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中国房地产期刊
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中国房地产

China Real Estate

《中国房地产》杂志创刊于1980年，是由住建部（原国家城市建设总局）委托天津创办的全国第一本房地产综合性、专业性期刊。自创刊以来，本刊严格按照“为房地产业的振兴和发展服务，为繁荣房地产经济理论服务”的宗旨，努力为中国房地产业的发展提供先进的理论指导，为房地产的学科建设和学术理论研讨提供专业平台。
主办单位：
天津出版总社
ISSN：
1001-9138
CN：
12-1006/F
出版周期：
旬刊
邮编：
300050
地址：
天津市和平区睦南道95号
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  • 1021. 天津：精简公积金提取手续不需提供还款凭证
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  4-4
    摘要： 据12月12日新华网：近日，天津市住房公积金管理中心进一步精简公积金提取手续，对于使用住房公积金（组合）贷款的市民，办理提取公积金手续今后不需要再提供公积金贷款还款凭证。
  • 1022. 北京：预售房资金监管现松绑将不再受节点限制
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  4-4
    摘要： 据12月20日人民网：近日，北京市商品房预售资金监管松绑的政策正式公布实施，在保证预售资金用于工程建设的前提下，商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的1／2时，房地产开发企业可...
  • 1023. 广东：2020年新建住宅须可为电动汽车充电
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  4-5
    摘要： 据12月17日《广州日报》：广东省人民政府官网近日转发《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设指导意见的通知））。根据指导意见设定的目标，预计到2020年，全国将基本建成适度超前、车桩...
  • 1024. 昆明：发布“救市24条”组合拳助力楼市加速去库存
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  5-5
    摘要： 据12月5日观点地产网：12月2日，昆明市发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），业内称为“救市24条”，分别从公积金、土地、规划等方面提出了稳定楼市发展的政...
  • 1025. 杭州：出租房将实行新规一居室居住不得超过2人
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  5-5
    摘要： 据12月17日中财网：近日，杭州出台了《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》（以下简称《规定》）。《规定》提出，出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到...
  • 1026. 河南：公共租赁住房、酒店式公寓按成品住宅标准建设
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  5-5
    摘要： 据12月19日《郑州晚报》：近日，河南省住建厅发出《关于加快发展成品住宅的通知》（以下简称《通知》），要求到2020年，河南省新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区...
  • 1027. 中央经济工作会议提及楼市政策新动向
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  6-6
    摘要： 事件2015年12月18日至21日中央经济工作会议在北京举行。会议提出,要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳...
  • 1028. 中央城市工作会议37年之后重启
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  7-7
    摘要： 事件12月21日,中央城市工作会议在京召开。会议强调,当前和今后一个时期,坚持以人为本、科学发展、改革创新、依法治市,转变城市发展方式,完善城市治理体系,提高城市治理能力,着力解决城市病等突...
  • 1029. 全国土地利用规划调整完成
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  7-7
    摘要： 事件12月中旬,国土资源部召开第24次部长办公会,审议通过了《全国土地利用总体规划（2006~2020）》（下称《规划》）的调整方案。《规划》是中国现行土地管理体系中的纲领性文件,也是全国建...
  • 1030. 2015年中国房地产业十大事件
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  8-15
    摘要： 事件一：中央首提化解库存·三四线城市是重点事件二：央行连续降息降准·货币宽松利好楼市事件三：＂3·30＂新政重磅出击·稳定楼市态度坚定事件四：全国市场总体复苏·区域市场加剧分化事件五：开发投...
  • 1031. 重新出山与二次创业
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  16-17
    摘要： 中国房地产经纪行业在纷纷扰扰中迎来了2016年,时近2015年末的时候,业界传来两个消息,一是近年来已经从公司治理事务中逐步退隐的某大公司元老重新出山,二是另一家大公司的当家人提出二次创业,...
  • 1032. 我国城镇住房供应是什么样的“紧缺”
    作者： 包宗华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  18-19
    摘要： 有人说,随着城镇化的不断发展,将有大量农民不断进城成为城市居民,他们对住房的需求是刚性需求。这是城市住房紧缺的一条原因,也是在今后一段时间内每年仍将大量建设住房的原因。目前我国城镇的一种特殊...
  • 1033. 房贷利息抵扣个税的效应不应被高估
    作者： 赵奉军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  20-22
    摘要： 进入2015年,房贷利息抵扣个税的消息再次搅动住房市场,连资本市场都出现了一阵骚动。在社科院2015年底发布的《中国住房发展报告》中,其明确推荐的政策就包括尽快实施中国版的房贷利息抵扣政策。...
  • 1034. 还原“房贷利息抵个税”的本来面目
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  23-25
    摘要： 一、背景：＂房贷利息抵个税＂甚嚣尘上近日,有消息传出,个人所得税（以下简称＂个税＂）改革方案正按既定时间表推进,其中比较受关注的就是＂房贷利息抵个税＂,即个人首套房按揭利息可以在个税征收前,...
  • 1035. 锦绣枝江——宜居宜业宜旅
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  26-28
    摘要： 一、水陆空立体交通之城枝江地处湖北省西南部,位于江汉平原西缘,属三峡之末,荆江之首,宜昌市辖县级市,下辖8个镇,1个街道办事处,194个行政村,市域面积1310.4平方公里,市域人口50万人...
  • 1036. 把满意写进百姓心里——重庆市不动产登记中心创新服务侧记
    作者： 周晓凤 蒋尚 言文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  29-31
    摘要： 重庆市不动产登记中心（简称中心）积极适应时代要求,以＂互联网＋＂模式进一步提升服务能力,努力为群众提供个性化服务,实现了传统模式与新型模式的融合,更好地服务于社会和群众。中心乃至全市的不动产...
  • 1037. 不动产登记婚姻关系证明探讨——不动产登记无需提供（无）婚姻登记记录证明
    作者： 蔡卫华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  32-34
    摘要： 以前办理房屋过户登记,房屋登记机构都要求提供（无）婚姻登记记录证明。特别是2011年8月13日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号,以...
  • 1038. 也谈不动产登记中的婚姻证明
    作者： 王大龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  35-37
    摘要： 民政部发布《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》后,一石激起千层浪,社会各界从不同角度深入解读,热议多多。南方网有文章认为,民政部门不再出具婚姻登记记录证明,似乎是简政放权、...
  • 1039. 不动产登记中是否要审查婚姻证明
    作者： 周社平 朱红卫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  38-40
    摘要： 一、案例分析1997年某市李某在大陆与香港人王某结婚,1998年购买商品房一套登记在李某一人名下。2000年李某与王某经香港地区法院裁定离婚,但法院裁定书并未涉及该套商品房所有权归属。200...
  • 1040. 《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响（八）——如何正确理解法律责任的承担
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  41-43
    摘要： 不动产登记是登记机构依法将房屋权利予以登记的行为,为完成法律赋予的行政任务,行政机构一般会被赋予法定权利,如可以根据申请事项决定是否予以登记。有权利必有义务,在行政行为中出现了侵权结果,如登...
  • 1041. 利用“互联网＋”打造便民房产办事服务大厅
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  44-45
    摘要： 为推进信息化建设,提高为民服务办事的质量和效率,宜昌市房地产登记交易中心（以下简称中心）解放思想,转变观念,围绕＂互联网＋＂创新便民服务方式,在宜昌房产交易网上开通了网上办事大厅。为了更好地...
  • 1042. 离婚房产分割登记行诉案的思考
    作者： 曹晓炜 杨黎萌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  46-49
    摘要： 案例：1992年3月,李某与孙某登记结婚。2002年5月,李某个人签字购买了一套商品房（下称＂案涉房屋＂）,并于2002年6月付清房款。2002年8月,李某与孙某经调解离婚,法院出具民事调解...
  • 1043. 协助执行产权转移相关问题探讨
    作者： 金绍达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  50-50
    摘要： 某市登记机构询问：近来,人民法院要求我们协助执行产权转移的案件日渐增多。但有些拍卖的买受人接到通知后迟迟不来申请转移登记,也不缴纳契税,致使我单位法院文书堆积较多。对此,有什么好的方法来处理...
  • 1044. 试论集体建设用地建保障性租赁房──以四川成都为例
    作者： 刁其怀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  51-55
    摘要： 一、集体建设用地建保障性租赁房：实务现状及理论综述大力推进保障房建设是当前一项重要的民生工程,中央政府从2009年起逐年提高保障性住房用地供应计划,并对地方政府下达了保障房建设任务。这些硬性...
  • 1045. 公租房建设中政府监督管理的完善
    作者： 康淑娟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  56-58
    摘要： 公租房建设作为民生工程,是政府为解决居住困难问题而设计的住房保障政策。为了使这项政策得以顺利推进,政府在公租房建设中应充分发挥监督管理的作用,使其在阳光下得到落实,坚持公平、公正、公开,让真...
  • 1046. 住房保障政府行为逻辑演变（二）——实现公民住房权的路径选择（上）
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  59-62
    摘要： 一、住房权的法理依据＂风能进,雨能进,国王不能进＂（英国首相威廉·皮特）,这句广为流传的名言,道出了住房权对每位公民的重要性和神圣性。住房权又称为适足住房权（the right to ade...
  • 1047. 国有房地产开发企业面临的风险及防范
    作者： 李国垒
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  63-65
    摘要： 在当前市场竞争日趋激烈的时代,房地产开发企业往往面临着诸多的风险。从风险来源上,可以分为企业外部风险和企业内部风险;从风险范围上,可以分为宏观行业环境风险、中观区域环境风险和微观的企业内部战...
  • 1048. 房地产税基争议处理中接待心理研究
    作者： 朱奎花 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  66-70
    摘要： 房地产税基是房地产税收课征的经济基础和客观依据,指的是征税对象的数额,它在一定程度上体现了征税的广度,因此有质和量的双重涵义。其质的规定是指课税的具体对象;其量的规定是指课税对象中有多少可以...
  • 1049. 住房公积金流动性紧张问题分析与对策
    作者： 于保和 矫帅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  71-73
    摘要： 国务院法制办于2015年11月下旬公开发布《住房公积金管理条例（修订送审稿）》（下称《送审稿》）征求意见,其中最受关注的是放宽住房公积金提取使用条件,在原有购买、建造、大修自住住房,离、退休...
  • 1050. 优质物业管理对房地产的加分效应
    作者： 黄永发
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  74-76
    摘要： 近年来,随着房地产市场的繁荣发展,人民群众的居住环境得到了较大改善。在满足基本居住的前提下,业主们有了更高层次的需求,更加注重居住环境的舒适性和人文小区的建设。物业管理作为房地产销售的延续和...
  • 1051. 2015年11月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年1期
    页码:  77-77
    摘要：
  • 1052. 坚持与努力
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  1-1
    摘要： 当2016年的阳光温暖在我们脸上的时候,我们情不自禁瞻望新的一年。凡是过去,皆为序章。中国楼市的过去前后相续,今天的坚持和努力将成就明天的光荣。时序交替,总是让人感慨。不可否认,一些房企走入...
  • 1053. 一线楼市“被豪宅”
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】据统计,截至2015年12月20日,去年一线城市成交土地总宗数和规划建筑总面积均为近6年新低,但平均楼面价却创出历史新高。同时,全国百城中有10所城市土地流拍率达到或超过50%。这种...
  • 1054. 华夏幸福的出海之路
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】自从习近平总书记在2013年提出＂共建海上丝绸之路＂的倡议以来,＂一带一路＂即成为中国外交和经济发展的主旋律之一。在这个宏大叙事的框架中,＂一带一路＂战略一方面承载着中国经济与世界融...
  • 1055. 链家的“亿万棋局”
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】2015年,链家动作频频：大举并购迅速占领全国市场,提薪扩充经纪人队伍,分离线上线下团队,增强二手房领域话语权。同时向一手房拓展,并延伸至金融、装修等房产上下游行业。链家还给自己定下...
  • 1056. 远洋分拆物业上市
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  7-7
    摘要： 【事件】去年12月29日,远洋地产控股有限公司公告宣布,公司物业部分远洋亿家物业服务股份有限公司已经于新三板递交股份公开转让申请。远洋亿家前称北京远洋基业物业管理有限公司,为远洋地产间接全资...
  • 1057. “我们的武器库里面有弹药”
    作者： 刘伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  8-8
    摘要： 2014年两会期间,有人问总理,＂如果经济下行压力加大,企业日子不好过,那就要呼吁政府放松,放松的话,你的武器库里有什么弹药呢＂？总理说,＂武器库里的弹药还是有的。如果出现问题,还是有办法的...
  • 1058. 新兴产业机遇在哪
    作者： 梁信军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  8-9
    摘要： 美国现在是净储蓄国家,每年赚100元花99元;中国是赚100元,花58元;英国是赤字,赚100元花出去133元。其中有几个人口大国是特别值得注意的,印尼家庭债务跟收入比只有32%,储蓄率非常...
  • 1059. CEO首先要具备超凡的沟通能力
    作者： 黄铁鹰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  9-9
    摘要： 不像那些经过固定职业通道,教育和训练出来医生、护士、工程师、电工和会计师等专业人士那样,通向CEO这个职业的道路不是唯一的。CEO中有很多没有受过正规商业管理训练,甚至没有受过高等教育的人。...
  • 1060. 要了解中国股市，把这则寓言弄明白就可以了
    作者： 吴晓波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  9-9
    摘要： 还有一则寓言。一只狐狸失足掉到了井里,不论他如何挣扎仍没法爬上去,只好呆在那里。一只过路的公山羊口渴极了,来到这井边,狐狸觉得机会来了,心中暗喜。它假装高兴地在井中洗着澡,喝着水,还极力赞美...
  • 1061. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  10-10
    摘要： 104家 2015年,共有104家房地产企业跻身百亿军团,较2014年增加24家,销售总额共计3.5万亿元,市场份额已超40%。4724亿元据统计,2015年全年房企积极抢地,20大标杆房企...
  • 1062. 恒大再次刷新中国房地产收购最高历史纪录
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  11-11
    摘要： 2015年12月29日，恒大地产发布公告称，收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目，并收购周大福位于北京、上海、青岛3个项目。5个项目总建筑面积851万平办米，总金额204亿元，再次刷新了中国...
  • 1063. 碧桂园豪投2500亿元在马来西亚建造“森林城市”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  11-11
    摘要： 两年前在马来西亚成功打造出百亿销售额的房地产项目之后，碧桂园近日宣布，计划存未来数年内投入2500亿元人民币，在当地建造一个面积接近澳门一半大小的产业新城项目“森林城市”，这个项目将通过填海...
  • 1064. 住宅产业化课题评审会在北京召开
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  11-11
    摘要： 1月6日,由本刊参与、中国房地产业协会住宅技术委员会组织的《我国建筑工业化体系现状研究》和《中外住宅建筑部品对比研究》两个重要课题汇报及专家评审会在北京召开。会议由中国房地产业协会副会长兼住...
  • 1065. 越秀地产联合开通城际民用直升机航线
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  11-11
    摘要： 越秀地产正尝试通过开通一条能够往返于3个城市之间的民用直升机航线,以将其今年刚刚投入使用的一栋摩天写字楼区别于其他的商业项目,并吸引高净值人群入驻。据悉,这条航线可使容纳多达12人的民用直升...
  • 1066. 郭鹤年也将“退场”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  11-11
    摘要： 继李赢诚及其长实地产、九龙仓、南丰集团、郑裕彤及其新世界地产等纷纷出售内地房地产资产“套现撤离”之后，又一位华人首富出现撤离中国房地产市场的苗头。有消息称，由于经济放缓及竞争加剧拖累了业绩，...
  • 1067. 助推城市经济发展的重要引擎 中国建筑之新地标
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  12-25
    摘要： 在新型城镇化和产业结构升级的大背景下,大型城市综合体和高端豪宅地标建筑不断涌现,地标建筑对区域城市经济的发展所带来的影响力将愈发突出。中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去11年研究经...
  • 1068. 房地产市场更需要“供给侧改革”
    作者： 胡志刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  26-29
    摘要： 2015年11月10日,习近平总书记在中央财经领导小组会议上第一次指出：＂在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率＂。习总书记这一代表中国经济风向标的重要...
  • 1069. 我国房地产企业品牌建设的分析与研究
    作者： 崔巍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  30-33
    摘要： 品牌是一个集成性的复合概念,关于品牌的定义,国内外专家都有不同的描述。西方广告传媒＂创意大师＂——大卫·奥格威认为,＂品牌是错综复杂的象征,是商品属性、名称、包装、价格、历史、声誉、广告形式...
  • 1070. “去库存”成近期楼市主旨
    作者： 丁浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  34-36
    摘要： 去年11月10日,中共中央总书记习近平在中央财经领导小组第十一次工作会议上明确提出：＂要化解房地产库存,促进房地产业持续发展＂。这是十八大以来习近平总书记首次明确提及房地产。习总书记此次关于...
  • 1071. 建“创新型停车设施” 促房地产行业复苏
    作者： 黎进
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  37-39
    摘要： 一、把握能让房地产复苏的契机（一）房地产行业的现状多年来,我国的房地产行业在经济建设中,不但起着支柱的作用,而且关系到重大的民生问题,有过＂黄金时代＂。但是,现在却进入了＂白银时代＂：投资萎...
  • 1072. 万科牵手淘宝：开启房地产电商3.0时代
    作者： 潘勇堂
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  40-42
    摘要： 近日,由维多利亚房地产协会REIV官方统计数据显示：维州房产市场共有1236套房产参加拍卖销售,总金额高达7.53亿澳元,825套通过拍卖售出,当然也有411套流拍!同样,在美国等发达国家,...
  • 1073. 看华夏幸福如何超越万科
    作者： 李国平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  43-44
    摘要： 华夏幸福这家与传统开发模式不同的开发商,2015年10月22日在北京国贸三期酒店举办了名为＂破冰技术商业化新航道＂的会议。这家仰仗PPP模式,在过去几年持续保持高增长的公司,眼下正朝着一个更...
  • 1074. 购物中心如何破局同质化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  45-47
    摘要： 体验式商业已经成为购物中心抗衡电商冲击、同质化竞争的武器,然而,相互抄袭、千篇一律,＂体验式＂商业的同质化问题也日益凸现。本文从开展体验式营销的必要性、体验式营销策略两大方面入手,辅以北京五...
  • 1075. 绿色住区模式：生态文明视域下的都市更新实践
    作者： 朱彩清
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  48-50
    摘要： 都市更新就是按照城市内在的发展规律,以历史、文化、自然、生态等综合整体的观念和行为来解决各种各样的城市问题,对处于变化中的城市地区做出长远的、持续性的改善和提高。城市化的快速发展和现代科技的...
  • 1076. 创意旅游方兴未艾
    作者： 刘锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  51-56
    摘要： 创意旅游综合体是在一定规模的空间尺度范围内,基于休闲度假的主体功能,集聚多种关联功能业态,形成主题创意化、环境景区化、产品休闲化、空间集聚化、服务社区化的一种全新生活方式的载体。从城市运营角...
  • 1077. 以旅游为引擎的深呼吸小城发展逻辑
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  57-59
    摘要： 深呼吸小城是指空气负氧离子含量、森林覆盖率等各项生态指标较高的县域、县级市,亦有少部分大中城市城区、郊区及重视生态环境建设的功能与产业片区,这些区域的生态建设和景观体系兼优,具备吸引人群前往...
  • 1078. 如何在存量空间中运营众创空间
    作者： 李成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  60-61
    摘要： 一、目标选择和思考逻辑房地产商如何在存量地产空间中运营众创空间？这其实并不是一个很新鲜的话题。从2004年开始甚至更早,在全国范围的老厂房改造项目,在我看来就是解决存量地产空间的商业模式。只...
  • 1079. 撬动国内养老市场的新玩法
    作者： 王放
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  62-63
    摘要： 近十年来,越来越多的企业开始做养老,但他们在这条路上走得非常艰难,在今天的中国必须要换种玩法才能走下去。尤其是随着＂互联网＋＂和社区大消费市场的爆发,一批批异军突起的黑马们以截然不同的方式介...
  • 1080. 生态园区建设需要实现共建、共享、共生、共赢
    作者： 周世义
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  64-65
    摘要： 一、转型的背景 一是新经济时代的来临。党中央提出的是新常态,新常态就是新的经济形势。过去我们讲的是从农业经济到工业经济,现在是知识经济,实质是以信息革命为导向的新经济形态。目前,宏观经济正好...
  • 1081. 房地产营销,路在何方
    作者： 周鼎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  66-67
    摘要： 曾几何时,房地产是如此让人神往,地产营销更是一个充满魅力的词汇,其策划与销售的全过程贯穿了地产开发的始终。但从1998年房地产市场化至今,地产开发已经高速发展了小20年。中国的城镇化率也从1...
  • 1082. 金牌案场——从执行力到驱动力
    作者： 宗磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  68-69
    摘要： 我们今年在夯实案场上花费了最多的精力,所有资源向案场一线倾斜。原因在于,在互联网时代,销售案场在地产营销体系中的重要性不是削弱了,而是变得更重要了。重要性之一,在于案场要实现临门一脚、去化回...
  • 1083. 经济下行压力下的房地产投资价值
    作者： 文力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  70-71
    摘要： 随着我国经济进入增速换挡、结构调整和前期政策消化的三期叠加的阶段,国民经济发展已经步入＂新常态＂。虽然从长期看,这有利于完成我国经济结构的调整,但从短期内看,正如习近平总书记在党的十八届五中...
  • 1084. 百城价格指数——2015年12月：同、环比双双上涨,涨幅继续扩大
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  72-73
    摘要： 2015年12月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4...
  • 1085. 不一样的上海产品
    作者： 潘文大
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  74-77
    摘要： 人世间一切,几乎都是人类自己创造的,所以,当总编让我为上海房企开发的浦江·御景湾项目写点文字时,我想,我还是先回过头来说说上海人的好。我虽然是个地道的东北男人,但我却很喜欢上海商人那种精明、...
  • 1086. 运河岸上的院子
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年2期
    页码:  78-78
    摘要： 有位建筑大师曾说过,建筑不能脱离环境而生。国宅大院也应拥有一座诗意的园林。话说11年前,泰禾地产携手数位国际知名华人建筑师、艺术家,在北京京杭大运河畔,开始建造＂运河岸上的院子＂。泰禾集团董...
  • 1087. 基于三次经济普查的中国房地产业发展研究
    作者： 易成栋 童怡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  3-12
    摘要： 利用我国第一次、第二次和第三次经济普查资料可以看出中国房地产业经历的快速发展。中国房地产业法人单位总量增长,结构发生了变化,表现在国有控股法人比例下降,内资企业比例提高,中介和物业管理行业增...
  • 1088. 限购政策下北京商品房供求结构变化特征分析
    作者： 卢新海 陈婧 韩璟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  13-24
    摘要： 以国家统计局发布的北京市2007年5月至2013年4月的房地产月度数据为基础数据,借助灰色关联分析法和时滞灰色关联分析法,对限购政策下北京市商品房供求结构进行量化分析。研究结果表明：（1）商...
  • 1089. 中国城市公共住房的演变逻辑与动力机制
    作者： 赵奉军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  25-37
    摘要： 通过研究中国城市公共住房的演变逻辑与动力机制,发现中国的公共住房整体上经历了一个N型的转变过程。在经过上世纪90年代初大规模的低价公房出售后,在相当长的一段时间内,以经济增长为核心目标的政府...
  • 1090. 天津小城镇发展模式及对策建议——在京津冀协同发展背景下
    作者： 尹喆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  38-43
    摘要： 在京津冀协同发展背景下,天津小城镇应借势京津冀协同发展的重大机遇快速发展。以天津小城镇和示范型小城镇为样本,将天津小城镇发展分为7种模式,未来应以加快交通基础设施的互联互通,探索城镇化多元路...
  • 1091. 武汉人口城镇化与土地城镇化耦合协调性分析
    作者： 仇兵奎 张建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  44-52
    摘要： 基于极值法以及人口城镇化与土地城镇化协调性指数的方法,揭示武汉市人口城镇化和土地城镇化协调发展的时间演变规律,分析评价武汉市的城镇化进程。研究结果表明：第一,在工业化与城镇化双重驱动下,武汉...
  • 1092. 新型城镇化下城市新区土地储备创新发展研究
    作者： 张颖 李乃康 王振坡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  53-61
    摘要： 城市新区是新型城镇化推进的重要空间载体,探讨其土地储备创新发展路径,实现土地利用价值最大化,对于促进城市可持续发展具有重要意义。首先剖析土地储备与新型城镇化的互动关系,进而以天津滨海新区为例...
  • 1093. 城市更新大格局下的危旧房改造探索
    作者： 王德文 程晟亚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  62-69
    摘要： 在中国城市建设中,城市更新是个新的课题和命题。通过国内外典型城市的更新历史、更新实践对比研究,更新了＂城市更新＂观念,提出了城市更新要建立城市建设、经济发展的联系机制、注重微观个体研究和综合...
  • 1094. 历史建筑保活资金运作模式分析——以天津市历史风貌建筑整理有限责任公司为例
    作者： 甄承启
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年3期
    页码:  70-80
    摘要： 随着保护理念的不断创新和保护范围的不断扩大,传统上完全依靠政府投资的模式过于单一,而且现有模式导致建筑整修之后的运营方式不够灵活,因此,专项保护资金已经不能满足建筑的整修和更新需求,传统的投...
  • 1095. 楼市去库仔缘何上升为“国家任务”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  1-1
    摘要： 贯彻中央经济工作会议精神，重点是落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。楼市库存不仅包括已经上市的商品房待售面积——现库存，还包括已建设未竣工和已拿地未开工的面积——潜库存；商品...
  • 1096. 南京：新领预售证房源面积须3万平方米以上
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  4-5
    摘要： 据1月13日观点地产网：近日消息，南京已执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积必须在3万平方米以上，以杜绝开发商分批领证借机抬高房价的行为。据悉，该规定在今年1月1日起开始执行，是针对...
  • 1097. 2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3．2％，最低为下...
  • 1098. 天津：物业服务实行“双四级”考评
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  4-4
    摘要： 据1月17日天津网：近日，天津市出台《住宅小区物业服务等级化管理实施意见》（以下简称《意见》），从服务等级划分、考核标准、奖惩机制等方面，拿出实策强化物业管理规范。《意见》规定，天津市住宅小...
  • 1099. 北京：经适房小区物业禁止擅自涨价和撤管
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  4-4
    摘要： 据1月11日观点地产网：1月8日，北京市住建委发布了《关于经济适用住房物业服务收费有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，未成立业主大会的经适房小区和危改回迁小区，物业服务收费标...
  • 1100. 广东：建议放宽广州非本地户籍居民家庭购房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  5-5
    摘要： 据1月8日观点地产网：1月7日，针对广东省房地产市场存在的结构性高库存问题，广东省房协建议，放宽广州关于非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或...
  • 1101. 海口：非地地户籍主城区住满8年可申请限价房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  5-5
    摘要： 据1月14日新华社：海口市近日对公租房、经济适用房和限价房的租赁、购买出台新规。据介绍，海口市限价房保障对象收入标准为：家庭人均年可支配收入低于3．6万元（含）；单身居民限价房保障对象收入标...
  • 1102. 兰州：回购商品房补充公租房房源
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  5-5
    摘要： 据1月13日《兰州晚报》：近日，兰州市住房保障和房地产管理局发布消息，在已报2016年公共租赁住房计划不变的前提下，除乡镇公租房新建以外，兰州市其余公租房转为以回购商品房的方式解决。兰州市房...
  • 1103. 资源牵手 乘风起航——山东省召开首届“互联网＋社区经营”创新发展论坛暨物业管理供应商大会
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  6-7
    摘要： 1月9日，山东省首届“互联网＋社区经营”创新发展论坛暨物业管理供应商大会在山东济南召开，济南市物业管理行业协会会长张平出席论坛开幕式并致辞。他表示，物业管理行业是一个朝气蓬勃的行业，发展基于...
  • 1104. 推进住房公积金综合服务平台建设
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  8-8
    摘要： 1月20日，住建部发布《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》（下称《通知》）。《通知》提到，从总体看，各地住房公积金信息化服务工作滞后，业务办理渠道少、标准不统一、服务效率低等问题突出...
  • 1105. 地方政府大力“去库存”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  8-8
    摘要： 近期，多地展开去库存、稳投资“保卫战”。1月18日，重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》，其中对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20％调整为15％，...
  • 1106. 2015年一线城市土地狂涨
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  9-9
    摘要： 据易居研究院最新数据，2015年12月，一线城市土地成交建筑面积为635万平方米，环比下降27．2％，同比下降31．3％；成交均价为10436元／平方米，环比下涨11．2％，同比上涨46．8...
  • 1107. 房地产开发投资增速“22连跌”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  9-9
    摘要： 近日，第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行在内的多家房地产服务提供商发布2015年房地产市场研究报告显示，受经济大环境下滑影响，国内房地产开发投资增速或将持续低迷。第一太平戴维斯指出，2015...
  • 1108. 创建房地产“大中介”业务平台
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  10-10
    摘要： 这里用了房地产“大中介”一词，是按照《城市房地产管理法》和以此法为依据的《城市房地产中介服务管理规定》等相关法规的提法：房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称...
  • 1109. 从“变了味的棚改”说起
    作者： 包宗华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  11-12
    摘要： 2015年11月28日，中央电视台新闻直播间以“变了味的棚改”为题，发布了一则新闻。大意是：某城市以棚改为名，划出了一大片棚改拆迁区。区内既包括一部分比较完好的住房，还包括一部分比较完好的办...
  • 1110. 房屋银行：我国发展机构住房租赁的切入点
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  13-16
    摘要： 近期，中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议均提出，“建立租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展”。而且，住建部正在拟定发展租赁市场、构建租售并举的新型...
  • 1111. 全力推动保障房建设与管理
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  17-19
    摘要： 天门市位于江汉平原北部，总人口167万人．辖27个乡镇办场同，是武汉城市圈成员之一。天门历史悠久，人杰地灵，素有“三乡宝地”的美誉——棉乡、侨乡、文化之乡。2009年以来，先后获得了“国家园...
  • 1112. 房地产税不是“狼来了”
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  20-22
    摘要： 房地产税是近几年比较热议的话题。尽管房地产税的征收饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是从稳定房价的角度，房地产税的开征都势在必行。2015年8月，全国人大将房地产税法列入立法规划，房地产...
