： 预告登记中，自能够进行不动产登记之日起三个月的起算，应从办理本登记客观条件是否已经具备和预告登记权利人对怠于办理本登记是否存有过错等方面综合判断。登记机构无权自行判定当事人之间的债权是否消灭...
  • 1532. 为实现住房公积金“全国漫游”点赞
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  1-1
    摘要： 正当住房城乡建设部、央行和财政部联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》普遍获得社会认可与好评之际，又欣闻全国住房公积金异地转移接续平台全部上线的佳音。根据住房城乡建设部规划，今年7月1...
  • 1533. 北京：个人住房贷款发放额持续下降
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  4-4
    摘要： 据6月19日新华社：3月17日，北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，楼市调控再度升级。新政策实施以来，北京市个人住房贷款发放金额持续回落。
  • 1534. 天津：支付自住住房房租可提取住房公积积
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  4-4
    摘要： 据6月7日新华网：天津市第十六届人民代表大会常务委员会第三址六次会议6月初审议通过了《天津市住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）。
  • 1535. 浙江：商品房销售转降为升 待售面积下降明显
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  5-5
    摘要： 据6月19日新华社：据浙江省统计局数据显示，浙江省商品房销售增速在4月大幅回落的基础上趋稳，5月份转降为升。同期待售面积下降明显。1-5月全省商品房销售面积3440万平方米，同比回落41．6...
  • 1536. 广东：发放不动产证书721万本
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  5-5
    摘要： 据6月7日《广州日报》：据了解，自去年6月底全面实施不动产统一登记制度至今，广东省已颁发不动产证书721万本，总量位居全国第一。
  • 1537. 湖北：住房库存消化周期如超36个月暂停用地供应
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  5-5
    摘要： 据6月11日中青在线：6月8日，湖北省国土资源厅召开新闻发布会，发布《关于深化国土资源供给侧结构性改革服务投资促进招商的意见》（以下简称《意见》），转变土地利用方式倒逼经济结构调整。其中，住...
  • 1538. 2017中国房地产经纪年会在京举行
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  6-6
    摘要： 6月22—23日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）举办的“2017中国房地产经纪年会”在北京顺利召开。本次年会以“新规则·新秩序·新生态”为主题，旨在探讨重新构建房地产经纪...
  • 1539. 银监会、国土部联合规范不动产抵押权登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 近日，中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》（以下简称《通知》），进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序，明确无需办理...
  • 1540. 房地产经纪收费的本质问题是服务质量
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  8-8
    摘要： 本期专栏继续关注2016年4月开始的这一轮房地产中介行业专项整治工作。随着专项整治工作的持续深入进行，房地产经纪服务收费问题再次成了焦点，但笔者的观点是：关注收费不如关注服务质量。
  • 1541. 借鉴国际经验，建立“购租并举”的住房制度
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  9-13
    摘要： 一、我国已进入住房租赁时代 近日，我国第一部明确规范住房租赁的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（简称《条例》）正式向社会公开征求意见。笔者认为，《条例》发布，意在建立租...
  • 1542. 全国“最美信访干部”王娜——不忘初心三十载 为民情怀谱华章—记全国“最美信访干部”，天津市国土房管扃王娜
    作者： 李求军 王春敏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  14-17
    摘要： 2017年4月，在国家信访局组织的全国十名“最美信访干部”评选活动中，天津市国土房管局信访处副处长王娜荣获“最美信访干部”荣誉称号，成为全国国土资源系统、住建系统中唯一一位先进典型代表.
  • 1543. 信访人是我的兄弟姐妹——记王娜的一天
    作者： 陈军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  18-18
    摘要： 2017年1月3日是公仆热线开放日，天津市国土房管局信访处王娜同志经过网络投票入选“全国最美信访干部”初步入选后，我受邀全天跟踪采访，全景实录信访干部王娜的一天。上午9时整，热线电话准时响起...
  • 1544. 架起政府和群众之间的连心桥
    作者： 刘智
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  19-19
    摘要： 王娜从事信访工作三十年，无怨无悔，无私奉献，积极发挥政府和群众之间桥梁和纽带作用．从以下几件她日常工作的事例中，我们可以窥见一斑。
  • 1545. 与群众心贴心的好大姐
    作者： 孙乃芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  20-20
    摘要： 作为天津国有企业的一名老党委书记，在我临近退休的最后时刻，组织交给我一项重要的政治任务——解决春风里小区多年未能解决的房产证办理难题。在处理这件事的过程中，我认识了王娜，那是2016年的1月...
  • 1546. 用责任诠释的使命和担当
    作者： 吴政
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  21-21
    摘要： 和王娜认识是在2008年。她是我工作和生活中的良师益友和学习的榜样。在与王娜共事的日子里，我常常感受着她用实际行动诠释着信访干部的责任和担当，她常对我们说，“我们局承担着保障和改善民生的多项...
  • 1547. 48城限购限贷 多地楼市降温
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  30-33
    摘要： 近期，北京、上海、广州等地多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息，部分银行将首套房贷利率上浮10％，甚至20％。除房贷收紧外，徐州、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市也加入限售之中。截至5月31日，全...
  • 1548. 因继承、受遗赠取得不动产登记的相关问题
    作者： 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  34-37
    摘要： 一、关于继承、受遗赠取得的不动产，在登记办理前需要进行继承权公证的历史渊源1．要求对继承权进行公证的原因。关于因继承、受遗赠取得不动产如何既保证当事人的合法权益、又方便当事人，同时还确保登记...
  • 1549. 《民法总则》新规对不动产登记的影响
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  38-42
    摘要： 《民法总则》是我国民法典的重要组成部分，是《民法通则》的修订版，是应社会发展需要而对民事主体、民事法律关系等作出的适时调整与完善，其中自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、代理等...
  • 1550. 建设用地使用权与房屋关系的理解与适用（下）
    作者： 季峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  43-47
    摘要： 十二、建设用地使用权共有份额在登记簿上的体现形式在《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知=》（国土资发[2015]25号）中，共有份额只有“分摊土地面积”一栏可以填写，但本文认...
  • 1551. 浅析未成年人不动产的处分
    作者： 刘翎艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  48-50
    摘要： 未成年人在法律上属于无民事行为能力人（10周岁以下），或者限制民事行为能力人（10周岁以上）。限制民事行为能力人能够从事与其年龄、智力相符的民事活动，或纯获益性的民事活动。无民事行为能力人只...
  • 1552. 小区地下车库（位）登记探析
    作者： 张冰玢 靳善和
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  51-53
    摘要： 此前了解到，目前宁夏地区地下车库是有产权的，其权利归房地产开发商所有，但业主购买小区地下车位得到的不是产权证，而是“车位使用权协议”，其中写明业主获得与土地出让年限一致的“使用权”。那么，如...
  • 1553. 如何协助法院办理不动产登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  54-55
    摘要： 请教一下各位。按揭中未办证的房产被拍卖了，怎么办理不动产权证？需要先办理被拍卖前业主的证书再转移？还是直接办理拍卖后的？或者要求更改购房合同？如果办理到前业主的名下，可是物权已经实际发生转移...
  • 1554. 企业改制转让是否属于转让
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  56-57
    摘要： 有一企业2013年挂牌取得一块国有出让地。之后因各种原因，截至目前未动工。现在．该企业因体制改革，整体吸收合并到另一企业，现申请办理土地转移登记，能否办理？是否受当时出让合同上约定的首次转让...
  • 1555. 防控商品房预售许可审批风险的建议
    作者： 冯波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  58-60
    摘要： 经过改革开放30多年的努力，我国房地产业取得了突飞猛进的发展，城市房屋供应由原来资源紧张的国家包办分配到现在的大量以期房形式供应的商品房，这不仅是我国城市房屋供应结构的变化，更是商品房预售制...
  • 1556. 司法解释的规定能否作为不动产登记的依据
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  61-61
    摘要： 某市不动产登记机构询问：最高人民法院的司法解释能不能作为我们登记的依据？有人认为：申请人的申请事项应当合法有效，既然最高人民法院认为某一事项有效，就应当作为登记机构予以登记的依据。如：最高人...
  • 1557. 浅析房产档案销毁工作的可行性
    作者： 智璐璐
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  62-64
    摘要： 随着城市建设的飞速发展，住房消费市场全面启动并日趋成熟，作为产权明晰与佐证的房地产档案数量也呈几何倍数增长。纸质档案的暴增，使得档案库房的馆藏能力短板也日益凸显，为有效解决这一问题，业界曾屡...
  • 1558. 我国土地利用管控体系与住房发展规划的协调性
    作者： 王彬武 钟庭军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  65-68
    摘要： 2016年7月6日，住房和城乡建设部印发的《住房和城乡建设事业“十三五”规划纲要》提出，要科学编制城镇住房发展规划，完善住房发展规划制度，建立健全国家、省（自治区、直辖市）、城市三级住房发展...
  • 1559. 国际房地产税争议处理案例解析之十 佛罗里达州军队住房的房地产税豁免争议
    作者： 夏雷 汪友结 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  69-71
    摘要： 佛罗里达州（State of Florida）是美国最南端的一个州（哈瓦伊除外），亦属于墨西哥湾沿岸地区，是美国人口第四大州，为著名的避寒圣地。州府位于塔拉赫西，最大的城市为杰克森维尔，最大...
  • 1560. 美国低收入住房返税计划辛迪加企业运作模式
    作者： 罗忆宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  72-75
    摘要： 美国的低收入住房返税计划（low-income housing tax credits,LIHTC）是目前美国联邦政府在供给端通过税收手段，激励社会资本投资、建造和管理可负担性住房的主要政策...
  • 1561. 信息多跑路 群众少跑腿——邢台市房屋交易与产权管理中心全面推行房源核验预约服务
    作者： 吴征辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  76-76
    摘要： 为最大限度缩短房屋交易时间、更加快捷便民利民，邢台市房屋交易与产权管理中心自6月15日起正式启动房源核验预约服务，群众只需跑一次腿甚至不跑腿就可以完成房源核验。房源核验是房屋交易的“准入口”...
  • 1562. 泰州市土地登记历史数据整合方法探讨
    作者： 蔡建蜂
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  77-79
    摘要： 泰州市于2015年7月开始整合土地登记历史数据。通过对土地登记历史数据的清洗和整理，形成数据正确、真实、完整的土地登记数据，建立集土地登记数据、图形数据和电子档案数据为一体的数据库，并参照不...
  • 1563. 2017年5月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年19期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1564. 楼市长效机制建设刻不容缓
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  1-1
    摘要： 时值7月,2017年已经过半。按照惯例,我们有必要梳理一下2017年上半年的楼市发展情况,并对2017的＂下半场＂作一展望。今年一季度全国主要城市楼市的火爆行情引起了中央政府的高度关注,为了...
  • 1565. 万达融创：世纪交易
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达商业与融创中国宣布,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。万达集团董事长王健林表示,融创与万达交易完...
  • 1566. 小猪短租：借商旅市场突围
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】纵观国内短租行业的发展历史,伴随着共享经济的兴起与盛行,大部分短租平台开始迈入了第5个年头。同样作为分享经济,在线短租平台的表现似乎远不如滴滴、摩拜等出行类企业来得高调、亮眼。但随着...
  • 1567. 房企规模化隐现危机
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】据统计,上半年,房地产行业出现7家1000亿元销售规模的房企,其中,3家房企销售规模突破2000亿元。同时,500亿元以上销售规模的房企达15家,100亿元以上销售规模的房企达75家...
  • 1568. 华东华中房企青睐“轻资产”
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】无论从销售面积还是销售金额,华东区域四省一市及华中三省,2017年在全国市场的占比均超过了40%。而且,除上海外,其余七省商品房销售金额增速均大于全国水平,而商品房销售面积除上海和湖...
  • 1569. 2008年危机有生之年不会重演
    作者： 珍妮特·耶伦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  8-8
    摘要： 银行系统已经强大了很多,另-场金融危机在我们有生之年都不可能再发生.要我说,还会不会有下-场金融危机？你们也许会觉得我言过其实,但我确实认为我们的系统比过去安全多了,我希望并且坚信在我们有生...
  • 1570. 下场金融危机将会是生平所见最大
    作者： 罗杰斯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  8-8
    摘要： 巨额的债务积累和资产估值的不合理,造成全球经济比2008年时更加脆弱,下一场金融危机将是“我生平见过的最大危机”.
  • 1571. 下半年中国市场利率或平滑下行
    作者： 盛松成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  8-8
    摘要： 下半年我国市场利率将平滑下行,流动性将紧中趋缓.这主要在于中国经济难言进入新的增长周期,物价水平趋于下降,下半年中国仍将实施稳健中性的货币政策,但货币政策应该不会更紧.
  • 1572. 去杠杆首先是稳杠杆
    作者： 易纲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  8-9
    摘要： 从货币政策角度来说,中国面临稳增长和防风险的平衡,特别要处理好杠杆率方面的潜在风险;去杠杆首先是稳杠杆,5月M2（广义货币供应量）数据显示进一步稳杠杆态势.
  • 1573. 2018年中国GDP增速将达6.9%
    作者： 李稻葵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  8-8
    摘要： 有三个因素影响未来中国的宏观经济：第-,国际因素.特朗普上台,有惊无险.国际因素整体对中国有利,今年-季度中国出口增长8%、进口15%左右.第二,周期性因素.经过连续52个月的工业品出厂价格...
  • 1574. 中国有能力引领第四次工业革命
    作者： 克劳斯·施瓦布
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  9-9
    摘要： 中国经济正展现出活力,实现了非常健康的增长.国际货币基金组织（IMF）预计,中国今年的经济增速将达到6.7%,这对世界经济而言是极大的推动.而中国经济增长的秘诀之-,就是“大众创业,万众创新...
  • 1575. 充电桩基础设施不足问题已基本解决
    作者： 舒印彪
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  9-9
    摘要： 国家电网公司在中国电动汽车发展过程中扮演非常重要的角色.其中,围绕充电难的问题,国家电网公司解决了充电桩、充电技术的研发以及技术标准等问题,并沿着所有高速公路建成了六行六纵两环的电动汽车充电...
  • 1576. AI将推动中国经济总增加值提升7.1万亿美元
    作者： 庄泉娘
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  9-9
    摘要： 埃森哲近日发布最新研究报告《人工智能：助力中国经济增长》称,到2034年人工智能将拉动中国经济年增长率从6.3%提速至7.9%.
  • 1577. 未来全球化的推动力在于新兴市场国家
    作者： 黄益平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  9-9
    摘要： 中国是过去全球化主要的获益者,经济高速增长这么多年,-方面是出口高速增长,另外-方面是海外的直接投资进来,这两个方面对中国的经济增长带来很大的推动作用.对我们来说开放的路还没走完,所以未来-...
  • 1578. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  10-10
    摘要： 1.5万亿元日前,中国指数研究院公布的土地市场最新数据显示,2017年上半年,全国300城市土地出让金总额近1.5万亿元,同比增长逾三成;成交均价同比涨幅达到四成。2440.9亿元截至6月3...
  • 1579. SOHO中国整售京沪两项目
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  11-11
    摘要： 7月4日,SOHO中国在北京和上海同时召开渠道沟通会,董事长潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售.
  • 1580. 绿城6月销售117亿元达年内新高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  11-11
    摘要： 7月4日晚间,绿城集团公布,2017年6月,绿城集团实现销售3946套,销售面积约51万平方米,当月销售金额约为117亿元,销售均价约为23249元/平方米,该业绩成为绿城今年以来单月销售新...
  • 1581. 雅戈尔投资20亿元发展地产业务
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  11-11
    摘要： 7月6日,雅戈尔发布公告称,拟与全资子公司雅戈尔置业控股各出资10亿元,分别认缴注册资本的50%,共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司.
  • 1582. 德国乡村地区出现住房过剩
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  11-11
    摘要： 德国经济研究所的-份报告显示,尽管德国-些热门城市房价飙升并且供不应求,但在德国乡村地区,大约有200万套房屋依然空置.
  • 1583. 英国房地产市场初现疲态
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  11-11
    摘要： 英国皇家测量师学会调查显示,5月份英国住宅每套均价为22万英镑,相比4月份仅增长了0.4%,增速创2016年8月份以来的最低水平。从更长的周期来看,英国住宅市场降温的趋势更为明显。截至5月份...
  • 1584. 神州数码等IT公司斥资百亿元深圳拿地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  11-11
    摘要： 在限制房价以及支持实体经济等多重背景下,开发商日渐“不受待见”.随之而来的,战略新兴产业公司跃升为土地市场的“香饽饽”.
  • 1585. 商业地产的涅槃之路
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  12-15
    摘要： 近年来,商业地产作为地产商多元化转型的路径之一,被寄予厚望,呈现了快速增长的态势。但商业地产的爆发式增长不仅未能如地产商所愿,起到分担风险的作用,反而陷入供大于求、同质化严重的僵局。加之,受...
  • 1586. “永乐模式”创新商业地产新玩法
    作者： 刘晓艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  16-17
    摘要： 排名前20的大部分房企今年前五六月销售业绩再创新高,但是,楼市宏观调控却像悬在开发商头上的达摩克利斯之剑。因此,积极拓展新的业务,成为很多房地产企业关注的焦点。自从2010年限购令颁布后,包...
  • 1587. 商业地产在三四线城市的机会与风险
    作者： 欧阳捷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  18-19
    摘要： 商业地产的核心是人流,没有人流就没有消费,没有消费就没有商业,没有商业就没有商业地产。明白这个道理,就能发现,为何很多大型开发商在一二线城市屡试不爽的商业操盘绝技,却在三四线城市折戟沉沙;同...
  • 1588. 经销商的平台化转型
    作者： 鲍跃忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  20-22
    摘要： 一、经销商企业现状分析经销商企业大多经过十几年的创业发展,基本形成了初具规模的企业体系,即形成一线品牌、二三线品牌综合发展的经营体系。其中,一线品牌发挥了市场开发的价值作用,二三线品牌起到了...
  • 1589. 新零售时代的到来——国外便利店模式经验借鉴
    作者： 陈健玮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  23-25
    摘要： 零售市场环境在变,便利店发展环境也在变。近年来,便利店俨然成为零售行业＂新贵＂,大批零售行业大鳄纷纷涉足进来,各路资本跑马圈地,意图做点文章出来。但问题来了,为什么7-11、OK便利店等品牌...
  • 1590. 楼市正在变天,行业何去何从
    作者： 臧建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  26-27
    摘要： 今年的楼市让行业感到特别的焦虑和不安。这种焦虑不仅来自于密集的政策调控,而是这轮调控和往常调控在方式和力度上的差异。土拍方式的变化、持有比例的要求、销售秩序的整顿、行政手段的加强,等等。简言...
  • 1591. 2017年上半年房企业绩总结及下半年展望
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  28-31
    摘要： 综合多方面消息显示,2017年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽,碧桂园、万科、恒大、保利地产、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿,其中,碧桂园、万科销售金额突破2500亿。从千...
  • 1592. 从国家六大顶层设计谈雄安新区
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  32-34
    摘要： 在新常态下,我国以出口为导向的扩张模式和以大规模开发建设为主导的拉动式发展已经走入了困境,依托生产型企业聚集来带动一个区域经济发展已经非常困难。因此,靠什么带动经济发展和从哪些角度寻求发展动...
  • 1593. 中小房企非典型拿地模式初探
    作者： 郭如贞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  35-36
    摘要： 一、中小开发企业可持续发展困境目前,土地一二级市场中中小开发企业难有作为。一级市场方面,大型房企自身所具有低成本多渠道融资能力,标准化带来的效率与成本管控,工程承建单位的高话语权及采购材料等...
  • 1594. 龙湖物业：以科技驱动未来
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  37-39
    摘要： ＂多年来,龙湖物业高标准、高满意度,秉承＂善待你一生＂的企业理念,营造了＂龙湖式幸福生活＂的口碑和品牌效应。迄今龙湖物业已在重庆、成都、北京、西安、上海等30余个城市开展了规范化的物业服务工...