  • 1113. 中国不动产税优化设计
    作者： 王希岩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  23-26
    摘要： 狭义的不动产税特指房地产税，但鉴于自然资源是“准不动产”，因此，广义的不动产税应包括房地产税和资源税。世界各国普遍将保有环节的房地产税用于为地方提供公共服务，我国不同地区房地产市场发育程度相...
  • 1114. 我国房地产税基评估的技术路径与实施框架
    作者： 李妍 汪友结 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  27-33
    摘要： 一、引言 房地产税基评估是在评税目的下，由具有特定资格的评估机构和评估人员，在相关法律允许的范围内，以未能明确具体价值的土地和房屋为评估对象，按一定的程序，运用适当的估价标准和方法技术，独立...
  • 1115. 《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响（九）——执行司法文书之程序规则
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  34-37
    摘要： 房地产在建造、预售、竣工、交易的各个过程中都可能困民商事纠纷被法院查封甚至执行处分。登记机构如何正确领会司法文书精神并协助执行司法文书，事关当事人的权益保护、登记机构的依法行政、司法执行的顺...
  • 1116. 地上权制度对我国不动产登记的借鉴作用
    作者： 季峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  38-41
    摘要： 地上权起源于罗马法．按照早期罗马法关于地上物属于土地的一般原则，在他人土地上建设的建筑物，均属于土地所有人所有，由此产生了不便和不公。为了解决这样的问题，罗马法后来创立了地上权制度，明确支付...
  • 1117. 在建工程抵押的几种特殊情况
    作者： 丁军生 于磊 王为峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  42-44
    摘要： 伴随着经济结构的调整，房地产发展面临新形势，在建工程抵押成为房地产融资的重要渠道之一。鉴于各地不断出现的烂尾楼，很多房屋登记工作人员对在建工程抵押过于谨慎，甚至出现不作为的情况。实际在建工程...
  • 1118. 监护关系证明并非“奇葩证明”——监护人代未成年人申请房屋登记相关问题
    作者： 邱丽丽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  45-47
    摘要： 案例：张某和李某系香港户籍居民，张小某系两人之子，大陆户籍，与爷爷的户籍登记在一起。2015年8月20日，张某和李某持张小某的出生证明等，到房屋登记机构申请将张小某名下的房屋过户到买方名下。...
  • 1119. 关于《房屋交易与产权管理工作导则》的两个问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  48-48
    摘要： 某市房屋产权管理机构询问：《房屋交易与产权管理工作导则》在列举房屋交易与产权管理的内容时，把楼盘表管理列为第一项，还明确了各地应在房屋交易与产权管理信息平台中建立楼盘表，通过楼盘表对房屋交易...
  • 1120. 物流地产联结组合与战略选择
    作者： 胡挺 陆昭怡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  49-52
    摘要： 一、引言 投资者对具备稳定投资同报率、政策支持、资源紧缺的项目抱有积极的投资态度。物流地产市场可以填补投资者臣大的需求。在地产的传统业务上，各企业保持自身竞争优势，在新领域上，各企业积极转型...
  • 1121. “影子银行”能否支撑办公楼市场的发展
    作者： 蔡蕾
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  53-54
    摘要： 随着城市的发展日趋多元化，零售和办公楼物业日渐成为建设投资热潮的中坚力量。仲量联行报告指出：中国甲级办公楼的存量仍主要集中于一线城市，北上广深占据全国甲级办公楼2／3的存量。但这份报告同时还...
  • 1122. 天津市耕地占补平衡存在的问题与对策
    作者： 孙计川
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  55-60
    摘要： 耕地占补平衡是我国最严格的耕地保护制度的重要内容，它是指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。天津市是全国耕地...
  • 1123. 住房保障政府行为逻辑演变（二）——实现公民住房权的路径选择（下）
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  61-64
    摘要： 四、进一步保障公民住房权的建议1．尽快出台法律保障公民住房权 目前我国尚未有一部专门的住房保障法律，对于公民住房权的保障散见于一些单行法律和政策文件，比如对于公民的个人合法财产包括房屋受到法...
  • 1124. 房地产前期咨询顾问领域现状及可进人性分析
    作者： 吴勇 黄磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  65-66
    摘要： 房地产前期策划顾问行业是房地产行业发展的伴生物，其发展、壮大、兴盛乃至目前的萎缩都与房地产宏观环境息息相关。行业发展到今天，已经形成了相对成熟的市场规模、作业方式和技术手段，以万科为代表的“...
  • 1125. 破解被征收房屋评估价值难题
    作者： 尹跃军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  67-68
    摘要： 在城市房屋征收中，被征收人最关心的热点问题就是被征收房屋价值，而被征收房屋价值则以具有估价资质的房地产估价机构（简称评估机构）按照房屋征收评估办法评估来确定。一般评估机构在项目评估前，都会选...
  • 1126. 提升小区业主素质刍议
    作者： 张文明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  69-70
    摘要： 小区作为具备人们居住、生活、休憩、交通、管理、公共服务、文化等多功能的集居地，除了现代规划建设的外在环境，“人居”的软环境显得更为重要。然而，在现实生活中，不少业主对小区物业管理漠不关心，一...
  • 1127. 如何加强公租房物业管理初探
    作者： 孟昭红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  71-72
    摘要： 随着我国住房保障制度日益完善，公租房的数量不断增加，公租房的物业管理工作水平急需得到提升，因此，在公租房管理方面，还需要更加深入的研究和分析。一、完善公租房物业管理的思路1．完善公租房社区的...
  • 1128. 深圳南头古城更新改造之我见
    作者： 肖景文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  73-79
    摘要： 随着全国一线城市中心土地的日益稀缺，传统社区的更新改造就变得特别重要和迫切。深圳南头古城位于南山区深南路旁的城市核心地段，土地价值已经变得非常稀缺和昂贵。南头古城是深圳市区目前保存最完整的传...
  • 1129. 2015年12月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1130. 规模房企背后的危机
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  1-1
    摘要： 楼市虽说已经进入“下半场”，但去年全年龙头房企销售业绩仍然光鲜靓丽，“千亿军团”虽然还是7家，但万科、绿地和恒大已经突破2000亿元的销售金额。“强者恒强”的局面更加突出、分化格局愈加明确。...
  • 1131. 房地产的“艰难时代”
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  4-4
    摘要： [事件]1月19日，中国海外发展有限公司对外公告披露，其执行董事兼总裁陈谊因需要投放更多时间于其他事业发展及个人事务而辞去前述职务。该事件引发的震荡余波还未散去，中国建筑又于1月20日发布公...
  • 1132. 互联网＋金融＋房地产
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  5-5
    摘要： [述评]在近日举办的地产财富会上，地产大佬和金融大佬们普遍认为，“房地产行业，只有与金融和互联网行业抱团搭伙，才能安然度过去库存大战所带来的危机”。他们更相信，借助“互联网＋金融＋房地产”模...
  • 1133. 地产服务商“抢滩”新三板
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  6-6
    摘要： [事件]2015年以来，全国中小企业股份转让系统（以下简称“新三板”）迎来井喷式扩张，截至目前挂牌企业已突破5000家，远超沪深两市A股企业总数。与A股市场涉房企业几乎“清一色”开发商相比，...
  • 1134. PPP合作硕果初现
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  7-7
    摘要： [述评]在PPP模式合作中，政府是关键，但企业是项目合作和推进的主导力量，企业的创新思维运用决定了项目的质量和高度．这一特质在民营企业中尤为突出。华夏幸福的产业新城PPP模式跳出了单个、单类...
  • 1135. 去库存，越晚越被动
    作者： 许小年
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  8-8
    摘要： 生产者价指数已连续45个月为负，这是过去十几年投资的结果。投资形成了产能过剩，而社会需求跟不上，结果供大于求，价格下降。另一方面，企业成本又极具刚性，特别是人工成本，利润率受到挤压，大多数企...
  • 1136. 中国经济增长率将重返10％
    作者： 卡尔-魏恩伯格
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  8-9
    摘要： 中国刚刚公布的经济数据表明该国经济增幅下降至25年来最低水平，但中国经济即将重新迅速增长。我认为，是时候期待中国经济复苏了，中国将恢复大约10％的实际增长趋势。这次中国商业周期的下跌已被过度...
  • 1137. 未来的商业机会在哪里
    作者： 吴晓波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  8-8
    摘要： 给大家讲四个正在发生的经济变化。第一，从“成本＋规模”到“互联网＋”。在未来的几内，我认为传统的制造企业，做冰箱、做空调、做洗衣机、做家居、做服装、做饮料、做机械、做装备……中小型企业的80...
  • 1138. 商界不宜仿官场
    作者： 周其仁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  9-9
    摘要： 商界不宜仿官场。首先就是仿不了，不管怎么看上去像，讲到底还足个仿制的赝品，合法强制力不会、不应该、也不能配置给商界。其次，“商仿官”仿成了习惯，会伤害商界、企业、企业家发挥自己真正的长处。大...
  • 1139. P2P倒闭潮背后的四大原因
    作者： 陈成庄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  9-9
    摘要： 就在这段时间里，P2P平台跑路的消息不断增多。有数据显示，2015年有一个月的P2P跑路数量超过了一百家，为历年来最高。在我看来。倒闭潮的背后主要有四大原因。首先，某些P2P平台的初心就不好...
  • 1140. 海外
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  11-11
    摘要： 日本拟建1700米高“天空之城”超越迪拜 海外有消息称，世界最高建筑迪拜哈利法塔的风头可能要被抢走了。日本打算建造一座将近1700米高的大楼，比828米高的哈利法塔高出一倍多。去年欧洲商业地...
  • 1141. 动态
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  11-11
    摘要： 宁夏将建房地产退出机制鼓励房企跨界经营 从宁夏住建厅了解到，宁夏全区将建立房地产退出机制，鼓励具有资信和品牌优势的开发企业，通过兼并、收购和重组等方式消化“僵尸企业”，大幅提高宁夏房地产业集...
  • 1142. 解析规模房企——规模房企业绩差距将进一步拉大
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  12-15
    摘要： 经过硝烟弥漫的2015年，部分房企急于转型升级，部分房企急于出海辟疆，部分房企“放弃三四线、拥抱大都市”，部分房企“张口O2O，闭口P2P”，他们的终极目的只有一个——在逆市中寻求长远发展的...
  • 1143. 2015年销售额100-200亿房企 居安思危谋发展
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  16-18
    摘要： 2015年受益于政策层面利好的持续推出，房地产市场逐渐回暖，对于专注深耕大本营的100—200亿房企来说，其把握市场大势，凭借合理的产品结构、创新的营销策略和积极面对新常态下的转型观念，成功...
  • 1144. 2015年销售额200-500亿房企 各路英豪上演“突围记”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  19-21
    摘要： 在中央及地方多重利好政策的推动下，深耕区域的200—500亿房企表现最为亮眼，成为了销售额增速最高的阵营。200—500亿房企2015年勇敢坚持“厚积薄发，守正出奇”的发展路径：一方面，继续...
  • 1145. 2015销售额500—1000亿房企 跨越发展任重道远
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  22-24
    摘要： 2015年，华润、世茂、融创、绿城、金地、华夏幸福、龙湖、招商、富力等9家500-1000亿房企顺应市场大势，优化产品结构、巩固精工品质，深耕重点城市，锐意创新，实现了销售业绩的新一轮增长。...
  • 1146. 2015年销售额1000亿以上房企 描绘千亿大地产蓝图
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  25-27
    摘要： 跨入“白银时代”的房地产行业风起云涌，多元化、并购和拆分等各种转型思潮充斥其间，单一的开发销售模式亟需转变。同时，房地产行业调整供给结构的需求越发突出，千亿房企作为行业转型升级的领头羊，不仅...
  • 1147. 中型房企梯队浮出水面
    作者： 严跃进
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  28-29
    摘要： 在龙头房企受困于多元化转型、股权变更之时，众多中型房企则面临着“规模扩张”的命题。2015年，全国共有16家房企的销售规模超过500亿，销售额在100亿到400亿之间的房企数量超过80家。一...
  • 1148. 房企规模化背后的业绩下滑压力
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  30-32
    摘要： 2015年以来，由于货币政策的宽松与调控政策的刺激等因素，一线城市、部分二线城市销售量价表现良好，基本面的快速好转导致房企在规模化上更上一层楼，甚至有部分品牌房企提前完成销售业绩指标，并且有...
  • 1149. 成长型房企的创新进化与战略破局
    作者： 康红恩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  33-36
    摘要： 白银时代房企转型成为共识，但如何转型？拼不过规模怎么办？稳定可持续的商业模式应该如何达成？大型房企可以发挥规模效应，吸引人才，通过多点布局寻找支点，但成长型的房企试错代价却比较高，未来的路该...
  • 1150. 新生代农民工成就房地产“铂金十年”
    作者： 臧建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  37-38
    摘要： 靠农民工去库存的传闻，终于在昨天的政治局会议上落了地。政治局会议再次把“化解房地产库存”作为核心议题之一，凸显了经济形势的严峻和部分三四线城市的高库存风险。这次的招数是把“加快农民工市民化”...
  • 1151. 2016年房地产行业12大预测
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  39-43
    摘要： 预测一：基调 房地产仍是经济“稳定器”，全力“去库存以拉投资”。一方面．当前国内投资疲软，国外经济回升乏力．进出口持续下滑，而且目前未见2016年局势能有所扭转的契机，明年经济增长仍将面临较...
  • 1152. 房地产“轻资产”的四种模式选择
    作者： 陈方勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  44-45
    摘要： 近日看到一则新闻，大意是说绿地也开始把资产卖给金融机构，准备做“轻资产”。这样的新闻在经历过“万万没想到”之后其实都不算什么新闻，早就在意料之中，也就意味着中国的“宇宙前几大”地产公司都在做...
  • 1153. 新型城镇化带来的七大商机
    作者： 肖帅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  46-48
    摘要： “十八大”以来，新型城镇化宏伟蓝图徐徐展开，作为我国全面建设小康社会的重要载体、撬动内需的潜力所在．新型城镇化必将成为未来经济增长和社会发展的强大引擎。那么，在城镇化推进过程中行业企业都有哪...
  • 1154. 招商地产的“逆袭”
    作者： 王亚辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  49-52
    摘要： 早年“招保万金”四大房企，当前各自走出一条自己的转型之路，万科提出“5S服务”，从“房屋建造销售商”转型“城市配套服务商”；保利地产“5P”战略，社区O2O、海外地产及养老地产等多面出击，金...
  • 1155. 万达如何破解商铺销售难题
    作者： 刘谈
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  53-54
    摘要： 住宅销售和商铺销售有很大不同，买住宅多半是为了自用，买商铺则是为了投资。商铺是非迫切需求的产品，客户对于陔类产品要非常认同才会出手投资，这也更加考验营销人的功力。本文结合万达商铺销售的一些经...
  • 1156. 8号桥的文创妙笔
    作者： 王艳丽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  55-57
    摘要： 2014年囤七资源部发布《关于推进土地节约集约利用的指导意见》，旨在通过严控建设用地总量、挖潜存量建设用地、优化建设用地使用效率等手段处理好保护耕地与发展城市化的关系。之后各地纷纷出台相应实...
  • 1157. 我国商业地产的发展现状及发展研究
    作者： 邸达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  58-61
    摘要： 作为房地产市场之一，商业地产对经济发展起着重要的作用．某种程度上说商业地产也是衡量经济发展程度的指标之一。在政策密集调控的大背景下，房地产市场发生—定的分化。住宅市场萎缩将对商业地产发展产生...
  • 1158. 集中商业的分割之殇
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  62-63
    摘要： 一般来说，集中型商业的购物环境、展示效率和商户容量都远高于街铺型商业，辐射半径也更大，价值提升的潜力也就更高；高强度开发还能够降低单位土地成本，对政府而言也能更好地展示城市形象。所以只要辐射...
  • 1159. 休闲农业项目如何开展“轻资产”运营
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  64-66
    摘要： 一、休闲农业项目轻资产运营的背景和必要性 1．休闲农业项目建设运营模式滞后，跟不上旺盛的休闲农业市场需求据统计，中国休闲农业产业营收已超2400亿元，接待游客超过8亿人次，从业人员超过280...
  • 1160. 打造精品售楼处的5大路径
    作者： 林蔚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  67-69
    摘要： 拼造型：自带新闻点,降低传播成本 销售中心的外部造型如果比较震撼，体验营销可以说就成功了一半，很多售楼处就因为造型成了一道独特的风景，而吸引了大量的客户前往参观。首先，造型特别回头率高，走过...
  • 1161. 深圳楼市领涨全国
    作者： 李淑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  70-71
    摘要： 2015年全国对于房地产市场来说是个冷热不均、悲喜不一的年份，但是对于深圳房地产市场来说，这一年却是注定将被所有从业者深刻铭记的一年。这一年，与全国其他城市相比，深圳房价可以说走出了令市场讶...
  • 1162. 懂得慢才能跑得长
    作者： 毛大庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  72-75
    摘要： 重新检讨人生 我本来是一个体育特别不好的人，小时候体弱多病，出生十几天的时候得了肺炎，小学开始我就经常休病假，所有体育项目我都一塌糊涂。到了初中升高中的时候，我考了北京市第六名，分数可以上清...
  • 1163. 用户力：需求驱动的产品、运营和商业模式
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年5期
    页码:  76-76
    摘要： 作者：郝志中 出版社：机械工业出版社 出版时间：2015-11-01 定价：59．00元 什么是“用户力”？顾名思义，用户力就是用户的驱动力!这个问题可以从两个层面去理解：第一层，用户至上，...
  • 1164. 浙江房地产市场周期滤波分析
    作者： 朱菁 陈多长
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  3-15
    摘要： 基于浙江省1990-2013年的统计数据,以全国房地产市场周期和浙江宏观经济周期为参照系,采用HP、BK和CF等3种滤波方法研究浙江省房地产市场周期波动规律。研究结果显示,近24年浙江省房地...
  • 1165. 一线城市豪宅公寓市场研究
    作者： 谢金龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  16-26
    摘要： 2015年一线城市豪宅公寓累计成交13770套,相比2014年增长了3.5倍,豪宅成交量的激增,堪称2015年是豪宅元年也不为过。其成交均价排名中,前三位依次是汤臣一品（上海）21.4万元/...
  • 1166. 西方国家住房保障政策思路的演进脉络
    作者： 严荣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  27-34
    摘要： 随着经济社会发展的变迁,指导西方国家构建住房保障政策体系的思路经历了一些变迁。在工业化初期,大量无产阶级无房可住或居住简陋所带来的稳定与发展问题较为突出,西方国家主要采取集中安置产业工人的方...
  • 1167. 基于适应性单元的历史街区更新策略——以青岛四方路里院为例
    作者： 吴晶霞 林青青 王晓鸣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  35-40
    摘要： 历史街区是城市记忆和历史文化的载体,具有物质形态和文化传承的双重属性。在城市更新和建设过程中,既要实现历史街区物质形态和使用功能的改善,又要保护其文化价值、艺术价值、历史价值不受破坏。基于适...
  • 1168. 土地开发整理项目成本控制研究
    作者： 刘百川
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  41-53
    摘要： 成本控制是土地开发整理项目管理中的一项重要内容,在整个项目的运作过程中具有重要意义,每个开发企业在管理过程中都非常重视。另外,土地整理行业具有施工周期长、资金流转量大、受市场因素影响波动比较...
  • 1169. 城市开发边界划定有关问题研究
    作者： 宋娟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  54-58
    摘要： 城市开发边界作为一项新的政策措施,被各方寄予了＂防止城市无序蔓延,优化城市布局和形态,提高建设用地利用效率＂的厚望。鉴于目前缺乏相应技术标准和具体的管理性文件,因此更加深刻、具体地研究城市开...
  • 1170. 高层建筑内爬式塔吊附着点混凝土检测
    作者： 王琦 郭凯 郭宪辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  59-63
    摘要： 某工程使用大型塔吊,塔吊爬升时设立爬升框使其沿着核心筒内墙向上爬升。在预埋件节点区内包括型钢、加劲肋、柱纵筋、柱箍筋、梁纵筋五部分,导致预埋件内钢材分布非常密集,混凝土浇筑和振捣困难,使得该...
  • 1171. 房屋征收补偿拖延再启动评估价值时点确定
    作者： 王胜斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  64-70
    摘要： 被长期拖延的征收项目又重新启动时,不改变评估价值时点,会产生补偿不充分;改变评估价值时点,涉嫌与征收法规规定相违背。从征收法规立法精神、规章明确评估价值时点的前提、产权调换价值时点关联性以及...
  • 1172. 武汉市非保障房小区物业费定价方法探究——基于灰色预测法
    作者： 孟显印 欧良锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年6期
    页码:  71-80
    摘要： 2015年3月,国家发改委决定放开非保障房小区物业费价格。市场化物业费价格一方面将会给物业公司走出行业＂微利＂的恶性循环提供破解之道,另一方面也可能导致物业费价格的非理性增长、＂提价不提质＂...
  • 1173. 建立购租并举的城镇住房制度
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  1-1
    摘要： 近日,国务院印发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》（国发〔2016〕8号）,提出＂建立购租并举的城镇住房制度＂。我们认为,这对解决我国住房领域和房地产业存在的问题、完善我国城镇住房制度...
  • 1174. 北京：外国人在京购房取消工作时限
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  4-4
    摘要： 据2月6日《北京青年报》：近日，北京市住建委发布通知，从2016年2月4日起，取消境外个人购房在境内工作超过一年的时间限制，境外个人持工作签证在京无房的，可购买一套用于自住的住房。这意味北京...
  • 1175. 沈阳：购房人可单独申办房产证
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  4-5
    摘要： 据2月15日《沈阳晚报》：1月27日，沈阳市房产局印发《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》（以下简称《通知》），从2月15日起，沈阳市商品房登记办证将全面实行“单方申请”...
  • 1176. 广州：公租房租期及租赁补贴期限由3年延至5年
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  4-4
    摘要： 据2月16日观点地产网：广州市住房和城乡建设委员会近日发布关于《广州市公共租赁住房保障办法（公开征求意见稿）》（以下简称《办法》）。根据《办法》，今后广州公租房的租赁合同期限将为5年，租赁期...
  • 1177. 2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4．1％，最低为...
  • 1178. 山东：探索建立购租并举住房制度加速房地产去库存
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  5-5
    摘要： 据2月16日观点地产网：2月15日，据山东省住房和城乡建设厅消息，山东省今年将通过建立购租并举的住房制度，大力发展跨界地产，鼓励引导农民进城购房等举措，实施房地产去库存行动。
  • 1179. 湖北：将住房公积金制度推广至乡镇和农民工群体
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  5-5
    摘要： 据2月12日新华社：据湖北省住建厅消息，今年湖北将继续加大住房公积金对个人住房消费_的支持力度，将住房公积金制度推广至乡镇和农民工群体。
  • 1180. 央行下调不限购城市最低首付比例
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  6-6
    摘要： 2月初，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（下称《通知》），《通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住...
  • 1181. 超50城推出购房补贴
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  6-6
    摘要： 事件据央广新闻报道,过去一段时间,从中央到地方,楼市去库存新政频出。据统计自2014年以来,全国已有超50个城市发布了不同程度的购房补贴政策,这次中央定调,更多细化政策将随即出台。当然,去库...
  • 1182. 多家房企1月销售额同比大涨
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  7-7
    摘要： 春节后，各大房仑2016年首月的销售业绩陆续出炉，包括万科、保利、恒大在内的房企销售业绩同比均出现大幅上涨。克而瑞监测数据显示，监测重点企业销售金额环比明显下降，但整体好于去年同期，合计同比...
  • 1183. 公租房获系列税收优惠
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  7-7
    摘要： 事件据财政部2月3日消息,财政部、国家税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（下称《通知》）,将对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。《通知》指出,对公共租赁住房免征房产税。对经...
  • 1184. 小型房地产经纪公司的行动方向与行业协会
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  8-8
    摘要： 每逢年初,往往是展望行业发展前景的时候。在宏观经济趋冷的大环境下,未来一段时间的房地产经纪行业很难再有过去那种粗放经营也能赚钱的好日子了。从行业发展的角度,这并非坏事。我们一直努力希望提高房...
  • 1185. 三四线城市楼市“去库存”的痛点和解决路径
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  9-14
    摘要： 一、背景：楼市＂去库存＂战略全面铺开2015年底的中央政治局会议、中央经济工作会议上,楼市＂去库存＂确立为2016年经济工作五大攻坚任务之一。进入2016年,＂去库存＂战略全面铺开。＂猴年＂...
  • 1186. 群众满意了 我们的服务才能到位——天津市住房公积金管理中心不断推出便民新举措
    作者： 王灵萍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  15-19
    摘要： ＂真是越来越方便了,没有对比看不出你们现在的服务效率,以前办个业务又费事又费力,现在很简单了,甚至都不用出家门就办妥了!＂这是市民日前在天津市住房公积金官方微博中的留言。为方便缴存职工及时了...
  • 1187. 房屋征收补偿——房屋征收补偿方式的选择权——诉讼案例的对比分析
    作者： 黄涧秋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  20-24
    摘要： 《国有土地土房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）第21条规定：被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。补偿方式的选择权既是房屋征收补偿制度的一项重要内容，
  • 1188. 对房屋征收拆迁协议搬迁方式的法律思考
    作者： 阮绍荣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  25-27
    摘要： 房屋征收拆迁一直是全社会关注的热点和难点问题,是引发社会矛盾的重点领域。房屋征收拆迁实质上是房地产所有人与政府或其他组织之间利益的博弈。由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条...
  • 1189. 依法征收的底线不可逾越
    作者： 杨瑞荣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  28-30
    摘要： 随着城镇化步伐的加快,各地强力推进城市大建设和棚户区改造工作,国有土地房屋征收规模在不断扩大。尤其是近年来,征收与补偿工作得到了各级党委政府的高度重视及各有关部门的大力支持,征收责任主体守住...
  • 1190. 《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响（十）——对房地产登记中的特殊情形之注意义务
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  31-34
    摘要： 法律法规要求申请人对申请材料真实性负责的同时也赋予登记机构一定的审查职责,如《物权法》第十二条规定了登记机构应当履行的职责：查验申请材料、询问申请人、要求补充材料、实地查看。如果申请不实导致...
  • 1191. 房屋登记中婚姻关系审查及若干问题浅析——以杭州市为例
    作者： 凌亚梅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  35-37
    摘要： 从上世纪80年代房产总登记至今,杭州房产登记中婚姻关系的审查模式大致经历了三个阶段,其模式变迁是一个很好的缩影,生动反映了房屋登记机构在该问题上的困扰、探索和转变。第一阶段为＂宽进严出＂的审...
  • 1192. 夫妻房产权属的判定
    作者： 陈璐
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  38-39
    摘要： 国内诸多房屋登记机构,对于夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的房产,习惯于由夫妻中的一方申请登记产权。而在处分房产时,根据《婚姻法》＂夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有＂＂一方婚前...
  • 1193. 不动产登记中的婚姻证明
    作者： 刘翎艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  40-42
    摘要： 在办理不动产转移登记或者初始登记的过程中,申请人为自然人的,需提供婚姻证明以明确不动产权利主体。如果申请人取得不动产权利时婚姻状况是单身的,申请人可独自申请不动产登记;如果申请人取得不动产权...
  • 1194. 实行不动产统一登记中的相关测绘工作
    作者： 潘砚斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  43-44
    摘要： 实行不动产统一登记是完善社会主义市场经济的重要内容,也是社会进步的重要表现。在施行过程中遇到了法律不完善、利益相冲突、操作难度大、技术不成熟等方面的阻力。随着《不动产登记暂行条例》的实施,如...
  • 1195. 构建“一站式”服务大厅的思考
    作者： 武绍勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  45-46
    摘要： 当前,各地都在抓紧推进不动产统一登记工作,设置便民利民的不动产登记服务大厅已成为各地迫切需要解决的问题。按照国土资源部、住房和城乡建设部共同发布的《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的...
  • 1196. 试说房屋登记实务中的婚姻状况证明
    作者： 崔文强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  47-49
    摘要： 2015年9月17日,民政部发布《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》,通知规定,自文件发布之日起,除涉台及涉及哈萨克斯坦等9个国家的公证事项可继续出具证明外,各地民政部门不...
  • 1197. 《不动产登记暂行条例实施细则》对公证的规定
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  50-50
    摘要： 某市登记机构询问：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条第三款规定：＂自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外＂。...
  • 1198. “互联网＋房地产营销”模式探究
    作者： 崔爽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  51-53
    摘要： 信息科技的发展变革,使互联网的影响力已经渗透到了社会生活的方方面面。在2015年两会期间李克强总理在《政府工作报告》中两度提出＂互联网＋＂概念,将＂互联网＋＂首次纳入国家经济发展的顶层设计,...
  • 1199. 析北京首宗农村集体建设用地入市
    作者： 聂燕军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  54-58
    摘要： 一、背景2013年11月12日,中共十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,明确指出：＂建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建...
  • 1200. 房地产企业参与小城镇建设的路径选择
    作者： 周刚华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  59-64
    摘要： 党的＂十八大＂指出要坚持走中国特色的新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,并明确了推进我国经济结构战略性调整,重点之一是推进城镇化。随着《国家新型城镇化规划2014-2020》的发布和...
  • 1201. 危旧房综合治理工作的“奉化模式”
    作者： 李世杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  65-66
    摘要： 2014年奉化市居敬小区楼房倒塌事件后,奉化市政府汲取教训,并以此为起点,立足保障民生、助推发展,在全面排查基础上,坚持危改与棚改相结合,统筹推进危旧房综合治理工作,逐步探索形成了＂规划统领...
  • 1202. 住房保障政府行为逻辑演变（三）——住房保障与福利、救济关系之研究
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  67-71
    摘要： 一、住房保障研究领域的定位住房保障似乎属于社会保障（social security）的范畴,但翻看一般的社会保障学教材,并没有对住房保障进行专门论述（我国的社会保障制度包括社会保障、社会救济...
  • 1203. 移动缴纳房地产税研究
    作者： 肖良生 谭婷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  72-75
    摘要： 一、移动纳税发展背景首先,移动互联技术日益普及,移动互联网将以绝对优势超越传统的固定互联网。根据《2013-2014年中国移动互联网调查研究报告》,目前我国移动互联用户已经超越PC用户数,移...
  • 1204. 推动房地产专业人才培养模式调整
    作者： 张娟锋 虞晓芬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  76-79
    摘要： 新型城镇化战略对房地产业的转型升级提出了要求,需要有与之相适应的人才队伍与培养体系。而随着房地产市场竞争日趋激烈,人才供需之间的矛盾突出。一方面,房地产高级管理人缺乏,越来越多的项目需要在开...
  • 1205. 2016年1月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1206. 房价暴涨,必须抑制
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  1-1
    摘要： 最近这些年,中国的房地产市场常常被冠以“疯狂”之名.如今看来,这个市场真是没有“最疯狂”,只有“更疯狂”.且看近期一线城市的表现：今年前两个月,深圳一手住宅均价高达47146元/平方米,同比...
  • 1207. 顺势而为是上策
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  4-4
    摘要： [事件] 春节之后,北上广深等一线城市楼市再度火爆,各地“日光盘”频现,甚至上海各交易中心再现排队抢房热潮,出现“恐慌性”购房.其他城市比如合肥、南京、杭州等部分二线城市,楼市也开始回温. ...
  • 1208. 医养地产前景可期
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  5-5
    摘要： [事件] 最近资本市场掀起了一系列涉及医疗业的大型并购.国际市场上,东芝医疗器材出售有意收购方已提出了最高7000亿日元（约合人民币402亿元）规模的报价,另外IBM将以26亿美元收购医疗数...
  • 1209. 保利：去库存注重可持续
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  6-6
    摘要： [事件] 2015年的销售数据显示,保利地产全年共实现销售额约1541亿元,同比增长12.8％.在市场竞争愈发激烈的情况下,保利地产连续两年保持小幅稳定的增长,做出了实实在在的业绩,稳住了行...
  • 1210. 旭辉：布局商业地产
    作者： 子佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  7-7
    摘要： [事件] 日前,旭辉集团表示,旗下的商业地产今后每年会以3-5个项目的开业速度去扩张,希望5年之后,旭辉整体管理的商业项目达到25-30个,旭辉商业的管理资产能达到500亿元左右.据悉,旭辉...
  • 1211. 给创业者的一些建议
    作者： 徐小平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  8-8
    摘要： 第一，早期创业要聚焦。就做一个点，千万不要几个事情同时做。新东方现在是一个巨无霸，什么项目都有，但本质上，它只有一个产品：托福。围绕托福，它产生了无数需求，产生了巨大的产业链。但托福无论在过...
  • 1212. 中国经济绝对不会“硬着陆”
    作者： 徐绍史
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  8-8
    摘要： 中国经济具有较强的内在支撑弹性空间和抵御风险的能力，这是不可否认的事实，具备物质基础雄厚、市场需求巨大、区域发展空间广阔、生产要素质量提升、宏观调控经验丰富五方面的有利条件，我们完全有能力使...
  • 1213. 信息动态房地产泡沫的三个共同征兆
    作者： 何帆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  8-9
    摘要： 我们现在谈论的房地产泡沫，80年前美国就有了。虽然影响因素有很多，但是从20世纪20年代佛罗里达房地产泡沫，能够看出房地产泡沫的一些共同特征。
  • 1214. “拆围墙”是社区O2O的新希望
    作者： 李星
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  9-9
    摘要： 2月21日，国务院出台了《加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。”寥寥数...
  • 1215. 四成上市公司的利润够不上北上广深一套房
    作者： 吴晓波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  9-9
    摘要： 据报道，2014年中国上市公司的年报数据显示，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部2818家上市公司的17．53％，1500万不够北上广深一套好房子的价格；1065家上市公司在20...
  • 1216. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  10-10
    摘要： 营改增没完成的任务会延续到今年完成；一线城市房价上涨较快，可推进房地产税制改革。——财政部财政科学研究所原所长贾康。
  • 1217. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  10-10
    摘要： 仲量联行发布数据显示．2015年中国房地产海外投资规模约为250亿美元，较2014年增长46％？其中，美国仍是首选地，欧洲和澳洲吸纳的资金规模也在加大。
  • 1218. 世联行金融业务毛利率创新高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  11-11
    摘要： 3月1日，世联行刊发了2015年度报告，全年实现代理销售额4309亿元，同比增长了1／3，6年的复合增长率也超过了3成，占有约5％的新房销售市场份额。营业收入方面去年世联行全年实现营收47．...
  • 1219. 伦敦房价高 居民街头抗议
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  11-11
    摘要： 英国首都伦敦的住房危机日趋严重，有越来越多的居民和学生走上街头示威或是通过社交媒体，抗议他们支付昂贵的租金却只换来狭窄的居住空间。
  • 1220. 日本房地产贷款超过泡沫期
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  11-11
    摘要： 日本首相安倍晋三的“安倍经济学”虽然备受质疑，但日本多地的房价已经开始回暖。不过，过去的“伤痛”似乎正卷土重来。据海外媒体报道，日本的银行2015年对房地产行业的贷款超过了泡沫时期，时隔26...
  • 1221. 万科全球布局产业地产大局
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  11-11
    摘要： 万科在国内相继成立了星商汇、万科云城、万科云、浪花试水产业地产的同时，又在全球积极拓展建立研发基地，试图打造产业地产全新模式，构建产业集群。如今万科在上海已完成6大商务区的14个产业项目，总...
  • 1222. 恒大豪掷37.7亿元佛山夺地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  11-11
    摘要： 2月16日，佛山举行春节后首次土拍，经过133轮竞价后，一家仅成立不足两月，名为广州市瑞字房地产开发有限公司的房企，以176．1％的高溢价拿下了本次出让的一宗商服用地，成交总价37．71亿元...
  • 1223. “众创”热潮下的冷思考——众创空间：社会基础仍在时代大戏未至
    作者： 崔晓乐
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  12-17
    摘要： 一、众创空间的野蛮生长 回顾过去,我们可以看到全国第一家众创空间成立于2009年.据不完全统计,至2014年全国也仅数百家,但到2015年底这一数据便达到了2300家.截至目前两批科技部备案...
  • 1224. 众创空间在中国
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  18-21
    摘要： 一、众创空间在中国的发展现状 北京市依托国家自主创新示范区、国家高新区、科技企业孵化器、高校和科研院所等丰富的科技创新创业资源,成为我国众创空间发展最快的城市. 2015年3月23日,北京市...
  • 1225. “WeWork模式”在中国的适应性
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  22-26
    摘要： WeWork是一家于2010年在美国成立的房地产公司,专注于联合办公租赁市场.公司最初成立时,面积还不到300平方米.但公司成立近一个月后就实现了首次盈利,此后从未亏损.2014年,WeWo...
  • 1226. 创客空间的先行者——雷格斯
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  27-28
    摘要： 创客空间的概念源自国外.“创客”二字,翻译于英文单词“maker”,指不以盈利为目标,致力于把各种创意转变为现实的人.创客空间在国外也有很多叫法：makerspace、hackerspace...
  • 1227. 热度并不能决定高度——众创空间的发展困境
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  29-31
    摘要： 自2015年1月李克强总理视察深圳柴火空间,并在国务院常务会议上确定支持发展众创空间以来,“众创空间”一词红遍大江南北,并在全国一二三线城市如雨后春笋般诞生.阿里巴巴、海尔、京东等各行业龙头...
  • 1228. 2016楼市成交量或创新高
    作者： 杨红旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  32-33
    摘要： 1月19日,国家统计局公布了2015年度经济数据和房地产数据.从这些数据中,可以剖析出当前我国房地市场的外部宏观环境与内部特征. 从外部经济环境看,2015年全国经济增速为6.9％,这是19...
  • 1229. 三四线楼市“去库存”陷入困境
    作者： 林海彬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  34-38
    摘要： 2015年,楼市限购全面放开,地方政府多次出台救市新政,央行也多次降息降准,但商品房库存仍继续增加,不同城市之间的分化进一步加剧,一线城市、部分二线城市的房地产市场呈现出复苏态势,而广大三四...
  • 1230. “地产＋X产业”的转型困局
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  39-41
    摘要： 近几年以来,尤其是2014年下半年以来,全国品牌房企开始“跨界”转型华丽转身,“地产＋X产业”转型吸引了整个房地产市场及相关产业的眼球. 笔者认为,2014年下半年以来,无论是迫于中长期房地...
  • 1231. 获得长线资金是房企生存之道
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  42-43
    摘要： 在过去的2015年,资本市场掀起了史无前例的上市公司举牌潮.相关数据显示,2015年沪深两市发生举牌共152次,涉及85家上市公司,全部为大盘蓝筹股,其中房地产、商业贸易和化工三行业被举牌的...
  • 1232. 揭秘万亿市值的迪斯尼帝国
    作者： 赢商网
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  44-50
    摘要： 2016年中国经济界和旅游界的一件重要事件就是上海迪斯尼乐园的开园.与此同时,上海另一重大项目梦工厂也在如火如荼的建设中,迪斯尼乐园确定在中国面临巨大转型的2016年开园,带给我们的不仅是娱...
  • 1233. 文化艺术主题体验店如何打造集成效应
    作者： 杨程波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  51-51
    摘要： 随着互联网网购消费的兴起,2015年的“双十一”阿里系以912.17亿元傲视群雄,真是几家欢乐几家愁,笔者“双十一”走访上海几家购物商场,均出现门可罗雀的景象,难道实体商业真的不行了吗？ 笔...
  • 1234. 纽约Outlets现场考察与体验之旅
    作者： 李保煜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  52-53
    摘要： 奥特莱斯是英文Outlets的中文直译,其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思.在零售商业中,其专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”. ...
  • 1235. 6大创新能否让产业地产涅槃重生
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  54-55
    摘要： 中国真正的产业地产才刚刚起步,未来还有巨大的发展空间. 产业地产在2015年受到了诸多品牌房企的青眯,一方面可以看到华夏幸福在产业地产当中取得了巨大的成绩,另一方面龙头房企万科也高调宣布进军...
  • 1236. 中国旅游度假区发展趋势
    作者： 魏小安
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  56-59
    摘要： 一、旅游业大发展背后的刚性需求 2014年,中国旅游总人数超过36亿人次,其中出境旅游人数超过1亿人次,花费1万亿元,对于世界旅游增长的贡献率超过30％.旅游成为刚性需求,在人均GDP超过7...
  • 1237. 边境旅游的发展方向
    作者： 张佑印
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  60-61
    摘要： 边境地区作为陆路体验异域风情的主要集散地吸引着大量的国内外游客,并逐渐发展成一种独特的区域旅游业态——边境旅游.我国陆地边境线长达两万多公里,沿边9个省份与周边14个国家接壤,分布有79个口...
  • 1238. 房地产营销转型之金融价值
    作者： 邱英杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  62-63
    摘要： 一、现在的我们处于一个什么样的环境 2015年大家听得最多的词是什么？是颠覆和创新.绝大多数开发商及其上下游的关联行业都在思变和正在转变的路上,都在重新思考一个问题：我是谁？我有什么？我要往...
  • 1239. 销冠是怎样炼成的
    作者： 宗磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  64-65
    摘要： 我始终坚信,房地产销售的根基落在案场,案场的关键是销售团队.好的销售员,能够提升转化率,能够守住折扣创造溢价,能够有效促动老带新.案场里的销冠——泛指名列前茅20％的那批人,就是每一个案场的...
  • 1240. 聚焦蚁害之困
    作者： 丁浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  66-67
    摘要： 2015年4月,山东烟台市区惊现“白蚁大军”,大量老宅被啃食. 8月,武汉市新洲百余户居民家中现白蚁,甚至有民居被蛀垮.2个月后,东西湖区吴家山的上千株绿树被发现遭到白蚁蛀蚀. 9月,上海市...
  • 1241. “珠三角”住房价格普遍上涨
    作者： 郝文嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  68-69
    摘要： 自2015年3月以来,为分类调控,活跃与刺激二三线城市房地产市场,国家不断出台各类政策房地产调控政策.在政策的刺激下,全国不少城市的房价重拾向上路径,有些城市的房价涨幅不断刷新,深圳市竟然走...
  • 1242. 百城价格指数——2月百城住宅均价：环比、同比上涨涨幅均扩大
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  70-71
    摘要： 2016年2月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60％,涨幅较上月扩大0.18个百分点.从涨跌城市个数看,61个城市环比上涨,38个城市环比下跌,1个...
  • 1243. 2月主要城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  72-73
    摘要： 北京：2月成交继续下滑,同环比均有所下跌 进入2016年,1月北京商品住宅成交遇冷,2月继续下滑.本月成交商品住宅2943套,成交面积32.26万平方米,环比下跌59.59％,同比下降27....
  • 1244. R＆A高尔夫可持续发展研讨会在京召开
    作者： 潘宝鸿
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  74-75
    摘要： 2016年3月3日至4日在北京国家会议中心举行的“亚洲高尔夫球场地设计、改造及维护的可持续发展研讨会”由位于圣安得鲁斯的英国皇家古典高尔夫协会（以下简称R＆A）主办.R＆A总部设在圣安德鲁斯...
  • 1245. 城市更新,却偷走了记忆
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  76-77
    摘要： 再次回到儿时生活的地方,最大的感触是,许多记忆已经找不见,被城市更新偷走. 一 不管你是身处异乡,还是故土难离,每个人心里都住着一个“故乡”. 随着城市的更新,故乡也在与时俱进,同时也渐行渐...
  • 1246. 汤臣一品
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年8期
    页码:  78-78
    摘要： 她是传说中的天价豪宅;她也是传闻中绝版地块的经典楼盘;从她横空问世的第一天起就备受各界关注,并不需要什么“噱头”,关于她的新闻、“绯闻”早已铺天盖地,因为她的名字本身就是最大的亮点.她,就是...
  • 1247. 上海、广州住宅适老化改造实践研究
    作者： 章鸿雁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  3-8
    摘要： 我国城市老城区老年人密度高，准老年人口基数大，人口老龄化正进入快速发展阶段。目前，绝大多数老年人所居住宅是按照中青年健康人群需要设计建造，未考虑老年人的生理功能和生活起居的特别要求，老年人所...
  • 1248. 土地市场发育对城市扩张的Kuznets曲线效应验证——基于2004-2013年面板数据的实证研究
    作者： 李菁 赵毅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  9-17
    摘要： 研究目的：探究土地市场发育程度与城市扩张之间的关系，并验证是否存在库茨涅兹（Kuznets）曲线效应。研究方法：对比分析法、线性回归模型。研究结果：北京、天津、沈阳、武汉、郑州、海口、上海、...
  • 1249. 远郊地区农村宅基地闲置影响因素分析——基于湖北省黄冈市H村实证分析
    作者： 吴霞 蔡文杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  18-25
    摘要： 立足于远郊地区的农村，通过对案例区域农户进行问卷调查和座谈相结合的方式，获取相关数据资料，对远郊地区农村宅基地闲置的可能影响因素进行定量分析，采取SPSS22．0软件的Logistic二元回...
  • 1250. MLS的核心运营机制与中国互联网经纪未来发展
    作者： 廖俊平 徐斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  26-30
    摘要： 通过分析MLS的核心运营机制，指出中国房地产经纪行业要想真正实现经纪人或经纪公司之间的信息资源共享与合作共赢，缩短交易时间，节约交易成本，提升交易效率，就必须在全行业内大力推行单向的独权／独...
  • 1251. 房地产批量评估技术的应用分析
    作者： 肖历一
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  31-36
    摘要： 虽然我国目前还没有对房地产保有环节进行普遍的税收征管，但是在房地产存量交易的税收核价环节以及金融机构的风险控制部门等都已经存在了房地产批量评估的需求。市场上出现了一些批量评估的系统或产品，在...
  • 1252. 天津市浅层地温能资源潜力及优化开发浅析
    作者： 唐永香 张雪梅 李嫄嫄 王曦 赵娜 阮传侠 靳宝珍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  37-47
    摘要： 天津市浅层地温赋存特征与第四系息息相关，第四系地质结构为粘土、粉质粘土、粉砂、细砂、粗砂互层，岩土体热导率．1．23-1．58w／（m·℃），比热容1898．52-2201．70w／（m·℃...
  • 1253. 滨海新区地下水腐蚀因子垂向分布特征研究
    作者： 应耀明 曹阳 杨耀栋 申月芳 马晗宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  48-56
    摘要： 地下水腐蚀是沿海地区的主要地质灾害之一。选取位于滨海新区中东部的中新生态城北部荒滩区及南部盐田区为典型场地，首次通过原状土孔隙液的水化学特征对浅层地下水腐蚀性开展垂向分布特征研究。在此基础上...
  • 1254. 老旧小区有机更新的政策法规研究
    作者： 王彬武
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  57-66
    摘要： 随着我国存量房时代的到来，积极推进老旧小区有机更新具有重要的现实意义，受到社会各界的广泛关注。按照“从中央到地方”的思路，系统梳理我国政策法规中关于老旧小区有机更新的相关内容，简要介绍了部分...
  • 1255. 填海造地物权研究
    作者： 郭俊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  67-72
    摘要： 受土地供应量和土地价格的影响，陆上土地开发成本越来越高，人工填海造地成为沿海地区新的开发趋势。开发商盲目的热情与法律制度不合理共同造成了填海造地的混乱局面。如何消除现有的混乱局面，关键在于理...
  • 1256. 住房公积金个人住房抵押贷款证券化研究
    作者： 彭首欢 雷少毛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  73-80
    摘要： 通过对国内外住房信贷资产证券化现状分析，结合国内住房金融改革的现实需要，对目前我国住房公积金个人住房抵押贷款证券化从现实性、可行性、证券化过程、风险管理和相关问题处理等多个方面进行了较深入探...
  • 1257. 住房公积金制度在前行
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  1-1
    摘要： 2月18日,央行等三部委联合发文,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月定期利率,统一调整为一年期定期存款基准利率。这既是对广大缴存职工利益的保护,更是中央继续改革...
  • 1258. 2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为3.6%,最低为下降...
  • 1259. 珠海：全面取消楼市限购
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  4-4
    摘要： 据3月17日《北京青年报》：近日，珠海宣布，停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70％以上”的要求。同时，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房...
  • 1260. 辽宁：15条新政全力去房地产库存
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  4-4
    摘要： 据3月17日《沈阳晚报》：今年2月，辽宁省政府办公厅发布了《关于化解房地产库存的若干意见》，共15条措施。3月16日，省政府新闻办召开“房地产政策”新闻发布会宣布，辽宁房地产“新15条”正式...
  • 1261. 昆明：降低首付比例买车位发补贴
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  4-5
    摘要： 据3月13日新华社：近日，昆明市发改委主任李肇圣在昆明市稳增长促发展政策措施新闻发布会上表示，2015年，房地产投资占昆明市投资比重的46％。房地产对昆明市经济支撑作用明显。昆明制定政策，通...
  • 1262. 海口：申请限价房商品住房保障年龄放宽至18周岁
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  5-5
    摘要： 据3月10日观点地产网：海口市住房和城乡建设局3月7日公示《海口市人民政府关于印发我市限价商品住房保障管理办法的通知》。通知规定，申请海口市限价商品住房保障以家庭为单位，申请人年龄放宽至当年...
  • 1263. 济南：公积金贷款额度提到70万可提取用于住宅维修
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  5-5
    摘要： 据3月10日观点地产网：近日，济南住房公积金管理中心发布《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，主要做出三方面的调整。其中，贷款额度方面，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，申请住房公积金...
  • 1264. 苏州：房价半年涨幅不能超过6％
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  5-5
    摘要： 据3月19日华尔街见闻网：苏州市政府近日出台“楼市十条”，主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共10条。其中提到，商品房在对外销售时，同批次房源申报价格3个月内不宜调高，...
  • 1265. 库存集中在三、四线城市
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  6-6
    摘要： 事件3月15日,十二届全国人大四次会议在梅地亚新闻中心举行最后一场记者发布会,住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示,目前中国房地产市场分化严重、库存较高,尤其是三、四线城市库存严重。去年年底...
  • 1266. 控制房价暴涨见成效
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  6-6
    摘要： 事件3月15日,住房和城乡建设部部长陈政高在记者会上表示：目前房价问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。对于一线城市,将实行严格的限购政策。陈政高透露了针对一线城市房价的调控方向,主要...
  • 1267. 不良中介将被拉入“黑名单”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  7-7
    摘要： 事件近日,住建部副部长陆克华明确表示,今年住建部将开展一次专项的规范和整顿行动,不良中介将被拉入＂黑名单＂。专项行动将规范中介机构房屋信息的发布,全面推进房地产转让网签制度,通过网签制度的实...
  • 1268. 沪深等城市调控政策转向
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  7-7
    摘要： 事件3月25日,沪、深、汉、宁四城连出楼市调控政策,双双提高购房社保缴费年限和二套房首付比例,象征着新一轮房地产调控正式拉开序幕。新政规定,外地户口缴纳社保年限上海＂2改5＂、深圳＂1改3＂...
  • 1269. 上海链家金融事件的几点思考
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  8-8
    摘要： 2月23日,新闻媒体曝出链家集团上海子公司与部分客户存在交易纠纷,致使客户承担巨额资金风险。本刊的截稿日期一般是上月20日,所以在2月23日看到媒体报道的时候,笔者刚把3月份的专栏文章发给杂...
  • 1270. 库存严重的原因和今后的房改路
    作者： 包宗华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  9-15
    摘要： 2014年,我发表了一篇论文,提出了两条建议：一是,坚决摒弃走住房商品化老路,尽快走上推行现代住房制度正路。这是一条解决好中低收入者住房问题和防止出现严重社会问题的建议。二是,从2015年开...
  • 1271. 楼市“需求侧”和“供给侧”管理的新思路
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  16-21
    摘要： 一、新形势下房地产地位再次凸显近日召开的＂两会＂,明确了2016年国内生产总值增长目标为6.5%-7%。GDP增速目标首次以区间的形式出现,既顺应经济下行趋势,给政府在推进改革与转型中以更大...
  • 1272. 房产中介行业该如何存在——关于链家风波的思考
    作者： 李路通 陈明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  22-26
    摘要： 最近房地产中介链家在上海的门店因涉嫌违规交易遭上海市住建委调查,关于房地产中介行业该如何规范经营引发了业内以及法律界人士的思考。本文首先还原链家风波事件,继而引出房产中介行业存在的问题,接着...
  • 1273. 主动担当 履行监管职责——我省有力推进住房公积金项目贷款试点工作
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  27-30
    摘要： 四川省第一、二批共有成都、攀枝花、德阳、南充4个试点城市,经调整试点项目43个、贷款额度32.69亿元,获准利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作（简称试点工作）。通过建立预审制度,严...
  • 1274. 互联网＋社区经营——物业管理行业如何拥抱“互联网＋”
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  31-33
    摘要： 一、事件回顾2015年3月5日,李克强总理在第十二届全国人民代表大会第三次会议上提出制定＂互联网＋＂行动计划。他提出,＂制定‘互联网＋’行动计划,推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现...
  • 1275. 关于社区O2O热的思考
    作者： 朱明茜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  34-36
    摘要： O2O是on line to offline的缩写,即在线到离线,是指线下服务通过网站或移动终端推送给用户,用户完成在线支付后,再到线下接受服务。O2O模式以本地化生活服务为交易对象,如餐饮...
  • 1276. “互联网＋”时代的经纪变革
    作者： 杨旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  37-38
    摘要： 对中国房地产市场来说,2015年是存量房流通的时代,同时,移动互联网凭借在用户注意力和用户体验方面的优势,能够决定行业变化和企业竞争力,谁能精准定位客户并把握客户谁就能在竞争中立于不败之地。...
  • 1277. 对“互联网＋”背景下物业管理行业前景的思考
    作者： 黄光宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  39-41
    摘要： 物业管理从发端到现在,绝大多数企业所提供的产品基本集中在客服、保安、保洁、绿化和设施设备的维护与保养等五个方面。＂互联网＋＂如一夜春风,催开了行业转型升级的烂漫之花。然而,面对＂互联网＋＂对...
  • 1278. 不动产登记中如何对待异常标的物
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  42-43
    摘要： 不动产登记机构的登记对象是不动产权利,而权利的承载客体便是不动产这一有形物,根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）第十八条规定,登记机构应当查验权利来源材料与申请登记的不动产内容之间...
  • 1279. 泸县不动产登记亮点纷呈
    作者： 杨小春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  44-44
    摘要： 泸县自2014年10月被列为国土资源部确定的全国不动产统一登记示范窗口联系点以来,全县上下一心、攻坚克难,不动产登记工作稳步推进,实现了零投诉、零上访,社会反响良好,工作亮点纷呈。一是和技术...
  • 1280. 不动产登记案件适格被告若干问题初探
    作者： 张德新
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  45-48
    摘要： 在一次不动产统一登记制度课题论证会上,一位律师坦言,撇开理论不谈,不动产统一登记后,如果登记错误,当事人应当告谁？希望这一问题先讨论清楚。一、不动产权证盖章不统一这涉及谁登记、谁负责的问题,...
  • 1281. 破解房屋交易管理与不动产登记有序衔接难题
    作者： 宋国选
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  49-52
    摘要： 依据中央编办《关于整合不动产登记职责的通知》规定,住房和城乡建设部负责房屋交易和产权管理;国土资源部负责不动产登记。在国土部门的督查和强力推动下,全国绝大部分城市将不动产登记职责划归地方各级...
  • 1282. 对拟征收冻结房屋设立抵押权登记合法性分析
    作者： 曹利华 荆天翔
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  53-55
    摘要： 基本案情：2014年12月,Z市某房屋征收服务中心（以下简称征收服务中心）向人民法院提起行政诉讼,请求撤销Z市住房和城乡建设局（以下简称住建局）作出的一项房屋他项权登记行为。原告征收服务中心...
  • 1283. 最高额抵押权转移登记的新规定
    作者： 金绍达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  56-56
    摘要： 某市不动产登记机构询问：《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第七十四条规定,＂最高额抵押权发生转移的,应当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债...
  • 1284. 以“五大发展理念”引领房管事业发展新实践
    作者： 羊维元
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  57-60
    摘要： 党的十八届五中全会提出的＂创新、协调、绿色、开放、共享＂五大发展理念,充分反映了以习近平同志为总书记的党中央对中国特色社会主义发展规律的新认识和新境界,集中体现了＂十三五＂乃至更长时期的发展...
  • 1285. 房地产税基争议处理机构建设研究
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  61-63
    摘要： 目前,大部分城市存量房交易采用评估价作为计税的税基,很大程度上防止了＂阴阳合同＂现象。在很多城市,因为房地产相关税费在交易环节收取,业主只有在房地产进行交易的时候,才会涉及到争议处理环节。房...
  • 1286. 土地协议出让的再审视
    作者： 宋国伦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  64-68
    摘要： 我国土地使用制度改革已进入新阶段,随着城市更新、土地有偿使用范围扩大、土地混合利用等新情况与新课题的出现,土地利用与管理领域对土地协议出让产生了较强的现实需求。重新审视与挖掘土地协议出让作用...
  • 1287. 耕地占补平衡政策要点与地方实践探索
    作者： 孙计川
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  69-77
    摘要： 一、我国耕地保护形势我国耕地保护形势非常严峻。＂十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地＂是我国的基本国策。人多地少,特别是适宜生产粮食的优质耕地少,一直是我国的基本国情。这从近年公布的相关数据...
  • 1288. 从济南“第一烂尾楼”事件谈依法行政的必要性——兼谈修改《城市开发经营管理条例》的迫切性
    作者： 于磊 李炜 牟伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年10期
    页码:  78-79
    摘要： 日前,济南彩石山庄案件随着1700多名购房者拿到逾8亿元执行款宣告尘埃落定。这起全国涉及人数较多、标的额较大的＂烂尾楼＂群体性事件经济南法院坚持法治方式,形成＂购房户债权优先赔偿＂意见,并经...
  • 1289. 首季销售榜给房企的启示
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  1-1
    摘要： 日前,某机构发布的今年一季度房企销售排行榜显示,总体成交量显著高于去年同期,热点城市房价快速上涨,千亿房企表现尤其突出,百强房企的入榜门槛和集中度全面提升。令人注意的,是一些企业的强势发展和...
  • 1290. 恒大：三大制胜“法宝”
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】近日,恒大地产发布2015年度业绩报告。2015年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录。其中,合约销售额2013.4亿元,同比增长53.1%;总资产达到7...
  • 1291. 碧桂园：“同心共享”计划
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】在许多行业,合伙人制这种古老的组织形式非常普遍,例如律所、会计师事务所、高科技行业等知识型企业;在传统行业中,公司制依然是绝大部分企业的组织形态,但无法忽视的趋势是,合伙人制在当下中...
  • 1292. 保利：“5P战略”
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】2016年4月6日,保利地产正式推出＂5P战略＂的生活蓝图——＂全生命周期居住系统＂。这个系统由和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育等五大部分组成...
  • 1293. “红树林”：首尝众筹营销
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】从2004年起,今典集团在三亚成功打造了亚龙湾红树林度假世界。2012年9月正式对外运营,3个月后开始实现盈利。截至2016年1月,亚龙湾红树林度假世界单月的盈利额就达到8000万元...
  • 1294. 中国未来10年的三大趋势
    作者： 王明夫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  8-8
    摘要： 中国未来10年面临三大趋势，一是全面深化改革和市场化。十八届三中全会以来，中央显示出了清晰的治国施政逻辑：强势掌控局面、保障国家安全和社会稳定——全面深化改革——切实解决社会问题——实现发展...
  • 1295. 中国经济转型对美国至关重要
    作者： 杰弗里·加雷特
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  8-8
    摘要： 与15年前相比，今天的中美经贸关系变得更密切也更平衡，中国经济的成功转型以及巨大的消费市场，对美国未来的经济增长非常重要。
  • 1296. 21世纪将成为中国的天下
    作者： 杰弗里·加雷特
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  8-8
    摘要： 我并不看好美国经济增长前景并情况将变得更糟糕,而且最新的GDP数据存在水分。但尽管美元当前存在泡沫,长期还是看好美元。我在做多美元,也在做空美国股票。在做空垃圾债券,同时做多中国。中国股市已...
  • 1297. 中国经济到底缺什么
    作者： 何帆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  9-9
    摘要： 当前,中国经济到底缺什么？在我看来,最重要的是稳定一个相对比较高速的经济增长。我们过去经验都是在应对高速经济增长,我们觉得低一点没有问题。但是,你在低速经济增长的时候,会有很多内在机制触发各...
  • 1298. 为什么外婆家永远只做100个店
    作者： 吴国平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  9-9
    摘要： 互联网的催化作用下,很多人都在疯狂开店,但这种行为多半也伴随着亏损的结果出现,他们片面的认为在这个信息发展迅速的时代下引流会更迅速、做生意会更容易,却不知人口红利的逝去和品牌更迭的迅速会加速...