  • 1595. 特色小镇建设之浙江实践
    作者： 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  40-43
    摘要： ＂特色小镇＂的＂特色＂就是产业,＂小镇＂就是指形态。2016年7月,住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,决定在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个...
  • 1596. 警惕对特色小镇的污名化
    作者： 宋彦成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  44-46
    摘要： 特色小镇的风潮正盛,当其被描述为变相的地产狂欢,反思的声音也随之出现,其投资属性被弱化,质疑不断。与之相应的是,在最初甚至有一种导向或误会,认为特色小镇是破解城乡发展问题、推进新型城镇化的不...
  • 1597. 特色小镇的灵魂是产业
    作者： 王兴斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  47-50
    摘要： 特色小镇的概念最近很热。特色小镇是世界主要发达国家产业竞争力的一种重要载体,也应该成为中国新时期产业升级的主要载体之一。有些人不太认可这个结论,认为把特色小镇的定位抬得太高。因为一想到特色小...
  • 1598. 园区智慧管理,服务入园企业
    作者： 沙宏泉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  51-52
    摘要： 智慧园区的建设主要包含三大块内容：智能化的基础设施、一体化的运营管理与融合化的综合服务,其中智能化的设施是基础,管理与服务则决定了园区智慧的高度。本文主要从园区管理与服务方面探讨智慧园区建设...
  • 1599. 借资本东风,实现物业服务企业跨越发展
    作者： 林煜佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  53-53
    摘要： 一、资本借不借？资本会青睐物业服务企业,主要是基于其未来高增长的预期。自彩生活上市以后,物业服务企业的新模式逐渐被市场认可,资本跟物业的结合实现破冰并逐渐加深;登陆香港主板市场的物业服务企业...
  • 1600. 从杭州保姆纵火案,看物业管理的水平和职责
    作者： 冯仑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  54-55
    摘要： 杭州保姆纵火案已经发生十几天了,这起刑事案件不单单令人反思人性的弱点,也暴露了一个关于物业管理的技术性问题——物业管理的职责。你知道你家小区的物业有哪些职责吗？物业公司的职责主要有两个：一是...
  • 1601. 商业地产与住宅地产在营销方面的十大区别
    作者： 林海彬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  56-59
    摘要： 在房地产业界有一句话叫：＂做住宅地产是小学生,做商业地产是大学生;做住宅地产的销售是小学生,做商业地产的销售是大学生。＂也许这个比喻并不十分恰当,但却足够形象。那么,商业地产与住宅地产在营销...
  • 1602. 职业房地产经纪人员四大特质
    作者： 苑保庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  60-63
    摘要： 中国房地产经纪行业和房地产经纪人都是顺应时代产生的,因此,必须将房地产经纪人放在时代背景下,才能了解未来经纪人员的特质要求。在1992—2001年的房地产行业发展初期,我国逐步建立和培育起房...
  • 1603. 智慧评估将成为房地产估价行业的发展方向
    作者： 杜冬丽 王文华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  64-67
    摘要： 在＂互联网＋＂的大环境下,智慧评估成为房地产估价行业的发展方向,智慧评估的基础就是大数据技术。房地产估价行业的竞争,在一定程度上已经演变为大数据技术之争。优秀的房地产估价机构将基于大数据的平...
  • 1604. 房地产企业破产重整实务问题研究（二）——以LD公司出售式破产重整案件为例
    作者： 徐淑华 蒋叶红 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  68-71
    摘要： 一、案情简介LD公司于2001年12月13日成立,注册资本3000万人民币。由于市场低迷以及LD公司近几年大规模投资新设公司埋下的资金运营隐患,使得LD公司陷入严重资不抵债的地步。2015年...
  • 1605. 中国园区产业发展与金融服务白皮书
    作者： 何田
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  72-75
    摘要： 为＂推动企业创新,引领产业升级＂,中国房地产园区产业联盟拟开展＂中国园区产业发展与金融服务＂系列研究,系统梳理产业园区发展过程中的金融服务需求,并以产业运营和金融服务为抓手,以有利于产业园区...
  • 1606. 2017年6月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  76-77
    摘要： 一、供应：环比低位回升17%,而同比仍下降22%6月是企业冲刺半年业绩的最后节点,推案热情普遍高涨,29个重点城市商品住宅新增供应面积环比增17%,但同比仍降22%。各线城市供应量低位回升,...
  • 1607. 2017年6月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  78-79
    摘要： 一、成交：年内首度成交规模回升,热度超过去年同期6月,CRIC监测的300城经营性土地成交334幅,环比上涨35%;成交建面3463万平方米,同、环比分别上涨19%和68%;成交总价2071...
  • 1608. 绿城·乌镇雅园
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年20期
    页码:  80-80
    摘要： 绿城·乌镇雅园是集团发力养老养生地产领域的首发钜作,项目择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇,温润千年浩渺文脉,心系人文情怀和生命关爱,秉承精致完美营造理念,筑就绿城最具完整价值体系颐养...
  • 1609. 低效工业用地类型划分与认定标准研究——以上海为例
    作者： 代兵 何芳 徐小峰 王怡昕
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  3-11
    摘要： 研究目的：低效工业用地内涵、类型划分及认定标准。研究方法：规范研究和案例研究。研究结果：基于差别化和多部门协同管理思想，构建了低效工业用地六大类型及指标体系，对低效工业用地范畴与内涵进行了界...
  • 1610. 老年人居住满意度研究——基于社区居家养老服务设施发展
    作者： 谢诗晴 赵小龙 高辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  12-19
    摘要： 在系统梳理国内外居家养老服务设施发展和老年人居住满意度影响因素研究成果的基础上，结合社区居家养老发展实践与实地调研，构建包含社区居家养老服务设施因素的老年人居家养老模式下的居住满意度有序lo...
  • 1611. 重庆市商业地产周期波动的实证研究
    作者： 彭谦益 王林
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  20-29
    摘要： 房地产业是国民经济的支柱性产业，商业地产作为房地产业的重要组成部分，具有与宏观经济类似的周期性波动特征。在考虑重庆市目前的统计现状及指标数据可得性的基础上选取2003-2016年与商业地产周...
  • 1612. 论房屋征收补偿制度的问题及对策
    作者： 赵宁芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  30-37
    摘要： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》以“征收”替代了原来规定的“拆迁”，对房屋征收和补偿工作进行了重新定位，“以规范公权力，保护私权利”为目标，注重征收补偿工作中的公平合理。然而，新条例对房屋征...
  • 1613. 不同可比实例的选取对估价结果的影响——基于武汉市某住宅项目的实证分析
    作者： 熊然 蔡文杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  38-45
    摘要： 市场比较法是目前估价中运用最多、最为方便、也最为贴近实际价格的一种估价方法。但是在市场比较法的重要环节——可比实例的选取上一直存在着很大问题，主要依靠估价人员的经验，主观性强，缺乏定量分析。...
  • 1614. 延续与演变——历史作为意大利城市广场的控制要素初探
    作者： 刘佳 方林 王绍森
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  46-51
    摘要： 纵观意大利的城市广场设计，历史作为一种设计要素，始终稳定贯穿于设计中。对历史的传承隐藏着今人的意识与方法，今天的所为亦创造明天的历史。通过对意大利城市广场的浅析，发掘历史在城市广场中所起的控...
  • 1615. 基于社会学视角的住房抵押贷款违约风险研究
    作者： 张洋 石宝仪 肖杰 金占勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  52-57
    摘要： 住房抵押贷款的违约风险关系到我国金融和经济的健康运行,受到社会各方面的广泛关注，学者对于住房抵押贷款违约的预警、影响等展开了大量研究，但鲜有从社会学视角出发的分析。基于社会控制、制度约束、社...
  • 1616. 利用存量房地产建设平价养老机构的设想
    作者： 王占坡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  58-64
    摘要： 在当前政府财力有限、而私人资本建设养老院成本较高、收费较贵的情况下，利用PPP模式开办平价养老机构是一条值得探索的道路。而在当前商品房滞销比较严重的情况下，如果能探索出一条利用库存商品房、采...
  • 1617. 城市集聚对房地产开发投资影响效应研究
    作者： 姚舒阳 袁竞峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  65-70
    摘要： 城市集聚是城镇化发展的主要手段，城市集聚程度上升会带来住房需求的上升和厂房、仓库等企业设施的兴建，从而为城市引入更多的固定资产投资。采用南京市2006-2015年的数据，构建多元回归模型，从...
  • 1618. 政府土地收入管理的国外研究综述
    作者： 刘卫东 蔡潇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年21期
    页码:  71-80
    摘要： 近二十年来，土地收入越来越为我国政府所重视，并在各地方政府财政收支中扮演着重要角色。如何进行科学的土地收入管理，使土地收入在我国社会经济发展中具有可持续性，成为政府部门及学术界迫切需要解决的...
  • 1619. 广州“租购同权”落地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  1-1
    摘要： 2017年7月17日，广州市政府发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》（下称《通知》），其核心内容可以用“租购同权”概括。
  • 1620. 6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  4-4
    摘要： 一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平 6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势...
  • 1621. 北京：确保2017年房价环比不增长
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  4-5
    摘要： 据7月12日《北京日报》：近日，北京市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》（简称《白皮书》），正式披露了北京今年在“住”和“建”上的发展思路。
  • 1622. 国管住房公积金业务全面推行网上办理
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  4-4
    摘要： 据7月14日新华网：中央国家机关住房资金管理中心7月13日正式开通国管住房公积金网上办理渠道，基本信息完整的缴存职工只需登录中央国家机关住房资金管理中心门户网站（http：／／www．zzz...
  • 1623. 住建部：特色小镇建设发展需坚持三大“不盲目”原则
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  4-4
    摘要： 据7月12日观点地产网：7月10日，住房和城乡建设部发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》（简称《通知》），明确要求各地按照绿色发展的要求，有序推进特色小镇的规划建设发展。
  • 1624. 成都：不得以“精装修”名义变相抬高房价
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据7月20日新华网：成都市房管局7月19日晚发布《成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》（简称《通知》），要求房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，不...
  • 1625. 天津：鼓励房企向租售并举模式转变 拉架租赁住房供给
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据7月3日观点地产网：日前，天津市人民政府办公厅发布了《关于培育和发展天津市住房租赁市场的意见》。其中，天津市政府支持房企从单一的开发销售向租售并举模式转变，同时鼓励住房租赁消费，加大住房租...
  • 1626. 广州：违规售楼将被暂停网签
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据7月4日观点地产网：自7月1日起，广州市住房和城乡建设委启动为期两个月的房地产市场秩序集中整治，采取市区联合执法方式查处房地产销售违规行为。首次联合执法行动将在上半年交易量最大的增城区开展...
  • 1627. 长沙：全装房装修价不得超毛坯价15％
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据7月5日《三湘都市报》：“2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目2016年10月分面积段销售均价。申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15％。”近日，长沙市发展和改革委员会...
  • 1628. 宅基地确权登记不征收契税
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  6-7
    摘要： 事件 近日，财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》（以下简称《通知》），对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。
  • 1629. 九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  6-6
    摘要： 事件 近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门，联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房...
  • 1630. 《国家新型城镇化报告2016》正式出版
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 日前，《国家新型城镇化报告2016》正式出版，这是国家发改委发布的第二份城镇化年度发展报告。国家发展改革委规划司有关负责同志就《国家新型城镇化报告2016》接受媒体采访时表示在“培育发...
  • 1631. “租购同权”背后的真问题
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  8-9
    摘要： 作为期刊的专栏文章，很少能及时对热点问题进行评述，这次恰好赶上全国都在热议的“租购同权”问题，并且因为本专栏的惯例是提出问题并进行简明扼要的分析但不做全面深入的论述，所以可以来一篇急就章，谈...
  • 1632. 诚实守信 专业至上 谋求多元化发展
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  10-12
    摘要： 天津博成房地产土地评估有限公司（以下简称“博成公司”）创立于2004年，公司坐落于天津市河西区友谊路41号大安大厦A座17层。是房地产估价机构一级资质和土地评估中介机构A级资质的评估企业。自...
  • 1633. “竞自持”之影响：开发商争夺“自持”地块，盈利模式是什么？
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  13-16
    摘要： 导语：近日，上海出让了两块“100％竞自持”地块用于建设租赁住房。尽管自去年以来，北京、佛山、杭州等地先后出现了“竞自持”土地，但上海此次推出的100％自持租赁住房用地却传达了明确的政策信号...
  • 1634. 只租不售，房地产开发领域的BOO？
    作者： 张煌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  17-19
    摘要： 近期，“土地竞拍自持”成为房地产市场的热点话题，有的认为自持物业增加开发商资金压力，且不能有效增加可售住宅供应，不利于房价稳定，该土地出让方式不可持续；有的认为自持物业增加租赁住宅供应，缓解...
  • 1635. “限地价、竞自持”将推动房地产业快速转型
    作者： 柏文喜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  20-22
    摘要： 继北京去年推出“限地价、竞自持”政策以后，今年以来天津、杭州等地都出台了相应的“竞自持”政策，尤其是最近万科竞得的一块70年自持的土地，更是让业界大跌眼镜。那么，这一政策出台的本意在哪里、以...
  • 1636. 保留抵押权顺位 破解银行续贷难题
    作者： 石晨谊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  23-26
    摘要： 甲公司以名下土地和房屋作为抵押物，向A银行贷款500万元，并办理了第一顺位的不动产抵押登记。之后甲公司将抵押物抵押给B银行，贷款200万元，并办理了第二顺位的不动产抵押登记。A银行发放的贷款...
  • 1637. 企业之间的民间借贷可否办理抵押登记
    作者： 刁其怀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  27-30
    摘要： 一、问题的提出 当前，民间借贷发展迅速，有效缓解了中小企业的融资难题，针对企业之间的民间借贷可否办理不动产抵押登记呢？这是当前不动产登记机构面临的疑难问题。
  • 1638. 委托贷款抵押登记的权利人应该如何登记
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  31-33
    摘要： 在不动产登记机构内部，对于委托贷款抵押的权利人应该如何登记一直有争议，归纳起来可以分成两种观点。
  • 1639. 律师是否可以查询不动产登记信息
    作者： 李树银 高艳梅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  34-35
    摘要： 随着社会经济纠纷日益增多、房地产纠纷不断发生，不动产登记机构受理的不动产查询业务呈几何倍数上涨，让个人不动产信息查询成为公众关注焦点。而实务中律师查询利用登记资料所占比例越来越大，业界对律师...
  • 1640. 浅谈不动产登记中的“代理”
    作者： 杨俊骥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  36-39
    摘要： 《不动产登记操作规范》以规范的形式对“代理”加以了规定，使各地不动产登记人员操作有法可依，提高了工作效率，但在工作中也遇到了一些问题。
  • 1641. 房屋证明的电子签名法律地位如何
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  40-41
    摘要： 现在各地房屋登记交易部门开通了自助查询、自助缴税功能，甚至部分地市出现了自助证明机，但电子印章的效力和使用效果又如何呢？ 法律没有规定的证明属于无效。此电子证明会有争议，创新需依法，否则行...
  • 1642. 轮候查封到底何时生效
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  42-43
    摘要： 请问大家，轮候查封是否要求法院注明起止时间？ 这个问题咨询过法院，从转正式查封开始起算，轮候不写起止时间，转正式才开始写。
  • 1643. 存量房房源核验系统的设计与实现
    作者： 成琳 王新建
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  44-47
    摘要： 随着城镇化不断推进和房地产行业的发展，存量房交易在房地产市场交易中的占比不断提高。因其具有交易流程长、专业性强、信息不对称等特点，增加了存量房交易安全的不稳定因素。一直以来，各级房屋交易管理...
  • 1644. 地役权在首次登记前发生变更、转移应办哪种登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  48-48
    摘要： 某市不动产登记中心员工询问：《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）在规定申请地役权首次登记需要提交的申请材料时，有一项是“地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相...
  • 1645. 民事强制执行中经济适用住房的处置问题
    作者： 赵岩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  49-51
    摘要： 一般而言，民事强制执行是指特定的国家机关，运用国家强制力强制债务人履行生效法律文书所确定的义务，以实现债权人民事权利的活动。不动产作为执行标的物之一，由于其自身的价值属性和居住属性，如果被执...
  • 1646. 天津东丽区土地复垦开发工作的实践与思考
    作者： 刘蕾
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  52-54
    摘要： 土地复垦开发不仅能有效地补充耕地，促进耕地占补平衡，全面提高农业综合生产能力，保障粮食和生态安全，而且有利于优化城乡建设用地结构，拓展建设用地空间，实现土地资源管理高效、集约和持续利用。尤其...
  • 1647. 国际房地产税争议处理案例之十一 新加坡房地产税基评估争议处理概况
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  55-58
    摘要： 新加坡的房地产税泾渭分明，可简单分为两种：一种是交易环节的房地产税——印花税；另一种是持有环节的房地产税——物业税。印花税和物业税这两种与房地产密切相关的税种，成为新加坡重要的财政收入。
  • 1648. 从公共政策视角看“按宗收费”是否可行
    作者： 姜志勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  59-63
    摘要： 2017年上半年，随着我国房地产调控政策进一步收紧，市场中出现了一种声音，认为现行房地产经纪按比例收取佣金的做法需要调整，进而改用“按宗收费”的方式，即每一宗交易都收取数额相同的固定佣金，或...
  • 1649. 《全国住房公积金2016年年报》解读
    作者： 陈国芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  64-67
    摘要： 自1991年我国住房公积金建制以来以及2014—2016年房地产去库存3年以来，住房公积金为我国住房保障事业做出了重大的贡献，发挥了积极的作用。
  • 1650. 农业转移人口缴存使用住房公积金的建议
    作者： 韩显聪 高远刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  68-71
    摘要： 国务院《关于推动1亿非户籍人口在城市落户方案》（国办发[2016]72号，下称《方案》），是党中央、国务院关于推进供给侧结构性改革的重大决策部署，《方案》要求推进扩大住房公积金缴存面，将农业...
  • 1651. 加强职业道德教育 培养高素质能工巧匠
    作者： 李秀红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  72-74
    摘要： 高职院校既要培养生产、管理和服务一线的高素质技能型人才，又要引导学生树立理想、奉献、创业的人生价值观。这是新时期推动产业升级和促进社会发展的需要，也是高职院校的职责所在。
  • 1652. 小改革 大提升——常州市不动产登记交易中心推出“组合拳”
    作者： 童文文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  75-76
    摘要： 常州市不动产登记交易中心（以下简称中心）自全国首创不动产“登记＋交易”一体化模式以来，始终秉持“统一登记、重点突破、便民利民、稳定连续”的原则，坚持便民利民为出发点，提升效能为抓手，以深化“...
  • 1653. 打通不动产登记服务“最后一公里”——以镇江市为例
    作者： 秦安国
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  77-79
    摘要： 2017年是落实“十三五”规划和深化改革、全面建成小康社会的关键之年，也是全面实施不动产统一登记制度的推进之年。镇江市不动产登记中心（以下简称中心）紧密围绕江苏省委提出的“两聚一高”部署要求...
  • 1654. 2017年6月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1655. 楼市调控的新高度
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  1-1
    摘要： 进入7月份以来,从国家住建部到各个地方住建委,几乎每周都有调控新政出炉——租售同权、购租并举、共有产权……越来越多的楼市新名词、新方案正跃然报端。各地政府似乎正在努力地改变着楼市发展的轨迹,...
  • 1656. 六成房企中报预增
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  4-4
    摘要： 【述评】2017年上半年,各地房地产调控政策频繁出台,地方差异渐趋明显,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,开启＂限售＂模式且范围不断扩大,同步加强房地产金融监管,着力...