  • 1299. 要用最好的人
    作者： 雷军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  9-9
    摘要： 很多人都说,找合伙人太难了,但我觉得很简单,你找不到人只是因为你花的时间不够多。在小米创业初期,全体员工都投了钱,因为这就相当于自己给自己找了75个老板,所以当时每天都＂战战兢兢＂,因为每个...
  • 1300. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  10-10
    摘要： 21.6%日前,财政部披露2015年全国土地出让金收入33657.73亿元,同比下降21.6%。60%据有关机构公布的数据显示,所有（已披露数据）房企1—3月销售金额同比增幅均在60%以上。...
  • 1301. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  10-10
    摘要： 在国企改革中,国企应从一般竞争性领域退让,如建筑、金融、交通、房地产、汽车、商贸、烟草、传媒等领域,并且应该退足、退够。——国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长马晓河一线城市不适合再继续...
  • 1302. 绿城2017年前＂退出＂三四线
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  11-11
    摘要： 经过一系列股权更迭,在央企中交集团成为绿城房地产第一大股东后,绿城近日交出了首份成绩单。2015年,绿城实现毛利54.21亿元,同比减少33.3%,毛利率为18.0%。而2014年和2013...
  • 1303. 加拿大华人推高住房需求 中国开发商拓展在加业务
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  11-11
    摘要： 美媒称，随着加拿大住房需求的增长，中国的住宅开发商正扩大在加拿大的立足点，而加拿大新增住房需求一定程度上也拜华人所赐。东渡国际和绿地集团等中国房地产开发商的高管表示，这些公司正计划扩大在加拿...
  • 1304. 复星拟分拆旗下旅游业务单独上市
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  11-11
    摘要： 4月5日，复星国际副董事长兼首席执行官梁信军指出，复星正在积极考虑分拆旗下旅游业务单独上市，至于上市地点目前还没有定论，新加坡、香港和内地均在考虑之内。
  • 1305. 远洋力推共享办公OK SPACE＋
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，远洋地产“OK SPACE＋会籍中心”商务会议空间亮相。“OK SPACE＋会籍中心”以会员需求为核心，借助丰富的社会服务资源，将互联网思维融入其中，搭建一个创新智慧型的服务平台。通过...
  • 1306. 平安首设海外人民币基金 投资美国豪宅项目
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  11-11
    摘要： 4月5日,平安集团下属的平安信托已与香港房地产公司鹰君集团（Great Eagle Holdings Limited）的间接非全资附属公司Pacific Eagle（US）Real Esta...
  • 1307. 金茂绿建深耕绿色地产
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  11-11
    摘要： 从方兴地产到中国金茂，从地产开发商到城市运营商，在绿色建筑领域，中国金茂的“绿金战略”已经愈发明细。
  • 1308. 楼市异动与调控追击——深圳的“疯狂”与广州的“掉队”
    作者： 郝文嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  12-16
    摘要： 从春节过后,抢占各大地产媒体头条最多的无疑是楼市＂疯狂＂的话题。诸如上海二手房频繁＂跳价＂、南京＂棉被哥＂连夜排队购房、＂一线城市房产总值能买下半个美国＂等新闻也不时挑动着购房者的神经。一二...
  • 1309. 上海楼市的“症结”与“解药”
    作者： 陈杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  17-21
    摘要： 2015年上海楼市表现强劲反弹势头,但总体还尚平稳,但进入2016年以来,上海楼市突然急剧升温,新房和二手房市场双双出现量价同时飙升,售楼处频现抢购潮,多处交易中心彻夜排队,加上房屋中介的肆...
  • 1310. 中国一线城市房价的迷失——基于国际经验视角
    作者： 王小娥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  22-27
    摘要： 一线城市房价暴涨的游戏该结束了。这是将来要用几代人的家庭幸福与公共财政的拘谨和社会福利的逼仄作代价的。不仅如此,这种面广量大的社会透支行为,必将恶化居民、企业,乃至政府部门的资产负债表,恶化...
  • 1311. 一线楼市“阳春”提前谢幕
    作者： 祁世芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  28-29
    摘要： 2016年3月25日,上海市政府正式公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,共九条要求。重点涉及的调控措施有四条：第一,进一步加强房地产市场监管...
  • 1312. 楼市疯狂超预期 行政调控如约至
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  30-31
    摘要： 在刚刚过去的3月里,抢占各大媒体头条最多的无疑是楼市＂疯狂＂的话题。诸如上海二手房频繁＂跳价＂、南京＂棉被哥＂连夜排队购房、＂一线城市房产总值能买下半个美国＂等新闻也不时挑动着购房者的神经。...
  • 1313. 不应一棍子打死“首付贷”
    作者： 臧建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  32-33
    摘要： 3月12日,央行就争论已久的首付贷问题明确表态。潘功胜副行长表达了两层意思：一是首付贷等民间金融业务没有取得相应的资质,存在着自我融资、自我担保、搞资金池的违规行为。二是首付贷加大了居民购房...
  • 1314. “白银时代”更应强调“内容为王”
    作者： 丁浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  34-36
    摘要： 过去中国房地产行业最大的问题是以产品为中心,而不是以人为中心。以产品为中心,有两种典型做法,一种是产品的标准化、模式化、套路化,不管哪里的房子,＂一张图纸走天下＂,千城一面,比比皆是;另一种...
  • 1315. 二手房交易“营改增”需防范推高房价
    作者： 远见
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  37-39
    摘要： 今年两会的《政府工作报告》提出,从5月1日起,将营业税改增值税（即＂营改增＂）试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。鉴于＂营改增＂...
  • 1316. 从供给侧发力激发市场主体活力
    作者： 刘英团
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  40-41
    摘要： 在2016年＂两会＂上,《政府工作报告》不但延续了2015年对房地产市场宽松利好的政策基调,还强化了政府的责任。其中,《政府工作报告》提到＂房地产＂＂住房＂和＂去库存＂次数分别高达3次、10...
  • 1317. 商业综合体中的复合需求动线策略研究
    作者： 伍涛 艾侠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  44-47
    摘要： 即使讨论一千遍,综合体还是当代中国建筑师热衷的话题。一、综合体模式下的商业混合趋势及其对设计的影响如今,商业地产的开发进入到了＂综合体时代＂。具备现代商业意义的综合体的出现和发展,在欧美国家...
  • 1318. 绿色住区十项衡量标准解读
    作者： 开彦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  48-49
    摘要： 城市绿色住区建设在当今住宅房地产转型中是不可逾越的目标内容,其关键词是＂生态、绿色、减排＂。绿色原则包括三大方面：一是,资源能源利用的最大化;二是,人类活动应减少对生态环境的扰动破坏;三是,...
  • 1319. 拯救旅游地产的八个大招
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  50-51
    摘要： 旅游地产市场压力巨大,据统计,2013年我国新上市旅游地产项目3040个;2014年为2666个;2015年增幅尽管有较大幅度的回落,但截至10月底仍有642个新增项目。再看旅游地产＂生产大...
  • 1320. 如何提高物流园区的竞争力
    作者： 孔庆广
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  52-53
    摘要： 一、物流园区热,还能持续多久实际上,目前的物流园区热是由三股力量造成的。一是地方政府。规模大的物流园区基本都由各级地方主办,既可以解决人员安排,又可以形成新的财政收入来源,当然也可以拉动经济...
  • 1321. PPP模式并非万能解药
    作者： 肖帅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  54-55
    摘要： 所谓＂PPP模式＂（即Public-Private-Partnership）是指政府与私人组织之间,为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签...
  • 1322. “全域旅游”热背后的冷思考
    作者： 张定春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  56-58
    摘要： 2015年8月,国家旅游局局长李金在全国旅游工作研讨会上,正式从国家旅游局层面首次明确提出全面推动全域旅游发展的战略部署。随后,国家旅游局下发《关于开展＂国家全域旅游示范区＂创建工作的通知》...
  • 1323. 房企“大金融”变革的五大战略图谋
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  59-62
    摘要： 3月16日晚,＂恒大金服＂亮相亚冠足球赛场,引发外界关注。恒大球员身披带有＂恒大金服＂标志的球衣现身赛场,成为当天比赛的焦点。球衣配新业务标志再现经典＂许氏营销＂。在此之前,恒大人寿也于恒大...
  • 1324. 地产营销中的“小销讲”与“大销讲”
    作者： 郑振飞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  63-64
    摘要： 但凡营销人,无论销售、还是策划,能说擅讲都是第一位的。尤其对于销售口,全部价值都是讲出来的,用嘴讲是最基本、最终极的表现方式。做了十多年地产营销,我理解的＂销讲＂其实分为两个层面：小销讲和大...
  • 1325. 现代房地产企业的投资组合决策
    作者： 刘哲然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  65-67
    摘要： 房地产是一个新兴市场的主流投资项目,房地产开发具有经济周期特性。目前,我国房地产产业经过30多年的高速发展出现了房地产产业链供给过剩的局面,主要表现在建筑钢材、水泥、建筑材料的产能过剩,在建...
  • 1326. 百城价格指数——2016年3月：环比、同比涨幅均明显扩大
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  68-69
    摘要： 2016年3月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个...
  • 1327. 2016年第一季度一线城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  70-71
    摘要： 北京：一季度开发商推盘放缓,楼市稍有降温进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成...
  • 1328. 2016中国房地产百强企业研究成果发布会在京举行
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  72-74
    摘要： 2016年3月24日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的＂2016中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会＂在北...
  • 1329. 热销产品总有热销的理由
    作者： 潘文大
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  75-77
    摘要： 一若想房子卖得好,房子本身要好。那么,什么样的房子才是好房子？世间万物,没有最好,只要合适就是最好,房子更是如此。选房子是个非常复杂的过程,犹如婚姻,不身处其中,很难知道其中的酸甜苦辣。选房...
  • 1330. 万科·良渚文化村
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年11期
    页码:  78-78
    摘要： 竹林桑田广漠,青山隐隐,河流罗织,人烟稠密,土地肥沃,气候宜人……这一将安居乐业的景象延续了5000年的良渚大陆,是为历朝历代百姓所亲睐的优居之地,有着极其丰富的自然景观及人文景观,是500...
  • 1331. 基于GARCH-VAR模型的REITs市场风险测度——以中国香港为例
    作者： 孙煦 张红 束之毅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  3-12
    摘要： 近年来,房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts,REITs）在全球房地产领域发展迅速,它为产权所有者带来便利的融资管道并增加资产流动性,使众多商业房地产证...
  • 1332. 武汉空间房价影响因素研究——基于Kriging模型
    作者： 孔星宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  13-26
    摘要： 基于Kriging method构建武汉房价的等价线图、表面模型以及矢量模型。通过分析武汉房价数值变化、武汉房价等价线极值闭环、等价线分布趋势以及等价线分布凸变,总结了关于武汉房价等价线疏密...
  • 1333. 经济新常态下2015年浙江省土地市场状况分析
    作者： 张娟锋 赵爽爽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  27-32
    摘要： 经济新常态下2015年全国经济增速减缓,而浙江省积极调整产业结构、保持经济高速增长。分析土地市场状况对于推进产业结构升级、促进经济发展具有重要意义。分析2015年浙江省土地市场的规模和结构变...
  • 1334. 土地腐败行为案例研究
    作者： 刘春梅 曾忠平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  33-42
    摘要： 近年来,土地腐败问题在各大媒体频现,成为社会各界关注的焦点,但关于土地腐败问题的研究较少且局限于腐败表现形式、问题对策研究,缺乏深度和系统性。基于此,从行为研究角度出发,构建腐败主体、环节、...
  • 1335. 天津围填海造地纳入规划管控的政策设想
    作者： 雷阳 黄新颖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  43-48
    摘要： 近年来,随着我国沿海地区经济社会快速发展,工业化、城镇化进程加快,建设用地、用海需求日益增大,围填海造地成为沿海地区拓展发展空间、保护耕地、促进经济持续较快发展的有效途径。尽管国家出台多个政...
  • 1336. 基于PSR模型的城市土地集约利用研究——以北京市为例
    作者： 李玮怡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  49-55
    摘要： 通过构建压力-状态-响应模型,对北京市2001-2014年土地集约利用水平进行评价。研究结果：北京市2001-2014年土地集约利用水平整体提高,从各个子系统的评价结果来看,压力子系统和响应...
  • 1337. 我国住房保障演化历程
    作者： 郭伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  56-61
    摘要： 回顾自计划经济时代以来的住房保障实践,我国住房保障历程可以分为前住房保障阶段、住房保障过渡阶段、市场化探索阶段和全面深化阶段四个阶段,保障房建设管理经历了与住房制度改革相衔接、通过市场化手段...
  • 1338. 产城融合研究综述——以一个新界定为框架
    作者： 许明强 魏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  62-70
    摘要： 产城融合本质上是城市人口、工业生产功能区、服务功能区之间的融合,基于这种理解形成综述的分析框架,通过产城融合的提出、界定、评价、实现历程、内容、障碍、问题根源和实现路径等方面的文献梳理,呈现...
  • 1339. 后发转型大国城市可持续发展的测度与评价——基于35个大中城市的实证分析
    作者： 郭佳宏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  71-80
    摘要： 通过构造以可持续发展度为核心的城市可持续发展测算方法体系,从可持续发展的高度-强度-广度-深度四个维度综合考察城市可持续发展能力,对后发转型大国新型城镇化的现状进行测算和评估。实证结果表明,...
  • 1340. 天津：5月全面推开营改增试点不动产纳入抵扣范围
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  4-4
    摘要： 据4月3日《天津日报》：5月1日起，天津将全面推开营改增试点，将涉及正常状态纳税人约19．98万户，其中，个体户3万余户，关联纳税人预计百万人之多。
  • 1341. 辽宁：对房地产库存严重地区停止供地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  4-4
    摘要： 据4月13日《中国证券报》：4月11日，辽宁省国土资源厅下发通知，要求全省各地要科学制定住房用地年度供应计划，要结合商品住房累积可售面积总量、未开丁住宅用地总量等指标，除对保障性安居工程和棚...
  • 1342. 珠海：将限制外地投资客
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  4-5
    摘要： 据4月6日中国新闻网：珠海市住房和城乡规划建设局4月5日对外公布《珠海市住房发展“十三五”规划》（以下简称《规划》），向当地民众公开征求意见，该规划提到“调控房地产外源性需求”等内容。
  • 1343. 2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。（二）与上...
  • 1344. 湖北：组合拳助房地产去库存
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  5-5
    摘要： 据4月5日《中国证券报》：湖北省住建部门计划通过多项措施控制供给规模，释放市场需求，保证房地产业平稳、健康、持续发展。这些措施包括通过推进公租房货币化和棚改货币化安置消化库存商品房。湖北省住...
  • 1345. 苏州：买房首付不得透支信用卡
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  5-5
    摘要： 据4月3日新华社：苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制决议近日执行，涉及首次购买普通住房认定标准、加强个人住房贷款首付资金来源审查等实施细则，明确市民办理房贷必须签署个人住房贷款首付资金来源...
  • 1346. 廊坊：实行住房限购和差别化住房信贷政策
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  5-5
    摘要： 据4月5日《中国证券报》：针对环京县（市）房价大幅上涨问题，河北省廊坊市4月1日出台9项措施规范市场秩序、稳定住房价格、遏制投机炒作。其中明确要求实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍...
  • 1347. 审慎稳妥推进农村土地制度改革
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  6-6
    摘要： 事件4月14日,据国土资源部网站消息,国土资源部公布的《国土资源＂十三五＂规划纲要》中提出,将审慎稳妥推进农村土地制度改革,总结农村土地制度改革试点经验,推动相关法律法规修订,在全国复制推广...
  • 1348. 加大棚改项目支持力度
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  6-6
    摘要： 财政部、住房和城乡建设部4月20日联合发布《关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知》，其中提出，2016年中央财政将继续加大对各地棚户区改造工作的支持力度，中央补助力度不低于上年；省级财政也...
  • 1349. 房地产电商资本化潮涌
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  7-7
    摘要： 事件4月18日,起家于广东的房地产电商平台房掌柜正式挂牌新三板,成为国内又一资本化的房地产互联网公司案例,也是首个全国布局的房地产电商上市样本。近年来,房地产电商成为房地产交易链条中不可忽视...
  • 1350. 期待专项整治的效果
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  8-8
    摘要： 今年的＂3·15＂,恰逢两会期间,在住建部领衔的新闻发布会上,陆克华副部长就记者提出的＂房地产中介通过发布虚假房源信息,加价卖房,牟取暴利等不法手段坑害消费者＂问题详细阐述了住建部的意见：＂...
  • 1351. 一线城市楼市调整,但“资金避难所”地位不改
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  9-13
    摘要： 一、一线城市楼市进入＂调整期＂沪深楼市新政＂落地＂后,市场调整明显。上海中原地产数据显示,新政首周（3月28日-4月3日）,上海新房成交面积比前一周下跌了60.4%,成交均价（32916元）...
  • 1352. 天津获全国首例历史街区保护利用“詹天佑奖”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  14-19
    摘要： 2016年3月30日,第十三届中国土木工程詹天佑奖颁奖大会在北京隆重举行。由天津市国土资源和房屋管理局、天津市历史风貌建筑整理有限责任公司、天津市保护风貌建筑办公室、天津大学建筑设计研究院、...
  • 1353. 农民住房抵押试点——评《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》
    作者： 刁其怀 青晖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  20-24
    摘要： 当前,农村金融市场发展明显滞后,农民贷款难已是一个不争的事实,如何在风险可控的前提下,扩大农村担保物的范围,是解决当前农村资金匮乏的手段之一。2016年3月15日,中国人民银行、银监会、保监...
  • 1354. 落实《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两大核心问题
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  25-26
    摘要： 2016年3月24日,人民银行发布《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》（以下简称《办法》）,从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部...
  • 1355. 农民宅基地及建房制度演变——兼谈对央行等六部门通知有关条款的理解
    作者： 赖德华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  27-30
    摘要： 2016年3月26日中国人民银行等六部门公布了关于印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的通知。该通知有些条款的执行,与我国宅基地制度下农民住房的特点密切相关。虽然十八大以来中央提出集体...
  • 1356. 不动产登记部门在律师查询资料时应区分对待
    作者： 于磊 牟伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  31-33
    摘要： 《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）于今年元旦发布,新闻媒体对不动产登记资料的查询再度热炒,虽然没有当年的不准＂以人查房＂那么热,但给人印象是只有权利人、利害关系人、司法行...
  • 1357. 浅析原因行为是否失去效力的登记错误的更正——从一则案例谈起
    作者： 徐圣玉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  34-36
    摘要： 案例：甲乙为兄妹,2008年时为了改善其父母的居住条件,乙向远在他国的甲提议合力为父母购买一套约90平方米的住房。由于考虑到乙经济能力有限,双方商定由甲一人出资购买,《商品房买卖合同》的签订...
  • 1358. 房屋登记机构协助法院办理轮候查封刍议
    作者： 许钏 黄欢
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  37-38
    摘要： 办理查封（可分为正式查封、预查封、续行查封、轮候查封）登记以及解除查封登记是房屋登记机构协助法院民事执行最常见的情形,也是法院对被执行人的财产采取查封或解除查封措施时恪守公示原则的体现。随着...
  • 1359. 不动产登记档案信息资源管理模式探讨
    作者： 吕芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  39-41
    摘要： 一、不动产登记档案信息资源概念不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记档案是不动产登记部...
  • 1360. 两个“第八十一条”的区别
    作者： 金绍达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  42-42
    摘要： 某市不动产登记机构询问：《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第八十一条规定了登记机构在发现不动产登记簿记载错误时,可以进行更正登记,但是《物权法》只规定了＂权利人、利害关系人…...
  • 1361. 农民名下的集体建设用地上的房屋也可以抵押——《物权法》第一百八十三条理解与适用
    作者： 刘守君
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  43-44
    摘要： 近年来,各级政府大力倡导农村产业结构调整,鼓励农民立足本地实际和自身实际开展生产经营活动。为了生产经营活动的开展,农民在建设用地上投资修建房屋,有的办起了餐馆和旅店经营农家乐,也有的办起了茶...
  • 1362. 集体建设用地平等入市及土地使用权价格测算
    作者： 刘卫东 郑凯文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  45-49
    摘要： 集体建设用地平等入市,实现和国有土地同地同权同价,建设城乡统一的建设用地市场是目前我国土地制度改革的重要目标,它对于严格保护耕地、建设用地供给、缩小征地规模和提高农民财产性收入具有积极的推动...
  • 1363. 对城市存量土地再开发的思考
    作者： 宋国伦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  50-53
    摘要： 城市存量土地再开发已经成为当前城市建设和发展的重点问题。为有效推动该项工作,全国部分城市从＂城市更新＂＂低效用地再开发＂等角度展开系列探索与创新。各地探索与创新一定程度上突破了旧有的政策框架...
  • 1364. 房地产库存的计算方法及2015年底库存数
    作者： 张泓铭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  54-55
    摘要： 2015年底,中央经济工作会议提出,2016年中国经济有＂三去一降一补＂五大任务。其中,用重要篇幅阐述了化解房地产库存的要求。于是,各方面提出了房地产市场库存的各种计算数据。根据媒体报道,以...
  • 1365. 一线城市新一轮楼市调控的政策成因及其成效
    作者： 卢新海 姜旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  56-58
    摘要： 2016年以来,我国一线城市房屋价格急速上涨,部分二线城市也紧随其后。根据国家统计局的住宅销售价格数据显示,在70个统计样本中,25个城市都出现了房价上涨情况,上海、深圳等城市涨幅较大。以上...
  • 1366. 关于杭州市商品房预售合同备案的实践与完善
    作者： 李娜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  59-60
    摘要： 据统计,2015年杭州全市商品房成交148769套,成交面积1582.1万平方米,成交金额2372.9亿元,商品住房成交均价14997元/平方米,同比上涨5.5%。可见,随着商品房预售市场的...
  • 1367. 房地产税基争议前瞻
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  61-64
    摘要： 一、未来房地产税的征管马克思认为,房地产是带有地域的和政治的偏见的私有财产、资本,是还没有完全摆脱同周围世界的纠结而达到自身的资本,即还没有完成的资本。土地会随着周围世界的改良而增值,所以土...
  • 1368. 浅议“推广街区制”与“拆围墙”
    作者： 赵钰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  65-67
    摘要： 2016年2月,中央公布了一份关于城市规划建设管理的重磅文件,即《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》）。这份文件是时隔37年重启的中央城市工作会议...
  • 1369. 也谈委托贷款中的债权人
    作者： 孔涛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  68-69
    摘要： 委托贷款中的债权人究竟是委托人还是受托人,存在争议。笔者分别从委托贷款的产生、贷款人与债权关系及债权人资格方面进行阐述。一、委托贷款的产生及特点在我国,企业间的借贷行为因游离于金融宏观调控体...
  • 1370. “去库存”背景下房地产证券化之发展
    作者： 冯罡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  70-72
    摘要： 地产与金融的关系向来唇齿相依、休戚与共。在房地产开发过程中,无论是拿地还是建设,无论是住宅项目还是商业项目,均离不开商业银行的支持。在＂去库存＂的背景下,房地产资产证券化经过多年的发展,尽管...
  • 1371. 完善房屋征收估价专家委员会制度问题思考
    作者： 吴保喜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  73-77
    摘要： 在现行国有土地上房屋征收与补偿制度体系中,房屋征收估价专家委员会制度（以下简称估价专家委员会）是不可或缺的组成部分。自2004年至今,各地都成立了估价专家委员会,并建立了相关工作制度。这项制...
  • 1372. 发挥公益互助性为中低收入家庭圆住房梦——2015年北京住房公积金个人贷款创历史新高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  78-79
    摘要： 2015年,北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）积极落实住建部、财政部、中国人民银行相关文件精神,推出一系列降低住房公积金个人贷款（以下简称贷款）门槛的惠民政策,全市有10.14万户职...
  • 1373. 2016年3月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1374. 中介发展须行业自律和政府监管
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  1-1
    摘要： 近来部分一二线城市房地产市场的持续升温,表现在二手房交易中同样异常活跃,这为房产中介机构带来了久违的行业春风。但与之相伴随的,是部分中介从业人员弄虚作假、违规操作等事件不断。就连行业龙头链家...
  • 1375. 二线城市成拿地热点
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】有数据显示,2016年标杆房企开始集中在二线城市拿地,一线城市的占比则明显减少。据统计,2015年一季度20大标杆房企拿地金额合计1016.7亿元,其中在二线城市花费352.94亿元...
  • 1376. 商业地产格局洗牌
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】自2015年以来,中国商业地产便进入了大变革时期,其中一二线城市寻求转型,三四线城市设法去库存已成为中国商业地产的常态。在国内经济继续探底的背景下,中国活力城市40强排名在2015年...
  • 1377. 万达牵手碧桂园
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】4月13日,汕尾市碧桂园房地产开发有限公司与万达集团举行合作签约仪式,两家企业将在汕尾联合开发商业项目＂万达商业广场＂。据悉,万达商业广场选址于汕尾碧桂园凤凰湾商业地块。碧桂园粤东区...
  • 1378. 恒大收购嘉凯城
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】恒大收购嘉凯城股权将进一步扩大恒大地产的版图,对于恒大规模化发展也是＂更上一层楼＂。然而,从近两年恒大频繁收购动作来看,并非只是扩大规模那么简单,包括此次收购嘉凯城,也并不是简单意义...
  • 1379. 中国企业的未来十年
    作者： 项兵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  8-8
    摘要： 面向未来，我将对十年以后的中国企业做出一个大胆的预测： 第一，十年以后中国将会涌现一批非常优秀的、具有全球视野与全球资源整合能力的企业，像IBM、通用电气一样征战全球市场。
  • 1380. 中国未来的三个“新经济”
    作者： 王德培
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  8-8
    摘要： 后危机时代的一个显著现象就是新经济的登场,在危机还未结束的档口,下一个经济时代各种经济的新成分、新模式纷纷登场。以新经济为主的大变局正在颠覆既往的章法规律,让以往的路数越来越吃不开。而把握新...
  • 1381. 关于未来创业的方向
    作者： 蔡文胜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  9-9
    摘要： 第一个方向是把闲置资源重新优化分配出来,例如Uber和Airbnb的模式。第二个方向是把复杂的事情简单化,例如美图秀秀把美颜部分和海报部分拆出来,做出了美颜相机、海报工厂。未来个性化和单一的...
  • 1382. 人才比战略更重要
    作者： 李开复
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  9-9
    摘要： 对于21世纪的企业管理者而言，人才甚至比企业战略本身更为重要。因为有了杰出的人才，企业才能在市场上有所作为，管理者才能真正实现一个管理者应有的价值。没有人才的支持，无论怎样宏伟的蓝图，无论怎...
  • 1383. 企业家的思想高度决定一个国家的软实力
    作者： 马光远
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  9-9
    摘要： 改革开放近40年来，中国经济获得了奇迹般的崛起，从全球最落后的经济体一跃成为仅次于美国的全球第二大经济体．进入《财富》全球500强的企业截至2015年超过了106家，在排行榜上雄踞第二。事实...
  • 1384. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  10-10
    摘要： 现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重,在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市...
  • 1385. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  10-10
    摘要： 1万亿元 中国人民银行日前发布的季报显示，一季度房地产类贷款增速突出。特别是个人购房贷款余额达15．18万亿元，同比增长25．5％，一季度增加1万亿元，同比多增4309亿元。猛增的个人房贷...
  • 1386. 海外
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  11-11
    摘要： 葡萄牙猛发＂黄金签证＂吸引国人赴葡置业 ＂五一＂小长假期间,数十名出手阔绰的中国买家涌入葡萄牙寻找投资机会。这在一定程度上要归因于快速通道＂黄金签证＂投资项目。据悉,截至今年3月,葡萄牙政...
  • 1387. 动态
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  11-11
    摘要： 雅居乐推出物业“雅管家” 坚持走品质地产路线的雅居乐，推出物业4．0新品，借此拓展社区，扩大管理版图。据悉，该新品已命名为“雅管家”。
  • 1388. 探索地产中介的健康发展之路
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  12-17
    摘要： 近来,伴随着房地产市场的不断升温,存量房市场也迎来久违的繁荣,地产中介机构也借着行业的春风,着实享受了一场饕餮盛宴。而另一方面,在市场的检验下,中介行业固有和新生的一些弊病也开始表露出来,从...
  • 1389. 地产中介之乱象丛生
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  18-19
    摘要： 地产中介历来被认为是准入门槛较低的行业,从业者的不专业、流动性大成为行业饱受诟病的根源。尤其,近段时间房地产市场的火热,为地产行业奉上了一场久违的盛宴。与之伴随而生的,是真伪房源、虚假信息、...
  • 1390. 地产中介之困境与出路
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  20-21
    摘要： 随着Q房网的网络转型,链家大并四方,搜房网、爱屋及屋等各种机构的不断乱入,中介市场面临着前所未有的混乱与危局,行业大洗牌的趋势也越发明显。＂不变则死＂已成为中介共识,行业竞争愈演愈烈。
  • 1391. 地产中介之美国模式
    作者： 杨和礼 燕翔环
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  22-24
    摘要： 美国作为一个发达国家,其房地产及经纪业的发展先于我国许多年,已经具有成熟的运作模式和管理经验,正确认识并借鉴美国的经验和做法对于发展我国房地产经纪业将不无裨益。美国中介机构的管理制度经纪人资...
  • 1392. 天津中介监管的四大系统
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  25-27
    摘要： 近些年,随着我国房地产市场的高速发展,各种不合法、不规范、不透明的行为时有出现,房地产市场的监管工作被提上重要议程。天津市国土房管局高度重视此项工作,于2010年成立了天津市房地产市场管理中...
  • 1393. 房地产的“新玩法”
    作者： 杨乐渝
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  28-31
    摘要： 一、房地产的＂老玩法＂简单地说,就是买地、建房、卖房,以销售为核心、为卖而买的短周期模式,以进度、速度为考核目标的高周转模式,以开发为重心、以产品为核心的制造业模式。简言之,就是重销售、短周...
  • 1394. 2016年北京房价不会暴涨
    作者： 李国平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  32-33
    摘要： 经过3月的小试牛刀,4月北京新房市场正式进入供应旺盛期。据统计,3月21-27日,北京共有13个项目入市,新增住宅产品2100套,环比增加了2.5倍,创下了过去32周以来的新高。在供应大增的...
  • 1395. 中小房地产企业转型迷思
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  34-35
    摘要： 在黄金时代,品质溢价还赶不上持续上涨的房价,企业利润主要来自土地升值,疯狂囤地,延迟开发,反而赚得盆满钵满,追求品质回报太慢更是无人顾及。直到大潮退去,市场开始进入洗牌和微利时代,大家才发现...