  • 1657. 内地房企热衷“赴港”
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】上半年,内地房企纷纷赴港竞买宅地、收购物业及盘活旧改项目,香港似乎成为不少企业下一步的布局焦点。合景泰富分别于2月份联合龙光和5月16日联合龙湖在香港拿下两宗住宅用地与一宗商业用地,...
  • 1658. 房企境内融资受阻
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  6-6
    摘要： 【述评】相关数据显示,2017年上半年,房企海外融资达148.75亿美元,与2016年上半年的75.6亿美元相比,同比上涨97%,同时超过了2016年全年144亿美元的海外融资额。实际上,除...
  • 1659. 融信“联姻”海亮
    作者： 刘晓艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】通过104天的尽职调研,融信在海亮全国70余个城市项目中,精心挑选了宁波海亮和安徽海亮两个子公司作为并购标的。据悉,宁波海亮的布局范围为苏州、南通、西宁、赣州、兰州和宁夏;安徽海亮的...
  • 1660. 中国经济新旧动能转换远未完成
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  8-8
    摘要： 目前,中国的经济回升主要是周期性的,长期稳定向好的内生动力依然不足,经济的深层结构性矛盾和体制性矛盾依然突出,新旧动能转换远未完成.当前经济运行仍面临一些短期和长期压力,主要表现为以下五个方...
  • 1661. 加快推进“中国制造2025”的四项举措
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  8-8
    摘要： 创建“中国制造2025”国家级示范区,探索实体经济尤其是制造业转型升级新突破,对于推进供给侧结构性改革,建设制造强国,保持经济中高速增长、迈向中高端水平都具有重要意义.
  • 1662. 中国金融业进入重大历史转型期
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  8-8
    摘要： 当前中国金融发生方向性变化,进入重大历史转型时期,金融业呈现三个主要特征。第一个特征,中国金融业悄然发生结构性调整,从传统架构向现代架构转变,这个过程有所反复,但不应以传统思维束缚现代金融架...
  • 1663. 青岛西海岸新区有望成为中国经济第四增长极
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  8-9
    摘要： 青岛西海岸新区特别适合搞现代服务业、现代金融、旅游休闲和大健康等新兴产业.这些产业一定是在一个休闲和轻松的城市发展,如果环境、交通、气候一直让人感觉焦虑,一定是有碍创新的.从这点讲,西海岸新...
  • 1664. 美国经济处境“危险”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  9-9
    摘要： 美国经济周期已经发展到非常深入的阶段,就统计角度而言,应该正迈向放缓;对美国新政府经济刺激计划的预期尚未实现.极低的利率和政府关于经济增长的言论推迟了美国经济放缓的到来时间,而这可能意味着一...
  • 1665. 五大领域“老经济”将释放“新动能”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  9-9
    摘要： 第一,基础产业进一步打破行政性垄断.能源、电信、运输、融资等成本在制造业投资成本中占有相当大的比重.这部分成本降不下来,与这些领域不同程度存在行政性垄断问题直接相关.
  • 1666. 美元走弱为中国提供喘息机会
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  9-9
    摘要： 自从金融危机以来,中国每次刺激信贷、放松政策时,所带来的经济增长一次比一次短暂,随后经济再度陷入之前困境的程度却越来越深.
  • 1667. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  10-10
    摘要： 中国高增长的故事依然没有结束,房地产市场走了一段弯路,潜力依然巨大.——中国经济体制改革研究会副会长 樊纲
  • 1668. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  10-10
    摘要： 44.5%今年前7月,中国卖地最多的50个城市合计土地出让收入达到了1.7万亿元,与2016年同期相比上涨44.5%。50个城市平均地价上涨33%,地价上涨城市主要集中在三线城市。-39.1...
  • 1669. 越秀地产进军养老产业
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,广州市华南医养融合研究院成立仪式暨阿尔茨海默症医养国际高峰论坛在广州国际金融中心举行.越秀地产旗下广州越秀养老产业投资控股有限公司同日揭牌成立,并与奥地利奥美德等8家养老服务机构签署战...
  • 1670. 首开股份60亿转让四家全资子公司100%股权
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,北京首都开发股份有限公司发布公告,其《关于公司通过下属全资子公司股权收益权转让方式进行融资的议案》经董事会决议通过.
  • 1671. 泰禾将在全国范围内打造电竞小镇
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 近日,泰禾集团与网竞科技举行战略合作签约仪式,双方共同宣布将在全国范围内推进电竞主题产业、拓展和打造产业特色小镇等方面开展合作.对此,泰禾方面表示,此次合作是泰禾集团战略布局的一个重要开端,...
  • 1672. 在美外国人房地产消费创新高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,美国房地产经纪人协会发布年度报告.报告显示,外国买家及移民买家在美房地产消费达近年来最高水平,其中中国买家的消费量居于首位.
  • 1673. 优客工场完成12亿元融资
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 8月7日,优客工场宣布,已获得首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股总计约12亿元投资,正式完成PRE-C轮融资.据介绍,首创置业入股优客工场的同时,双方还达成战略合作意向,未来将在存量...
  • 1674. 欧元区房地产市场持续降温
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 欧盟统计局日前公布的数据显示,欧元区今年第一季度房价环比上涨0.4%,涨幅为2015年第四季度以来最低,这表明欧元区房地产市场持续降温.
  • 1675. 绿地山东雪野湖小镇全面启动建设
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,绿地控股在山东省投建的雪野湖健康旅游小镇项目全面启动建设,计划用8年时间建设及培育,总投资逾1200亿元,预计导入人口15一20万人,新增就业岗位10万人,预计建设期税收120亿元,建...
  • 1676. 旅游地产的“又一春”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  12-15
    摘要： 近年来,随着旅游业的迅猛发展,旅游地产也在全国乃至全世界范围内如雨后春笋般发展起来。然而,在一大波大干快上之后,有客流无住户的窘境、有住宅无配套的尴尬,禁锢了旅游地产的发展,著名的海南烂尾楼...
  • 1677. 打造生活方式 驱动旅游地产
    作者： 柏勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  16-17
    摘要： 对于旅游和地产之间的关系,需要从资源的占有和运用来探讨。从资源占有来讲,有句话叫＂好风景都不在路上＂,好的旅游景点,特别是自然风光类的,一般处在交通不是太便利的地方,有了这种不便利,才没有被...
  • 1678. 特色小镇为旅游地产披上“新装”
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  18-20
    摘要： 随着特色小镇概念的日渐风靡,以旅游资源为主导的特色小镇迎来了发展的春天,而他们在新时期有一个新的名称叫＂旅游小镇＂。具体说来,旅游小镇指依托区位、自然人文资源、特色产业等优势发展以旅游为主导...
  • 1679. 旅游地产发展十大趋势研判
    作者： 陈志翔
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  21-23
    摘要： 一、准入门槛越来越高我国具有现代意义的旅游地产开发起始于上世纪80年代末、90年代初,经过多年发展,旅游地产市场已经形成由传统旅游企业、房地产开发商、国外投资者以及其他与旅游无关联企业主导的...
  • 1680. 未来旅游资本的扩张方向
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  24-27
    摘要： 近年来,中央和地方政府出台了一系列财税、土地、金融等扶持政策,以及一系列旅游与其他产业融合发展的支持政策,带动了一批批＂旅游＋＂方面的投融资活动,形成了旅游资金来源的多样化、投资规模的扩张与...
  • 1681. 构建房地产长效机制的“四梁八柱”
    作者： 欧阳捷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  28-32
    摘要： 短期来看,长效机制影响房地产与国民经济平稳健康发展、城市化布局与城镇化进程;长期来看,长效机制与土地和资本供给制度、居民财富转移与税制安排都有关系,它不仅仅是房地产业本身的长效机制,更是未来...
  • 1682. 万达收购给规模化房企敲响警钟
    作者： 睿坤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  33-35
    摘要： 2017年的楼市,每天都不缺重大新闻。7月尤其重磅。先是SOHO中国的潘石屹高调宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售,再就是万达商业和融创中国制造了中国地产史上规模最大的一笔...
  • 1683. 租售同权难以颠覆影响
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  36-37
    摘要： 近日,广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中第一条提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
  • 1684. 金科服务：共享的温度
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  38-40
    摘要： 2016年,对于金科服务而言,有很多里程碑式的事件.金科从传统地产商转型美好生活服务商,进入“房地产＋服务”战略,作为房地产后服务的提供者,金科服务成为其重要支撑.
  • 1685. 彩生活变革：由“物业＋互联网”转变为“互联网＋物业”
    作者： 唐学斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  41-42
    摘要： 一、由＂物业＋互联网＂向＂互联网＋物业＂转变从今天起,物业不再是彩生活的主业,彩生活在用互联网服务物业管理,在用互联网解决物业管理的痛点和难点问题,彩生活准备由一家＂物业管理＋互联网＂的企业...
  • 1686. 商业地产开发中常见的十大错误
    作者： 林海彬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  43-47
    摘要： 第一大错误：产品形态规划与盈利模式相矛盾很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一,项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积、集中式商业产品形态;本来是要自己持有经营的却规划成了...
  • 1687. 被误读的体验式商业
    作者： 林春辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  48-49
    摘要： 由于体验式业态聚客能力强、消费滞留时间长,对其他业态消费带动显著,并且能有效缩短新项目的市场培育期,以体验式商业为定位的项目在全国遍地开花。但是,大多数开发商还停留在初级阶段,仅仅以＂体验＂...
  • 1688. 招商经理人容易涉及的几个问题（上）
    作者： 杜文良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  50-52
    摘要： 一、私心寡欲太强在我过去近十年甲乙丙三方的职业生涯里,我曾接触过不少优秀的职业经理人,也和他们中的一些人一起共事过。而他们中的有些佼佼者甚至在三十多岁的年华便登上了总经理甚至是总裁的宝座。可...
  • 1689. 如何做好体验营销
    作者： 鲍跃忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  53-55
    摘要： 所谓体验就是人们响应某些刺激（例如,是由企业营销活动为消费者在其购买前与购买后所提供的一些刺激）而对某些事件、商品、品牌、企业所产生的新的认知。体验通常是由于对事件的直接观察或是参与造成的,...
  • 1690. 独辟蹊径 锐意创新——山东儒房融科的逆袭之路
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  56-59
    摘要： 随着链家大并四方,Q房网、爱屋及屋等各种机构的不断乱入,把房产中介市场推到了混乱的顶点。＂不变则死＂已成为中介共识,行业竞争也愈演愈烈。在这样一个乱象丛生的行业,能够独辟蹊径,谋得自身的发展...
  • 1691. 房地产企业破产重整实务问题研究（三）——以DZH公司关联企业破产重整案件为例
    作者： 徐淑华 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  60-63
    摘要： 《中华人民共和国破产法》（下称《破产法》）并未对＂关联企业破产实体合并＂作出具体规定,司法实践中各地做法也并不相同。有些法院严格遵循法人人格独立的《公司法》原则,对进入破产程序的关联企业分别...
  • 1692. 华夏幸福：产城融合恰逢其时,资本运作格局初显
    作者： 何田
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  64-67
    摘要： 在紧邻北京市大兴区的固安县,由华夏幸福开发的固安产业新城经过十多年的开发初具规模,并成为其全国化布局的样本工程。本文对其开发模式进行了分析,与读者分享产业园区大热背景下的＂华夏幸福＂之道。固...
  • 1693. 规范租赁市场 让租房变得安心
    作者： 郝文嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  68-71
    摘要： 近日,住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下称《通...
  • 1694. 2017年7月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  72-73
    摘要： 一、供应：多数城市新增供应显著回落,一线城市同环比皆锐减超30%7月29个重点城市商品住宅新增供应量同、环比双降,分别减少9%和19%。各线城市供应量明显回落,一线城市下滑尤为迅速,环比下降...
  • 1695. 2017年7月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  74-75
    摘要： 一、成交：成交面积环比下跌而地价再创新高,溢价率涨14个百分点7月,CRIC监测的300城经营性土地成交252幅,环比大幅下跌43.1%;成交建面2589万平方米,同、环比分别下跌6%和25...
  • 1696. 世界级城市人口变迁：过去的纽约和未来的北京
    作者： 战雪
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  76-79
    摘要： 众所周知,人是城市及其房地产市场发展的基础,如果能够找到人口变化的规律,那么城市及楼市的发展也就可以预见了。纽约市是位于美国纽约州东南部大西洋沿岸的一座城市,它占据着很多＂第一＂和＂之最＂的...
  • 1697. 上海·大宁金茂府
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年23期
    页码:  80-80
    摘要： 金茂之名,从金茂大厦之后一次次在上海风生水起,从未平息。从大国崛起的精神图腾,到不断刷新品质人居定义的府系产品,16年22座城市60余封面作品,金茂始终以缔造城市地标的姿态登场。金茂府,金茂...
  • 1698. 广州商品住宅价格的增长趋势与市场规律
    作者： 廖俊平 徐斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  3-12
    摘要： 从2003至2016年，广州的商品住宅价格经历了大幅上涨，其根本驱动因素仍然是经济发展与人口增长所带来的城市居民在住房消费需求上的大幅增长。此外，不可否认的是，在本轮商品住宅价格上涨过程中，...
  • 1699. 地铁沿线住宅价格的动态影响因素分析——以武汉市地铁三号线一期为例
    作者： 李想 梅秋霞 郭明晶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  13-23
    摘要： 随着城市人口规模的扩张和城市化进程的加快，越来越多的城市建设中开始加入轨道交通的规划，其中最为主要的便属地铁。而随着地铁的建设，也给城市居民的日常生活带来越来越深的影响，尤其体现在地铁对房价...
  • 1700. 商业地产去库存创新模式探析
    作者： 孙亚文 郭华 雷霞涛 顾文君
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  24-35
    摘要： 从当前的商业市场环境和具体实例出发，通过建立模型，探寻商业地产去库存过程中存在的问题，提出相应的解决方案，对促进商业地产市场健康发展具有重要的理论意义和现实意义。进而探讨商业去库存解决路径。...
  • 1701. 以低碳为目标的佛山市土地利用结构优化研究
    作者： 周敏 陶莹慧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  36-42
    摘要： 以低碳为目标的土地利用结构优化是实现可持续性经济发展和生态环境保护的必要途径，对于区域和全球碳循环有重要意义。以广东省佛山市为例，运用模糊线性规划方法，首先计算了佛山市主要土地利用类型的碳密...
  • 1702. 农村土地流转中存在的问题与建议对策
    作者： 宋珅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  43-47
    摘要： 农村土地流转制度改革是我国整个经济体制改革的组成部分，是实现城乡一体化的重要举措。在对土地流转现状进行分析的基础上，提出了土地流转存在的主要问题，对未来土地流转提出了若干建议与对策，以期对改...
  • 1703. 大中城市棚户区改造的体制机制问题研究
    作者： 朱晓龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  48-54
    摘要： 大中城市完成棚户区改造任务对于中央提出2020年要基本完成城镇地区棚户区改造的任务尤为重要。完善的体制机制是棚户区改造顺利完成的重要保障。当前各地普遍存在着棚户区改造牵头部门权威性不够、审批...
  • 1704. 中小城市土地价值评估研究——以湖北省咸宁市为例
    作者： 李菁 胡碧霞 郭元武
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  55-63
    摘要： 结合相关估价理论，以咸宁市D案例为研究对象，运用基准地价系数修正法和成本逼近法对土地价值进行评估。结果表明：（1）基准地价系数修正法测算的土地单价为285.35元/平方米，成本逼近法测算的土...
  • 1705. 公共租赁房PPP项目可持续性评价研究
    作者： 李丽霞 郎启贵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  64-71
    摘要： 从公共租赁房PPP项目的特点出发提出项目可持续发展的内涵并分析了主要影响因素，然后通过综合考虑经济、社会、生态以及管理四个方面的可持续发展分析并确定了各项评价指标的内涵和权重，最终构建出公共...
  • 1706. 保障性住房REITs研究述评
    作者： 党小一 宁艳杰 张洋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年24期
    页码:  72-80
    摘要： 房地产投资信托基金（REITs）在一些国家金融市场中展现出的巨大优势和显著作用，促使国内学者积极探索REITs在中国的发展道路，特别是保障性住房REITs的发展模式。在回顾国内外REITs发...
  • 1707. 7月份一线城市房价趋于稳定二三线城市环比涨幅明显回落
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  4-5
    摘要： 一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。...
  • 1708. 杭州借力阿里打造智慧住房租赁平台
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  6-7
    摘要： 事件近日，杭州住房保障和房屋管理局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。借助于阿里系的互联网创新基因，住房租赁市场多年来一直存在的房源失真、中介人员失信...
  • 1709. 共有产权住房与住房股权计划
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  8-8
    摘要： 近日，北京市住建委与发改委、财政局、规土委联合发布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》，引起社会热议。实际上，“共有产权住房”并不是一个新词，早在2007年，江苏淮安在全国首推共有产权住房，...
  • 1710. 从“深圳式旧改”看大城市存量空间盘活的潜力
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  9-12
    摘要： 一、楼市加速进入“存量时代”种种迹象表明，楼市加速进入“存量时代”。国家统计局数据显示，2016年我国常住人口城镇化率已达到57.4%，进入60%-80%的中低速增长期。考虑到社会保障深度不...
  • 1711. 创新服务手段打造“服务型”房管新形象——日照市房地产管理局做群众安居的好后勤
    作者： 于磊 尹德波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  13-15
    摘要： 7月盛夏时节，美丽的日照，展现在眼前的是这样一幅幅美丽画卷：现代化的高楼鳞次栉比，环境优美的小区树木掩映，人居恬静宜然，百姓安居乐业……这座日新月异的城市，浸润着日照房管人的热情与汗水，见证...
  • 1712. 推进房产税实施建立房地产调控长效机制
    作者： 本刊编辑部
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  17-17
    摘要： 广州的“租购同权”还在街谈巷议中，陕西的房产税实施细则又一石激起千层浪。房产税的备受关注由来已久。从上海、重庆试点对个人住房征税开始，就不停有“房产税要来了”的消息传来。房产税的实施是建立房...
  • 1713. 房地产税收领域长效机制建设之思考
    作者： 宋诚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  18-21
    摘要： 税收问题是我国房地产市场长效机制建设面临的一个难题。由于我国的特殊国情，我国房地产市场是在经济转轨过程中从无到有快速建立起来的，市场面临的制度性约束较多，市场发展与相关的制度建设并不同步，从...
  • 1714. 房地产税基的争议处理——以立陶宛为例
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  22-25
    摘要： 立陶宛共和国（立陶宛语Lietuvos Respublika），简称立陶宛，位于东北欧，是波罗的海三国之一，北接拉脱维亚，东南接白俄罗斯，南接波兰，西南接俄罗斯的加里宁格勒州，西滨波罗的海，...
  • 1715. 从中央政治局会议看下半年房地产市场走势
    作者： 成立
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  26-27
    摘要： 中共中央政治局7月24日召开会议，肯定了今年上半年经济增长的总体形势，确立了下半年经济工作“稳中求进”的总基调。在房地产方面，今年4月25日中央政治局会议提出“要加快形成促进房地产市场稳定发...
  • 1716. 城市房价“高涨”的理性思考
    作者： 刘卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  28-33
    摘要： 目前，国内不少城市商品房价格屡创新高。如上海黄浦区新房成交均价超过10万元/平方米，杭州市新房成交均价最高也达到了6万元/平方米以上。房价高涨引发了许多专家学者对于警惕房地产泡沫崩盘的呼吁，...
  • 1717. 房地产商业模式的创新趋势
    作者： 崔巍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  34-36
    摘要： 房地产企业的商业模式，是指房企获取土地资源之后，以多种开发形式建设物业产品及公共配套设施，如住宅、商业、工业园区、养老社区、城市综合体等，并以租赁、销售或合资等方式进行项目经营管理，最终获取...