  • 1396. 长租公寓——房地产存量市场下的突破口
    作者： 刘万红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  36-38
    摘要： 2011年二手房市场领导者链家地产在北京成立＂自如友家＂,专营品质长租公寓;2012年面向现代青年的连锁生活社区YOU＋公寓在广州正式营业并迅速获得雷军顺为资本A轮融资;2015年2月,
  • 1397. 华润：老牌央企的新变革
    作者： 傅一辰 朱一鸣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  39-42
    摘要： 近日,王石频频高调亮相,傅育宁突然公开呛声,宝能股权归属传言不断,万科大股东之争持续发酵。当大部分人都将目光焦点集中在华润和万科的关系变化之时,却鲜有人发现,傅育宁上任后的华润整体战略也悄然...
  • 1398. 绿城中国：收入利润直线下滑 协同效应蓄势待发
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  43-44
    摘要： 房地产行业的时机稍纵即逝,不进则退,格局就看这一两年,千亿近在眼前。3月29日,绿城发布了与中交合作后的首份业绩报告,数据出来,大家首先看到的是收入和利润的双降,营业收入下降18.7%至26...
  • 1399. 商业地产转型升级要有“匠人”精神
    作者： 房超
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  45-47
    摘要： 一、新常态下商业地产要转变粗放发展模式实体商业现在面临巨大的挑战,现在商家普遍效益很低,商场普遍效益很低,大家很困惑究竟是哪里出了问题？2014年全国总开发面积5亿平米,有2亿平米是商业地产...
  • 1400. “米老鼠”对商业地产的价值分析
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  48-49
    摘要： 上海迪士尼＂米老鼠＂开始试营业了,尽管试营业阶段仍然有不少问题,但仍然值得商业地产业内欢呼雀跃。毫无疑问,迪士尼的到来会给商铺、酒店、步行街等商业地产带来黄金发展机会。当然,从迪士尼周边配套...
  • 1401. 商业地产上涨前景堪忧
    作者： 郑重
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  50-53
    摘要： 商业地产广义上通常是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产通过开发、销售进入房地产流通领...
  • 1402. 物流地产的租赁经营模式
    作者： 周建成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  54-56
    摘要： 除了自建自用类型的物流仓储设施之外,其他绝大多数物流仓储设施的经营管理活动都包含着租赁关系,即出租人出租物流仓储设施以获取经营收入,承租人租赁物流仓储设施以满足自身需求。
  • 1403. 六大趋势推动物流园区快速发展
    作者： 孔庆广
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  57-58
    摘要： 从国家政策引导,还有目前的一些行业数据来分析,物流园区正处于窗口期。笔者觉得物流园区在未来的发展有六大趋势,值得大家关注。网络化：物流园区发展的基本要求首先我想强调的是物流园区的网络化。也就...
  • 1404. 中国露营地产业发展现状
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  59-62
    摘要： 露营旅游作为一种新兴的旅游业态,契合当前我国大力发展休闲度假旅游的现实要求,迎合当前我国迅猛发展的自驾游及自助游市场需求,也符合各地政府对于传统旅游创新发展的政务要求,经过十多年的积累发展,...
  • 1405. 电话营销利弊考
    作者： 郑振飞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  63-65
    摘要： 电话营销由来已久,但就房地产行业而言,其泛滥程度之快绝对令人瞠目。房地产营销中,电话营销又称＂电话拓客＂,是指专门招募电话营销人员,直接通过电话拜访（且基本为＂陌拜＂）的方式推介项目,以促进...
  • 1406. 房价涨势扩至二线城市
    作者： 郝文嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  66-67
    摘要： 据房地产投资价值百城指数（Reivi100指数）显示,2016年3月该指数为245.89,环比劲升8%,投资收益率（一年期）高达14%。数据还显示,房价环比上涨城市数量增多,存在从一线城市向...
  • 1407. 百城价格指数——2016年4月：环比涨幅收窄,同比涨幅扩大
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  68-69
    摘要： 2016年4月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个...
  • 1408. 2016年4月一线城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  70-71
    摘要： 北京：银四楼市继续升温,成交量小幅上行进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交...
  • 1409. 2016·中国房地产技术创新大会在长沙隆重召开
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  72-73
    摘要： 以＂创新强企、创新提质、创新增效＂为主题＂2016·中国房地产技术创新大会＂5月10—11日在湖南省长沙市成功举办。中国房地产业协会会长刘志峰、湖南省人民政府副省长张剑飞、湖南省住房和城乡建...
  • 1410. 一座城市的30年（上）
    作者： 潘文大
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  74-78
    摘要： 我眼里的沈阳,当然只是我自己的沈阳,并不是所有人都认可的沈阳。然而,人们或者能从我这篇文字之中,找到那些似曾相识的感悟,它们曾经浮现在很多人的眼里心中,甚至刻印在很多人的意识里。同处这个恢弘...
  • 1411. 西山壹号院
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  79-79
    摘要： 北京的灵性,全在西山那一抹晚霞。——徐志摩上风上水的西山区域,自古以来就是京城的尊贵之地,素有龙脉之称。自辽、金以来,历代王朝皆在此地营建行宫别苑,成就了史上规模最为宏伟的皇家园林,其中尤以...
  • 1412. 南通市房地产业协会表彰诚信企业
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年14期
    页码:  80-80
    摘要： 4月14日,南通市房地产业协会召开七届四次会员大会暨2014-2015年度诚信企业表彰大会,中国房地产开发集团南通有限公司等26家单位荣获＂诚信企业＂称号。南通市房地产业协会历来十分重视诚信...
  • 1413. 利率水平、住房价格与国民经济的动态变化
    作者： 黄锦涛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  3-10
    摘要： 利用我国31个省、市、自治区的数据,通过构建Panel-VAR模型,分东中西部三个地区实证了利率水平、住房价格与国民经济的动态关系。结果表明：在不同地区,利率水平、住房价格对国民经济影响都存...
  • 1414. 我国推行“以房养老”的困境及突破
    作者： 袁书玮 邓保同
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  11-19
    摘要： 针对我国城市老龄化加剧和家庭、社会养老压力较大的现实问题,说明了实行＂以房养老＂的紧迫性和必要性。通过分析＂以房养老＂的基础机制和梳理利用房屋产权转换为资金和服务的方式分析其现实困境。针对各...
  • 1415. 大数据在房地产市场分析中的应用
    作者： 林波 洪建国 田鑫 缪涛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  20-28
    摘要： 大数据时代的到来为房地产市场分析提供了高效的数据分析工具,我们可以从大数据概念出发,探讨房地产大数据的构成和大数据分析技术在房地产市场中的应用。基于大数据管理模式的房屋全生命周期动态数据库,...
  • 1416. 土地流转对农民收入的影响——基于CHARLS的经验
    作者： 尹晓红 田传浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  29-41
    摘要： 近年来,我国农村的土地流转市场快速发展,农民收入亦逐年上升。基于2011年和2013年的中国健康与养老追踪调查（CHARLS）数据,综合利用倾向值匹配和双重差分的方法分析土地流转对我国农民收...
  • 1417. 基于城乡统筹的农村土地流转动力机制研究——武汉例证
    作者： 潘悦 罗翔
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  42-50
    摘要： 基于2005年至2013年武汉市13个行政区的面板数据,并运用FE估计方法对农村土地动力机制进行了实证研究。研究结果表明：土地增值收益增加、土地利用效率提高、农民非农化显著促进了农地流转规模...
  • 1418. 开发区转型升级案例研究及实施路径——以金桥开发区地铁板块用地为例
    作者： 周俊杰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  51-58
    摘要： 上海金桥经济技术开发区（原上海金桥出口加工区）经过20多年的发展,迫切需要从出口加工区为主的开发区向生产性服务业集聚区转变。在转型过程中,遇到了规划和土地政策的瓶颈。通过开发区地铁板块由二转...
  • 1419. 城市土地扩张与城市居民多维福利测度
    作者： 刘旭玲 匡兵 周敏 张慧聪 陈丹玲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  59-68
    摘要： 通过文献梳理和理论探讨,从经济、社会和环境三个方面构建了城市土地扩张背景下城市居民福利测度指标体系,并利用灰色关联TOPSIS法对武汉市2000-2014年城市居民综合福利和单项福利变化状况...
  • 1420. 浅议物业服务企业信用评价指标体系
    作者： 季如进 王聪颖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  69-74
    摘要： 伴随着我国房地产行业的迅猛发展,物业管理规模逐步扩大、物业类型多样化,随之而来的诚信问题已成为制约行业发展的重要因素。在国务院提出加强社会信用体系和行业信用建设的大背景下,分析物业管理行业信...
  • 1421. 我国老旧小区有机更新中的权属问题
    作者： 刘锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  75-80
    摘要： 老旧小区有机更新改造是我国实行的一项惠民工程,既有利于带来投资促进经济增长,更有利于改善城市环境、美化居住环境、改善居民的居住条件,是一项利国利民的大事。由于老旧小区建造时间较早,有些小区权...
  • 1422. 对老旧房屋建立应急解危专项资金迫在眉睫
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  1-1
    摘要： 我国自1999年1月1日起实施＂住宅共用部位共用设施设备维修基金＂制度。其中规定：＂凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称＂维修基金＂）。＂至今,全...
  • 1423. 国务院多策促住房租赁市场 长租公寓迎增长良机
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  4-4
    摘要： 据5月13日每日经济新闻：近日，国务院和住建部连续提出了一系列鼓励房屋租赁的意见，主要包括允许部分房屋按间出租、商业地产可分隔出租、商用房的出租可享受和住宅一样的水电煤以及对出租房屋给予税收...
  • 1424. 北京：通州限购政策发布 商住首付比提高
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  4-5
    摘要： 据4月22日凤凰财经：近日，北京通州限购正式实施，政策主要集中在信贷政策、购房资格认定以及销售方式等3个方面予以进一步限制。内容覆盖的是商业、办公和公寓类物业，但政策集中针对的是通州区的商住...
  • 1425. 国土部将启动《不动产登记资料查询办法》立法调研
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  4-4
    摘要： 据5月7日《中国经营报》：不动产统一登记工作落实的节奏一天比一天快。继国土资源部拟定2017年不动产统一登记基础信息平台在全国所有市县实现联网之后，事关多项敏感内容的如何使用基础信息平台进行...
  • 1426. 人民日报：去库存不只是卖房子应给租房政策支持
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  4-4
    摘要： 据5月23日人民网-人民日报：“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。要从财税、金融、户籍等方面改变“重售轻租”的现状，让租房者住着舒心、出租者租着省心，才能有效激活房屋租赁市场，让租房成为推...
  • 1427. 苏州：突然撤销5幅土地出让 拟推出限购政策
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  5-5
    摘要： 据5月18日中国经济网：5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地...
  • 1428. 四川泸县：不动产登记再上新台阶
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  5-5
    摘要： 四川泸县作为国土资源部确定的全国15个不动产登记窗口建设示范联系点之一，自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施之日全面启动不动产登记以来，依托政府领导重视、部门人员整合、软件系统开发...
  • 1429. 吉林：推房地产去库存新政 全面取消限购限贷
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  5-5
    摘要： 据4月27日中国新闻网：吉林省于近日出台《关于化解房地产库存的若干意见》（以下简称《意见》），全面取消限购限贷。官方预期目标，力争到2018年底，一类城市商品住房库存量比2015年底减少25...
  • 1430. 广州：在建楼盘临时户外广告只限出现楼盘名与电话
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  5-5
    摘要： 据5月21日《羊城晚报》：今日，广州市城管在官网上就《广州市在建楼盘临时户外广告设置审批工作指引》发布征求意见稿。根据征求意见稿，楼盘楼体临时广告内容仅限建筑物名称和联系电话，设置许可有效期...
  • 1431. 全国主要城市近期房价变化微妙
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  6-6
    摘要： 点评究其原因,一线城市年后至3月底,成交量大幅上升导致交易量集中,交易流程速度放缓;沪、深两地限购政策的出台,对市场参与者的心理预期产生影响,观望情绪滋生。近期二线城市如苏州、杭州、南京等地...
  • 1432. 多地住房公积金贷款叫停“商转公”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  6-6
    摘要： 事件最近,二三线城市停止了住房公积金＂商转公＂业务办理。例如,江西南昌近期开始暂停受理＂商转公＂贷款申请。据南昌住房公积金管理中心工作人员表示,因为资金紧缺,所以无法办理商转公,如果要办理,...
  • 1433. 深圳试点现房发售
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  7-7
    摘要： 点评推行商品房由预售转为现售政策,开发商卖期房获得一大笔无风险无成本的资金建设已经行不通,这或许也是深圳进一步调控楼市的举措。目前,深圳土地供应极其稀缺,采取现售制度可抬高门槛,将资金实力不...
  • 1434. 浙江推行新建住宅全装修
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  7-7
    摘要： 事件从今年5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》（下称《条例》）正式施行,以立法的方式强制推广绿色建筑,在全国尚属首个。据介绍,住房全装修是指房屋交付时,所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线...
  • 1435. 房地产经纪行业的互联网应用
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  8-9
    摘要： 近两年来,笔者已经多次撰文讨论房地产经纪行业的互联网应用问题,现在首先回顾一下过去的文章,会是件很有意思的事。在2014年4月本专栏的《互联网之于房地产经纪》一文中,曾经提到：＂卖手机的互联...
  • 1436. 培育住房租赁市场的“痛点”和破解路径
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  10-14
    摘要： 一、壮大租赁市场成为＂新房改＂重点内容自2015年底中央经济工作会议提出,建立以满足新市民住房需求为主的＂购租并举＂的新住房制度以后,住房制度各项改革渐次展开。此次改革的指向之一,便是壮大本...
  • 1437. 天津：以网签系统打造中介监管重要抓手
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  15-17
    摘要： 2015年8月,上海链家地产在两宗房屋交易中介服务中,因为未能如实向客户披露房屋抵押和贷款信息等,使交易受挫,客户投诉,被上海消保委曝光,导致全国舆论热议批评,成为轰动全国的＂链家事件＂。这...
  • 1438. 土地使用权续期——如何看待70年住宅建设用地使用权到期问题
    作者： 马可
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  18-22
    摘要： 前不久,温州一位市民购买了一套二手房,在办理房产证时却发现,其所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且该土地使用证已在今年3月过期。据上述市民...
  • 1439. 土地续期问题真的很急吗
    作者： 刘卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  23-24
    摘要： 前不久,网上有人热炒深圳土地使用权续期和温州住房到期续期手续办理问题,似乎这个问题很紧迫了,无法可依了。我国相关方面土地管理法律和法规明确规定,商业用地法定最高使用年限40年;居住用地70年...
  • 1440. 住宅用地期满自动续期的四个思维角度
    作者： 潘世炳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  25-26
    摘要： 2007年10月1日实行的《物权法》第一百四十九条规定：＂住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期＂。针对这条规定,有不少人认为应该免费自动续期,也有人认为应该收取高额费用才能续期。近期出现了...
  • 1441. 如何正确理解“不动产登记簿更换”
    作者： 汪永明 胡渝清
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  27-30
    摘要： 《物权法》第十六条规定：＂不动产登记簿是物权归属和内容的依据＂,突出了不动产登记簿的法律地位和其在不动产统一登记制度中的核心地位。为此,《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）第二章用了六...
  • 1442. 由“一房两备”引发的诉讼及反思
    作者： 严晋雯 青晖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  31-33
    摘要： 一、基本案情2003年3月,原告凌某委托其子与D公司签订了商品房预售合同,购买位于X县W镇＂XX商城＂1-4-9号房屋。双方于2003年6月11日在X县房管局进行登记备案。同时,凌某于200...
  • 1443. 单位房地产分割应注意的法律问题
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  34-36
    摘要： 实践中如果某个单位作为不动产的唯一权利主体,一般是以独用宗地为单位,将宗地及其上下建造的房屋一并登记记载于同一个登记簿,因此不动产登记簿上通常是由一宗地加多个房屋单元组成,房屋的记载可以按幢...
  • 1444. 车位产权如何登记
    作者： 刘翎艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  37-39
    摘要： 近10年,私家车数量增长速度非常快,几乎每一个住宅小区的机动车车位（以下简称车位）都出现了供不应求的状况,围绕小区车位引发的一系列问题也越来越突出。小区车位的产权管理直接涉及到房产开发公司、...
  • 1445. 夫妻双方约定将房屋归子女所有的几种情况
    作者： 于磊 李炜 牟伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  40-41
    摘要： 夫妻双方离婚时,对财产的争夺往往成为离婚协议最难达成的部分,尤其在房产分割时不能简单一分为二,各种约定内容大不相同。有时双方为考虑子女成长,尤其是未成年子女的成长,往往约定将房产转移至子女名...
  • 1446. 银团贷款和房地产抵押权登记
    作者： 黄河
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  42-47
    摘要： 银团贷款是从地球村的村西头引进,被村东头因地制宜改造的一种融资方式。因为房地产抵押,往往是银团贷款主要的融资担保方式,所以,房屋登记机构（按照国务院《不动产登记暂行条例》整合不动产登记的机构...
  • 1447. 个体工商户转为个人独资企业的房产登记问题
    作者： 崔文强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  48-50
    摘要： 个体工商户作为个体经营的一种特殊形式,已经存在了30多年,随着经济的发展和产业业态的优化升级,个体工商户已经明显面临发展后劲不足、市场竞争力偏低的劣势。加之政府对企业的扶持力度和鼓励态势,个...
  • 1448. 论结建式人防工程的产权归属
    作者： 刘爱国
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  51-54
    摘要： 1997年1月1日,我国颁布实施了《人民防空法》,明确指出城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室,在保证战时使用效能的前提下,鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服...
  • 1449. 最高额抵押债务履行期限变更是否要进行登记
    作者： 金绍达
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  55-55
    摘要： 某县不动产登记机构询问：《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）对抵押权变更登记范围的规定与《房屋登记办法》的规定有了一些区别,如《细则》第六十八条把债务履行期限的变更列入了抵押权...
  • 1450. 商品房逾期交付及办证案件裁判大数据综述——以大连为例
    作者： 何小鹿 杨婕妤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  56-59
    摘要： 本文依据中国裁判文书网2014年1月1日至2015年12月31日期间发布的裁判文书进行统计分析,辽宁省高级人民法院、大连市中级人民法院审理的大连地区商品房买卖合同纠纷民事案件共3025件,其...
  • 1451. 遗嘱要求只归个人的房产可以约定为夫妻共有
    作者： 杨玉琴 郝国华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  60-62
    摘要： 案例：王某的母亲李某个人单独所有坐落于A处房产一套,已办理房屋所有权登记。李某称为防止其去世之后子女因财产发生纠纷,经慎重考虑,自愿立遗嘱如下。1在其去世后,将其A处房产全部遗留给其子王某所...
  • 1452. 新型城镇化背景下的新城建设
    作者： 谭燕
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  63-65
    摘要： 发展新城模式曾经成为短期内快速提高城镇化水平的重要方式。在新型城镇化背景下,新城建设的重点不再是片面追求空间规模扩大,而是通过新城新区的发展充分发挥空间优势,培育新的产业与城市功能,促进人口...
  • 1453. 公共租赁住房退出机制法律问题探究
    作者： 刘纯根
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  66-68
    摘要： 公共租赁住房是由政府以出租的方式提供给城镇中低收入群体的一种新型保障性住房,2010年6月20日,住建部、发改委、财政部等七部委联合发布了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（以下称《指导...
  • 1454. 业委会委员（社区工作者）七项能力要素——一“真”、二“净”、四“会”
    作者： 邵里庭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  69-71
    摘要： 业委会委员（社区工作者）是群众（业主）经过一筹建、双过半、三备案推选产生的。广大群众的推选是一种信任,＂信＂为情意,＂任＂为期许。作为被推选产生的委员,应当清醒的认识到,面对群众（业主）的信...
  • 1455. 如何化解业主委员会成立难
    作者： 万吉生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  72-74
    摘要： 很多小区开发商、物业公司占用小区公共配套、侵占业主公共权益收入,部分费用收取不合理,管理费、停车费说涨就涨,消防、监控设施长期得不到维护成摆设……由于各种侵权、服务问题逐渐浮出水面,业主们开...
  • 1456. 创新沟通交流渠道 提升业主满意程度——用良好的沟通方式拉近与业主的距离
    作者： 黄永发
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  75-76
    摘要： 营造和谐小区、创建温馨家园是物业服务企业与小区业主的共同意愿与追求。为了给业主们创造一个温馨、文明的居住环境,物业服务企业绞尽脑汁、费尽心机,努力使物业服务工作做得更好。在做好小区物业服务的...
  • 1457. 凝心聚力谋发展 新政落地结硕果——西安住房公积金创新发展纪实
    作者： 刘晓民
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  77-79
    摘要： 西安住房公积金管理中心（下称中心）认真贯彻落实部、省、市决策部署,紧紧抓住深化改革、共建大西安的历史机遇,秉持＂规范运作强管理,创新改革增效益,多措并举促发展,提升服务惠民生＂的发展理念,坚...
  • 1458. 2016年4月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年16期
    页码:  80-80
    摘要：
  • 1459. 住房租赁市场东风尽吹
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  1-1
    摘要： 近一时期,我国的住房租赁市场迎来了一阵强劲的东风. 5月4日,国务院常务会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新...
  • 1460. “地王”辈出的年代
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  4-4
    摘要： [事件] 2016年1-5月,北上广深等一线城市出现10个“总价地王”（按照总价40亿元以上的地块来计算）、12个“楼板价地王”（按照2.5万元/平方米以上的标准计算）. 同期,二线城市中的...
  • 1461. 中信、中海并购之后
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  5-5
    摘要： [事件] 3月14日,中海地产和中信股份双双发布公告称,中海全面收购中信旗下中信地产和中信泰富的住宅物业组合,交易对价预计为310亿元.中海地产获得中信布局于25城、总建筑面积为2400万平...
  • 1462. 信达高负债率的背后
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  6-6
    摘要： [事件] 最近半年,信达地产股份有限公司在土地市场挥金如土,创下纪录无数. 72.99亿元、楼板价49152元/平方米上海新江湾城一地块;总价30亿元、楼板价2.7万元/平方米深圳郊区一宅地...
  • 1463. 万达叫板迪士尼
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  7-7
    摘要： [事件] 5月25日,王健林亮相央视《对话》栏目,无预警地叫板即将于6月16日开业的迪士尼上海乐园.他以室外乐园不符合上海气候、IP过多反而成为开发新模式的包袱及55亿美元的投资导致运营成本...
  • 1464. 未来五年中国增长6.5％已属表现不错
    作者： 裴长洪
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  8-8
    摘要： 去年中国全年GDP增长6.9％,今年中国的官方经济增长目标为6.5％-7％.中国国家统计局公布的今年一季度GDP增速为6.7％,符合市场预期,但低于去年第四季度的6.8％,为2009年一季度...
  • 1465. 中国经济的未来在金融创新
    作者： 俞凌雄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  8-9
    摘要： 理解中国经济的未来,就是理解中国金融的创新.未来金融,可以从以下三个维度去理解. 第一,金融创新连接全球.这是近年来一个非常显著的特点,不仅在中国,在国际上也是同样.为什么以前金融危机对市场...
  • 1466. 中国经济崩溃论严重夸大事实
    作者： 马丁·雅克
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  8-8
    摘要： 2016年年初,中国股市动荡,人民币贬值,以及随后发布的低于预期的经济增长数据,引发了英美等国媒体对中国经济放缓的焦虑,有人发出“是阵痛还是深层衰退”的疑问,也有人认为下一个全球衰退将是“中...
  • 1467. 只有一种方法能让中国躲过债务陷阱
    作者： 余永定
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  9-9
    摘要： 为什么很多经济学家认为中国需要的只是一个长期改革战略？一个原因在于当前的产能过剩问题反映的是供应端的问题,而不是需求不足的问题.根据这一看法,中国政府应该实行例如减税鼓励商家生产这样的政策,...
  • 1468. 未来投资的三大“洼地”
    作者： 王剑辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  9-9
    摘要： 未来中国的投资存在三大“洼地”. 第一个是权益市场.所谓“水往低处流”,未来有一些投资机会集中在权益市场.股票市场为什么我认为是个洼地呢,我觉得应了中国那句老话,叫祸不单行,利空大部分在价格...
  • 1469. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  10-10
    摘要： 未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。——国泰君安首席宏观分析师任泽平。
  • 1470. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  10-10
    摘要： 截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822．78亿元，与2015年同期的3481．6亿元相比，上涨了67％。
  • 1471. 万达商业344．55亿港元全面回购H股
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  11-11
    摘要： 5月30日，大连万达商业地产股份有限公司公告宣布，控股股东万达集团（联合要约人）将以每股H股52．8港元的价格全面回购已发行的H股，较IPO定价48港元上浮10％，总代价约344．56亿港元...
  • 1472. 远洋与平安共同打造城市综合体
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  11-11
    摘要： 6月2日，由远洋地产与平安不动产合作开发的北京丽泽商务区项目中的平安金融中心正式奠基开工。该项目定位于满足北京新兴金融功能的高端商用办公产品，总建筑面积预计将超过33万平方米，由3幢超高层甲...
  • 1473. 伦敦新市长抨击外国炒房者：海外富豪只买不住
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  11-11
    摘要： 伦敦新任市长萨迪克·汗上任后第一次在伦敦议会接受质询时，抨击国际房产投资者“只买不住”。据外媒报道，一栋位于伦敦的50层摩天大楼已出售给130多位国外买家，其中包括一名俄罗斯亿万富翁，一位尼...
  • 1474. 意大利向国内外请求援助 以修复地标性建筑
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  11-11
    摘要： 据外媒报道，意大利首都罗马日前向国内和国际发出呼吁，请求援助以修复100多座最具地标性建筑。罗马目前负债120亿欧元（约合人民币877．8亿元），已无法再维护包括古代城墙等在内的一些遗产。因...
  • 1475. 碧桂园跻身世界500强
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  11-11
    摘要： 近日，美国《福布斯》杂志发布2016全球上市公司2000强榜单，中国有172家企业上榜，其中碧桂园排第444名，跻身500强。
  • 1476. 融创可售总货值达5200亿元
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，融创中国董秘高曦表示融创目前可售货值达到5200亿元。融创目前已经在全国30个城市有110个项目，总共可售货值达到5200亿元。
  • 1477. 破旧立新 产城相融——产业新城的升级之路：中国产业新城的探索之路
    作者： 中国指数研究院
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  12-17
    摘要： 目前,新型城镇化已成为推动我国区域协调发展的支撑,是未来中国经济发展的重要支点.产业新城作为“双创”载体和中国经济升级转型的引擎,围绕“产业升级”和“城市升级”,将是推动我国经济发展的重要增...
  • 1478. 华夏幸福：产业新城区域战略布局的逻辑
    作者： 宋代伦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  18-21
    摘要： 一、产业生态系统的“滚雪球”演变 成立于1998年的华夏幸福基业,起初作为单纯的房地产开发商,与其他地产公司并无不同.但从2002年起,华夏幸福转型开始探索构建产业新城的可能性.于是,以注册...
  • 1479. 产业新城的正确打开方式——基于国际经验的视角
    作者： 王挺
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  22-26
    摘要： 在中国城市化飞速发展的背景下,一系列的问题和弊端不断涌现,新城开发被认定为重要的解决途径之一,但是越来越多的“空城”和“卧城”却出现在人们的视野中.新城定位不准,产业结构不合理,过度“房地产...
  • 1480. 我国产城融合发展遭遇瓶颈
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  27-29
    摘要： 改革开放初期,伴随着全球资本的涌入及工业化快速推进的浪潮,作为改革的“窗口”,经济开发区成为最早的“新区”,快速出现在大江南北.进入21世纪以来,各地开展了较大规模的新城建设.虽然经过多年发...
  • 1481. 产城融合逻辑下的园区升级
    作者： 赵子焉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  30-33
    摘要： 从我国城市经济发展轨迹来看,产城融合应该有两方面的内涵,一个是“先有产业,后融合城市”,另一个是“先有城市,后引进产业”.过去30多年,中国经济的快速发展,便是伴随着以开发区为代表的园区经济...
  • 1482. 谋创新补短板促发展
    作者： 刘志峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  34-37
    摘要： 当前,我国房地产业出现三个特点：一是市场企稳回升.一季度,房地产开发投资增速在连续23个月下滑后1-2月首次回升,1-3月回升加快,达到6.2％;房地产销售面积、销售金额同比分别增长33.1...
  • 1483. 未来房地产市场何去何从
    作者： 连平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  38-39
    摘要： 一、房地产和宏观经济的关系 首先,房地产和中国目前宏观经济回暖的关系是比较密切的,尽管目前宏观经济运行还谈不上开门红,但是确实在很多方面出现了一些转暖的迹象,包括投资、出口.其中,最大的亮点...
  • 1484. 楼市回暖或隐藏更大“陷阱”
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  40-41
    摘要： 国家统计局数据显示,2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2％,增速比1-3月份提高1个百分点.其中,住宅投资16887亿元,增长6.4％,增速提高1.8个...
  • 1485. “地王”不可怕,可怕的是迷茫——评沪宁频现“地王”
    作者： 臧建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  42-43
    摘要： 近日,沪宁“地王”频现,再次撩动所有人的神经,让很多人惊呼看不懂.上海泗泾,南京河西,地价超过当前楼价,未来都要卖到6万元/平方米左右,不免让人为勇摘“地王”的房企捏把汗.尤其是南京,人们还...
  • 1486. “城市更新”是房地产投资的特殊机会
    作者： 李莹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  44-46
    摘要： 一、城市内生繁荣的驱动 城市从生长期至成熟期,由外拓式开发逐步过渡到内部更新开发.从空间范畴上看,城市不可能无边界地扩展下去,要满足城市里居住生活人们日益增长的生活需求以及实现宜居城市和持续...
  • 1487. 万科：万亿目标近在眼前
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  47-49
    摘要： 从2015年年报来看,万科表现出色,几乎没有下降的指标.尤其是在销售方面,万科的市场占有率已经达到3％,在我看来,万科的目标应当是向10％跃进. 一、提升：土地投资力度明显加大,收入及利润规...
  • 1488. 商业地产去库存的对策
    作者： 王春波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  50-51
    摘要： 库存高企、需求低迷、电商冲击,商业地产的生存境况可说是“流年不利”.相对住宅而言,商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广.去库存和转型发展成为开发商同时需要破解的难题,不论是“社区商业...