  • 1718. 司法部公证五条禁令对登记机构的四点启示
    作者： 崔文强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  37-38
    摘要： 司法部在2017年8月14号以司发通〔2017〕83号文的形式发布了公证五条禁令，其目的旨在严肃公证执法纪律，规范公证执业行为，加强公证管理和确保公证质量。因为涉及房产、金融诈骗等行为已经严...
  • 1719. 不动产登记大数据分析应用的时代价值
    作者： 吴春岐 张潆文 李裕瑞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  39-41
    摘要： 近年来，国家高度重视大数据产业的发展，并相继出台实施了一系列政策文件，将大数据战略上升为国家战略。数据信息作为生产资料，已成为一种宝贵资源和稀有资产，数据挖掘分析工作正成为一项新业态，方兴未...
  • 1720. 收费在不动产登记工作中的应用
    作者： 吴则明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  42-43
    摘要： 落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记，原来住房及其建设用地分别办理登记时收取的登记费，现统一整合调整为不动产登记收费。在各不动产登记机构收费中如果标准掌握不准确，...
  • 1721. 为公司发行债券作担保的房屋抵押权登记
    作者： 刘守君
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  44-47
    摘要： 甲公司经批准公开发行总额5000万元的债券，乙公司自愿以其所有的80幢工业用房为此5000万元的债券发行作抵押担保。甲公司聘请丙机构为债券持有人的债券受托管理人。试问：为公司发行债券作担保的...
  • 1722. 登记执行起冲突，罚款抓人怎么破？
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  48-49
    摘要： 2017年7月14日我局突然接到Y市法院的执行决定书，对我局罚款50万元，对个人罚款10万元。事由：乡镇给地税局按25万元的转让金划了一块7.3亩的土地，地税局又和一个公司进行了置换。该公司...
  • 1723. 登记信息查询依法灵活方为上
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  50-51
    摘要： 请问继承登记时是否可以采用律师见证？律师不是终身职业，随时可能失去控制，单凭这两点就不可能允许律师见证委托处分房产。律师见证引入登记我个人认为是可行的，毕竟人家过了司法考试，法律上把握的还是...
  • 1724. 商品房现售备案之我见
    作者： 孙文平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  53-54
    摘要： 有的城市房地产开发主管部门对开发企业申请的商品房现售颁发《商品房现售备案证书》，并将该证书认定为商品房现售的法律依据，笔者认为此种做法颇为不妥，存有一定的风险性，值得重视、探讨。一、商品房现...
  • 1725. 杭州加强二手房交易市场监管
    作者： 邱伶俐
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  55-57
    摘要： 近年来，杭州二手房成交比重提升迅速。2017年第一季度，杭州二手房成交套数首次超过新建商品房，标志着杭州楼市正式进入存量房时代。与之相应，二手房经纪机构扩张迅猛，但市民对二手房经纪服务的满意...
  • 1726. 创新服务方式助力房产档案信息利用提质增效——以成都市为例
    作者： 周云川 赵江明 青晖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  58-60
    摘要： 近年来，房产档案作为涉及民生最广的专业档案之一，其社会利用价值不断提升。它不仅在房屋的交易和登记中起到至关重要的作用，而且涉及老百姓生活的方方面面，如抵押贷款、低保认定、房屋征收、小孩入学、...
  • 1727. 提高房屋修缮水平的三个环节
    作者： 刘大庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  61-63
    摘要： 房屋修缮工作的特点是不仅要强调工程质量、安全、进度和造价，还要强调为用户做好服务。所以，在修缮工作中除了依据形势和任务的要求，因势利导、因地制宜外，还要按需施修、突出质量、提高服务水平。一、...
  • 1728. 迈向精准保障的共有产权住房
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  64-64
    摘要： 近两年，国家关于发展租赁市场的文件频频出台：去年6月，国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，完善公租房是发展住房租赁市场的重要措施之一；今年5月，住房和城乡建设部《住...
  • 1729. 限价商品房发展中的问题及建议
    作者： 余滨
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  65-67
    摘要： 限价商品房，顾名思义就是限定了价格的商品房。它是中国房地产市场大发展过程中产生的新鲜事物，是我国保障房体制中的重要组成部分。一、限价房的产生与作用1998年，我国开始了住房货币化市场改革。我...
  • 1730. 发挥中介机构在转移登记中的积极作用
    作者： 廉茹丽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  68-69
    摘要： “中介”顾名思义就是在中间起媒介作用，其本身并不从事生产经营活动，而是通过自己的居间服务活动，为双方当事人提供某种服务的机构或组织。首先，随着城市规模的不断扩大，二手房市场的交易量不断提高，...
  • 1731. 维护物业服务企业与业主委员会关系之我见
    作者： 张学军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  70-72
    摘要： 在物业管理活动中，业主大会与物业服务企业之间是合同关系，业主委员会作为业主大会的日常工作机构，在组织选聘解聘物业服务企业、监督协助履行物业服务合同、评价物业服务企业提供服务以及申请使用房屋维...
  • 1732. 如何有效防范和查处骗提套取住房公积金
    作者： 刘海萍 韩显聪 高远刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  73-76
    摘要： 随着住房公积金制度的深入推进，部分职工住房公积金账户内余额不断增加，一些职工对本人账户内的住房公积金打起了主意。社会上一些不法分子也利用职工用钱心切的心理和法律意识淡薄的弱点，通过各种不法手...
  • 1733. 历史风貌建筑档案信息资源的开发利用
    作者： 吴艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  77-79
    摘要： 历史风貌建筑档案信息资源的开发与利用，是从促进城市发展的视角，对历史风貌建筑档案信息资源进行整合、激活、再现、传承的过程，是对历史风貌建筑档案信息资源开发利用的程序、路径进行重新梳理；是完善...
  • 1734. 2017年7月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年25期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1735. “租赁时代”中房企的机遇与挑战
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  1-1
    摘要： 租赁市场近期政策频频,继九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》为租赁行业奠定基调之后,短短不到两个月的时间,广州、成都、郑州、北京、南京等多地陆续出台租赁住房改革...
  • 1736. 多家房企上调年度销售目标
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  4-4
    摘要： 【述评】今年上半年包括A股在内的多数房企业绩尚未受到行业回归理性的影响。8月28日,中国恒大发布2017年度半年业绩,营业额1879.8亿元,同比增114.8%;净利润231.3亿元,同比增...
  • 1737. 楼市库存规模降至历史底部
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】国家统计局从2010年开始公布商品房待售面积,用以反映市场的库存水平。根据历史数据,2011年末,全国商品房待售面积为27194万平方米。但随后,该指标逐年攀升,到2016年2月达到...
  • 1738. 万科参与企业混改
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  6-6
    摘要： 【述评】从试水商业地产,到上海区域的“热带雨林”计划、北京区域的“6+X”计划、广深区域的“八爪鱼”计划,当下的万科正加速推进自身角色的转变,即从一家传统的房地产开发企业,变身为“城市配套服...
  • 1739. 融创上半年净利大增约15倍
    作者： 刘晓艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】上半年,融创通过并购方式共获取土地储备3023万平方米。截至8月25日,不计入收购的万达13个文旅城项目,融创总土地储备共计1.01亿平米,其中约96%位于一线、环一线及核心城市,为...
  • 1740. 没有必要把增长再推到10%的历史水平
    作者： 邵宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  8-8
    摘要： 未来的增长动力主要是三个方面:第一是服务业发展;第二是要素方面的全面深化改革;第三是深度城市化。区域的周期性力量正在崛起,在国内现有的政策空间及禀赋前提下,无论如何我们都不可能也没有必要把增...
  • 1741. 经济转型需要大力发展资本市场
    作者： 曹凤岐
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  8-8
    摘要： 中国经济进入新常态,进入经济转型、结构调整的新阶段,现在的任务是“三去一降一补”,需要资金。此外,“一带一路”为企业带来国际化,沿线国家地区成为中国实体经济发展的一个重要经济增长点,也是中小...
  • 1742. 金融杠杆太高市场非常拥挤
    作者： 煜辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  8-8
    摘要： 金融杠杆太高,市场非常拥挤。技术上讲,金融必须要降低杠杆,路况才能通畅些。通过金融监管的加强升级把一些金融监管盲点和空白全面地覆盖,把这些隐患统统除掉。银行系统的同业、理财两个领域的治理整顿...
  • 1743. 央行投放方式的选择是左右期限利差的关键
    作者： 鲁政委
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  8-9
    摘要： 减轻市场对较长期限流动性预期的不确定,有赖于央行增加较长期限资金的投放。考虑到PSL主要面向政策性银行,因而央行未来在MLF与逆回购两种投放方式之间的选择,是左右期限利差的关键。其中,MLF...
  • 1744. 人民币成为国际货币需要开放的债券市场作为支撑
    作者： 巴曙松
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  8-8
    摘要： 如果没有一个开放的债券市场的支持,人民币很难成为一种真正的国际货币。国际货币的地位主要不是以股票市场支撑的,而是依托债券市场作为支撑。目前,人民币国际化已经在支付、贸易计价结算方面取得了突破...
  • 1745. 如何化解“灰犀牛”风险
    作者： 沈明高
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  9-9
    摘要： 首先,需提高地方政府和国有企业杠杆率水平的透明度,并设定去杠杆目标,同时适度增加中央政府加杠杆的空间,作为稳增长的缓冲。其次,去杠杆和防止资产价格泡沫的关键在于控制信贷增长,金融服务实体经济...
  • 1746. 二线城市“人才争夺战”是把“双刃剑”
    作者： 陆铭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  9-9
    摘要： 二线城市的“人才争夺战”是一把“双刃剑”。优惠政策有利于人才向二线城市集中,发挥人才的集聚效应。但与此同时,在北上广等一线城市对毕业生落户门槛收紧的情况下,会产生两方面的影响:一方面,看上去...
  • 1747. 我国需要了解绿色金融发展的国际惯例和经验
    作者： 宋清辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  9-9
    摘要： 从国际角度上看,作为绿色金融的发源地之一,德国绿色金融经过几十年的发展已经成熟,金融产品种类繁多,已经成为德国调节产业结构和节能减排的一项重要经济政策。我国需要积极了解绿色金融发展的国际惯例...
  • 1748. 人民币的具体点位其实不是很重要
    作者： 韩会师
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  9-9
    摘要： 人民币的具体点位其实不是很重要,也不是监管当局的关注重点。从宏观经济风险防控的角度出发,避免单边贬值预期长期持续,确保国际收支安全,避免外汇储备过快萎缩等才是重点目标,而对汇率点位的调控只是...
  • 1749. 居民储蓄率的下行在所难免
    作者： 钟伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  9-9
    摘要： 中国家庭部门的税负实际上是很轻微的。随着中国经济增长主要依赖消费驱动,个人所得税、遗产税、房地产税等聚焦于家庭税负的各种改革,是必然发生的事情,居民储蓄率的下行在所难免。
  • 1750. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  10-11
    摘要： 4万亿元根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国行业分类,剔除数据不全的上市房企,133家A股上市房企存货总计逼近4万亿元,同比增长18%。-53.59%中国指数研究院近日发布数据显示,一...
  • 1751. 传统乡村的新生——“田园综合体”的探索与实践
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  12-13
    摘要： 自古以来,中国农都村是“中国乡愁”的载体,同时也是“中国问题”的载体。今年年初,中央一号文件首次提出“田园综合体”概念,为广袤农村地区的新生、蜕变提供了一条光明之路。田园综合体作为休闲农业、...
  • 1752. 田园综合体:特色小镇之外的又一个国家命题
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  14-17
    摘要： 一、“田园综合体”的建设理念1.以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流,田园综合体顺应这股大潮应运而生。看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一...
  • 1753. 解读新田园主义
    作者： 张诚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  18-20
    摘要： 作为城市规划和建筑学专业的毕业生,在学校的城市规划课中我们就知道霍华德的名著《明日的花园城市》。不要被里面那幅田园和居住区交织的漂亮平面规划图迷惑了,以为那是供设计师模仿设计手法的教科书,或...
  • 1754. “田园综合体”拿地攻略
    作者： 北京绿维创景规划研究院
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  21-23
    摘要： 近年来,休闲农业迅速崛起,对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能,必须建设配套的商业和服务设施,势必要涉及土地问题。我国实行严格的基...
  • 1755. 国内外田园综合体经典项目
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  24-25
    摘要： 一、中国台湾地区1.总体特征分享型经济模式,经营形态多元,大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业,生产、生活...
  • 1756. 租购同权,美好离我们有多远
    作者： 欧阳捷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  26-30
    摘要： 自从2016年国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,到住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》出炉,从12个城市试点租赁住宅,再到九部委《关于在人口净流入的...
  • 1757. 关于“租购同权”的五点建议
    作者： 李然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  31-32
    摘要： 一、“租购同权”是公共服务权益均等第一步公共服务均等的出发点就是公平与效率的统一。从房地产改革来说,公共服务权益均等是承租人与出租人的房屋使用权益均等的重要内容,其最直观的,不拥有房屋产权不...
  • 1758. 2017年房企拿地十大趋势
    作者： 陈晟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  33-36
    摘要： 趋势1:钱重要,比钱更重要的是拿地的综合能力没钱,拿地免谈,但有钱,也不一定拿得到地,这是2017年拿地最典型的现状!地产上半场,拿地即挣钱,也没什么附加条件,而下半场行业进入利润低、地价高...
  • 1759. 如何激活存量土地资源
    作者： 邢志刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  37-40
    摘要： 过去三年时间里,很多企业和开发商不断增加土地储备、追求高溢价土地。城市存量资产里,老旧资产和物业占比很大。过去两年间,政府开始加大力度对存量资产进行改造和升级,以前的开发模式是经常把老旧城区...
  • 1760. 看房企如何玩转资金地图
    作者： 刘佩佩 石晓晶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  41-44
    摘要： 一、银行贷款:增速明显放缓,严控短期难破1.房地产开发贷个位增长,地产开发贷大幅收紧银行信贷一直是国内房地产企业快速拓展的重要支撑,在近年来房企的资金来源结构中,银行贷款始终占据着一个较高的...
  • 1761. 长租公寓离不开金融,也必将走向金融
    作者： 唐龙虎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  45-46
    摘要： 一、长租公寓的金融属性长租公寓运营商,俗称二房东。自2014年9月雷军1亿元投资YOU+公寓开始,长租公寓行业不断涌现超亿元级规模的融资。地产、金融、互联网等领域的优秀人才不断涌入,万亿级规...
  • 1762. 特色小镇≠旅游地产
    作者： 魏小安
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  47-49
    摘要： 一、特色小镇是什么?第一,相对独立于市区。第二,具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台。特色小镇是一个发展空间平台。住建部提出来一定要建制镇,但实际操作中完全不是建制镇...
  • 1763. 养老机构如何应对并购热潮
    作者： 杨骁忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  50-53
    摘要： 2015年以来,中国养老业广阔的发展前景吸引了各路资本,产业并购重组风起云涌。2015年11月3日,北控医疗健康产业集团有限公司发布公告,通过向独立第三方认购股份及投资,收购福建省福龄金太阳...
  • 1764. 并购交易谈判的九大误区
    作者： 劳志明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  54-56
    摘要： 一、零基础,不做功课就开谈尽管交易的博弈贯穿交易始终,但是作为交易博弈的最关键阶段,谈判必须是要做好充足的准备,只有精心准备的谈判才是最有效率的,也有可能获得相对有利的结果。投行需要在谈判之...
  • 1765. 商业模式选择中的风险意识
    作者： 潘双
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  57-59
    摘要： 首先分享三个案例,都是近期发生的故事:第一,悟空单车的破产。共享单车正在逐渐走向洗牌,第一例共享单车诉讼案件也已经进入程序,如此热捧的共享经济会引来多少问题?大家在追逐商业模式和利润的过程中...
  • 1766. 招商经理人容易涉及的几个问题(下)
    作者： 杜文良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  60-62
    摘要： 一、缺乏对时事政治和经济大环境的了解和判断不管做什么事,眼光放远一点总是好的。我们正在规划或招商的项目是给未来用的,不是当下。所以如果一个招商职业经理人对时事政治和商业发展趋势不甚了解的话,...
  • 1767. 房地产企业破产重整实务问题研究(四)——以DZH公司股东主张权利为例
    作者： 张笑俏 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  63-66
    摘要： 一、研究重整程序中股东权益的意义(一)股东利益和债权人利益冲突对办理DZH破产重整案件的影响笔者在办理DZH破产重整案件中,股东利益和债权人利益出现严重冲突。由于涉及到经济利益,该问题在案件...
  • 1768. 产城融合成果显著产业升级追寻未来——以苏州工业园区为例
    作者： 张洪洋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  67-71
    摘要： 苏州工业园区是中新合作的成功典范,也是改革开放以来苏州经济高速增长的强力助推器。为深入分析园区规划和产业定位对区域经济的影响,本文对苏州工业园区开发模式进行了分析,与读者分享其成功之道。苏州...
  • 1769. 2017年8月全国房地产市场简报
    作者： 易居(中国)克而瑞研究中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  72-73
    摘要： 一、供应:整体新增量环比下降17%,深圳、合肥、苏州倍增8月,28个重点城市商品住宅新增供应量环比下降17%,同比减少31%。其中,一线城市同比下降27%,上海新增供应仅12万平方米,创近年...
  • 1770. 2017年8月全国房地产土地市场简报
    作者： 易居(中国)克尔瑞研究中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  74-75
    摘要： 一、成交:市场总体成交平稳,均价回落至年内均值8月CRIC监测的300城经营性土地成交324幅,环比微涨2%;成交建面3270万平方米,环比走势稳定,相比去年同期下跌11.5%;成交总价19...
  • 1771. 房地产“后开发时代”来了
    作者： 冯仑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  76-78
    摘要： 去年年底,60多家中城联盟企业的董事长聚在一起开会,达成了一个共识:以2016年结束作为分水岭,之前是房地产“开发时代”,之后是房地产“后开发时代”。开发时代做得好的房企,只因赚到了红利。开...
  • 1772. 华润深圳湾·悦府
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年26期
    页码:  79-79
    摘要： 华润深圳湾·悦府位于滨海大道与科苑路交界处(深圳湾体育中心西门),是华润置地旗下“万象高端”系列升级版住宅产品。作为华润置地目前最高定位、最高投入、且极具代表性的扛鼎之作,悦府聘请国际设计团...
  • 1773. 宁波实践:农民住房财产权抵押问题研究
    作者： 况安 陈红霞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  3-8
    摘要： 农民住房财产权抵押是目前我国进行土地制度改革重要试点之一。早在2009年,宁波市就开始了农民住房财产权抵押的地方实践,因此宁波实践经验的总结与分析对于现在的改革试点具有重要指导意义。立足于宁...
  • 1774. 城市住房区位优势度的空间评价
    作者： 吴康敏 张虹鸥 王洋 陈伟莲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  9-15
    摘要： 基于住宅优势度理论,从日常生活便利性、公共服务便利性、周边景观水平、周边环境质量4个方面构建城市内部住房区位优势度的总体评价体系,并提出区位优势度的“四边形”计算方法。对广州的实证研究表明,...
  • 1775. 县域土地利用变化研究
    作者： 胡碧霞 郑向莞 郭元武
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  16-22
    摘要： 从县域土地利用视角出发,运用数理统计方法和灰色预测模型GM(1,1)对常宁市2005-2016年土地利用变化水平及结构变化、动态度变化、变化强度等方面进行分析,并预测了2021年常宁市土地利...
  • 1776. 房企在取得土地使用权中的法律风险及其防范
    作者： 段威
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  23-28
    摘要： 目前,国家对于房地产行业的调控不断趋于严格。愈发细化、规范的调控政策,倾向明显的供地总量以及单项土地供应规模的控制,日趋合理的土地供应结构调整等,都潜移默化地推进着房地产业的发展迈入规范化轨...