  • 1489. 开创旅游规划3.0时代
    作者： 何锡瑜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  52-53
    摘要： 一、旅游规划1.0与2.0时代 1.旅游规划1.0时代特征 中国旅游规划诞生至今,经历过1.0和2.0时代.1.0时代的特征是：自上世纪90年代起,一批教地理学、人文历史、旅游管理等学科的教...
  • 1490. 不同的旅游地产,投放不同的产品
    作者： 王雪童
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  54-56
    摘要： 旅游地产的产品类型和产品形式多样,实际操作过程中可根据旅游房地产价值链重心的不同来打造不同的产品.旅游地产开发的组合类型可以归结为以下几类. 一、城市型旅游地产产品 城市型旅游地产相对容易操...
  • 1491. 养老项目规划设计现状与创新思路
    作者： 周燕珉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  57-58
    摘要： 一、当前养老项目规划设计存在的问题 1.盈利模式不清,建设目标模糊 以北京为例,全市4000家日间照料中心2/3关闭.为什么存在这样的问题？从运营服务的角度讲,一是我国有2亿多的老年人,其中...
  • 1492. 如何让物业服务企业更值钱
    作者： 杨慧荣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  59-61
    摘要： 一、现状 物业服务企业的收入来源大致包含四个方面：一是公共性服务费用的收入,就是通常所说的物业管理费;二是公众代办性服务费的收入;三是资产经营的收入;四是用户价值挖掘的收入. 第一种物业管理...
  • 1493. 绿色园区是承接区域产业转移升级的主要阵地
    作者： 魏庆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  62-63
    摘要： 所谓绿色产业园区,是指区域政府、企业借助国家区域发展战略之势,以促进区域整体绿色发展为目的,转移地将发展受限且具有发展潜力的不同产业有计划、有步骤地转移到能承接的特殊区位,与那里新建或即将建...
  • 1494. 项目成本控制经验谈
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  64-65
    摘要： 一般人一说到成本控制第一个反应就是工程成本,因为它直接,更容易进行比较.实际上,开发成本如果从可节约空间的角度排序,主要包括财务成本、工程成本、营销成本、土地成本、规费成本等. 财务成本在总...
  • 1495. 深圳、上海房价疯涨势头反转
    作者： 文力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  66-67
    摘要： 进入4月以来,全国住宅与去年同比上涨趋势依然在增加,但是住宅价格上涨城市较上月有所减少. 一、全国住宅价格同比上涨趋势依然 据监测数据显示,2016年4月,116个大中城市中,住宅平均售价环...
  • 1496. 商业市场升温显著供求双双创年内新高——4月上海商业市场数据点评
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  68-69
    摘要： 随着最严厉楼市新政“沪九条”满月,上海住宅市场降温明显.而与之相较的,商业市场可谓火热一片.4月份沪商业市场急剧升温,双双创下年内新高. 一、沪办公楼需求强劲,成交均价稳步上涨 除了火热的商...
  • 1497. 一座城市的30年（下）
    作者： 潘文大
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  74-79
    摘要： 四 我想有个家,哪怕是“蜗牛的家”,这曾是全国每一个城市居民的梦想,沈阳市民也不能例外.没有谁会嘲笑这个梦想,在拥挤的城市,家是每一个浮萍寄命者甘愿为之奋斗的第一个目标.而拥有一套住房,往往...
  • 1498. 中赫·万柳书院
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年17期
    页码:  80-80
    摘要： 中国最好的教育在北京，北京最好的资源在海淀，海淀最好的位置在中关村万柳，毗邻中关村三小、人大附，万柳区域最后一块土地，2012年的“地王”应运而生。什么样的产品才能背负15万元每平方米的房价...
  • 1499. 农户宅基地退出意愿影响因素研究
    作者： 曾忠平 杨哲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  3-12
    摘要： 研究目的，探讨农户宅基地退出意愿的影响因素。研究方法，基于计划行为理论，结合PLS结构方程模型。研究结果，农户的行为态度、主观规范与知觉行为控制均会对农户宅基地退出意愿造成显著影响。其中，行...
  • 1500. 电子商务发展对商业地产的影响——来自中国的观察与实证研究
    作者： 张红 李维娜 陈嘉伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  13-24
    摘要： 结合电子商务及传统零售业特点，通过理论推导提出相关假设，随后搜集相关数据并进行实证检验，发现电子商务销售额与实体零售物业销售额互为格兰杰因果关系。方差分解及脉冲响应函数分析结果表明，电子商务...
  • 1501. 房地产税、房地产投资与房地产价格的联动分析
    作者： 李伟华 杨建坤 陈淑云
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  25-34
    摘要： 利用我国1999-2014年的时间序列数据，选取房地产税收、房地产投资和房地产价格作为分析变量，构建向量自回归的VAR模型、运用脉冲响应和方差分解方法，就房地产税收、房地产投资和房地产价格之...
  • 1502. 基于DEA的中国房地产企业融资效率分析
    作者： 刘旭玲 李菁 赵毅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  35-43
    摘要： 结合中国近5年出台的房地产调控政策，梳理当前中国房地产企业的融资现状。以134家中国房地产上市公司为样本，借助其2015年年报财务数据，运用DEA-BCC模型，测度中国房地产企业的融资效率水...
  • 1503. 我国公共住房建设融资模式创新路径选择——一个博弈模型分析
    作者： 于静静 周京奎
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  44-51
    摘要： 基于信息不对称框架下一个博弈模型，探讨我国公共住房建设融资模式创新路径的选择。主要结论是，在单重博弈中，当金融机构判断城市财政负担低的概率较低时，没有足够抵押品的公共住房融资平台将很难获得足...
  • 1504. 土地征收前后农民福利水平变化研究——以上海市嘉定区安亭镇的两个小区为例
    作者： 孙思竹 钱瑛瑛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  52-64
    摘要： 随着工业化和城镇化进程加快，近年来上海郊区失地农民数量进一步增加。农民一旦失去土地，土地对农民所起到的最低生活水平的保障效用、生活环境及生活状态均发生变化，农民的福利状态也因此不同。为探究农...
  • 1505. 三大期刊中土地问题研究述评
    作者： 尹晓红 李明坤 田传浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  65-80
    摘要： 为更好地了解我国土地问题的研究现状、前沿方向，把握土地管理领域学术研究的趋势和前沿问题，研究者对我国人文社科领域学术研究的三大顶级期刊《经济研究》（（管理世界》和（《中国社会科学》自创刊以来...
  • 1506. 万科以后还有“万科”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  1-1
    摘要： 自去年8月起,围绕万科股权的争夺在一波三折之后,近日又掀起巨大波澜。曾经与万科多年保持亲密关系的大股东华润突然成为＂野蛮人＂宝能的＂同伙＂,与其一起对万科发难,反对它的重组方案;宝能提出议案...
  • 1507. 2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5．5％，最低为下...
  • 1508. 天津：公积金缴存额7月再变最高缴12％最低缴5％
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  4-5
    摘要： 据6月17日《天津日报》：经天津市住房公积金管理委员会审议通过、天津市政府批准，2016年7月1日起天津市住房公积金缴存额例行调整。单位缴存6月份住房公积金后，自6月20日起可以开始办理缴存...
  • 1509. 住建部将全面开展房地产中介专项整治工作
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  4-4
    摘要： 据6月07日中国证券网：近日,住建部通报了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。这些典型案例,既有今年各地开展专项整治工作中查处的,也有日常执法检查中查处的。7起案例涉及的违法违规行...
  • 1510. 北京：五环内严禁新增建设用地恢复“一轴一线”景观
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  4-4
    摘要： 据6月18日《京华时报》：北京将严格控制建设规模，五环内严禁新增建设用地，用5年左右的时间全面清查并处理建成区违法建设。近日，北京市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平...
  • 1511. 江西：一些地方出台购房补贴政策最高可达4万余元
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  5-5
    摘要： 据6月12日新华网：近日，江西省萍乡市、兴国县等地相继出台房地产去库存政策，对购房者给予资金补贴，其中萍乡购房补贴最高可达4万余元。
  • 1512. 广州：房地产项目配套变电站详情应在销售现场公示
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  5-5
    摘要： 6月13日《南方日报》：近日，广州市政府办公厅印发《广州市加快电网建设规定》（以下简称《规定》）的通知，其中明确，房地产开发项目需配套建设变电站的，应在项目土地出让公告时予以公布，并将配套变...
  • 1513. “中国不动产登记协同创新中心”在北京成立
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  6-7
    摘要： 5月28日,由中国民法学研究会主办、北京城市学院众城智库、《北京城市学院学报》承办的＂中国不动产（自然资源）登记立法与实务座谈会＂在北京召开。会上,＂中国不动产协同创新中心＂和＂中国不动产（...
  • 1514. 签署诚信服务承诺 促进行业健康发展——2016中国房地产经纪年会顺利召开
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  8-9
    摘要： 6月16日,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）举办的＂2016中国房地产经纪年会暨房地产中介诚信服务承诺活动＂在北京新疆大厦举行。住房和城乡建设部副部长陆克华、中房学会长...
  • 1515. 建筑业迎政策利好
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  10-10
    摘要： 事件6月15日,李克强总理召开国务院常务会议,要求砍掉种类繁多的工程建筑保证金,只保留4项,并堵死新设保证金灰色通道,推荐低成本的银行保函方式来替代现金缴纳,规范保证金管理。此次国务院再出降...
  • 1516. “十三五”期间建设用地总量要“瘦身”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  10-10
    摘要： 未来5年，我国将实行建设用地总量与点评强度双控行动，建立数量和质量双约束指标。此外，还要从健全节约集约用地控制标准、加强节地考核评价、推广节地模式和技术等方面入手，进一步提高土地资源节约集约...
  • 1517. 成都全面推进装配式建房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  11-11
    摘要： 事件日前,成都发布《关于加快推进装配式建筑工程发展的意见》（下称《意见》）,明确成都将全面推进装配式建筑方式,由工厂流水线上生产再拼插搭建的房屋、市政工程将会越来越多。《意见》明确,成都将在...
  • 1518. 广州农村建房新规征求意见
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  11-11
    摘要： 近日，《广州市乡村建设规划许可实施办法》（征求意见稿）开始公示，其中明确，村民自建房也要进行规划报批、规划验收等工作。 广州市将从规划报批入手加强对农民无序建房及违法建设的监管。征求意见稿...
  • 1519. 承诺之后的议论
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  12-13
    摘要： 2016年6月16-17日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称＂中房学＂）在北京举办了一年一度的全国房地产经纪人大会,会上有9家房地产中介机构签署了《房地产中介诚信服务承诺》以及《践行...
  • 1520. 重读三条住房问题出访笔记有感
    作者： 包宗华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  14-15
    摘要： 以前每次出国考察住房问题,我都做了大量考察访谈笔记,其中大多数记录内容都已写成文章发表。以下三条从未发表过,由于含义较深,特把它发表并附几条有感。其一,20世纪80年代我第一次访美,美国专家...
  • 1521. 政策微妙变化,二线城市楼市繁荣能否持续
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  16-19
    摘要： 近期,楼市政策出现了微妙的变化,针对二线城市房价上涨、地市＂高烧不退＂,管理层相继喊话,明确表达了防范房地产泡沫风险、杜绝通过加杠杆＂去库存＂、遏制地方政府＂炒地＂等政策信号,而4月和5月信...
  • 1522. 听民声 解民意 惠民生
    作者： 袁慧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  20-22
    摘要： 多年来,广州住房公积金管理中心（以下简称＂广州中心＂）紧紧围绕＂依法行政、规范管理、全程服务＂的工作要求,通过积极探索改革管理模式、加强政策宣传、规范业务办理程序、简化业务办理手续、拓展信息...
  • 1523. 去库存之对策——农民工市民化消解房地产库存的三大痛点
    作者： 祝仲坤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  23-25
    摘要： 2015年11月，习近平主席提出要着力加强供给侧结构性改革，自此后，“供给侧改革”的政策热点中，“消解房地产库存”就开始频频见诸媒体，中央高层也罕见地频频表态要“化解房地产库存”。随后，在1...
  • 1524. 去库存应当避免新一轮“地王”效应
    作者： 吕罡 张娟锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  26-29
    摘要： 2015年11月10日,习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上对房地产表态＂要化解房地产库存,促进房地产业持续发展＂;李克强总理在党校讲话时提出＂去库存问题也没有解决＂。显然,库存问题...
  • 1525. 化解房地产库存的对策建议
    作者： 徐勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  30-34
    摘要： 化解房地产库存,已成为全国关注的焦点问题,并上升为国家战略。习近平总书记在2015年11月中央财经领导小组会议中指出,＂要化解房地产库存,促进房地产业持续发展＂。李克强总理在2016年3月全...
  • 1526. 不动产登记依申请的除外情形及其办理要点
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  35-37
    摘要： 根据《物权法》规定,国家所有的自然资源可以不登记,除此以外一般情况下,只有经当事人申请才能启动不动产登记程序,经登记并记载于登记簿后才产生物权效力,换言之,非经申请登记不发生物权效力。因此,...
  • 1527. 浅议不动产登记中的委托
    作者： 刘翎艳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  38-40
    摘要： 案例：王某于2006年与某开发商签订了商品房买卖合同,购买住宅一套。合同上是王某的名字,王某妻子李某于2007年持王某的委托书以及相关办证材料到不动产登记机构申请不动产登记,将商品房登记于两...
  • 1528. 加强房产档案规范化管理的措施
    作者： 张雪梅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  41-44
    摘要： 房产档案是在房地产管理过程中形成的,是房地产物权登记的成果记载和原始凭证,是对房屋产权、房屋自然状况以及权利状况进行详细记载的各种资料的总称。近年来,随着房地产市场的蓬勃发展,房产档案的数量...
  • 1529. 预购商品房可否办理为第三人担保的预告登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  45-45
    摘要： 某市不动产登记机构询问：我市有一购房人,在与开发企业签订预售合同后,付清了房款并办理了预告登记。不久,该购房人为第三人担保向银行贷款,但因房屋尚未竣工,我们按当事人申请,为之办理了预购商品房...
  • 1530. 商品房预售资金优先保障在建项目——关于妥善处理商品房预售资金冻结、扣划的思路建议
    作者： 沈力清 胡鼎 蒋军平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  46-49
    摘要： 2012年,在福建某地发生过一起因商品房预售款问题而引发的重大纠纷。起因是该公司开发房产前曾融资3000多万元,贷款到期无法偿还,债权人就起诉到了当地法院。法院认为,无论什么性质的账户,只要...
  • 1531. 营改增模式下房地产企业对供应商之选择
    作者： 王火富
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  50-52
    摘要： 一、传统营业税模式下,房地产企业对供应商的选择传统营业税模式下,房地产企业对供应商（包括工程承包、咨询服务、材料供应等,统称为供应商）的选择往往考虑三个维度：供应商的报价、供应商的履约能力、...
  • 1532. 建筑结构鉴定与加固改造技术的进展
    作者： 刘刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  53-55
    摘要： 随着人们物质生活水平的不断提高,人们对于建筑工程的安全意识越来越强,然而由于受到施工因素的影响、自然环境的改变,以及使用寿命的增长,建筑结构往往会出现一定程度的损坏,对于人们的居住舒适性以及...
  • 1533. 房地产企业成本管理刍议
    作者： 姜金娥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  56-57
    摘要： 一、房地产企业成本管理存在的主要问题1.房地产企业对成本核算不够重视一般而言,房地产企业会计人员设置简单,不能做到每个项目都配备专职成本核算会计。即使配备了成本核算会计,也只是着力于各个项目...
  • 1534. 自管产房屋管理信息化建设策略
    作者： 唐健
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  58-60
    摘要： 我国的房屋管理涉及的范围广、人口多,是一个庞大的组织管理体系。自管产房屋需要长期管理,多方协调、配合以及共同的努力,应为我国的自管产房屋管理信息化建设创造一个良好的社会环境,不断提升我国的自...
  • 1535. 公租房融资模式引入REITs的方案设计
    作者： 丁宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  61-65
    摘要： 一直以来,我国公租房建设呈现时间紧、任务重、资金需求量大的特点,根据住建部数据测算,仅北京市未来30年保障房建设资金缺口就将高达4.5万亿元。目前,我国公租房融资主要采取政府主导模式,资金来...
  • 1536. 批而未建土地核查方法分析——以天津市为例
    作者： 张倩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  66-71
    摘要： 一、研究目的本文通过分析天津市批而未建土地核查工作的实际开展情况,梳理天津市批而未建土地核查工作发展脉络,同时结合各省市有关土地核查、批而未用、闲置土地等方面的政策及工作经验,分析目前天津市...
  • 1537. 浅谈物业维修基金的管理——以杭州市萧山区为例
    作者： 朱惠红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  72-75
    摘要： 杭州市萧山区物业维修基金收缴工作自1993年开始启动,经过不断完善和规范,使物业维修基金缴存、管理、使用等工作逐步走向制度化、科学化、规范化。一、杭州市萧山区物业维修基金管理概况1.收缴依据...
  • 1538. 打造“互联网＋物业”智慧社区
    作者： 邓云 邓佩玉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  76-79
    摘要： 物业管理是城市管理工作中的一项重要内容,处于城市规划、建设、管理的末端,但与人们的生活息息相关,具有公共服务属性。在物业管理实践中,存在很多问题和矛盾。笔者结合自身工作实际,对武威市物业管理...
  • 1539. 2016年5月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年19期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1540. 二线城市土地市场需警惕风险
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  1-1
    摘要： 今年上半年，以杭州、南京为代表的二线城市土地市场表现得异常活跃。1-6月，二线城市共推出土地4252宗18042万平方米，同比增加8名；共成交土地3504宗14519万平方米，同比增加5老；...
  • 1541. “冷热不均”愈发明显
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】 据我爱我家监测数据分析，从2015年四季度到今年二季度，全国楼市总体可以分为两个阶段．
  • 1542. 宋卫平的“舍”与“得”
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】 既然放手，就放的彻底。继绿城中国之后，宋卫平把蓝城代建也交给了中交集团。
  • 1543. “远洋地产”更名
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】 近日，远洋集团宣布，品牌焕新契合公司第四步发展战略，也就是构建以房地产实业为基础、围绕“全地产视角”的有限多元业务结构，致力在住宅开发业务的基础上加大对不动产开发投资、客户增值服...
  • 1544. 房企抢食轨道交通“蛋糕”
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】 当前．地方债规模受到硬性约束，但国家发改委又频繁批准各中心城市发展地铁，对资金需求庞大，PPP模式成为热宠，该模式最大特点就是地方政府能用轨道交通周边出让的土地作为还款来源．
  • 1545. 英国脱欧其实是一个反全球化的现象
    作者： 吴晓波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  8-8
    摘要： 如果大面积来看，英网脱欧其实是一个反全球化的一个现象。因为全球化过去十几年以来我们都认为是全球商业文明和社会文明的一大进步，大家存共同享用一些东西．
  • 1546. 当前中国经济形势面面观
    作者： 邱晓华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  8-9
    摘要： 第一，市场供求父系还是供大于求目前通胀压力更多的还是由于气候的问题和某些商品的问题造成的，猪肉价格、蔬菜价格大幅度地上涨。
  • 1547. 下半年中国经济往哪走
    作者： 祝宝良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  8-8
    摘要： 基础设施专项建设基金的钱已经投出来了，项目已经有了，一定要干，一干就是两年甚至是三年，未来的一到两年时间，大家不要担心基础设施建设投资，保持在15％-20％的速度是没问题的.
  • 1548. 再出台四万亿计划只能支撑几年繁荣
    作者： 张燕生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  9-9
    摘要： 新常态意味着新35年的开始。新35年，对企业来讲，拼的是质量，拼的是效果。
  • 1549. 百度挣的是什么钱
    作者： 李子呖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  9-9
    摘要： 百度其实是一个信息公告栏。只不过，百度信息栏的威力强大得多。
  • 1550. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  10-10
    摘要： 我的去留已经不是很重要，重要的是这个文化能延续下去，从某种角度来讲，我们是万科的守望者。——王石。
  • 1551. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  10-10
    摘要： 2186万平方米 6月，受监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2186万平方米，环比减少2．5％，同比增长14．0％。从数据来看．6月份延续5月份市场特觚．成交面积继续小幅下滑。
  • 1552. 雅居乐首入北京
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  11-11
    摘要： 7月6日，雅居乐地产控股有限公司发公告宣布，拟出资2．32亿元人民币向第三方收购一间项目公司的51％股权。
  • 1553. 碧桂园半年劲销1251亿元
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  11-11
    摘要： 上半年，碧桂同合同销售额高达1250．7亿元人民币，稳居国内前二三甲，同比大幅增长129％。鉴于公司良好的发展势头，碧桂园将年度国内合同销售目标从1680亿元提至2200亿元，上调幅度高达3...
  • 1554. 绿地、金马悉尼“结义”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  11-11
    摘要： 近日，绿地集团与金马集团达成交易，将共同打造位于澳洲悉尼内城郊区Erskineville多功能地产项目，总投资为16亿澳元。
  • 1555. 6月悉尼和墨尔本房价增速放缓
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  11-11
    摘要： 有报告显示，6月澳大利亚各州首府房价平均增长0．5％．其中悉尼和墨尔本房价继续上涨但增速放缓。该报告公布的6月房价指数显示，澳大利亚8个首府城市中仅悉尼、墨尔本和霍巴特当月房价上涨，但涨幅低...
  • 1556. 融创刷新豪宅记录北京壹号院上半年均价第一
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  11-11
    摘要： 去年只用图纸就能卖房子的北京（楼盘）壹号院，今年再一次让市场震惊于融创顶豪产品系的市场话语权与统治力。
  • 1557. 万达商业私有化不确定性陡增
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  11-11
    摘要： 随着更多的机构投资者认为王健林及其合作伙伴给出的报价太低。万达商业的私有化计划面临的不确定性陡然增加。
  • 1558. 走近文创地产——当“文创”遇上“地产”
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  12-15
    摘要： 2016年“去库存”成为了整个房地产的高频词，当传统房地产企业步入“去库存时代”，在面临高库存压力的情况下，越来越多的地产人开始探索去库存的方式，而潜力巨大的文创地产成为房地产商转型的首选。
  • 1559. 从旧厂房到产业园的华丽转身——天津1946·创意产业园
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  16-18
    摘要： 近几年，国内兴起了一阵“将旧厂房改造创意产业园”的风潮，由旧厂房改建而成的创意园在各地开花，其中不乏佼佼者，比如北京798艺术区、广州红砖厂、深圳蛇口创意园等.
  • 1560. “乌苏里船歌”主题小镇的涅槃重生
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  19-21
    摘要： 一、项目背景 抚远县（现为抚远市）是黑龙江省直辖县级市．是中国最东部的县级行政单位，也是中国最早见到太阳的地方。本项目规划范围为抚远沿乌苏里江段落中，北起太阳广场、南至抓吉镇沿江区域最南端...
  • 1561. 幸福公社的房地产新玩法
    作者： 史御力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  22-23
    摘要： 一、幸福公社是什么 幸福公社是一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的迷你别墅社区。社区占地340商，公社二期的建筑面积为6万平方米，包括24—85平方米的小别墅产品。
  • 1562. 实景演出激活景区夜经济
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  24-25
    摘要： 近日来，《中国出了个毛泽东》《天门狐仙——新刘海砍樵》《边城》《爱存红石林》等多部为景区量身定做的实景“大片”上演，引爆市场．
  • 1563. 自在德懋堂
    作者： 卢强
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  26-27
    摘要： 十年一梦方使成 十年，又岂止十年。早在清华渎书期间我就跟随导师单德启反复来徽州做古民居的调研，徽州山水隽永、文化沉厚、青瓦白墙马头房，这一切撩拨了我对徽派建筑和传统文化的兴趣．
  • 1564. 玩物“尚”志的青少年营地
    作者： 于慧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  28-29
    摘要： 2015年10月，我国发布了首部《休闲露营地建设与服务规范》，其中就包含了颇为引人关注的青少年营地标准，而国家体育总局也早已正式宣布“将长期资助国家级青少年户外体育活动营地”。
  • 1565. 房地产企业如何凝心聚力
    作者： 陈晟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  30-32
    摘要： 2015年初，国务院总理李克强在瑞士达沃斯出席世界经济论坛2015年年会时发表题为《维护和平稳定，捧动结构改革，培育发展新动能》的特别致辞时指出，“中国正在采取一系列措施有效防范债务、金融等...
  • 1566. 四类＂地王＂企业面临“生死劫”
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  33-36
    摘要： 一、四类“地王”企业面临生死劫 土地市场最热点的话题莫过于“地王”的诞生了，尤其是去年下半年至今，随着市场基本面的回暖，北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等各地“地工”频现，各大开发企业在...
  • 1567. 成都远洋太古里成功的偶然与必然
    作者： 陈雷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  37-39
    摘要： 一、巧破商业地产之“重” 可能是源自出身的基因，远洋地产一直对商业地产慎之义慎。
  • 1568. 碧桂园如何玩转三四线
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  40-41
    摘要： 碧挂园五一3天全国11盘联动销售额离达160亿，其中，位于三四线的碧桂园招商凤凰城1.
  • 1569. 商业地产与电子竞技的融合发展
    作者： 葛岭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  42-43
    摘要： 近年来，国内电子竞技市场发展方兴未艾，商业地产与电子竞技的跨界合作现象也日益增多。而电子竞技行业到底将给商业地产带来何种影响．两者又将以何种模式进行融合，这已经成为很多商业地产项目正在思考和...
  • 1570. 儿童商业推动地产去库存
    作者： 张煜辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  44-45
    摘要： 二胎政策放开之前。我旧每年出生的新生儿人口在1600万左右，二胎政策放开之后，预计每年新出生的儿童会增加250万-300万。这是联合国的统计数据，到2020年中国的儿童人口将达到2．61亿．...
  • 1571. 物流地产目标成本控制的关键环节（一）
    作者： 周建成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  46-53
    摘要： 伴随着物流地产行业的规范化和专业化发展，物流地产商的精细化管理对成本控制及管理的精细化程度提出了更高的要求。
  • 1572. 如何打造四季全时旅游引爆性项目
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  54-56
    摘要： 大众旅游时代来临，各地带薪休假制度逐渐完善，旅游业越来越火热，游客对旅游产品的要求也越来越高。而季节性与时间性问题是我国旅游产业发展中一直面对的一个核心问题.
  • 1573. 养老地产的投资写盈利逻辑分析
    作者： 文建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  57-59
    摘要： 养老很热，但养老不赚钱，这是目前养老行业或养老地产行业大家普遍的一个认识或感觉。因为很热，投资者、房地产开发商主动或被动地加入进来，因为不赚钱，大家都在徘徊，或是四处考察、咨询，投与不投成为...
  • 1574. 居家养老的必然与实践
    作者： 吴晓蓉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  60-61
    摘要： 案例1：这户人家装修档次不错，但是家里的环境非常混乱，这个主人跟我们年龄大小差不多，40岁，上有老，下有小，家里的老人㈤多岁，是她的父亲，母亲刚刚去世半年多一她家里还有孩子和智障的姐姐，她一...
  • 1575. 中国房地产金融生态分析
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  62-65
    摘要： 2015年,央行持续实施稳健宽松的货币政策，市场流动性不断释放，房地产行业资金面明冠好转，融资成本逐步降低，为房企加速吸收金融资本及向金融业转型营造了良好环境。
  • 1576. 项目进度控制经验谈
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  66-67
    摘要： 一个项目从策划、实施到交付，实施阶段周期最长、牵扯部门最多，当设计前置时，策划阶段基本不占项目周期。
  • 1577. 二线城市房价维持上涨趋势
    作者： 郝文嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  68-69
    摘要： 近日，关于房地产市场未来走势的判断，市场判断开始有了分歧：有些机构认为，自2015年330新政以后，一线城市楼市持续升温、高热，从而透支了大量的市场需求，使得后市难以为继；
  • 1578. 商业市场趋势向好迪斯尼开园引爆周边——6月上海商业市场数据点评
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  70-71
    摘要： 6月上海商业地产市场整体趋势向好，商业用地供应龟大幅增加，商业新增供应和成交最呈现双双回升态势。
  • 1579. 百城价格指数——2O16年6月：环比涨幅收窄，同比涨幅扩大
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  72-73
    摘要： 2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元／平方米，环比上涨1．32％，涨幅较上月收窄0．38个百分点。
  • 1580. 2O16年上半年一线城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  74-75
    摘要： 北京：上半年总成交面积436。18万平方米，同比下跌10．26％ 进入2016年，开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显降温。分月来看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春节假期影响继续...
  • 1581. 诗和远方的变迁——城镇化中国的乡村建设何处寻路
    作者： 叶然
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  76-79
    摘要： 听着许巍的《生活不止眼前的苟且》，记起小时候，在故乡的泥土里，侧着脑袋在互相追逐的玩伴的耳边窃窃私语：妈妈说，假如儿时不好好学习，会在泥土里忙碌一辈子。
  • 1582. 滨江·凯旋门
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年20期
    页码:  80-80
    摘要： 上海滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，是由新鸿基地产打造的豪宅，单价超过汤臣一品，成为上海单价第一，中国单价第四的顶级豪宅.
  • 1583. 基于DEA的城市土地扩张效益区域差异研究
    作者： 吴欣 尤耀林 陈丹玲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  3-12
    摘要： 基于数据包络分析及地理空间分析的方法,通过构建土地扩张综合效益指标评价体系,对武汉城市圈内部各地区土地扩张效益的时序演变及空间差异特征进行分析。结果表明：①2004-2014年间,城市圈内部...
  • 1584. 析武汉城市圈城市建设用地经济效率
    作者： 肖旦 郑佳丽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  13-22
    摘要： 通过运用面板三阶段DEA模型,在剔除了外部环境变量和随机因素后,对武汉城市圈2003-2013年的城市建设用地经济效率进行分析,结果表明：2003-2013年,武汉城市圈城市建设用地经济效率...
  • 1585. 国内外土地征收制度比较
    作者： 张立宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  23-30
    摘要： 土地征收制度的中外区别主要体现在法律支撑体系、土地征收补偿标准、土地征收补偿程序等方面。我国的土地征收制度在立法、征收目的和范围、征收补偿标准及征收补偿程序方面都存在不足和缺陷,借鉴国外较成...
  • 1586. 在岸债券工具对房地产业融资的影响
    作者： 于博文 孟繁瑜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  31-35
    摘要： 在岸债券新近成为房地产业融资工具,引发了业内的广泛关注。＂熊猫债券＂作为国际多边金融机构在华发行的人民币债券的代名词,诞生已有10多年的时间,在经历了之后的发行寒冬期,熊猫债券正逐步走向繁荣...