  • 1777. 征地留用地政策的实践与思考——以福建省福清市为例
    作者： 林胜 陈娟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  29-36
    摘要： 在征地中,为最大程度保障被征地农民利益,福清市积极探索实行留用地政策,但由于制度上的不成熟,在实践中也出现了一些问题,由此引发了新的矛盾。为更好地推动征地工作开展,对现行留用地政策存在问题和...
  • 1778. 城乡一体化下集体建设用地流转制度改革研究
    作者： 马世玺
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  37-44
    摘要： 目前我国正处于城乡一体化发展的加速期,由于集体建设用地流转制度不完备、经验缺乏,出现了流转价格混乱、流转秩序不规范、流转市场不稳定等问题,农民利益受损,土地价值不能得到充分发挥,影响城乡一体...
  • 1779. 城市土地利用效率的时空差异研究
    作者： 李参军 李菁 贺际康
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  45-51
    摘要： 基于数据包络分析方法,并以Arcgis10.2为技术平台,结合空间计量分析法对江苏省各地级市间土地利用的综合效益差异进行对比分析,厘清差异背后的核心驱动因素,以期为带有地方特色的区域城市可持...
  • 1780. 京津冀住房保障体系协同构建研究
    作者： 张新洲 杨楠 王丽艳 王振坡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  52-59
    摘要： 从区域层面构建衔接城市群内各城市的住房保障体系对于适应人口跨区域流动、促进区域经济一体化与区域协同发展具有重要意义。从经济、社会、空间三个维度探讨京津冀三地住房保障体系,从三个着力点即区域住...
  • 1781. 动态发展下传统村落景观图式语言应用研究——以厦门东山社改造为例
    作者： 陈晓菲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  60-66
    摘要： 传统村落景观是人的活动与自然环境相互作用的历史过程产物,承载了丰富的历史文化信息,富有独特的图式语言。我国快速的城镇化进程中出现了大量村落被大拆大建,造成了地方原有的历史遗存和空间肌理被大范...
  • 1782. “北梁模式”——开辟棚户区搬迁改造新思路
    作者： 董少杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  67-73
    摘要： 包头市北梁棚户区搬迁改造成功实现了北梁居民多年的安居梦,13平方公里的棚户区整体搬迁工作仅用了一年半时间,移居的居民约有11万人,这样的改造速度和改造效果在全国棚户区改造中也是屈指可数的,更...
  • 1783. 传统物业服务企业绿色化转型路径研究
    作者： 王建廷 申慧娟 程响
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年27期
    页码:  74-80
    摘要： 加强供给侧改革,是保持我国经济稳定持续增长的重大举措。以物业管理行业为研究对象,针对传统物业管理存在的现实问题,基于供给侧改革的理论与方法,明确了传统物业管理向绿色物业管理转型的目标,研究了...
  • 1784. 国务院：限制地产境外投资
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  4-4
    摘要： 据8月20日中国房地产网：8月18日，国务院办公厅发布《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》（简称《指导意见》），这份由国家发改委、商务部、人民银行、外交部共同制定，国务院同意后发布...
  • 1785. 8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  4-4
    摘要： 一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
  • 1786. 北京：开发商违法设置隔离将暂停网签
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  4-5
    摘要： 据8月26日《北京晨报》：近日，北京市住保办组织召开北京市商品房配建保障房小区分隔治理工作部署会，要求存在分隔措施的项目于8月31日前自行拆除；9月1日起各部门将组织专项检查，如未拆除的进行...
  • 1787. 浙江：优秀农民工等可“无条件”落户
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  5-5
    摘要： 近日，浙江省政府办公厅出台了《关于调整完善户口迁移政策的通知》（简称《通知》），涉及落户政策和户口迁移政策等。据了解，该通知自2017年10月1日起施行。《通知》规定，对高校毕业生、技术工人...
  • 1788. 广州：“租购同权”拟再出新规规赁双方须实名备案
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  5-5
    摘要： 据9月18日每日经济新闻：广州市下7月17日发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，是最先发布租赁政策的试点城市。在影响力上．广州首次提出“租购同权”震动市场，对后续城市制定政策产生直...
  • 1789. 西安：本地户籍居民限购两套房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  5-5
    摘要： 据9月14日中国新闻网：西安市人民政府近日公布了《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，将西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区...
  • 1790. 住建部：支持北京、上海开展共有产权住房试点
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  6-6
    摘要： 事件 住建部日前印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》（下称《意见》），表示支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产...
  • 1791. 国土部、住建部：解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  6-7
    摘要： 事件 近日,国土部、住建部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（下称《通知》）,旨在加强部门衔接,解决不动产登记“中梗阻”问题,切实做到便民利民。
  • 1792. 住建部公布第二批全国特色小镇名单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 住建部近日公布了第二批全国特色小镇名单。 在《住房城乡建设部关于公布第二批全国特色小镇名单的通知》中指出,为贯彻落实党中央、国务院关于推进特色小镇建设的部署,按照《住房城乡建设部关于...
  • 1793. 房地产经纪行业——回望与期望
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  8-8
    摘要： 2014年春天,由房地产经纪人抵制某互联网房地产信息平台开始,引发了一轮行业剧变。这种抵制最终却造成了传统房地产经纪公司与互联网平台的融合,而正因为这种融合,笔者把2014年称为“中国房地产...
  • 1794. 从“深圳新政”看大城市国有土地改革方向
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  9-12
    摘要： 一、背景：从“深圳新政”看供地改革 近期,深圳发布《关于完善土地供应管理的若干意见（征求意见稿）》（下称《意见稿》）。在大城市土地“减量供应”,而人口大规模涌入、公共服务亟待“补欠账”明显...
  • 1795. 住房保障中中央与地方职能划分和改革思路
    作者： 张娟锋 虞晓芬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  18-21
    摘要： 住房保障是事关广大中低人群的基本保障之一,也是中央与地方政府重点推进与着力完善的政府职责之一。当前,住房保障工作在各层级政府之间的职权与责任划分还有待明确与优化。一方面,现行的住房保障依赖于...
  • 1796. 公租房腾退难实证分析——以贵阳市为例
    作者： 李戈
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  22-25
    摘要： 在我国,狭义的退出公租房保障,是指公租房保障家庭因收入、住房、人口情况发生变化不再符合保障条件,或公租房承租人因租赁期间违反管理规定且拒不改正,管理部门应将其退出公租房保障。广义的退出公租房...
  • 1797. 城市新居民公租房供给问题研究——以宜昌市为例
    作者： 周桂英 文良成 方兴 江永
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  26-29
    摘要： 古往今来,“安居乐业”始终是民之所愿。住房作为基本的生活需要,它是人们进行社会生活必不可少的物质条件,是人们积极投身社会建设而无后顾之忧的重要前提,是社会稳定发展的重要基石。本文作者深入调查...
  • 1798. 中国房地产开发企业面临的新形势与发展方向
    作者： 董昕
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  30-33
    摘要： 从1998年起,随着中国房地产市场的发展,房地产业获得了长足的发展,在行业中居于主体地位的房地产开发企业也获得了良好的发展契机。但是,随着经济社会环境、市场、成本、发展空间等的变化,房地产开...
  • 1799. 湖北省国资委干预房地产市场的原因与影响
    作者： 成立
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  34-35
    摘要： 9月5日,湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”。新政内容十分简单,只有两条：一是从9月5日起,省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;二是省出资企业及其各级子企...
  • 1800. 凭人民法院生效的调解书可否单方申请登记
    作者： 刁其怀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  36-38
    摘要： 一、问题的提出 在不动产登记实务中,当事人凭人民法院生效的调解书单方申请登记还是需要调解书中的双方当事人共同申请登记呢？目前,很多登记机构对此理解不一,操作也截然不同,本文就此问题作一论证...
  • 1801. 不动产交易登记行业信息化建设构架探讨
    作者： 汪永明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  39-41
    摘要： 探讨不动产登记行业信息化建设构架,应该先说核心业务那一层,因为任何行业的信息系统建设,首先需要的是核心业务,没有核心业务系统,就没法办理业务。我们的行业信息化涉及四类核心业务：房地产交易、不...
  • 1802. 不动产登记中的四个误区
    作者： 于磊 宋百海
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  42-44
    摘要： 伴随着不动产统一登记的推进,很多地市要求短时间内完成不动产统一登记的整合,登记人员短时间需要掌握以前从未接触过的知识和内容,给工作人员造成很大压力。笔者结合自身不动产登记工作中经常遇到的几个...
  • 1803. “互联网＋不动产登记”网络服务平台建设
    作者： 吴志宏 邓勇伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  45-48
    摘要： 2016年9月,国务院《关于加快推进“互联网＋政务服务”工作的指导意见》中指出要推进“互联网＋政务服务”建设,进一步简政放权、放管结合、优化服务改革推向纵深的关键环节,进一步加快转变政府职能...
  • 1804. 谈谈不动产登记的办证时限
    作者： 刘传龙 马辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  49-51
    摘要： 不动产登记的办证时限是不动产登记工作的重要内容。压缩不动产登记办证时限是当前不动产登记工作的一个重点推进方向,也是便民利民的重要工程。江苏省政府、江苏省国土厅目前制定了多项措施,推行不动产登...
  • 1805. 房地产权人不一致,如何继续登记？
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  52-53
    摘要： 有一个问题：当事人的房产证是原房管局所办,房屋由小儿子（弟弟）实际出资建造。由于此人为领导,部分部门给开了绿灯,将土地证和规划证办到其父名下,但办房产证时却又将土地证和规划证上的名字私自改到...
  • 1806. 跨部门整合 实现抵押业务“一张网”办理
    作者： 沈乙成 王玉振
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  56-58
    摘要： 不动产登记在连云港市实施一年多来,房产、税务、不动产等相关部门,整合业务流程,调整窗口设置,将原先的多部门、多窗口工作环节优化为同窗联柜办理,实现共同受理、后台审核的内部协同流程。让群众少跑...
  • 1807. 判决的部分确定事项是否可以单方申请
    作者： 金绍达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  59-59
    摘要： 某市登记机构一位负责人询问：抵押人王某为第三人李某担保,将自己的一套房屋抵押给银行,办了最高额抵押登记。而后,共发生了两起贷款,第一起贷款李某已经归还,第二起贷款债务履行期限届满后,李某没有...
  • 1808. 以发展住房租赁平台迎接住房租赁市场的春天
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  60-61
    摘要： 自《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号）出台以来,国家和地方关于发展和规范租赁市场的文件频频出台,广州、深圳、南京等12城市作为发展住房租赁市场...
  • 1809. 广州城市更新土地整备的“加减乘除”
    作者： 杨泳怡 王德文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  62-64
    摘要： 习近平总书记要求广东努力成为中国特色社会主义的排头兵、深化改革开放的先行地、探索科学发展的试验区,具有重要示范带动作用。在土地供应模式上,广州要做出相应的调整以适应这种改变,才符合习近平总书...
  • 1810. 坚持阳光操作 实施公开招租——无锡市直管非住宅公房的市场化之路
    作者： 谢敏亚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  65-69
    摘要： 直管非住宅公房,作为住建部门代表政府管理的国有资产,长期以来主要采用“历史租户定价租金,市场租户协商计租”的租赁方式。从2015年开始,无锡市公用房产管理处从适应经济转型发展和推进管理规范化...
  • 1811. 把握政策 掌握方法 维修资金使用不再难
    作者： 张学军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  70-74
    摘要： 根据《物权法》规定,业主对商品住宅小区专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,也就是说,对共用部位、共用设施设备维修的主体责任是全体业主。在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例...
  • 1812. 棚户区改造档案信息资源的开发利用
    作者： 吴艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  75-77
    摘要： 一、棚户区改造档案 棚户区改造档案是国家档案的重要组成部分,是城市建设和居民居住环境改善的真实记录和重要依据,做好档案工作对保存历史记忆、维护公平、促进和谐、传承文明具有重要意义。棚户区改...
  • 1813. 运用“互联网＋”为百姓提供高效便捷服务平台
    作者： 廉茹丽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  78-79
    摘要： 作为不动产登记机构,秦皇岛市房产产权产籍监理处为市本级不动产登记业务量最大的政务中心对外窗口单位,服务好不好、百姓满意不满意代表着政府的形象,而窗口工作效率的高低直接影响着百姓的日常生活。特...
  • 1814. 2017年8月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  80-80
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  • 1815. “金九银十”盛况难现
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  1-1
    摘要： “金九银十”是楼市传统销售旺季,然而持续调控之下,今年的“金九银十”或将落空。9月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1080万平方米,环比8月上半月增加4%,同比减...
  • 1816. 多股力量加速抢滩物流地产
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】万科近日发布了8月份销售及近期新增项目情况简报。简报称,8月份万科新增物流地产项目5个,分别位于广州、宁波、昆明、杭州、苏州。除万科外,房企、电商、金融机构等多股力量都在加快抢滩物流...
  • 1817. 房企转型瞄准存量市场
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  5-5
    摘要： 【事件】当前传统的商品房开发销售模式正面临挑战。业内人士认为,为了创造新的业务增长点,房企纷纷挖掘存量市场。存量经营涉足土地、园区、房屋、固定设施等各类不动产;个人、企业和政府等各类客户;租...
  • 1818. 万科打造“零收益”增值服务平台
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】自5月底万科在北京、太原、济南三地同步召开“明日之城”V盟生态大会后,万科的客户增值服务平台V盟发展迅速。截至9月份,万科V盟落地城市达10个,已开业93家,计划今年再新开33家。【...
  • 1819. 泰禾全自持构建多元生态链
    作者： 刘晓艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  7-7
    摘要： 【事件】近年来,泰禾积极布局了商业、医疗、文化、教育等诸多领域。9月16日,泰禾举办“泰禾+”战略发布会,正式宣布一站式生活需求解决方案落地北京。【述评】随着房地产行业步入“白银时代”,住宅...
  • 1820. 英国伦敦大学宏观经济研究中心2035年中国GDP将是美国的1.5倍
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  8-9
    摘要： 目前,世界GDP五强依次为美国、中国、日本、德国、英国,后起之秀有印度、巴西,其中,中国是近20年以来增速最快的国家,从1997年的不到9000亿美元到2016年的近12万亿美元,增长了13...
  • 1821. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  10-11
    摘要： 21116亿元,数据显示,2017年上半年165家上市房企持有现金为21116亿元,相比年初略微增长了4.6%,与2016年全年企业持有现金大幅增长49.2%形成鲜明对比。-77.7%,20...
  • 1822. 众房企角力长租公寓
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  12-13
    摘要： 近几年,长租公寓迅速席卷国内一二线城市,引起业内外人士以及大量资本的广泛关注。而在租售并举政策的推动和自身转型的需求下,开发企业也将业务触角伸向长租公寓领域,抢占市场新风口,分食大蛋糕。据统...
  • 1823. 长租公寓:房企新兴“竞技场”
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  14-16
    摘要： 租赁市场的剧烈变革正在我们身边发生。2017年以来,万科、远洋、中骏、龙湖等房企先后杀入新兴的租赁市场,在长租公寓领域积极扩张。大量的资金和新的市场规则正在重构租赁市场的秩序。长租公寓这一崭...
  • 1824. 2017中国长租公寓发展报告
    作者： 中商产业研究院
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  17-19
    摘要： 中国早先的长租公寓企业起源于传统的“二房东”模式,即个人拥有大量房源,整体出租并结合品牌化运营。2010年,在消费升级的大背景下,具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓,一定程度上替代了...
  • 1825. 成功运营长租公寓的四大关节点
    作者： 中投顾问产业研究中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  20-21
    摘要： 近年来,长租公寓作为租赁市场中的新兴力量,发展势头迅猛,尤其是随着互联网的渗透以及消费观念的升级,市场前景明朗,房地产龙头企业,诸如万科、世联行等也已纷纷切入布局。截至2015年,我国房屋租...
  • 1826. 长租公寓已成鸡肋
    作者： 王戈宏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  22-24
    摘要： 经过短暂的热炒,拿楼价格水涨船高,长租公寓已慢慢成为鸡肋。可是,有一家公寓,从收购+装修不超过1.6亿元,短短3年,资产名义价值已经达到了5亿多元,增值竟然达到了3倍以上!公寓还有没有的做?...
  • 1827. 日本长租公寓的运营模式
    作者： 广发证券研究中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  25-29
    摘要： Leopalace21公司成立于1973年,1989年于日本JASDAQ市场挂牌,2004年在东京交易所上市。公司早期以建造开发起家,并且随着日本房地产市场的变化,其业务模式也先后经历了“新...
  • 1828. 10月,调控或将密集来袭
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  30-31
    摘要： 进入2017年,楼市调控的步伐并没有停止,春节后至“两会”期间,北京、石家庄、南昌、青岛、长沙、广州等核心一二城市,以及环北京、环上海等区域内三四线城市楼市调控政策频发。这是继去年10月份全...
  • 1829. 为租赁赋权待明日花开
    作者： 中国指数研究院
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  32-35
    摘要： 自2014年《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中提出了“租售并举”和大力发展“住房租赁市场”以来,我国的住房租赁政策在中央层面已构建起了从会议成果到城市试点要求的框架体系。201...
  • 1830. 融信:全国化扩张路径下的转型升级
    作者： 常丹丹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  36-38
    摘要： 行业发展进入新赛道,优质资源加速向房企巨头聚集,房企巨鳄规模和资金实力正以迅猛之势发展壮大。而在此轮愈加惨烈的行业竞争中,融信中国作为一家在香港主板上市的闽系房企,正以全速奔跑的姿态入围一线...
  • 1831. 调整是商业永恒的主题——港汇恒隆广场
    作者： 林宠升
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  39-40
    摘要： 在商业地产的资产管理策略中,很早就应用到了“迭代”的思维,我们更多的时候称之为“分期开发”,一个成功的商业地产项目,在定位策划的时候,就要根据当前市场的需求状况,预判市场未来需求的发展、升级...
  • 1832. 特色小镇的金融创新
    作者： 汪传虎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  41-43
    摘要： 在特色小镇建设的初期,很多人的理解是一次新的机会,尤其是很多房地产商。因为又一次房地产的黄金时代来了,但是在实际操作过程中可能会发现,跟原来的设想还不太一样。这主要缘于大家对特色小镇在建设过...
  • 1833. 如何发展文化商业街区——以成都宽窄巷子为例
    作者： 张振鹏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  44-45
    摘要： 2008年6月,为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工,修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成,为宽窄巷子梳...
  • 1834. 探索田园综合体的江苏路径
    作者： 李强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  46-49
    摘要： 乡村与城市作为经济社会活动的两大空间载体,相互依存、互动共生、不可偏废。在江苏省城镇化发展到一定阶段的时候,推进特色田园乡村建设,目的就是促进乡村复兴和城乡协调发展,守住中华文明之根,为高水...
  • 1835. 物流地产的变局
    作者： 仵世友 王琳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  50-53
    摘要： 现代物流关系到你我生活的方方面面,它集仓储、服务于一体,包含物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务不动产载体,信息化、网点化的配送中心每时每刻都在为我们提供着高质高效的收发储存服务...
  • 1836. 特色小镇引领下的“旅游小镇4.0”
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  54-55
    摘要： 纵观旅游小镇的发展历程,既经历了中国旅游产业本身的阶段层级,又深度契合了中国新城镇化建设的步伐。我们可以区分出观光旅游的1.0版、休闲旅游的2.0版、现代度假旅游的3.0版、特色小镇推进后的...
  • 1837. 零售商铺的六项指标评估法
    作者： 杜文良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  56-58
    摘要： 在错综复杂、萧条萎靡的商业大环境下,我们都在努力寻找商铺选址和开发的致胜法则。无奈的是,这种纯学术类的探讨就好比高考中的作文一样,永远都不可能有所谓的标准答案或绝对的满分,而更多的只能是代表...
  • 1838. 房地产企业破产重整实务问题研究(五)——以MK、JFY、DZH破产共性为切入点分析破产成因
    作者： 徐淑华 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  59-62
    摘要： 楼市是投资的“风向标”,近年来最受关注的楼市新闻除了房产“涨价”,还有房企“破产”。房企破产成为当前经济形势下房企生存困境的一个缩影,受到社会各界的关注。笔者作为专业律师,承办过多起房企的破...
  • 1839. 武汉东湖高新区:金融与政策推动“光谷”圆梦
    作者： 李佳雯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  63-66
    摘要： 武汉东湖高新区自20世纪80年代开始建设以来,经过多年探索实践,已经形成了独具特色的产业集群和发展模式,对武汉市整体的经济发展提供了重要支撑。在此期间,除了有武汉市委领导坚持振兴工业、发展新...
  • 1840. 租赁模式的改变能否改写市场格局
    作者： 王红玉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  67-69
    摘要： 今年7月住建部提出在人口净流入城市发展租赁市场。随后一个月的时间里,累计有超过14个城市或部门发布了17次有关鼓励房地产租赁的政策。最近1年多时间里,有超过8个省份及超过25个城市出台了相关...
  • 1841. 《2017中国房地产品牌价值研究报告》在京发布
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  70-71
    摘要： 9月14日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”最新发布了《2017中国房地产品牌价值研究报告》。该报告受...
  • 1842. 2017年9月全国房地产市场简报
    作者： 易居(中国)克而瑞研究中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  72-73
    摘要： 9月乃是下半年首个供应高峰期,部分房企加快推盘节奏,新增供应量略有增加。28个重点城市商品住宅新增供应量环比上升5%,同比减少29%,显示供应量仍处低位。一线城市环比下降31%,北京连续3月...
  • 1843. 2017年9月全国房地产土地市场简报
    作者： 易居(中国)克尔瑞研究中心
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  74-75
    摘要： 9月CRIC监测的300城经营性土地成交1100幅,环比下降近6成;成交建面7856万平方米,同环比分别下跌了47%和51%,降幅较大;成交总价3173亿元,环比下降14%,环比跌幅略有扩大...
  • 1844. 相信文旅的价值
    作者： 叶一剑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  76-79
    摘要： 对于今天旅游的发展,有很多共识都是非常明确的,比如,文旅不分家,文化和旅游的融合发展不仅需要而且必须,这种融合不仅让我们一直期待的文化产业化找到了一个重要的消费通道支撑,从而可以实现文化的价...
  • 1845. 秦皇岛·阿那亚
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年29期
    页码:  80-80
    摘要： 阿那亚位于北戴河新区黄金海岸腹地,被誉为北中国海滨度假天堂。自然景致与人文氛围是阿那亚的迷人之处。这里有环渤海自然资源最丰富多样的优质海滩,有罕见的大片刺槐林与天然湿地,独特的四季之美令人神...
  • 1846. 办公业态变革对空间机理构成影响及规划启示
    作者： 孟晓鹏 林波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  3-10
    摘要： 移动信息化时代的“边际渗透”效应,引致企业生产模式、组织结构产生质变的“多米诺”效应,最终会倒逼建筑与城市构成形态的变革,成为未来中国建筑空间发展研究的新命题。对企业从未来价值观重塑到环境应...
  • 1847. 地方政府债务、土地财政与房地产价格的关系——基于省际面板数据的分析
    作者： 卢新海 葛堃
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  11-20
    摘要： 基于2004-2014年中国31个省市自治区面板数据,在统计意义上分别探讨了地方政府债务与土地财政之间的关系,土地财政对房地产价格的影响,得出了地方政府债务催生土地财政,土地财政推动房价上涨...
  • 1848. 移动互联网时代房企网络营销绩效评价研究
    作者： 李珏 陈娟燕
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  21-32
    摘要： 随着移动互联网的普及与发展,线上虚拟经济竞争日益激烈,网络营销越来越受到管理人员的重视。房地产行业作为我国支柱型产业,除传统线下营销模式外,也不断开拓移动互联网线上营销方式,网络营销对企业的...
  • 1849. 土地使用权到期问题研究
    作者： 李佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  33-37
    摘要： 我国土地管理实行的是用途管制,按土地利用总体规划,将土地分为农田、建设用地和未利用土地,建设用地分为集体建设用地和国有建设用地。现行《物权法》仅规定城镇住宅用地土地使用权年限到期后可以自动续...
  • 1850. 晋城市9个农村农地流转意愿研究——基于正规权属制度效应理论
    作者： 蔡文杰 赵娅丽 赵娅云
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  38-47
    摘要： 农地流转的本质是实现农地规模化经营,从而达到高效合理利用土地资源的目的。盘活农地资源,成为推动农地流转的关键一步。以索托的正规权属制度效应理论为基础,对山西晋城市9个村进行了实证分析,运用二...
  • 1851. 北京市保障房发展现状与有效供给的政策思考
    作者： 王敏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  48-58
    摘要： 北京市作为中国住房制度改革的排头兵和风向标,现已初步形成较为完备的多层次、分梯度的保障性住房体系。基于住房保障制度的政策演进,梳理北京市保障性住房供给的基本情况,从住房保障政策逻辑、保障性住...
  • 1852. 物业管理中业主委员会的困境及其对策探讨
    作者： 余同怀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  59-63
    摘要： 业主委员会是现代城市物业管理发展过程中出现的一种社区自治组织,它是业主大会的执行机构,其职责是维护业主权益、监督物业服务企业工作。对于一个社区来说,业主重大利益的实现有赖于业主委员会有效规范...
  • 1853. 住房公积金个人住房贷款违约风险研究
    作者： 刘洪玉 吴璟 徐玉勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  64-74
    摘要： 推进住房公积金贷款证券化是改善住房公积金体系流动性的重要手段,也是我国未来构建政策性住房金融体系的可能方向。研究住房公积金贷款的违约风险对于推进其证券化具有重要意义。基于2005-2013年...
  • 1854. 高职院校房地产专业建设溢出效应研究——供给侧视阈
    作者： 何伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年30期
    页码:  75-80
    摘要： 中国职业教育经历了30多年的改革和发展,具有中国特色、世界水准的现代职业教育体系始终与中国现代化建设同步,供给侧视阈下房地产专业建设创新集聚和溢出效应带来的创新效率,能突破“围墙教育”瓶颈,...
  • 1855. 有感“让全体人民住有所居”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  1-1
    摘要： 金秋十月，中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕，习近平总书记代表第十八届中央委员会向大会作了题为《决胜全面建成小康社会夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利》的报告。
  • 1856. 武汉：大学毕业生购房可打八折
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  4-5
    摘要： 据10月12日中国新闻网：武汉市10月11日晚发布留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政，其中包括在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准．
  • 1857. 国土资源部：集体租赁住房和小产权房有本质区别
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  4-4
    摘要： 据9月29日《上海证券报》：盘活存量集体建设用地，大力推动租赁住房发展或将成为构建“租购并举”住房体系的有效途径之一。
  • 1858. 山东德州：适当加大住宅用地供应新购住房证满2年方可交易
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  5-5
    摘要： 10月23日观点地产网：山东省德州市人民政府于10月19日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），明确将控制商品住房价格作为近期首要任务，并存全市范围内实行新购住...
  • 1859. 十九大对中国房地产的影响解读与走势分析
    作者： 成立
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  6-7
    摘要： 党的十九大开幕会10月18日上午9时在北京人民大会堂举行。习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告（下称“报告”）。全篇报告既高屋建瓴又直击人心，对我国在新时代的历史方位、社会主要矛盾、中国...
  • 1860. 对象的痛点还是自身的痛点
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  8-8
    摘要： 和房地产中介行业一样，房地产估价行业现在也开始受到资本的关注。据说有投资人认为这个行业简直是捧着金饭碗讨饭吃，投资人所言当然不无道理，但事情恐怕也不是那么简单，就好像资本进入房地产经纪行业也...
  • 1861. 商品房和保障房如何共享公共服务
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  9-11
    摘要： 近期，北京和深圳一些混合居住的小区，屡屡爆出商品房业主和保障房住户争花同、停车位等现象，甚至发生“建或拆”隔离墙、示威游行等事件。其中，北京丰台区西三环，以“限地价、竞配建（保障房）”建设的...
  • 1862. 大事记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  12-12
    摘要： 2008年，邢台市房地产交易登记中心（邢台市行政服务中心房地产交易分中心）成立。
  • 1863. 奋力创新提档升级聚焦职能谱写新篇——邢台市房屋交易与产权管理中心工作纪实
    作者： 吴征辉 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  13-16
    摘要： 邢台市住房保障和房产管理局房屋交易与产权管理中心（以下简称“中心”）是由邢台市房地产交易登记中心（邢台市行政服务中心房地产交易分中心）剥离房屋登记职能，划转部分人员后，依据市编办要求，201...
  • 1864. 回归房地产居住属性——以共有产权住房推动我国住房市场供给侧改革
    作者： 张娟锋 虞晓芬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  17-21
    摘要： 在2007年，江苏淮安在全国首推“共有产权住房”；上海于2009年启动共有产权保障房的建设项目；2014年，住建部等六部委将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为“共有产权住房”试点城市。
  • 1865. “租售并举”的长效机制:政策框架和“落地”选择
    作者： 涤非
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  22-25
    摘要： 需求端调控告一段落了，楼市管理也从抑制需求“做减法”转向增加供应“做加法”。近期，热点城市供地开始“放量”。易居研究院监测的50个典型城市，今年上半年土地成交占地面积8750万平方米，同比增...
  • 1866. 发展住房租赁市场要充分发挥政府职能
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  26-27
    摘要： 自国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号，以下简称39号文）以来，各地发展住房租赁市场的政策频出。不仅《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房...
  • 1867. 防范房地产变相开发，登记中应注意哪些事项
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  28-30
    摘要： 房地产开发从取得土地、开发建设到完工形成产品进行销售、抵押、租赁等一系列行为，无不与不动产登记有着紧密关联。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发是指房地产开发企业在城市规划区内...
  • 1868. 创新不动产抵押登记缓解企业融资难
    作者： 季峰 徐松红 陈诗梦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  31-34
    摘要： 企业申请贷款手续繁琐，时间较长，大部分企业的贷款以抵押、担保为主，信用贷款很少，一笔贷款通常要经过评估、公证、登记、银行等多部门审批，企业需向多部门重复递交各种申请材料，耗时往往长达几个月，...
  • 1869. 关于尽快实现商品房“网签即备案”的工作思路
    作者： 汪永明 胡渝清
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  35-37
    摘要： 开展商品房网签是政府管理部门为保护购房者合法权益而采取的一种监管手段。根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》（以下简称《条例》）之相关规定，购房者只要完成了网签，即刻产生对抗第三方的法律效力，...
  • 1870. 证书丢失、权利人死亡如何办理继承登记
    作者： 左旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  38-39
    摘要： 在不动产登记实务过程中，可能会遇到权利人已经死亡，房产证、国土证、不动产证书又无法找到，继承人来到不动产登记中心查询权利人的所有不动产相关信息，继承人根据查询的信息，要求补办已经死亡的权利人...
  • 1871. 如何协助执行“无证”房产登记
    作者： 孙玺
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  40-41
    摘要： 案例：某人民法院向某不动产登记中心出具协助执行通知书，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请...
  • 1872. 登记部门是否可以直接改变土地用途
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  42-43
    摘要： 有一宗地，土地证已发，并且陆续给部分业主发了房产证。现土地利用科批准签订补充协议，将原宗地用途由住宅变为商业。现业主申请登记。请教大家，是否可以整理数据后发给业主商业用途的不动产证？还是需要...
  • 1873. 调查令是否可以直接进行不动产登记查询
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  44-45
    摘要： 请问两个问题：律师提供诉讼当事人名字与身份证号码，要求查询名下房产，能否查询？律师持法院调查令要求查询名下房产，能否查询？
  • 1874. 浅议与房地产政策冲突的司法协助执行
    作者： 杨玉琴
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  46-49
    摘要： 房地产交易管理与登记工作既要遵守法律，也要符合相关政策，由于理解上的问题，工作中难免出现不知所从的情况。近日，有几宗司法协助执行的不动产交易与登记业务困惑着工作人员，笔者在此归类提出，希望得...
  • 1875. 对利用大数据掌握房地产市场价格的思考
    作者： 汪亮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  50-52
    摘要： 利用大数据掌握房地产市场价格，有助于建立房地产调控长效机制。李克强总理在全国深化简政放权放管结合优化服务改革电视电话会议上提出：要推动“放管服”改革、转变政府职能，要以创新监管提升政府管理水...
  • 1876. 关于最高额抵押登记的两个问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  53-53
    摘要： 某市登记机构一位员工询问：一、将一般抵押权转为最高额抵押权是一宗新的最高额抵押权的首次登记还是抵押权的变更登记？二、《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第七十三条规定，在最高额...
  • 1877. “房票”政策比较及其对台州的启示——基于浙、皖两省部分城市
    作者： 杨叶春 洪勇 郑琦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  54-58
    摘要： “房票”是2014年以来房地产市场下行、政府提倡住房征收市场化安置的产物。据资料显示，浙江省在正式文件上出现“房票”的提法，迄于2015年6月的《浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健...
  • 1878. 首都城市功能的迭代升级与社会影响——以北京动物园批发市场搬迁为例
    作者： 孙令涵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  59-61
    摘要： 北京动物园批发市场（以下简称“北京动批”）是亚洲最大的服装批发集散地，位于寸土寸金的西直门外大街附近。北京动批被列为非首都功能疏解重点项目，预计2017年底完成全部疏解任务。
  • 1879. 特色小镇的合理建设和发展
    作者： 刘卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  62-64
    摘要： 近年来，特色小镇建设成为了我国城市化的热点。很多学者把特色小镇作为新型城镇化的实现途径，通过学术会议、学术论文、著作和各种媒体不遗余力地进行鼓与呼。
  • 1880. 加强和改进房地产估价行业监督管理
    作者： 杜冬丽 王文华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  65-67
    摘要： 深入学习贯彻落实《资产评估法》以及与房地产估价相关的法规，加强房地产估价行业规范化建设，进一步加大房地产估价行业监督管理的力度，是当前和今后一个时期房地产估价行业建设与发展的重大课题和重点工...
  • 1881. 建立健全物业市场化管理矛盾调处机制——以南京市江宁区为例
    作者： 王德生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  68-70
    摘要： 近几年，房地产业迅猛发展，与此相伴，物业管理工作成为重点难点工作。以南京市江宁区为例，已有各类小区1200余个，其中拆迁安置房小区70个、老旧小区617个、小产权房小区121个、商品房小区3...
  • 1882. 创新经营服务理念深耕专项增值服务
    作者： 黄永发
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  71-72
    摘要： 创新是企业的生命，是企业发展不竭的动力。由于惯性思维。大部分物业服务企业，固守着传统物业，专心做常规化的物业管理服务。随着社会经济的不断发展，人民群众生活水平不断提高，业主们不再局限于吃饱、...
  • 1883. 如何做好住房公积金扩面工作
    作者： 项风华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  73-75
    摘要： 住房公积金扩面工作是一个老话题，自从有了住房公积金制度之日起我们就一直在谈住房公积金扩面工作。然而，面对当前经济发展的新形势、新常态，如何做好住房公积金扩面工作，又是一个新课题、新考验。笔者...
  • 1884. 百色市商品房预售“阳光审批”常态化
    作者： 张文明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  76-76
    摘要： 2013年下半年以来，百色市房产管理局以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机，全方位进行了机制创新、作风转变、致力为民的实践活动，把商品房预售许呵从原来主要领导一人审批变为集体会审，实行“...
  • 1885. 推动以“放管服”为中心的改革——盐城市房管局努力建设服务型房管机关
    作者： 羊维元
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  77-79
    摘要： 近年来，盐城市住房保障和房产管理局全面贯彻落实中央和省、市委关于深化改革的决策部署，按照党的十八大提出的“建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府”要求，积极推动以“放管服”为...
  • 1886. 2017年9月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1887. 租赁市场崛起 长效机制落地
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  1-
    摘要： <正>10月18日,中共中央十九大隆重开幕。在习近平主席洋洋洒洒3万余字的报告中,虽对房地产市场着墨不多,却句句抓住重点,涉及痛点,为房地产市场长效机制的落地指明了方向。报告提出,要加强社会...
  • 1888. 首单央企租赁住房REITs获批
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  4-
    摘要： <正>【事件】10月23日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称“保利租赁住房REITs”)获得上海证券交易所审...
  • 1889. 移动房产服务平台开启品质竞争战
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  5-
    摘要： <正>【述评】2017年上半年,在强调坚持住房居住属性背景下,房地产长效调控机制呼之欲出;另一方面,面对高速发展的移动互联网产业,政策日趋规范化。作为典型的互联网+产业,移动房产服务厂商目前...
  • 1890. 万科再进军文化产业
    作者： 刘晓艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  6-
    摘要： <正>【事件】10月21日,万科在上海与华人文化控股集团(以下简称“华人文化”)签订合作协议,双方将充分发挥各自的优势,在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠...
  • 1891. 宝龙地产的“商业+艺术”发展之路
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  7-
    摘要： <正>【述评】宝龙地产自2012年确立“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略至今,已在长三角布局近50个项目,其中仅杭州落子9个项目,是除上海外布局项目最多的城市。杭州也成为继上海之后,宝龙...
  • 1892. 建设现代化经济体系的五大要素
    作者： 吴晓求
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  8-
    摘要： <正>党的十九大报告提出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。笔者...
  • 1893. 中国每年5%的经济增长速度更为合理
    作者： 李迅雷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  8-
    摘要： <正>中国经济逐步步入到存量主导阶段,过去三十几年,中国经济能够维持在10%以上的增速,这与中国的人口红利相关。经济增长的三大要素,就是劳动力、资金、技术进步,劳动力是一个非常重要的优势。目...
  • 1894. 中国崛起给周边带来正面效应
    作者： 周方银
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  8-
    摘要： <正>自2008年全球金融危机以来,中国表现出快速崛起势头,国际影响力迅速扩大。某些周边国家一开始表现出较明显的心理不适应,国际上还出现一些质疑,认为中国崛起冲击了国际秩序,给地区环境带来不...
  • 1895. 银行要服务实体经济 降低民企融资成本
    作者： 余永定
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  9-
    摘要： <正>目前,民企融资成本居高不下。民企平均贷款年利息为16.7%,对于很多企业而言难以承受。金融企业对民企贷款时间短,一般不超过1年。另外,金融机构要民企先存钱再贷款。此外,民企贷款的加息成...
  • 1896. 预计明年PPI、CPI都在2%-3%
    作者： 朱海斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  9-
    摘要： <正>今年2月以来,CPI整体一直在2%以下,CPI偏低的主要原因在于食品价格的下行。非食品价格中,今年支持CPI的力量之一是医疗产品价格,另外一个是房租价格,这两个指标是比较突出的,其他的...
  • 1897. 全球经济整体呈现良好复苏态势
    作者： 黄剑辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  9-
    摘要： <正>2017年第三季度,全球经济整体呈现良好的复苏态势。美国经济总体回暖,年内预计继续加息,欧洲按兵不动,日本温和复苏。从国内来看,一季度开局良好,二季度韧性十足,三季度GDP是一个小幅放...
  • 1898. 2017年应该成为经济“L型”转换检验期
    作者： 贾康
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  9-
    摘要： <正>2015年下半年,特别是从当年第四季度开始到现在,中国经济运行是在6.7%-6.9%的一个平台状态,这个小平台已经开始中期化,超过了两年。我们现在应该把新常态的“新”明朗化之后,追求“...
  • 1899. 资讯
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  10-11
    摘要： <正>数字200次据中原地产发布的最新数据显示,2017年以来,全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。-39.7%据中国指数研究院统计,10月,一线城市新房成交面积环比下降3...