  • 1587. 绿色农房建设伙伴关系模式初探
    作者： 吴晶霞 王旭 王晓鸣 赵国超
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  36-42
    摘要： 绿色农房是当代农房建设发展的必然趋势。针对绿色农房建设过程中的技术、成本、合作方式等问题,在分析绿色农房建设伙伴关系参与方和构成要素的基础上,提出了由农户、施工队、村委会、农民组织等内部参与...
  • 1588. 对融资租赁法规中不动产租赁物范围的理解
    作者： 刘佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  43-50
    摘要： 近几年融资租赁行业发展迅猛,随着租赁公司数量大幅增长,交易形式不断创新,交易领域也不断扩大。2014年3月1日起执行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》为融资租赁...
  • 1589. 我国城镇住房拆除率及其影响因素研究
    作者： 刘洪玉 徐跃进 黄禹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  51-61
    摘要： 随着我国住房产业化和新型城镇化的推进,城市更新速率大幅提高,在这个过程中,大量住房被拆除,有些住房远未达到预期寿命。大拆大建的城市更新模式已被社会广泛关注。为把握我国城镇住房拆除情况及其变化...
  • 1590. 基于区位理论的城市用地扩展研究
    作者： 石坚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  62-74
    摘要： 基于新经济地理框架下的区位理论,建立可以利用于实际二维空间的城市用地扩展潜力函数,从空间经济学上论证了均质空间的区位选择;同时综合考虑各种非均质分布的因素在城市以往空间扩展过程中的作用,构建...
  • 1591. 砂岩孔隙型回灌井成井工艺探析——以天津市滨海新区馆陶组热储为例
    作者： 沈健 王连成 赵艳婷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  75-80
    摘要： 砂岩热储回灌技术是孔隙型热储可持续开发利用中的主要技术难题,也是影响孔隙型热储地热资源实现可持续开发利用的一个瓶颈问题。而其中回灌井成井工艺是影响砂岩热储回灌效果的一个重要因素。天津开展新近...
  • 1592. 视觉楼市上半年
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  1-1
    摘要： 国家统计局于7月15日发布数据,上半年国内生产总值（GDP）340637亿元,按可比价格计算,上半年全国GDP增速为6.7%。国家统计局新闻发言人盛来运以＂稳中有进、稳中有好＂概括其运行特点...
  • 1593. 2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为4.9%,最低为下降...
  • 1594. 我国城市地下空间将纳入不动产统一登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  4-5
    摘要： 据6月27日新华网：根据近日发布的《城市地下空间开发利用“十三五”规划》，以促进城市地下空间科学合理开发利用为总体目标，我国首次明确了“十三五”时期的城市地下空间开发利用的主要任务和保障规划...
  • 1595. 国土资源部：不动产统一登记年底前全面落地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  4-4
    摘要： 据6月25日新华网：实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，国土资源部具体组织实施。
  • 1596. 楼市去库存成效初显 至少28个省区市出方案
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据6月28日《深圳晚报》：在天津举行的夏季达沃斯论坛上，作为供给侧结构性改革重点之一的房地产去库存成为关注焦点。据了解，至少已有28个省区市出台去库存相关方案，效果初步显现。但不少与会专家认...
  • 1597. 南京：新市民可享租房补贴
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据7月1日中国新闻网：据了解，南京将从7月1日起实施公共租赁住房货币化保障政策。这是继5月初，国务院确定培育和发展住房租赁市场后的又一个房屋租赁新政落地的城市。
  • 1598. 合肥：酝酿楼市限贷新政 外来投资性购房将爱影响
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  5-5
    摘要： 据6月23日每日经济新闻：6月21日，合肥市土地管理委员会第五次主任会议在合肥市政务会议中心召开，合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多个部门参加会议。会议由合肥市市长张庆军主持，会议...
  • 1599. 房地产精准调控可期
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  6-6
    摘要： 事件7月18日,国家统计局公布数据显示,一线城市新房、二手房价格环比涨幅都较5月有所扩大,重点二线城市涨幅依然领跑全国维持较高水平,相比之下,三、四线城市房价则上涨较慢,不少城市房价还出现了...
  • 1600. 多地落地货币化安置政策
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  7-7
    摘要： 事件7月12日,扬州发布关于供给侧结构性改革去库存的实施计划。计划提出,自7月起暂停安置房新项目建设,从明年起,扬州市区也将不再新建公租房,保障方式全面实施货币化。继去年年中国务院提出推进棚...
  • 1601. 四川将建“购租并举”的住房制度
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  7-7
    摘要： 四川将建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。四川省委办公厅、省政府办公厅近日出台方案，
  • 1602. 行业协会的权力与行业自律
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  8-8
    摘要： 本文所论的内容起源于＂据说＂,按理说不应该把＂据说＂的内容拿出来讨论,但因为这个问题在现实中的确也存在,并且是笔者亲身经历,因此也并非无的放矢。据说（并非笔者亲耳所闻,只是听人转述）现在对行...
  • 1603. 答房价高涨原因的提问
    作者： 包宗华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  9-10
    摘要： 近年来,有几个大城市的同仁来函反映,如以2000年的房价为基数,与城市建成区（不包括郊区县镇）的房价相比,大多上涨了几十倍,并询问其原因。有的同仁反映,该市取消了主管住房的行政部门,是否为房...
  • 1604. 史无前例的“地王潮”,真热还是虚火？
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  11-15
    摘要： 一、背景：史无前例的＂地王潮＂二季度以来,虽然楼市上攻势头减弱,热点城市推出紧缩措施,但土地市场高热的局面并无缓减。刚刚过去的6月份,根据中原地产统计,全国＂三高地王＂（高总价、高单价、高溢...
  • 1605. 武清 一个成熟商业街区之长成记——天津五一阳光国际儿童商业广场项目
    作者： 张鹍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  16-19
    摘要： 2016年上半年,全国楼市再次呈现一片风生水起之势。而天津的房地产市场,首当其冲要看武清。作为京津走廊上的一个重要区域,武清有其绝对的特殊性。之前凭借＂蓝印政策＂红利,武清楼市炙手可热,单月...
  • 1606. 房地产去库存背景及政策
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  20-25
    摘要： 近些年，房地产去库存引起了中央的重视。在2015年底前召开的一系列中央会议上，房地产去库存被多次提及。随着2015年底中央经济工作会议的结束，一些地方政府陆续出台了刺激房地产市场发展的措施，...
  • 1607. 不动产统一登记背景下地、房数据如何关联——以重庆市渝中区为例
    作者： 胡渝清 袁玮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  36-38
    摘要： 根据国土资源部对不动产统一登记工作的统一部署和相关要求,重庆市国土房管局在率先完成机构职责整合和全市停旧发新的基础上,积极推进全市40个区、县的＂不动产登记系统＂上线工作。目前已完成所有区、...
  • 1608. 不动产登记与房屋交易产权管理剥离的思考
    作者： 李雅珍 郑君
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  39-43
    摘要： 随着《不动产登记暂行条例》的出台,不动产统一登记工作在全国各地全面铺开。近阶段,不动产登记与房屋交易产权管理的剥离整合工作是业内同行讨论最多的问题。由于我国幅员辽阔,各地登记业务的水平参差不...
  • 1609. 法院拍卖文书在不动产登记中的应用
    作者： 华超
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  44-46
    摘要： 不动产登记与人们的生活息息相关,绝大多数登记是以申请人的申请来启动的,申请类型又分为单方申请与双方申请。虽然在日常登记过程中,双方申请是主流但也不乏单方申请的情况,其中法院拍卖过户是比较典型...
  • 1610. 不动产登记中应注意的几个问题
    作者： 于磊 牟伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  47-49
    摘要： 《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）出台后,房地合一的不动产登记开始跃上历史舞台,与以前房地分开的登记有许多变化。加之《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）和《最高人民...
  • 1611. 权利人放弃所有权只能适用注销登记
    作者： 傅达举
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  50-51
    摘要： 市民张三因某种原因放弃登记在自己名下的房屋所有权,持放弃房屋所有权声明、载有房屋所有权的不动产权属证书等材料申请注销登记。登记人员受理后认为,放弃所有权,并不等于此房屋没有所有权,如果办理了...
  • 1612. 泰安市新版商品房买卖合同的实践与完善
    作者： 孙莹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  52-52
    摘要： 为进一步规范山东省房地产交易行为,维护公平公正的交易秩序,保障当事人的合法权易,依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商...
  • 1613. 邢台市在全国率先推行房屋抵押合同网上签约
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  53-53
    摘要： 邢台市是住建部委托探索建立房屋抵押合同网签制度的试点城市,目前已在全国率先启动此项业务,也是唯一一个启动的城市。截至目前,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等13家金融机构、64个金融网...
  • 1614. 下半年楼市预判：“短周期”见顶和高位景气
    作者： 涤非
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  55-57
    摘要： 一、5-6月份楼市显现回调迹象5月份,楼市供需主要指标继续上攻的动力出现减弱迹象,销售、新开工、开发投资等三大指标的累计增速今年以来首次回落。其中,前5个月的商品房销售面积同比增速回落3.3...
  • 1615. “房票”式安置的探索与成效——以浙江台州市路桥区为例
    作者： 杨叶春 洪勇 郑琦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  58-63
    摘要： ＂有一种‘马上有房’叫‘房票’＂,这是最近流传在台州市路桥区城中村改造区域群众中的一句话,代表了当地群众对路桥区创新安置模式的认可和赞赏。2015年年初,路桥区在全市率先探索房屋征收市场化安...
  • 1616. 规范交易规则 助推农地经营权流转——解读《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》
    作者： 姜金娥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  64-67
    摘要： 前不久,农业部印发了《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》（简称《规范》）。《规范》从不同的层面,明确了平台的基本功能：指导交易、信息公示、抵押登记、流转鉴证和档案保管功能。作为全国...
  • 1617. 浅谈土地整理与新农村建设
    作者： 高飞
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  68-71
    摘要： 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》明确提出,建设社会主义新农村的目标是＂生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主＂。从建设社会主义新农村的20字方针看,新农...
  • 1618. 电子结算方式促住房公积金“互联网＋”发展
    作者： 谢雯
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  72-74
    摘要： 当前,我们身处在一个飞速发展的＂互联网＋＂时代,众多传统行业在＂互联网＋＂的风潮下完成了产业升级。联网对金融业的影响更是多方位的,从融资模式到支付方式,对人们传统的生活方式和支付习惯等带来了...
  • 1619. 放开个人缴存住房公积金限制的利弊分析
    作者： 周翔
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  75-78
    摘要： 2015年6月份,常州市住房公积金管理中心发布实施了《常州市自由职业者、个体工商户及其雇佣人员等个人缴存住房公积金管理办法》（下称《办法》）。《办法》最大的亮点之一,就是取消了之前需提供养老...
  • 1620. 2016年6月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年22期
    页码:  79-79
    摘要： <正>~~
  • 1621. 房地产政策似有转向之意
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  1-1
    摘要： 今年上半年，在去库存的政策背景下，一二线城市的房地产市场又迎来了一轮爆发。统计显示，上半年一二三线城市新建住宅均价分别累计上涨12．79％、5．33％、4．27％，除一线城市继续上涨外，二线...
  • 1622. 保利地产整合面临难题
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  4-4
    摘要： 【述评】中航和保利本身均属于军工类的央企，从央企改革的角度看，保利地产收购中航地产原本属于情理中的大概率事件。然而，
  • 1623. 花样年并购万达物业
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】早在2015年，万达提出了第四次转型，剥离物业板块，是其标志性的事件之一。与普通的商品交易不同，物业管理针对存量房展开，交易的后端服务质量很重要。
  • 1624. 万链“周年考”
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】一年前，北上不久的万科集团副总裁、北京万科总经理刘肖跟链家董事长左晖在星巴克喝了一杯咖啡，万链装饰由此诞生。
  • 1625. 新一轮房企规模化惯性背后的危机
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】在“2016年1—6月中国典型房企销售业绩排行榜”这份榜单中，最受瞩目的当属千亿房企与标杆房企，内部出现重大分化，
  • 1626. 深度城镇化是速度城镇化弊病的解药
    作者： 仇保兴
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  8-8
    摘要： 奥巴马有一句话是对的，中国绝对不能走美国的道路。这实际指的是不能走美国消费刺激、城市扁平化的路子。中国人故土情结导致的不断双向流动，
  • 1627. 未来十年企业所面临的三个发展机遇
    作者： 李稻葵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  8-8
    摘要： 第一个机遇是结构调整的机遇。经济结构在变化，在此过程中企业就有机遇。比如金融服务，3亿多人跨人中高收入阶层，这3亿多人关心的问题是自己的资产能不能保值增值，退休养老以后有没有保证。
  • 1628. 房地产去库存是短期任务
    作者： 孟晓苏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  8-8
    摘要： 推动以新市民为重点的新住房制度改革，不仅可以通过住房制度改革更好地为农民营造入住条件。还可以通过住宅建设用地的流转，缩小农民进城的购房和收入比，同时为城市人口提供广阔的居住空间。
  • 1629. 改变城市功能布局才有可能调整房价
    作者： 李铁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  8-9
    摘要： 以北京为例，房价未来仍会处于上涨趋势，一是因为北京的公共服务水平是全国最高；二是因为通州副中心将低端产业和低端人口迁出，
  • 1630. 私人财团发展对中国发展是福是祸
    作者： 吴小平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  9-9
    摘要： 中国富人的富，到了什么程度了？数据显示，在中国拥有数千万资产的家庭有数百万甚至上千万户；数亿资产的家庭，有几十万户；数十亿资产的家庭，
  • 1631. 未来城市走向：“星座城市”模式
    作者： 刘太格
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  9-9
    摘要： 一个城市就是一个庞大的机器，不过只有生活的机器还不能称之为“城市”，还要兼顾城市的形象。所以，我们要跟土地谈恋爱，不要把土地当作一堆土，要当作有历史、有文化，也有灵魂的东西。
  • 1632. 给中国企业家的四点建议
    作者： 徐匡迪
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  9-9
    摘要： 面对经济发展的新常态，中国企业和企业家的任务依然艰巨。对此，给中国企业和企业家提出四点建议。
  • 1633. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  10-10
    摘要： 有效化解房地产库存主要在于在人口净流出地区有效控制房地产用地供给量，提高保障性安居工程货币化补贴比例，创新融资模式使租金企业能够盈利，
  • 1634. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  10-10
    摘要： 15个月有数据显示，全国一二手房价格指数均已连续上涨15个月，一线城市房价涨势日趋平稳，热点二线城市则热度不减。
  • 1635. 马来西亚、新加坡成国人海外置业新宠
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  11-11
    摘要： 近日，《2016全球房地产投资展望暨万国置地全球房产投资白皮书》披露，过去的两年中，中国海外投资额迅速增长，2014年达到646亿美元，较2013年增长68％。
  • 1636. 美好集团半年净利暴增648％“城改”项目成赚钱利器
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  11-11
    摘要： 7月20日，美好集团抢先公布今年上市房企首份中期报告，实现营业收入21．7亿元，同比增幅101．78％；股东应占净利2．73亿元，同比增幅648．7％，基本每股收益0．106元，同比增幅大约...
  • 1637. 万达折戟西班牙大厦
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  11-11
    摘要： 近日，万达酒店发展发布公告称，由万达持股的万达欧洲地产投资仅就该项目与收购方Baraka Global Invest，S．L．U．签订了一项谅解备忘录，
  • 1638. 国内联合办公空间多达2300个
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  11-11
    摘要： 在“大众创业，万众创新”的时代，创业者的办公地点选择也越来越多。日前，国内联合办公新秀无界空间发布了《无界空间蓝皮书》，
  • 1639. 中国建筑与辽宁政府签订战略合作协议
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  11-11
    摘要： 7月29日，中国建筑股份有限公司发布公告称，其与辽宁省人民政府签署《战略合作协议》，将辽宁省作为重要的目标市场和重点投资区域，
  • 1640. 海外置业刮政策收紧风
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  11-11
    摘要： 为了遏制中国买家的疯狂举动，加拿大不列颠哥伦比亚省政府日前宣布，从8月2日起将向海外买家征收15％的房产转让税。
  • 1641. 品牌房企的金融之道——“大金融”时代品牌房企的“掘金术”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  12-16
    摘要： 近两年，随着房地产业的结构调整及利率市场化、汇率市场化、金融改革的推进，房地产金融化趋势更加明显。“互联网＋金融”的兴起为房企创新更加灵活的融资工具和融资手段提供了更多的可能性，而向商业、产...
  • 1642. 2016年上半年品牌房企的融资“战况”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  17-21
    摘要： 一、2016年上半年行业融资环境2016年上半年，央行继续降准，维持货币信贷宽松政策。内地融资环境持续改善。在此背景下，各大房企紧抓去库存机遇，
  • 1643. 品牌房企与险资“结盟”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  26-27
    摘要： 2015年以来，金融资本与地产的结合越发紧密，尤其是险资入股房企脚步明显加快。房企与资本的结合绝非偶然，而是当前形势下利于双方快速实现发展壮大的必然之举：
  • 1644. 再融资政策收紧品牌房企须谨慎
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  28-29
    摘要： 今年上半年，被业界称为“地王”辈出的年代，在“地王”频现的背后，是房企高负债率的艰难支撑。
  • 1645. 加快房地产供给侧结构性改革
    作者： 刘志峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  30-33
    摘要： 为我国这样一个人口大国提供住房供应，既是人类居住史的壮举，也是供给侧结构性改革的实践。改革开放前，我国住房供应极度短缺，三代同室、结婚没房子的情况很常见，
  • 1646. 下半年楼市走势三大政策影响
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  34-36
    摘要： 7月18日，住建部部长陈政高亲自主持，邀请万科、融创、恒大、碧桂园、保利、绿地六家房企董事长与会，对2016年楼市进行摸底，
  • 1647. 房地产的新路径：“房地产＋创意设计”
    作者： 吴钢
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  37-38
    摘要： 一、右脑主导开发思维我们知道左脑是负责理性的、负责组织的，在房地产产品开发领域体现存与资本、逻辑、哲学、理论的关系中；有脑跟感性、
  • 1648. 案例
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  39-41
    摘要： 看点一：销售业绩与库存2015年全年碧桂园获取销售金额1401．6亿元，销售面积2153万平方米，完成年度目标的103.8％。虽然从数字上看，
  • 1649. 亿达中国的产城融合探索之路
    作者： 高炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  42-44
    摘要： 在我国，产业的发展主要是以园区为载体而实现的，产业园区可以为产业提供凝聚和发展的最佳平台。
  • 1650. 三四线城市做商业地产要接地气
    作者： 陈敏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  45-47
    摘要： 一、三四线城市商业地产的发展现状与挑战1．开发商开发理念短视：三四线城市商业地产开发，仍以本地或本省住宅起家的开发商为主，
  • 1651. 万达缔造天津滨海首个文化旅游日的地
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  48-51
    摘要： 环渤海之心，万达广场倾情演绎繁华经典在京津冀协同发展的战略格局之下，滨海万达广场结合了京津城际主站综合交通枢纽，通过万达国际一流的视野即将打造一座最具活力的集商业、文化、休闲、
  • 1652. 如何打造旅游综合体
    作者： 张仁天
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  52-54
    摘要： 旅游综合体又称文旅综合体，是以一定的文化旅游资源与土地价值为基础，以文化休闲旅游为导向进行土地综合开发而形成的，集综合或主题旅游项目、度假会议酒店集群、
  • 1653. 养老地产：看起来很美
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  55-56
    摘要： 在地产大鳄的碾压下，中小企业住宅地产开发的利润空间日益受到压缩，做各种非传统的主题地产开发就成了大家迫不得已的选择。其中，老年地产因为种种优势，已成为比较热门的选择。
  • 1654. 医养结合：旅居养老的新驱动力
    作者： 任岩东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  57-57
    摘要： 在文旅时代大的背景下，旅游已经成为一个时尚内容。我国不经意问快速进入了老龄化社会，老年人不仅成为我国文旅消费的主力军，也成为世界文旅消费的主力军。
  • 1655. 森林旅游的产品提升与产业升级
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  58-61
    摘要： 近年来，我国森林旅游一直保持快速增长态势，森林公园、自然保护区、森林类风景名胜区、森林浴场、森林野营地等开发和发展势头良好。在目前森林旅游发展迅速、
  • 1656. 物流地产目标成本控制的关键环节（二）
    作者： 周建成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  62-65
    摘要： 五、项目成本动态监控物流地产项目开发建设过程中，物流地产商应该通过编制和审核物流地产项目成本月报的形式来对项目成本实施动态监控。
  • 1657. 景瑞地产的稳健务实之路——专访景瑞地产天津分公司总经理许朝辉
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  67-69
    摘要： 许朝辉，20119年2月加入景瑞地产集团，2015年被任命为景瑞天津分公司总经理，一位文质彬彬的北京人，出任天津的区域总，
  • 1658. 一线城市住房价格将维持平稳或小幅上涨
    作者： 文力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  70-71
    摘要： 随着2016年7月的到来，2016年的房地产市场开始步入下半场。据监测，2016年6月，116个大中城市住宅环比价格下降的城市首次超过住宅环比价格上升的城市。
  • 1659. 7月上海商业用地供应量创年内新高——7月上海商业市场数据点评
    作者： 袁静
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  72-73
    摘要： 上海商业用地供求两旺，新增商业用地供应量相较前月翻翻，创下2016年内新高。一直以来以低价或是零溢价成交的商办土地在7月也拍出了高价，溢价高企。
  • 1660. 百城价格指数——2016年7月：环比、同比涨幅均扩大
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  74-75
    摘要： 2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元／平方米，环比上涨1．63％，涨幅较上月扩大031个百分点。从涨跌城市个数看，
  • 1661. 2016年7月一线城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  76-77
    摘要： 北京：7月成交面积92．59万平方米，同比继续下行进入2016年，开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显降温。分月来看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春节假期影响继续下滑，
  • 1662. 水为血脉，地为皮肉
    作者： 潘文大
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年23期
    页码:  78-79
    摘要： 这是唐朝几位诗人笔下的亲水生活。在文学与生活与居住的关系中，人们的想象力是无穷的，古代诗人的诗歌，让亲水住宅变得更富有诗意，变得更加美好。
  • 1663. 城市土地扩张与经济增长的时空耦合研究——以湖北省为例
    作者： 尤耀林 程辉 陈丹玲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  3-10
    摘要： 基于脱钩理论的改进Tapio弹性系数法及GIS空间分析的方法，利用湖北省12个地级城市2005—2014年建成区面积和GDP总量等相关数据，对城市内部土地扩张速度及区域经济发展的时空演变特征...
  • 1664. 基于层次分析法的土地流转风险评估
    作者： 刘旭玲 李菁 赵毅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  11-20
    摘要： 研究目的，探究不同土地流转方式的经济、社会、政治风险，为风险防范提供依据。研究方法，层次分析法、德尔菲法、文献研究法。研究结果，按风险从大到小排列，依次是入股、转让、出租、转包和互换，得分分...
  • 1665. 土地可持续利用评价——以天津市为例
    作者： 王冠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  21-31
    摘要： 在探讨土地可持续利用一般理论的基础上，以天津市为例，构建了基于“生态一经济一社会”的我国特大型城市土地可持续利用评价指标体系，采用层次分析法和协调度分析模型，对天津市土地可持续利用现状进行了...
  • 1666. 个人住房抵押贷款证券化：最新进展与前景展望
    作者： 刘丹 彭爽
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  32-42
    摘要： 我国个人住房抵押贷款证券化于2005年正式启动，2008年因美国次贷危机而暂停，2012年试点重启，发展可谓一波三折、步履维艰。然而，自个人住房抵押贷款证券化上升到盘活存量、支持实体经济发展...
  • 1667. 房地产开发信贷规模与住宅价格的相关性研究——来自天津地区的经验证据
    作者： 陈培瑶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  43-50
    摘要： 随着经济的发展，房地产业作为我国国民经济中的支柱产业发挥着越来越重要的作用。居住型物业是房地产市场的重要组成部分，其价格的波动既关系民生，也关乎金融体系的稳定。选取天津地区2000年至201...
  • 1668. 解析《婚姻法解释（三）》中的房产问题
    作者： 段知壮
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  51-56
    摘要： 2011年《婚姻法解释（三）》一经出台便引起了社会各界轰轰烈烈的大讨论，尤其是对其中关于房产问题的法律界定更是在社会不同阶层中引发了较为二元极端化的评论与争议。如今《婚姻法解释（三）》已经实...
  • 1669. 房屋征收项目社会稳定风险模糊评估研究——以深圳市为例
    作者： 唐琳 王萱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  57-64
    摘要： 国家明文规定房屋征收项目实施前必须开展社会稳定风险评估。鉴于风险本身具有的“模糊性”，以深圳某房屋征收项目为例，基于模糊数学构建了社会稳定风险模糊评估模型并对该项目实施了风险模糊评估。该项目...
  • 1670. 英德公共租赁住房供给模式及其特征对比
    作者： 徐菊芬 郑英嘉 黄春晓
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  65-70
    摘要： 西方的公租房建设始于20世纪初期，在二战后获得了快速发展。20世纪70年代，随着社会经济结构的调整进入转型调整期。以德国和英国为例，对比分析两种不同制度环境下产生的公租房供给政策、由此产生的...
  • 1671. 近现代建筑加固维修方法初探
    作者： 张俊东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  71-75
    摘要： 近现代建筑是珍贵的城市资源，但这部分建筑由于建成年代久远等原因，存在不同程度的结构安全问题，需要进行加固、维修。在对建筑的结构形式、完损状况、损坏原因进行系统分析的基础上，以墙体加固、混凝土...
  • 1672. 探索政府主导型住房公积金贷款证券化模式
    作者： 汪为民
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  76-80
    摘要： 探索中国的住房公积金抵押贷款证券化发展之路，必须要立足于住房公积金制度改革的顶层设计以及中国住房金融体系的建设。借鉴发达国家和地区的经验，构建可持续的住房公积金贷款抵押证券化长效机制十分必要...
  • 1673. 住建部等7部门联合印发意见 加强房地产中介管理
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  4-4
    摘要： 据8月17日《北京青年报》：近日，住建部等七部门联合印发相关管理意见，要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除；中介机构不得为不符合交易条件的保...
  • 1674. 天津：商品房网签备案不超10分钟
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  4-5
    摘要： 据8月6日《每日新报》：从8月起，天津市民购买商品房，不需要到区县房管局现场办理合同备案手续，在售楼处就能实现商品房“网签”“备案”一键搞定，将原来需要1个月的备案时间缩短到如今的10分钟。...
  • 1675. 2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4．6％，最低为下...
  • 1676. 长沙：有条件放开三套房贷款
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  5-5
    摘要： 据8月4日新华网：近日，长沙市住房公积金管理中心发布消息，二套房可享受住房公积金贷款政策，同时有条件放开三套房贷款。根据新政，职工家庭（含夫妻双方）已有一套建筑面积小于144平方米的自有住房...
  • 1677. 廊坊：取得预售许可证前不得营销
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  5-5
    摘要： 据8月21日《京华时报》：“廊九条”发布4个月之后，廊坊再次出手整顿楼市。近日，《廊坊市人民政府关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告》（以下简称“廊七条”）在廊坊市政府网站公布，对本地...
  • 1678. 首付贷被定性“违法违规”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  6-6
    摘要： 曾被视为帮助购房支付能力不足人群购房的“首付贷”金融产品，最近终于迎来了命运裁决的时刻。由于对购房者购房环节的直接切人，房地产中介机构一直以来是首付贷等金融产品的主要发放渠道。目前，北京、上...
  • 1679. 苏州重启限购
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  6-6
    摘要： 近日，苏州出台楼市新政，根据苏州市政府新出台的《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，该市非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供所得税缴纳...
  • 1680. 武汉出台楼市新规
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  7-7
    摘要： 武汉市房管局近日发布《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》（下称《通知》），严查哄抬房价，并对捂盘惜售、囤积房源等违规行为进行严查和处罚。《通知》共7条，涉及商品房预售、售楼部公示、企业...
  • 1681. 南京楼市调控新政出台
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  7-7
    摘要： 近日，南京发布了楼市调控政策，在保障首套房仍按前期政策执行不变的基础上，再次调整差别化住房信贷政策：对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买...
  • 1682. 政府有为 乱象可治
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  8-10
    摘要： 8月16日，住建部、国家发展改革委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会七部门联合召开新闻通气会，共同解读了七部门联合印发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（...
  • 1683. 住房领域潜伏两大危险的分析
    作者： 包宗华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  11-12
    摘要： 据一些国家的经验教训，推行住房商品化制度，往往会在住房领域潜伏两大危险。我国推行住房商品化制度十几年，目前住房领域也潜伏着两大危险，简析如后。一、我国走上住房商品化道路的一条重要原因 199...
  • 1684. “以房养老”：现状、问题与路径选择
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  13-17
    摘要： 一、背景：“以房养老”试点逆势扩大 2014年，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自2014年7月1日起到2016年6月30日止，在北京、上海、广州、武汉这...
  • 1685. 房地产经纪监管的问题与对策
    作者： 曹伊清
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  18-22
    摘要： 今年以来，一线城市及部分二线城市房价飞涨，不少人认为房地产经纪对于房地产市场的活跃起了较大的作用，甚至房价攀升也与房地产经纪有关。随着上海“链家事件”引发的对房地产经纪的种种负面评价，引起了...
  • 1686. 创新与服务——基于命运共同体的行业生态构建
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  23-25
    摘要： 在由中国房地产估价师与房地产经纪人学会举办的“2016中国房地产经纪年会暨房地产中介诚信服务承诺活动”上，链家与21世纪不动产、房天下等9家机构共同签署了《房地产中介诚信服务承诺》，承诺严格...
  • 1687. 链家之于中介服务承诺
    作者： 杨旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  26-27
    摘要： 在2016年的中国房地产经纪年会上，中国房地产估价师与房地产经纪人学会和国内9家知名房地产中介公司共同签署了《房地产中介诚信服务承诺》。这些服务承诺逐一看来，不过是中介行业诚信经营的最基本要...
  • 1688. 诚信经营 中介共赢
    作者： 王琳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  28-29
    摘要： 随着房地产市场的快速发展，二手房的交易量在住房交易量中的占比越来越高，房地产中介行业内诸多乱象也遭到频频曝光。中介机构留给大众的印象往往是从业人员良莠不齐、发布虚假房源信息、侵占房屋交易资金...