  • 1900. 租赁市场蓄势待发
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  12-13
    摘要： <正>从十九大报告中习主席指出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,到住建部长表态《住房租赁管理条例》正在加快研究和制定中;从12个热点城市试点“租售同...
  • 1901. 租赁市场:房地产行业的“下半场”
    作者： 甘伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  14-16
    摘要： <正>如果站在未来十年或者更长的时间点,再回过头来看,2017年,将是房地产进入全新发展模式的关键转折点之一。而这个转折新起点,被聚焦在租赁市场。在“租售并举”与“租售同权”的探索与推进下,...
  • 1902. 租赁房可持续供应的两个基点
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  17-18
    摘要： <正>围绕“租售并举”的楼市长效机制,顶层设计正在“落地”。国土部和住建部近日下发《集体建设用地建设租赁住房试点方案》,京、沪等13个城市先行试点,目标直指增加租赁有效供应。目前,我国城镇租...
  • 1903. 以“租售同权”推动租赁市场建设
    作者： 黄志龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  19-21
    摘要： <正>最近一段时间,中国住房租赁市场进入了新时代,其标志性事件是广州市于7月17日率先推出了“租购同权”。7月18日,住建部等9部委为此政策背书,表明将“通过立法,明确租赁当事人的权利义务,...
  • 1904. 集体建设用地建租赁房带来的四大变化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  22-24
    摘要： <正>房地产长效机制如何构建一直是行业十分关注的话题,近期各级政府围绕发展租赁市场的一系列政策让这一问题有了更清晰的突破框架。特别是国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁...
  • 1905. 阿里进军租赁市场对房地产行业的影响
    作者： 杨舒羿
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  25-27
    摘要： <正>8月9日,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”...
  • 1906. 构建住房租赁市场之国外经验借鉴
    作者： 施继元 李婧骅 李涛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  28-32
    摘要： <正>近日,住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,目前已选取了包括南京在内的12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。这是国家两年多来不懈推动的“...
  • 1907. 2017年3季度楼市的9大变化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  33-37
    摘要： <正>变化一:政策从紧1.四限升级2017年三季度,“四限”政策持续发力,热点城市在保持现有调控政策不变的同时,部分城市进一步升级调控。有重启或升级限购、限贷的,有集中开始“限售”的,而“限...
  • 1908. 第二轮限售背后的“大真相”
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  38-40
    摘要： <正>9月22日-23日,重庆、南昌、长沙、南宁、武汉、西安、石家庄、贵阳等8城先后出台楼市新政,其中,限售成为本轮政策的主要特征。从限售政策发展轨迹来看,自今年3月份厦门开启楼市限制交易的...
  • 1909. 城市求贤,君子择城——二线城市人才争夺战
    作者： 吴建钦 周宣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  41-44
    摘要： <正>一直以来,一线城市良好的就业机会成为各类人才争相进入的地区,而二线城市在经历了长时间的产业升级及承接产业转移后,城市竞争力有了很大提升。未来,一线城市仍将以保持吸引力为自身的发展策略,...
  • 1910. 恒大:“规模王”到“利润王”的转身
    作者： 于春美
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  45-47
    摘要： <正>昔日地产一哥正在转向。做大规模,不再是至上目标,低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”战略将升级为恒大至高目标。“过去恒大是追求规模为目标,去年我们当老大以后,觉得自己给自己确立...
  • 1911. 泰禾的“地产+”之路
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  48-50
    摘要： <正>泰禾自成立以来,始终秉承“文化筑居中国”的品牌理念,坚持从建筑、园林、精装、物业等方面夯实和提升产品品质,为城市创造作品,为时代奉献精品。“紫陌青山罗廛阗,星分邑里话人居”。泰禾对中国...
  • 1912. 以资产证券化再造重资产商业地产
    作者： 滕樱君 王卉菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  51-53
    摘要： <正>从资产负债角度看地产行业发展,几个重要风向标体现了市场进入下半场后传统商业模式所面临的挑战:快周转模式下的资产收益率持续下行,滞重资产累积,负债率水平上升。很多开发企业尝试复制基金模式...
  • 1913. 零售商店面临的严峻问题
    作者： 鲍跃忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  54-57
    摘要： <正>据有关报道,过去5年美国的百货店来客数减少了57%。日本便利店协会公布的数据,5年时间,包括7-11、全家、罗森在内的日本便利店来客数增速持续下滑,最近十二个月更是呈现负增长。调研国内...
  • 1914. 地产转型文旅的方法与模式
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  58-59
    摘要： <正>一、房地产转型迫在眉睫中国房地产业发展的高峰已经过去,其面临的挑战逐渐增加,房地产业正从过去的粗放发展方式转向精细运营方式。随着土地价格的不断增加,以及政府相关部门对企业拿地的门槛不断...
  • 1915. 迎接“文旅康养”大时代
    作者： 王志纲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  60-62
    摘要： <正>随着国民经济水平的提高,我们整个经济已经进入一个全新的时代,即“文旅康养”的大时代。这个机遇可以说是千年等一回,是中国下一步经济继续发展、供给侧继续改革的重要抓手。怎样售卖生活?怎样售...
  • 1916. 房地产企业破产重整实务问题研究(六)——以DZH公司拟由资产收购式变更为股权收购为切入点
    作者： 徐淑华 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  63-67
    摘要： <正>在DZH公司破产重整计划实施阶段,股东和债权人两大群体轮番以关闭经营场地大门的方式主张权利,导致DZH公司破产重整计划实施的最后阶段出现极大的阻力。管理人根据本案的实际情况,建议适时调...
  • 1917. 天府新区:铸就优势品牌 引领西部发展
    作者： 周殿爽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  68-71
    摘要： <正>国家级新区是由国务院批准设立、承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。截至2017年4月,中国国家级新区总数共19个。然而,各个国家级新区发展水平不一致,对周边区域产生的影响亦...
  • 1918. 2017年10月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  72-73
    摘要： <正>一、供应:环比减少46%,一线城市环同比分别锐减63%和37%领先10月新增供应较上月大幅下滑,一方面源于“国庆中秋”双节假期长达8天,新增预售停批导致供应量有所回落;另一方面“十九大...
  • 1919. 2017年10月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  74-75
    摘要： <正>一、成交:成交规模低位回升,地价高位回落10月CRIC监测的300城经营性土地成交1633幅,环比上升37%;成交建面10097万平方米,环比上涨15.5%,同比下滑23.8%;成交总...
  • 1920. 如何打造沿黄旅游带
    作者： 张勋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年32期
    页码:  76-79
    摘要： <正>延川位于延安市东北部、黄河西岸,由于当前能源产业持续低迷、农业现代化基础薄弱,导致经济发展缺少内生动力,其2016年GDP只有68.1亿元,仍是新一轮国家扶贫开发的重点县。然而,在今年...
  • 1921. 欢迎订阅2018中國房地產
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  2-
    摘要： <正>国际标准刊号:ISSN1001-9138国内统一连续出版物号:CN12-1006/F《中国房地产》是1980年受中华人民共和国建设部委托创办的全国房地产综合性、专业性期刊,是国家社科类...
  • 1922. 武汉城市群商品房价格影响因素研究——基于空间杜宾模型
    作者： 刘欣 柯善淦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  3-10
    摘要： 为了探究武汉城市群商品房价格的变化规律及其价格的决定因素,促进武汉城市群一体化建设。通过一般OLS模型初步确定商品房价格的主要影响因素,在此基础上运用ESDA分析各地市之间是否存在显著的空间...
  • 1923. 重庆商业地产波动周期性研究
    作者： 王景奇 王林
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  11-21
    摘要： 房地产业与宏观经济具有相似的周期性扩张与收缩的波动特征,商业地产作为房地产业的重要分支,也可能具有与宏观经济相似的周期性波动特征。以重庆市商业地产为研究对象,基于与商业地产波动周期性密切相关...
  • 1924. 货币政策数量效应与房价波动——来自一线城市的经验证据
    作者： 宋丹丹 张国峰 张程慧 殷林森
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  22-30
    摘要： 以四个一线城市北京、上海、广州和深圳为例,选取2001-2015年M2、杠杆率、住宅商品房平均销售价格、地方生产总值GDP和居民消费价格指数的增长率作为变量,通过构建面板向量自回归模型(PV...
  • 1925. 大城市住宅的高房价问题及对策研究
    作者： 孟祥远
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  31-35
    摘要： 目前,全国大城市住房价格远高于居民收入水平,且大城市房价受区域、交通、学区、景观等多重因素的影响,加之市场投资行为的推动,使得房价日益上涨居高不下。高房价也引发了诸如社会居住正义无法实现、资...
  • 1926. 基于产值的县域低效工业用地诊断研究——以江苏省张家港市为例
    作者： 张宏斌 施文军 肖锦成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  36-43
    摘要： 低效工业用地的科学诊断是城镇低效用地再开发工作的前提。以产值高低作为评判用地效率的依据,利用工业用地比较生产率和单位工业产值用地水平两项指标,分析了2011、2013、2015年张家港市各区...
  • 1927. 公共政策执行视域下住房机会公平与规则公平
    作者： 周丽婷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  44-53
    摘要： 住房是人类社会生存与发展不可缺少的重要物质条件,住房公平问题在世界范围内普遍引起各国的重视。目前,主要由政府向城市中低收入阶层提供公共住房,已成为一种普适性做法,美、英等发达国家均通过住房立...
  • 1928. “互联网+”驱动智慧社区发展路径研究
    作者： 张毅 李梅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  54-62
    摘要： 在'互联网+'国家发展战略引领下,智慧社区发展与互联网相结合是大势所趋。首先分析我国智慧社区的建设缘起,理清智慧社区发展的脉络及其未来发展态势。其次,探讨'互联网+'驱动我国智慧社区发展的内...
  • 1929. 我国养老地产发展路径研究
    作者： 郭宇峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  63-70
    摘要： 从老龄化现象、现有养老模式、养老地产发展现状三个方面对发展养老地产的必要性进行分析。基于SWOT分析法对我国养老地产发展的优势、劣势、机会与挑战。针对分析结果提出发展我国养老地产的解决路径,...
  • 1930. 日本住宅房地产泡沫及其启示——中日对比分析的视角
    作者： 曹昌云 王志锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  71-80
    摘要： 随着今年北京等多地新一轮楼市调控政策的密集出台,国内对于住宅房地产泡沫问题的讨论亦愈来愈热。住宅房地产行业在我国经济、民生中具有特殊地位,其平稳发展关乎整个国民经济的稳定和可持续。上世纪80...
  • 1931. 2017年度优秀论文评选 中国房地产|学术版
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年33期
    页码:  81-
    摘要： <正>为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术研究水平,本刊决定继续举办2017年度优秀论文评选活动。论文要求在房地产研究领域具有前瞻性、领先性、应用性、实用性的学术成果。国家及...
  • 1932. 央行：坚持实行差别化房贷政策
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  4-4
    摘要： 据11月18日《南宁晚报》：中国人民银行副行长殷勇出席第八届财新峰会并发表主旨演讲。殷勇表示，货币政策不但要防范通胀，还要防范系统性风险。未来宏观审慎政策目标应进一步聚焦和明确，应适度增强物...
  • 1933. 第三次全国土地调查今年启动
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  4-5
    摘要： 据10月23日全景网-财经频道：随着以农村土地制度改革为核心的农业产权制度改革的推进，全国土地调查对于农村改革的重要性日益凸显。10月16日，国务院印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》（...
  • 1934. 国土资源部：我国将建立征地信息共享平台
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  4-4
    摘要： 据10月31日人民网：为进一步推动征地信息公开工作，我国将建立全国征地信息共享平台，以充分维护人民群众切身利益。国土资源部副部长王广华10月30日在全国国土资源政务公开与新闻宣传工作研讨会上...
  • 1935. 上海：14家可直接提取住房公积金付房租的租房企业公布
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  5-5
    摘要： 据11月17日新华网：上海市公积金管理中心11月15日宣布，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。此举优化和方便了职工办理租赁提取流程。...
  • 1936. 山东：新增租赁房源中商品房自持部分不发放预售许可
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  5-5
    摘要： 据10月25日观点地产网：日前，山东省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》），提出多渠道增加租赁住房，培育机构化、规模化住房租赁企业。
  • 1937. 《不动产登记资料查询办法》征求意见
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  5-5
    摘要： 据11月10日中国新闻网：国土资源部11月10日在其官方网站上发布通知，对《不动产登记资料查询办法（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，不动产登记资料实行属地查询和分类查询，遵循依法、便民...
  • 1938. 国土部严查70个大中城市囤地行为
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  6-7
    摘要： 国土资源部官网信息显示，日前，国土资源部部署开展了住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市。检查内容为2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况...
  • 1939. 首批装配式建筑示范城市和产业基地敲定
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  7-7
    摘要： 为积极推进装配式建筑发展，住房和城乡建设部近日发文，认定北京市、杭州市、广安市等30个城市为第一批装配式建筑示范城市，北京住总集团有限责任公司、杭萧钢构股份有限公司、碧桂园控股有限公司等19...
  • 1940. 观察租购问题的视角
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  8-8
    摘要： 2017年8月本专栏文章《“租购同权”背后的真问题》指出：所谓“租购同权”，其实重点不在“同权”，而在“加快发展住房租赁市场1二作”，或者说解决“购房偏好”的问题。十九大报告对住房问题有专门...
  • 1941. 购租并举之下，住房公积金如何定位和改革
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  9-12
    摘要： 一、住房新制度和租赁面临的形势 近期，备受瞩目的“十九大”，再次明确“住房要同归居住属性”，这将给未来5—10年的房地产定调。未来，房地产领域所有改革部署和政策举措，都将紧紧围绕住房的这一...
  • 1942. 规范高效 管好用好房屋养老金——打造物业维修资金管理“连云港模式”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  13-15
    摘要： 物业维修资金俗称“房屋的养老金”，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金，在促进物业正常使用、实现物业保值增值、改善业主生活环境、推动社会稳定和谐等方面发挥着重...
  • 1943. 住房租赁市场——北京市住房租赁市场发展现状及政策建议
    作者： 刘军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  16-22
    摘要： 在当前我国房屋租赁市场存在各种问题的情况下，培育发展商品住房规模化租赁经营市场具有重大的现实意义。本文以北京市为例，梳理研究住房租赁市场及住房租赁经营行业的现状及存在问题。
  • 1944. 解决新市民“低成本”租房需求的“深圳样本”
    作者： 殷宇嘉 涤非
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  23-29
    摘要： 一、深圳市住房租赁市场的基本情况 （一）住房租赁房屋和人口的基本情况 目前，深圳市各类住房总面积大约为5．20亿平方米。其中，商品住房11941万平方米，占总面积的22．5％；保障性住房...
  • 1945. 住房租赁企业发展模式及未来前景
    作者： 崔霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  30-33
    摘要： 十九大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。据此可以研判，中国房地产市场进入了新时代，这个时代下将由过去的全...
  • 1946. 不动产登记中抵押权的从属性原理及应用
    作者： 石晨谊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  34-37
    摘要： 不动产统一登记施行以来，各项操作规范逐步建立健全，但实际登记会遇到的情况多种多样，并不是拿着操作性的规范就可以按图索骥的。不动产登记人员了解和掌握基本的法学原理十分必要。登记人员掌握基本法理...
  • 1947. 深化“放管服”改革 打造“服务性”窗口——常州市不动产登记交易中心全面实现“1115”工作目标
    作者： 周英
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  38-40
    摘要： 为深化“放管服”改革，更好地服务办事群众，常州市不动产登记交易中心根据全省推进不动产登记“一窗受理、集成服务”的统一要求，创新服务模式，自加工作压力，提出了“一张网，一个窗，见一面，五天办结...
  • 1948. 法院判合同无效，登记机构能否据此办理登记
    作者： 甘明超 袁碧蓉 陶宇镜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  41-42
    摘要： 不动产登记实务中经常会遇到一个问题：法院判决不动产合同无效，但并未明确不动产物权归属，当事人持该法院判决书要求登记机构办理登记，登记机构该如何处理？
  • 1949. 不动产登记申请的意思表示
    作者： 崔文强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  43-45
    摘要： 意思表示是民事法律行为中的核心要素，如无意思表示，则民事法律行为一方无法表达内心意愿，另一方则无法收到并知悉彼方意愿，则权利义务之取得、丧失和变更等皆不会成就。而不动产登记实务中，当事人申请...
  • 1950. 不动产证书丢失后的补发问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  46-47
    摘要： 张某向我中心申请遗失补证，提交了登报遗失声明，我中心依法受理并按规定程序予以登簿，在证书已打印但还款发出的情况下，李某拿着张某的房产证和张某的借款合同前来要求停止发证。
  • 1951. 村委会是否可以购买宅基地房屋
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  48-49
    摘要： 村里搞阅读室想买个人名下的房产办理转移登记，如何办理？ 直接办转移登记，宅基地也是集体建设用地，只是用于村民建房，一种特殊的集体建设用地，但并未超出建设用地范畴。
  • 1952. 可否以新的最高额抵押合同替代原合同
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  50-50
    摘要： 某市登记机构一位员工询问：有一起最高额抵押，债权确定期间已经届满，债务无法偿还，抵押权人又不想马上行使抵押权。由于没有及时行使抵押权，抵押权人担心诉讼时效届满后法院不予保护，便与抵押人重新签...
  • 1953. 军用土地使用权转让政策和实施路径
    作者： 柯亮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  51-53
    摘要： 军用土地是指国有土地中国家提供给军队使用的那一部分军用划拨用地。目前，军队经过精减整编后，军用土地中空闲用地已有相当数量，通过有偿转让对这部分土地进行开发，是军事经济工作中一项新事业。在坚持...
  • 1954. 征收人如何监督评估过程和结果
    作者： 于海龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  54-58
    摘要： 根据《资产评估法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称《条例》）的有关规定，房屋征收评估是法定评估，房屋征收评估报告是征收人与被征收人签订征收补偿协议的依据。但是，由于评估机构良莠不齐，...
  • 1955. 建立我国房地产计税价格认定制度探讨
    作者： 吴保喜 杨青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  59-61
    摘要： 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，完善税收制度，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重。推进增值税改革，适当简化税率。调整消费税征收范围、环节、税率，把高耗能...
  • 1956. 以绩效评价推进固定资产实物管理长效机制
    作者： 方力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  62-64
    摘要： 固定资产实物管理工作，一直是单位管理工作上的难点，天津市国土资源和房屋管理局（以下简称“天津市国土房管局”）机关服务中心坚持“生命周期化”管理模式，指导和推动各单位开展固定资产实物管理达标工...
  • 1957. 构建“智慧公积余”的数据基石——浅谈住房公积全数据仓库建立的必要性
    作者： 谢雯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  65-68
    摘要： 近年来，在大数据技术的推动下，数据仓库和数据挖掘技术得到了飞速发展和广泛应用，对住房公积金（下称公积金）行业来说，住房公积金数据仓库的建立和应用既是“智慧公积金”发展转型期的重要方向，也是顺...
  • 1958. 武汉市打造“红色物业”提升基层社会治理
    作者： 程磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  69-72
    摘要： 湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新同志在武汉市第十三次党代会报告中提出要大力实施“红色引擎工程”，加强和创新基层党建工作，促进基层社会治理体系和治理能力现代化。为贯彻党代会精神，武汉市委制发...
  • 1959. 存量房交易与登记一体化的丽水实践与创新
    作者： 朱道伟 李平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  73-76
    摘要： 长期以来，我国推行的是房屋交易与权属登记一体化管理，形成了交易与登记两项业务相互融合、密不可分的局面，房屋交易相关职责嵌入房屋登记流程。这种体制的好处在于行政效率高，可以有效地防范业务风险，...
  • 1960. 2017年10月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  77-77
    摘要：
  • 1961. 养老地产走向精细化
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  1-1
    摘要： <正>早在2015年,国家就提出了'9073'的养老目标,即90%的老年人将以家庭为核心、社区为依托、专业化服务为依靠,在自身家庭实现养老目标。这一理念的提出,既符合中国国情,又为居家养老提...
  • 1962. 房企触网拒绝噱头
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  4-4
    摘要： <正>【事件】11月12日上午,居理新房公布了双十一战绩,此次与京东房产合作,从10月19日至11月11日,居理苏州单城共成交123套,成交金额达217073229元。在一天破千亿的电商时代...
  • 1963. 房企整合大戏将持续上演
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  5-5
    摘要： <正>【述评】调控高压态势不减,房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧,这令房企资金链深度承压,尤其是中小房企资金链面临生死大考。首先,调控持续发力,投资投机性需求受到遏制,房价持续退烧。正基于此...
  • 1964. 全民营销期待被“收编”
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  6-6
    摘要： <正>【事件】近日,美的地产举行'智美家'平台发布会,宣布开启地产营销全新的全民营销模式。值得关注的是,该做法在全国所有楼盘同时铺开以及全线佣金高达1%。【述评】全民营销平台目前已成为房企销...
  • 1965. 绿地瞄准“创客经济”
    作者： 刘晓艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  7-7
    摘要： <正>【述评】此次开园的'绿地创客丨上海虹口'项目地处上海中心城区(同心路1号),绿地依靠在商业运营、产业运作及城市更新领域的经验优势,遵循'跨界融合、资源整合、产城结合'理念,对项目进行重...
  • 1966. 中国经济不会大起大落
    作者： 范恒山
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  8-8
    摘要： <正>判断中国的经济,一定要从中国的实际出发,把握中国的国情,我对中国经济一直充满着信心。就经济本身来讲,中国的经济差不到哪去,不会出现大起大落,这是我对未来的一个基本看法。几十年来国内也好...
  • 1967. 下一步改革面临四个“硬骨头”
    作者： 徐忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  8-9
    摘要： <正>国企改革、地方政府隐性债务、房地产长效机制建设、处置'僵尸企业'和金融机构的出清问题,是下一步改革要面临的四个'硬骨头'。要改变现有体制运行、触动既存利益格局的体制机制难题,必须突破'...
  • 1968. 全球经济形势出现令人鼓舞的转机
    作者： 朱光耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  8-8
    摘要： <正>无论是从全球经济、全球贸易的增长还是全球原材料价格的情况来看,当前全球经济形势确实出现了令人鼓舞的转机。应该说是2008年全球金融危机以来全球经济显著向好的一年。在经济增长方面,201...
  • 1969. 2025年中国将步入高收入国家行列
    作者： 摩根士丹利
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  8-8
    摘要： <正>尽管实际GDP增长将有所减弱且存在着债务问题,但中国最终将能处理好债务,控制房地产市场.而随着中国不断推动发展,国内生产总值的增高将会最终提升居民收入,使中国在2025年步入高收入国家...
  • 1970. 中国经济发展将从高速转向中速
    作者： 刘世锦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  9-9
    摘要： <正>2018年上半年经济发展会出现季节性回升,下半年可能下行,关键要看基建。未来3年中国GDP增速在6.3%左右,到2020年就能实现两个翻番的目标。中国GDP增速如果在10年里还能持续达...
  • 1971. 消费市场已呈个性化多元化发展趋势
    作者： 宋清辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  9-9
    摘要： <正>近年来,随着我国第二三产业的迅猛发展,消费市场已呈个性化、多元化的发展趋势,在满足老百姓各类消费的同时也成为拉动中国经济增长的新亮点。整体来看,全民消费品零售总额的增长趋势总体呈现出平...
  • 1972. 我国正在成为全球价值链的一个中心
    作者： 王一鸣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  9-9
    摘要： <正>目前,中国经济占全球经济17%左右的份额,同时,最近5年来,中国经济对全球经济的贡献率稳定在30%左右。十九大后,这些数字会继续提升,中国经济与全球经济的联系也会更加紧密。随着未来经济...
  • 1973. 振兴实体经济必须兼顾“存量变革”和“增量崛起”
    作者： 费洪平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  9-9
    摘要： <正>振兴实体经济,要把调存量同优增量、推动传统产业改造升级同培育新兴产业有机统一起来。加快兼并重组,坚决淘汰落后产能和'僵尸企业',在'去'上见实效;推动互联网、大数据、人工智能和传统产业...
  • 1974. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  10-10
    摘要： <正>征收房地产税是一个健康可持续的房地产改革的重要制度安排,相信不久的将来,也就是说这不需要十年、二十年,而是今后几年里就会发生这件事。——全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆没有任何逻...
  • 1975. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  10-10
    摘要： <正>27个月截至2017年10月底,受监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米,环比减少2.1%,同比减少10.1%,已经连续27个月同比下跌。66028万平方米截至201...
  • 1976. 动态
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  11-11
    摘要： <正>融创单月销售首次登顶12月4日,多家龙头房企相继公布了其11月份销售简报,其中融创表现突出,以508.6亿元的单月销售额超过碧桂园、恒大、万科,再创新高的同时,也首次登顶单月销售榜。此...
  • 1977. 新时代的养老地产
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  12-13
    摘要： <正>在社会迅速发展以及人口规模不断扩大中,老龄化社会的大潮向我们袭来。在庞大且复杂的养老需求面前,是还未完善的养老体系以及亟待整合的养老资源,而这恰逢房地产行业发展逐渐告别传统单一的住宅开...
  • 1978. 十九大报告关于老龄工作的十大看点
    作者： 党俊武
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  14-21
    摘要： <正>人口老龄化是21世纪人类共同面临的重大挑战。中国的人口老龄化机遇不可多得,也是中国未来发展面临的重大风险考验。习近平总书记在党的十九大所作报告回归中国共产党人的历史初心、坚定中国共产党...
  • 1979. “结”富济贫做养老
    作者： 何锡瑜 张柯欣 李振峰 王洪军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  22-26
    摘要： <正>目前,中国60岁以上老人达2.3亿,未来还有加速趋势。养老30年已经到来。而近年来中国养老产业却举步维艰、发展缓慢,与老龄化时代的快速到来不相适应。该采取何种新理念新思路新模式,才能让...
  • 1980. 从供给侧推动养老地产项目建设
    作者： 白晶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  27-28
    摘要： <正>今年下半年以来,张家口市下花区按照国家的要求,加速淘汰电力、煤炭、化工等传统产业,大力培育新兴接续替代产业,一些高端项目落地,为下花区成功转型注入了持续的动力。下花区位于河北省西北部,...
  • 1981. 构建大健康养生养老特色小镇
    作者： 傅林江
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  29-30
    摘要： <正>作为全球老龄化程度较高的国家之一,中国正日益面对这样一个问题,老年人怎样安享晚年生活?中国老龄化到来,尤其是大城市60岁以上的老人比例几乎占到25%以上,所以我国的老龄化人口面临一个非...
  • 1982. 保利养老的实践与探索
    作者： 沈毅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  31-32
    摘要： <正>中国的人口老龄化日趋严重,但是当下仅仅是一个开始,我们相信在未来五到十年,中国的老龄化会进入爆发式的增长期。从目前公开资料披露的上百个养老项目可以看到主要集中在北京、上海、广州等相对经...
  • 1983. 从海外经验看养老地产创新模式
    作者： 张坤昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  33-34
    摘要： <正>一、美国模式美国于1984年提出养老概念,已经有了30多年的历史。它的发展,其实跟之前国内的情况不太一样,它一共分成三个部分、两大类产品。这两大类产品前两种更多的是政府提供担保,把老年...
  • 1984. 新时代 新思维 新发展——关于后十九大房地产发展趋势的思考
    作者： 王韶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  35-37
    摘要： <正>习近平总书记在十九大报告中指出,中国特色社会主义进入了新时代。我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。中国特色社会主义进入新时代,房地产业将...
  • 1985. 十九大之后房地产将发生的三大重要变化
    作者： 崔霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  38-39
    摘要： <正>十九大以'不忘初心,牢记使命'为主题,总结了过去五年我国发生的历史性变革,提出了中国特色社会主义进入新时代,指明了中国未来发展目标、方向和路径。十九大报告最重要的内容是确立了'主要矛盾...
  • 1986. “房住非炒”定位推动房地产市场转型变革
    作者： 张一夫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  40-42
    摘要： <正>习近平总书记十九大报告中有关房地产'房住非炒'的论述,是房地产市场转折的明确信号。可以预见,十九大以后,我国房地产业将不可避免发生'转变、转型、转换',即房地产开发理念转变;房地产市场...
  • 1987. “无房可售”的城市为何会很快降价
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  43-45
    摘要： <正>一、'无房可售'也意味着大多数房企或项目'无业绩可谈'笔者不否认,还有不少城市库存量较低,一旦有个案楼盘开盘就会'日光',但是,大家也认真分析一下,'日光盘'有几个?事实上,'日光盘'...
  • 1988. 解码乌镇
    作者： 余婷婷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  46-51
    摘要： <正>10月29日,乌镇国际戏剧节落下帷幕,过去的11天之中,来自俄罗斯、德国、英国、美国、澳大利亚等13个国家和地区的24部特邀剧目,上演了一场中西碰撞的戏剧狂欢,共计100场戏剧演出。乌...
  • 1989. 关于“新零售”运动的几点思考
    作者： 裴亮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  52-53
    摘要： <正>'新零售'可以视为零售业一次重要的转型创新运动。虽然这个概念的提出只是源于一个企业的商业运筹,但由于阿里巴巴的巨大影响力,加上移动互联以及移动支付给消费行业带来的快速变化,已然成为零售...
  • 1990. 聚焦儿童地产问题且看新明破解之道
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  54-55
    摘要： <正>二孩政策实施以来,我国新生人口不断增加,根据《国家人口发展规划(2016-2030年)》,预计到2020年,全国总人口将达到14.2亿人左右。中国第五次人口普查的数据显示,国内0至3岁...
  • 1991. 体育小镇,开启体育产业2.0蓝海市场
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  56-60
    摘要： <正>据国际经验显示,当人均GDP超过8000美元时,体育健身将成为国民经济的支柱型产业,2015年我国人均GDP达到7500美元,预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。接下来,'体育+旅游'...
  • 1992. 房地产企业破产重整实务问题研究(七)——浅议房地产公司破产之债权认定原则
    作者： 徐淑华 黄耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  61-65
    摘要： <正>房地产破产案件涉及的法律关系主要包括:商品房买卖合同法律关系、民间借贷法律关系、建设工程施工合同法律关系等。法律关系复杂,各种关系相互交叉,案件中债权认定不当,会产生严重的后果。笔者结...
  • 1993. 产业园区金融服务的本质探索
    作者： 李佳雯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  66-71
    摘要： <正>一、产业园区与传统地产在开发运营阶段均存在差异近年来,在住宅为主的传统房地产市场,白银时代已成行业普遍,企业纷纷转型寻求新的利润增长点。随着楼市政策越来越严苛,传统住宅、商办类项目受到...
  • 1994. 2017年11月全国房地产市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  72-73
    摘要： <正>一、供应:环比激增35%,9城新增供应实现翻番供应方面,11月较上月有了稳步提升,32个重点城市商品住宅新增供应量环比上升35%,同比上升1%;随着三部委再次明确楼市调控政策的连续性和...
  • 1995. 2017年11月全国房地产土地市场简报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  74-75
    摘要： <正>一、成交:总体量升价跌,部分城市土地市场降温明显11月CRIC监测的300城经营性土地成交1961幅,环比下跌16%;成交建面16496万平方米,环比微涨3.7%,同比下滑2.6%,成...
  • 1996. 梁思成的民族大义与北京城市建设
    作者： 叶然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  76-80
    摘要： <正>一个地方,看一下他们是如何保护他们的建筑和历史文化的,就知道这个地方行不行了。一、梁思成时代的'新中国建筑运动'梁思成在出国留学前的建筑设计与城市规划的思想,大部分来自父亲梁启超,即在...
  • 1997. 中国房地产市场版2018订阅单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年35期
    页码:  82-82
    摘要： <正>房地产企业家的必读刊物《中国房地产》于1980年受建设部委托创办。经过30多年的发展,《中国房地产》以宏观视野、专业角度和严谨态度成为中国最具社会影响力、最具行业思想深度和学术权威的房...
  • 1998. 南开大学发布《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  2-2
    摘要： <正>2017年11月30日,中国城市家庭住房消费调查研究的最新成果——《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。成果基于对我...
  • 1999. 社区住宅的适老化更新策略研究——以漳州为例
    作者： 李波 王廷廷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  3-12
    摘要： 基于适老化更新的视角,以漳州市的社区住宅为例,运用'因地制宜、以人为本'的原则深入漳州市社区住宅的现状进行田野调查,对老年人活动特征、环境需求和服务设施的使用进行了归纳和分析,发掘其室内外空...
  • 2000. 住房租赁试点城市房地产投资分析——以武汉市为例
    作者： 潘润秋 赵文浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  13-22
    摘要： 在'百万大学生留汉'政策的践行过程中,解决大学毕业生的'居住问题'必然首当其冲。而如何在经济实力较弱的青年人'住有所居'和房地产开发商'利有所图'之间找到平衡成为了武汉市人才发展战略中的重要...
  • 2001. 货币供给、银行信贷对我国房价变动的影响
    作者： 樊帆 石庆芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  23-30
    摘要： 基于我国2009年1季度-2017年3季度数据,利用E-G两步法、VECM模型、脉冲响应函数和方差分解,从货币政策传递渠道视角实证分析货币供给、银行信贷对我国房价的影响,发现:货币供给、银行...
  • 2002. 基于GIS和Mann-Kendall方法的新增住宅面积趋势分析
    作者： 何蕙 张寅 袁庆锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  31-35
    摘要： 为丰富房地产市场监测分析的方法和角度,研究尝试结合不动产测绘成果,从供给侧的角度,以新增住宅面积为分析对象,引入Mann-Kendall方法并结合GIS作变化趋势分析。研究分析2007年至2...
  • 2003. 国内住房租赁研究进展及展望
    作者： 王艳飞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  36-40
    摘要： 培育和发展住房租赁市场是完善我国住房制度的重要内容,有助于满足城镇中低收入群体住房需求,降低人口市民化成本。系统梳理我国住房租赁供给结构、发展问题、经验借鉴及政策建议等的研究成果,总结主要研...
  • 2004. 美国当前住房保障政策面临问题与解决方案——以马萨诸塞州为例
    作者： 柴康妮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  41-49
    摘要： 美国当前住房保障政策执行过程中,低收入群体和保障性住房在社区遭遇'邻避效应',很多地区限制用地规划与开发用途、拖延行政审批流程、提高基础设施配套费,开发商难以用获批的优惠在合适地段建设保障性...
  • 2005. 旧城改造投融资模式创新案例与分析借鉴——以政府债务风险控制为背景
    作者： 何芳 张青松 王斯伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  50-59
    摘要： 在国家加大力度控制地方政府债务风险的背景下,传统依赖政府信用的融资模式已无法满足新形势下旧城改造的要求,选取广西梧州河东棚户区改造政府购买服务融资模式、包头北梁棚户区改造PPP融资模式、A市...
  • 2006. 对国有土地上房屋征收中几种价格指标的讨论
    作者： 朱念劬 段异颖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  60-68
    摘要： 房屋征收问题一直是影响经济转型升级和社会稳定和谐的突出问题。房屋征收涉及多元利益主体,定价问题(补偿性问题)是其核心问题。以被征收房屋、被安置房屋和补偿安置其他要素的几种价格指标为研究主体,...
  • 2007. 结构主义特性空间与中国传统民居
    作者： 张燕来 朱星哲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  69-74
    摘要： 结构主义建筑师在其人性化方法论的指导下,设计出不同性质的建筑空间。其空间划分手法同样可以借鉴于对中国传统民居的研究。按照不同的性质类型对结构主义建筑与中国传统民居中的相似空间进行对比研究与归...
  • 2008. 天津市城市存量规划更新策略
    作者： 王永阳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  75-77
    摘要： 随着经济发展与社会进步,城市规划与扩张亟需由原先的增量规划向存量规划转型。结合天津市城市发展现状,分析了天津目前的存量资源以及可行的存量规划途径,为天津市未来的城市存量更新规划提供依据。
  • 2009. 2017年《中国房地产》(学术版)总目录
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年36期
    页码:  78-80
    摘要：
  • 2010. 盐城市不动产统一登记改革：坚持便民利民推行登记交易一体化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年4期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 盐城市遵循国家不动产统一登记改革的顶层设计，积极探索一个经办机构对应多个指导监督部门的新思路，将原“盐城市房产交易登记中心”更名为“盐城市不动产登记中心”，同时加挂“盐城市房产交易中心”牌子...
  • 2011. 持之以恒主动作为 化繁就简优质服务——邢台市房管局交易中心全国首创房屋抵押合同网签新举措
    作者： 石利革
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年7期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 邢台市住房保障和房产管理局房屋交易与产权管理中心（以下简称市房管局交易中心）紧紧扭住简政放权转变政府职能这个“牛鼻子”,自我革命,大胆创新,在全国率先实行房产办证“立等可取”业务全覆盖;在全...
  • 2012. 天津博成房地产土地评估有限公司 团结拼搏 创新发展
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 天津博成房地产土地评估有限公司（以下简称“博成公司”）创立于2004年，公司坐落于天津市河西区友谊路41号大安大厦A座17层。是房地产估价机构一级资质和土地评估中介机构A级资质的评估企业。
  • 2013. 聚焦“民生安全” 打造智慧登记服务模式
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 自去年以来,镇江市不动产登记中心紧紧围绕省委提出的“两聚一高”要求,始终以安全为前提坚持创新创优,守住不动产登记的根本,不断完善“四全”模式,全力打造安全与服务并重的智慧登记新模式,切实维护...
  • 2014. 奋力创新提档升级 聚焦职能谱写新篇——邢台市房屋交易与产权管理中心工作纪实
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 率先在全国实现了房产办证“立等可取”业务全覆盖；率先在全国推行商品房购买全程网上信息披露新举措；率先在全国实行商品房预售合同加印“已备案”防风险标识；率先在全国设置了房产信息最全的电子信息自...
  • 2015. 规范高效管好用好房屋养老金——打造物业维修资金管理“连云港”模式
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 连云港市物业维修资金制度始建于2002年．到2007年底正式成立市级物业维修资金管理机构——连云港市物业管理中心．现已建立了一整套科学规范的管理制度、高效便捷的工作流程，物业维修资金的管理规...
  • 2016. “软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年16期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为“软件企业”，2014年被省科技厅认定为“高新技术企业”。2003年创办伊始，公司便致力于房地产交易管理、不动产登记等管理信息软件...
  • 2017. “软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年31期
    页码:  I0002-I0002
    摘要： 福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为”软件企业”，2014年被省科技厅认定为”高新技术企业”。2003年创办伊始，公司便致力于房地产交易管理、不动产登记等管理信息软件...
  • 2018. “软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年34期
    页码:  I0002-I0002
    摘要： 福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为“软件企业”，2014年被省科技厅认定为“高新技术企业”。2003年创办伊始，公司便致力于房地产交易管理、不动产登记等管理信息软件...
  • 2019. “软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年28期
    页码:  I0002-I0002
    摘要： 福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为“软件企业”，2014年被省科技厅认定为“高新技术企业”。
  • 2020. “软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2017年22期
    页码:  I0002-I0002
    摘要： 福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为”软件企业“，2014被省科技厅认定为“高新技术企业”。2003年创办伊始，公司便致力于房地产交易管理、不动产登记等管理信息软件，...

中国房地产基本信息

刊名 中国房地产 主编
曾用名
主办单位 天津出版总社  主管单位 天津出版总社
出版周期 旬刊 语种
chi
ISSN 1001-9138 CN 12-1006/F
邮编 300050 电子邮箱 zgfdc1980@126.com
电话 022-231341 网址
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