  • 1689. 履职尽责推动不动产统一登记向纵深发展——就山东省人民政府办公厅关于加快推进不动产统一登记工作的通知》有感
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  30-32
    摘要： 最近，山东省出台了《山东省人民政府办公厅关于加快推进不动产统一登记工作的通知》，在不动产登记职责界定、登记资料移交、资金保障等方面做出了明确规定，在业内引起了积极反响。本刊特约相关业内人士就...
  • 1690. 不动产统一登记背景下原房产档案的归属
    作者： 黎晓春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  33-35
    摘要： 当前，随着我国不动产统一登记工作的逐步开展，原房屋交易、确权和登记一体化的工作模式逐渐发生了变化，最明显的就是将房屋交易、确权与登记分离开，并将相应的职责分别落在不同的部门。在中央编办下发的...
  • 1691. 不动产单元编码变更导致瓒记簿更换的方案
    作者： 汪永明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  36-40
    摘要： 在不动产登记过程中，不动产以具有唯一编码的不动产单元为基本单位进行登记，按照“一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页”的原则，分别记载登记事项至登记簿。当宗地...
  • 1692. 《新法释》实施后的民间借贷不动产抵押登记
    作者： 张辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  41-44
    摘要： 民间借贷作为金融的合理补充，因其简便灵活和融资迅速而日趋活跃，规模不断扩大，已成为融资主体获取生产生活资金和投资的重要渠道，因民间借贷而产生的不动产抵押登记也日益增多。然而，由于金融和法律体...
  • 1693. 如何理解不动产权属证书的概念
    作者： 张纹
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  45-45
    摘要： 笔者直接参与了推进不动产统一登记制度落地的具体工作，有一个问题引起了思考。即虽然此前依法颁发的土地证、房产证等证书（下文称其为老证书），实行不变不换，不强制更换，但实际肯定会遇到持老证书的权...
  • 1694. 传承与重构——房屋交易工作的几点思考
    作者： 马腾
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  46-46
    摘要： 长期以来，我国推行的是房屋交易与权属登记一体化管理，形成了交易与登记两项业务相互融合、密不可分的局面，房屋交易相关职责嵌入房屋登记流程。这种体制的好处在于行政效率高，可以有效地防范业务风险，...
  • 1695. 不动产登记机构整合中的两个问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  47-47
    摘要： 某县房产交易管理机构询问：最近，我们在工作中遇到了两个问题：一、我们按住建部《房屋交易与产权管理工作导则》的要求，在完成交易后，将房屋转让、抵押等信息以交易告知单的方式提供给了我县土地管理部...
  • 1696. 当前我国房地产市场形势与政策建议
    作者： 王锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  48-54
    摘要： 今年以来，我国宏观经济底部显现并呈现L型拐点。鉴于形势的变化，中央多次提出要加快“供给侧改革”，尤其是要抛弃试图通过宽松货币加码来加快经济增长的幻想。对于房地产业，同样强调“供给侧改革”，不...
  • 1697. 探究新政下的房屋租赁管理思路
    作者： 卜晓钢
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  55-58
    摘要： 房地产市场包含买卖、抵押、租赁，买卖和抵押的管理相对成熟，主要原因是基于当事人的需求度高和相关法律法规制度的配套，以及健全的管理机构。而房屋租赁管理作为整个房地产市场管理的重要组成部分，由于...
  • 1698. 印第安纳州秋木村是否有财产税豁免权的争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  59-61
    摘要： 之前作者关于“房地产税基争议处理”的系列文章刊发后，引起业界读者的广泛关注。作者在长期的课题研究与国际交流过程中，积累了丰富的国际上关于房地产税（财产税）争议处理的案例，这些案例对于即将开征...
  • 1699. 国内外保障性住房后续管理经验启示
    作者： 周轶洲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  62-65
    摘要： “十二五”期间，我国建设保障性住房3600万套、保障覆盖面达到20％左右，有效改善了住房供应结构、促进了房地产市场平稳健康发展。从2014年开始，新建的保障性住房已集中入住，各地在后续管理方...
  • 1700. 社区治理应坚持协商民主
    作者： 刘彪 邵里庭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  66-68
    摘要： 2015年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强城乡社区协商的意见》，充分肯定了协商民主在基层治理中的重要作用，明确指出：“城乡社区协商是基层群众自治的生动实践，是社会主义协商民...
  • 1701. 老旧小区实施物业化管理实践与思考——以如皋市为例
    作者： 何福平 朱拥军 王小星
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  69-72
    摘要： 如皋市地处长江下游平原，面积1477平方千米，人口140万，素有长寿之乡、花木之都美誉。近年来，如皋市在加快经济社会发展和城市现代化的进程中，始终把改善群众居住条件、提高群众生活水平摆在十分...
  • 1702. 关于整合资源用好用活住房公积金的设想
    作者： 韩显聪 高远刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  73-75
    摘要： 将住房公积金工作与新型城镇化建设紧密结合，在保持相关政策连续性的前提下，创新思路，整合住房公积金资源，用好用活住房公积金，支持职工住房消费，帮助职工改善居住条件，促进房地产市场健康发展。一、...
  • 1703. 近现代建筑保护与利用
    作者： 张俊东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  76-77
    摘要： 随着社会各界尊重历史、尊重文化意识的增强，近现代建筑所蕴含的历史、文化价值得到越来越多的重视，因而作为历史、文化的载体，近现代建筑的保护问题也得到更多的关注。这些建筑除了具有历史、文化价值之...
  • 1704. 2016年7月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  78-78
    摘要：
  • 1705. 做不到“送面积”，还谈什么产品创新——记中城MIDTOWN自存仓的创新实践
    作者： 周建成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年25期
    页码:  79-80,F0003
    摘要： 中国房地产企业尤其是百强企业始终将产品创新置于企业发展的战略高度来考虑。长期以来，虽然在工艺创新、材料创新、流程创新等方面取得了一些进步。但是，如何能够直面购房者痛点，真正实现空间创新、功能...
  • 1706. 当“地王”成为常态,是理性更多,还是赌性更多
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  1-1
    摘要： 继闽系房企融信以110.1亿元总价斩获上海静安区地块成为中国单价最高的土地而打破中国土地成交纪录引起业界轩然大波不久,8月底招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心配套商业...
  • 1707. 房企运营半年考
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】2016年上半年,证监会房地产行业142家A股房企营业总收入总和约为5876.48亿元,较2015年同期的4226.53亿元增长了约39.04%。同期,这百余家房企资产负债合计约4....
  • 1708. 上市房企去库存路在何方
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】2016年上半年,国内信贷款净宽松,房地产销售情况总体良好。国家统计局数据显示,今年1-6月,全国商品住宅销售面积、金额分别为5.7亿平方米和4.2万亿元,同比分别上升28.6%和4...
  • 1709. “后冯仑时代”的万通转型
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】8月10日,万通地产发布收购报告书,嘉华控股正式入主万通地产。公告显示,嘉华控股将持有万通地产35.66%的股份,成为上市公司的控股股东,王忆会成为上市公司的实际控制人。“后冯仑时代...
  • 1710. 16家房企入股“新易居”
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】 易居（中国）立足房地产行业，16年来．从最初的营销代理服务商到流通服务商，再到现代服务业的整合者与领导者，不断进阶演化，创新叠加．触发今日的服务裂变：“新易居”CEO丁祖强表示，...
  • 1711. 央行不能逃避责任
    作者： 钮文新
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  8-9
    摘要： 现在有一种观点十分流行，就是稳增长要靠财政政策更加积极，而不能仅依赖货币政策。这几天，央行官员也站出来提出：“稳住下半年经济增长，降税优于降息”。我坚决反对这样的观点，反而认为．不要再把货币...
  • 1712. 僵尸企业能不能退出是当前经济关键问题
    作者： 黄益平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  8-8
    摘要： 目前，中国经济的最大挑战还是新旧产业的更替问题。一部分是让没有竞争力的企业快速、平稳退出，同时鼓励和支持新兴产业形成。现在能看到的是，新兴产业已经在形成、发展，但还不足够大。更大的一个问题是...
  • 1713. 持续创新是解决经济下行的唯一出路
    作者： 姚景源
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  8-8
    摘要： 目前，我国农业组织化、规模化和机械化程度低；工业缺乏核心技术和核心竞争力；第三产业在经济结构中的占比低于世界平均水平且附加值低，文化、教育、医疗等供给严重不足。上半年，GDP初步核算同比增长...
  • 1714. 中国经济可保持10—15年的中高速增长
    作者： 王小鲁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  8-8
    摘要： 最近一个时期经济增长一直在持续的走软和下行。国际金融危机时期,因为出口的大幅度下滑,实行了宽松的货币政策和财政政策,欲图在短期之内把下滑的经济拉上来。但是,大规模的刺激政策实际上对拉动经济增...
  • 1715. 资产泡沫已经由“荒”变“慌”
    作者： 王德培
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  9-9
    摘要： 当下的“资产荒”有两层含义，一是“荒凉”的荒，我们M1是44万亿元，M2是150万亿元，老百姓尤其是企业家都把这些钱放到活期存款里，活期存款算是M1，钱很多，资产在哪里，这是一个荒。疯涨之后...
  • 1716. “挣一个亿”的小目标里有经济学的大道理
    作者： 马光远
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  9-9
    摘要： 王健林在做客《鲁豫大咖一日行》节目时,不仅再次鄙视了迪士尼,还因为一句爆红网络的话刺激了无数屌丝脆弱的心。在谈到赚钱时,王健林说：“先定一个小目标,比方说,我先挣它一个亿!”这句话爆红的原因...
  • 1717. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  10-10
    摘要： 0供应 今年以来，北京土地供应不断减少。中原地产市场研究部统计数据显示，刚过去的7月份，北京市新增土地供应仅一宗，且为商业金融服务业用地，至此，北京的住宅用地从5月开始已经连续三个月保持零...
  • 1718. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  10-10
    摘要： 由于市场分化严重，土地供需紧张的部分城市房价还会上涨。——中国房地产业协会副会长苗乐如预计下半年整体政策面保持宽松，一方面继续落实推进农民_丁市民化，引导人口落脚中小城市；另一方面，“个税抵...
  • 1719. 海外
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  11-11
    摘要： 新西兰房地产市场欢迎外国投资佳士得国际地产的一项调查显示，由于对海外购房者持宽松态度，新西兰商业中心奥克兰去年取代多伦多，成为全球高档房地产最热门的城市，去年售价超过100万美元的房屋年度成...
  • 1720. 动态
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  11-11
    摘要： SOHO中国近期将再卖三个办公楼项目在日前召开的SOHO中国中期业绩会上，潘石屹透露，下一步会继续出售三个办公楼项目。这三个项目全部位于上海，分别是SOHO天山广场、虹口SOHO和凌空SOH...
  • 1721. 天上掉下个“融信”——融信抛下个“炸药包”
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  12-15
    摘要： 日前，上海拍出一块百亿级的高价地震惊了全国楼市。该地块位于上海静安中兴社区，经过400多轮竞价，融信中国打败了包括保利、融创、万科在内的17家知名房企，以1101亿元的高价拿下。该地块可售楼...
  • 1722. 融信史·记——2003—2016年融信集团大事记
    作者： 本刊记者
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  16-19
    摘要： 2003年7月融信集团以总地价2．5亿元拍得占地面积306亩土地，规划容积率1．99，规划总建筑面积约45万平方米。2003年9月福建融信房地产开发有限公司成立，注册资本6．6667亿元，法...
  • 1723. 融信从何而来
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  20-21
    摘要： 近日,连续以天价在上海、杭州等地拿地之后,融信的发展之路已经被很多媒体和投资人士所研究。本文就着重梳理一下融信集团的前世今生。首先,融信是一家闽系开发商,来自莆田。和近年来闽系开发商走出福建...
  • 1724. 融信的“底气”从何而来
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  22-23
    摘要： 融信豪掷110.1亿元成为“史上最强地王”的新闻一时间把这家闽系房企推至风口浪尖。大家纷纷开始揣测这家名不见经传的房企是哪里来的底气,竟和央企抢地？诚然,一家年收入几百亿（2015年融信年收...
  • 1725. 百亿“地王”之后的楼市变局
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  24-25
    摘要： 8月17日,融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万元/平方米的名义楼板价,14.3万元/平方米的可售面积楼板价,创下全国楼板价“地王”。对于上海楼市来讲,“地王”频出之下的楼市...
  • 1726. 以消费属性拉动房地产市场发展
    作者： 夏斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  26-27
    摘要： 一、消费下降,投资下降政府在想尽一切办法拉动消费,但今年上半年还是微跌。一方面消费下降影响制造企业收入,企业主收入减少,员工收入自然也会减少;另一方面企业破产增加,失业人数增多,老百姓消费必...
  • 1727. “加减乘除法”指导地产运营
    作者： 郭莹辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  28-29
    摘要： 房地产行业面临的外部环境剧烈变化，行业内部呈现很多新格局、新趋势，尤其是在行业深度和广度上都在双向增长，使得近年来房地产行业的创新层出不穷。在经济新常态下．我们需要重新认识房地产行业，把握房...
  • 1728. 房地产“先租后售”模式分析
    作者： 林岩峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  30-31
    摘要： 国家发改委8月3日在其官方网站发文提出：商品房库存较大城市,可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。笔者认为,该建议非常不错,但是否能够实行,关键看能否达到预期目的,有无可操作性。...
  • 1729. 全国新城的困境：“抢人”还是“吸引人”
    作者： 李国平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  32-32
    摘要： 国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县及县以上的新城新区数量3500多个。据该中心此前发布的调查显示,这些新城新区规划人口达到34亿。如何落...
  • 1730. 旭辉：500亿背后的增长逻辑
    作者： 沈晓玲 洪圣奇 谢夏成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  33-35
    摘要： 高周转：全年销售目标完成121％，年销售额增长强劲 2015年，旭辉实现合同销售302亿元，超额21％完成全年合同销售目标（人民币250亿元，下同），同比上升43％，在24家港股房企业绩年...
  • 1731. 永利街·久大巷 滨海万达广场为璀璨而生
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  36-39
    摘要： 滨海万达广场原址兴建的永利街·久大巷在刚刚启动小部分住宅销售中就已万人空巷,这段佳话在业内早已成为美谈。是什么让人们对这片土地如此神往？的确,过去这里曾是滨海乃至天津最富庶的地方;而今天,或...
  • 1732. 养老项目设计的5个常见误区
    作者： 周燕珉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  40-42
    摘要： 经过多年的筹备,很多养老项目都已开始落地,但实践过程中,在规划、建筑设计和室内设计等层面都出现了一定的问题。结合近期的设计咨询实践,笔者总结归纳出养老项目规划设计当中较为典型的五个常见误区。...
  • 1733. “银发时代”房地产的机遇
    作者： 杨超
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  43-45
    摘要： 据7月11日民政部公布的《2015年社会服务发展统计公报》显示,截至2015年底,全国60岁及以上老年人口2.22亿人,占总人口的16.1%。其中65岁及以上人口14386万人,占总人口的1...
  • 1734. 文旅项目投融资成功的七大关键
    作者： 柏文喜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  46-47
    摘要： 文旅产业的投资特点像生病一样。花钱又多又快,形象一点讲,叫“病来如山倒”;但回收的时候很慢,期限很长,简直就是“病去如抽丝”。因此,文旅项目的商业模式的合理设计和投融资规划必须要有效搭配。首...
  • 1735. 物流地产目标成本控制的关键环节（三）
    作者： 周建成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  48-54
    摘要： 七、合约规划 合约规划是物流地产项目进行目标成本控制的关键环节之一。具体来说，物流地产商应陔科学合理地编制物流地产项目的合约规划，明确物流地产项目的标段划分原则，并依照招标计划和出图深度确...
  • 1736. 品牌房企的“金融经”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  55-57
    摘要： 一、海外房企金融化路径 由于不同国家历史特点、经济发展程度以及房地产金融制度均不同，海外房企的金融化路径亦有所差异，但从国际各成熟市场的房企金融化时机来看，这些房企均是在上市及实现初步资本...
  • 1737. 快周转模式下标准化的利弊
    作者： 屈国辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  58-61
    摘要： 中国房地产格局正从早前的高度分散向寡头垄断转化,市场化集中度日益提高。一些房企赶在行业变局前进行布局,以快周转推动规模扩张,进而通过规模化达到占据市场份额最大化的战略目标。“天下武功,唯快不...
  • 1738. 从“全球治沙领导者”到“绿色生态建造者”——专访亿利金威集团中新生态城项目总经理赵震
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  62-65
    摘要： 初识“亿利”这个名字是在今年1月,亿利集团给天津泰达足球队冠名的时候。出于好奇,当时百度了一下这个亿利到底是何方神圣。出乎所料,那时的亿利集团已经在国际上小有名气了,它被联合国授予“全球治沙...
  • 1739. 长沙住宅低杠杆投资价值效应明显
    作者： 文力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  66-67
    摘要： 长沙和武汉同处我国中部,发展条件相似,二者有很多可对比之处。首先,经济总量。2015年经济总量分别居中部省会城市第二位和第一位,在26个省会城市中分别居第六位和第二位。其次,二者所处的经济结...
  • 1740. 成交平稳均价下跌 实体商业频现闭店——8月上海商业市场数据点评
    作者： 葛岭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  68-69
    摘要： 随着7月份上海激增的商业用地被陆续成功出让,8月份商业土地成交量随即创下年内新高,高溢价成交更不在少数。另一方面,上月新增商业供应量显著减少,成交量则相对平稳。一、调整思变,实体商业频现闭店...
  • 1741. 《2016中国房地产品牌价值研究报告》在京发布
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  70-71
    摘要： 2016年9月6日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁栖湖APEC会议中心隆重举行。恒...
  • 1742. 百城价格指数——2016年8月：环比上涨2.17%,同比上涨13.75%
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  72-73
    摘要： 2016年8月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个...
  • 1743. 我心目中的理想房子
    作者： 王忠
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年26期
    页码:  74-77
    摘要： 我向往的理想生活,一定要有灵动的水、绿色的草地、美丽的花植、茁壮的树木,以及可以散步的公园,无论远观还是漫步其中,都能享受到大自然的亲近之感。我心目中理想的居所,至少要有两套以上,一套位于大...
  • 1744. 试论我国房地产行业知识产权立体化保护策畔
    作者： 刘佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  3-9
    摘要： 房地产业是我国国民经济的支柱产业，随着近1年来国家对于宏观经济政策的重新调整，从2015年底各个地区正在逐步放宽甚至放开严苛的“限购令”，国内的房地产企业也逐步迎来复苏的新局面。但不论外在产...
  • 1745. 房地产业发展与公共服务的耦合协调关系研究——以武汉市为例
    作者： 刘旭玲 王文栋 王瑞鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  10-19
    摘要： 以武汉市2003—2014年数据为基础，构建房地产业发展程度与公共服务水平评价体系，利用变异系数法进行综合测度。在此基础上利用耦合协调模型，分析了武汉市房地产业发展和公共服务的耦合协调特征，...
  • 1746. 天津汉沽房地产市场运行研究
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  20-27
    摘要： 站在天津滨海新区快速发展的角度，研究、评价汉沽房地产市场运行状况十分重要。通过搜集整理汉沽房地产市场发展过程中的统计数据，全面、系统地解析汉沽房地产市场历年的供需总量、供求结构、房地产价格等...
  • 1747. 武汉市土地利用变化研究——基于区位熵分解模型和洛伦茨曲线
    作者： 尤耀林 李菁 陈丹玲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  28-35
    摘要： 运用区位熵分解模型和空间洛伦茨曲线从土地利用类型变化方向、变化速率和变化态势3方面分析武汉市及其各城区2009—2013年土地利用结构的时序演变特征及空间分布差异。结果表明：①在变化方向上，...
  • 1748. 论土地资源立法中的法益保护——以生态利益为视角
    作者： 陈国坤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  36-43
    摘要： 鉴于土地资源的稀缺性，通过法律手段予以保障向来是资源立法的历史传统。但是工业化进程的加速使得土地资源所遭受的破坏日趋严重，原先局限于保障土地资源所有权、使用权的民法法益和保障土地资源管理秩序...
  • 1749. 天津市三系统卫星定位地基增强系统及评价
    作者： 于国良
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  44-51
    摘要： 天津市三系统多频多模北斗地基增强系统从流动站兼容性测试、网络RTK定位精度测试、网络RTK长时间连续观测精度测试、恶劣环境下网络RTK定位精度测试等多个方面对系统的服务能力进行了测试。测试结...
  • 1750. 我国城市保障性住房福利效应评价及政策思考
    作者： 王丽艳 王振坡 贾宾
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  52-62
    摘要： 住房保障的主体是人，度量受保居民及周边居民的福利变化和保障房政策绩效，对于推进保障性房建设，促进社会公平具有重要意义。基于天津市受保居民及周边住区居民福利评价问卷调查，对比分析不同保障形式的...
  • 1751. 保障性住房后续管理长效机制研究——以天津市为例
    作者： 周轶洲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  63-71
    摘要： 我国大力推进保障性安居工程建设，计划“十二五”期间建设保障性住房3600万套，解决I亿人的住房问题。天津市不断加大政府投入力度，扩大保障性住房建设规模，截至2015年底全市累计新建各类保障性...
  • 1752. 美国公共住房退出管理中的两难抉择及启示
    作者： 曾辉 虞晓芬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年27期
    页码:  72-80
    摘要： 出租型保障性住房的退出问题是普遍的也是影响深远的重大难题。美国公共住房发展了80余年，退出问题始终是政界与学界关注的焦点。自2010年开始，我国大力发展公共租赁住房，其性质与美国公共住房相似...
  • 1753. 补房地产市场“平衡健康”的短板
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  1-1
    摘要： 每每谈起房地产市场的状况，业界、学者都喜欢用“平稳健康”四个字来衡量。其内涵不外乎或是肯定？或是期待？或是无奈？
  • 1754. 2016年8月份70、个大中城市住宅销售价格变动情况
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  4-4
    摘要： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5．6％，最低为下...
  • 1755. 郑州：首套房住房公积金最高贷60万
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  4-4
    摘要： 据9月21日新华社：近日，郑州出台涵盖土地拍卖、竞价制、公积金等9项内容的新规，被称为“郑九条”。根据规定，住房公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定：一是贷款金额不超过相应最高贷...
  • 1756. 杭州：非本市户籍限购1套房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  4-5
    摘要： 据9月19日第一财经网：9月18日晚间，杭州宣布，为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况，经杭州市政府研究决定。自9月...
  • 1757. 53.7％的居民认为目前房价“高，难以接受”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  4-4
    摘要： 据9月19日和讯房产：据央行公布的2016年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，在全国50个城市2万户城镇储户中，53．7％的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0．3个百分点，42．...
  • 1758. 沈阳：支持毕业未超8年大中专毕业生购买商品住房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  5-5
    摘要： 据9月3日《第一财经日报》：沈阳市人民政府办公厅于9月2日印发了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》（以下简称《措施》），明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。
  • 1759. 武汉：严查捂盘惜售、囤积房源
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  5-5
    摘要： 据8月21日新华社：武汉市房管局近日发布《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》共7条，涉及商品房预售、售楼部公示、企业信用管理等。根据《通知》，未取得预售许...
  • 1760. 天津：用手机就能开楼道门上电梯
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  5-5
    摘要： 据9月13日《今晚报》：近日，天津市和平、河西、武清等区的30个大型居住社区及100多个站点已开始智慧社区试点。只需在手机上安装一个APP，就能打开小区的楼道门及上电梯，给居民带来了不少便利...
  • 1761. 楼市资本深入二线城市
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  6-7
    摘要： 事件在G20峰会刚刚结束之际,杭州楼市迅速升温。多家媒体报道称,近期,杭州多个房地产项目开盘时遭遇购房者蜂拥,一些楼盘被加价抢购。购房者中,外地人被指占据相当的比重,其中有一部分为上海、江苏...
  • 1762. 房地产信托再度升温
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  6-6
    摘要： 事件伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。来自用益信托的统计数据...
  • 1763. 南京首尝网上摇号拍地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  7-7
    摘要： 事件9月19日,南京持续四天的网上土地竞拍拉开帷幕,27幅土地迎来集中出让。此次,南京一改此前的现场竞价方式,开启了首次网上土地拍卖。共有5幅地块在19日公开出让,其中四幅地块为商业用地（G...
  • 1764. 独家代理行为的分析框架
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  8-9
    摘要： 独家代理问题是本专栏多次讨论过的问题。独家代理是对经纪人而言,其对应的另一方（业主方）是独家委托。另外还有与之类似的独权委托,按照美国的房地产经纪行业规则,独家委托方（业主）可以在委托合同期...
  • 1765. 城市“地王”频出的冷思考
    作者： 刘卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  10-14
    摘要： 近来我国一些大城市“地王”频出，根据有关资料统计，2006年1-8月全国已经出现单宗土地超过10亿元的地块300宗。表面上看，“地王”频出是房地产市场复苏的重要表现，许多城市房地产销售量和价...
  • 1766. 购房“加杠杆”：国际经验与风险防范
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  15-18
    摘要： 一、背景：居民购房高杠杆风险甚嚣尘上近年来,我国居民房贷快速增长。2009年,我国居民房贷余额仅4.76万亿元,这一数字在今年6月份达到16.4万亿元。也就是说,房贷余额在不到7年的时间翻了...
  • 1767. 奋战七年 旧貌新颜——乌鲁木齐市棚户区改造工作简记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  19-22
    摘要： 在我国许多城市,棚户区改造工作都被视为一项重要的民生工程。而在乌鲁木齐,这项工作更被视为是关系社会稳定、城市面貌、经济发展、民生民计等许多重大方面的系统工程,更是社会稳定和经济发展的重要抓手...
  • 1768. 房产档案现代化管理的思考
    作者： 叶佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  24-25
    摘要： 随着计算机技术和网络信息系统的发展,现代化的管理手段以计算机网络系统为平台,采用数字化的管理方式,使管理水平不断提高。目前,在档案管理中基本已实现了数字化处理,将实物档案通过扫描或照相技术转...
  • 1769. 房地产登记档案数字化存在的问题和解决措施
    作者： 张雪梅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  26-29
    摘要： 一、房地产登记档案及其价值房地产登记档案是指房地产管理机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录。房地产登记档案反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情...
  • 1770. 如何做好住房保障档案管理工作
    作者： 陈海燕
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  30-32
    摘要： 党的十八大以来,习近平总书记高度重视民生工作。持续增进民生福祉,是中国人共同的愿望和努力方向,其中住房保障工作就是事关社会和谐稳定的民生工程之一。随着社会保障制度的不断健全,人民群众对住房保...
  • 1771. 对重庆市农林纳入不动产统一登记体系的探讨
    作者： 廖文婷 王胜蓝 胡渝清 陈畅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  33-36
    摘要： 农业承包经营权和林权纳入不动产统一登记是对广大农户权益的保护,是《物权法》得以落地的体现。然而具体到不动产登记机构的办件层面,要保证登记的正确性需要有规范的登记业务、准确的权籍调查和成熟的信...
  • 1772. 房地一体化原则与区别化登记类型探析
    作者： 陈亚菁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  37-40
    摘要： 由于我国实行土地所有权归国家所有（部分属于集体所有）制度,因此对于房地产权利人而言,房屋和土地对应的两种权利存在着不同法律属性但又相互关联密不可分。不同之处如土地使用权具有使用年限限制,而房...
  • 1773. 合同无效的房屋登记实务问题
    作者： 李炜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  41-44
    摘要： 当事人持人民法院生效判决书,要求登记机关依据法院作出的买卖合同无效的判决,将诉争房产变更登记到原产权人名下,应如何处理？业界有两种观点,观点一认为作为变更登记原因文件的买卖合同被判决无效,登...
  • 1774. 利用不动产登记资料的利害关系人
    作者： 黄欢
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  45-47
    摘要： 《物权法》第十八条规定：权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例》第二十七条规定：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机...
  • 1775. 浅谈楼盘表的建立与应用
    作者： 陈晖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  48-50
    摘要： 一、对楼盘表的认识（一）楼盘表提出的背景2013年3月10日,经过全国两会授权通过的《国务院机构改革和职能转变方案》首次提出实行不动产统一登记制度。2013年11月20日,国务院第31次常务...
  • 1776. 房屋交易和产权管理亟需法律制度保障
    作者： 付涛 王尧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  51-52
    摘要： 我国不动产登记机构整合,结束了房屋交易和登记的一体化管理模式,同时也结束了房产管理部门借助登记抓房地产市场管理和房屋交易与产权管理的时代。新形势下的房屋交易和产权管理工作,必须以法制建设为保...
  • 1777. 父母和未成年子女间不动产转让的几个问题
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  53-53
    摘要： 某市登记机构询问：最近，我们对一起登记业务的处理产生了一些疑虑、父母要把自己的房屋卖给未成年子女，一部分人认为，在这种买卖合同中，只能由其法定监护人父母作为代理人在买卖合同上签字，这样就形成...
  • 1778. 房地产企业知识产权保护体系的构建
    作者： 赵浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  54-57
    摘要： 随着房地产行业的飞速发展,人们对知识产权的保护意识逐渐加强,在实践中发生的知识产权侵权纠纷亦与日俱增,一些有先见之明的房地产企业已认识到知识产权对企业发展的重要性。本文旨在结合优秀地产企业的...
  • 1779. 贯彻落实五大理念 系统推进城市更新
    作者： 张丽 江奇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  58-61
    摘要： 党的十八届五中全会提出了创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念。五大发展理念,是我党关于发展理论的又一次重大创新,是引领未来一个时期国家经济社会发展实践、开创美好未来的一面理论旗帜。习近平...
  • 1780. 国际房地产税争议处理案例解析之二 凯拉索斯电影公司售后回租税基评估的争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  62-64
    摘要： 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。一般采用...
  • 1781. 国土房管政府信息依申请公开工作机制浅析
    作者： 段春祥
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  65-67
    摘要： 一直以来,征地、拆迁是社会矛盾的焦点。2008年《政府信息公开条例》施行以来,关于征地、拆迁方面的政府信息公开成为政府信息公开的热点。作为征地、拆迁工作的主管部门,国土资源和房屋管理部门政府...
  • 1782. 房产系统联网与信息共享的设计和实现
    作者： 李一超 赵曦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  68-69
    摘要： 为全面掌握房产基础信息及动态变化情况,提高行业管理和社会服务水平,增强政府部门对行业的监管能力,为科学制定房地产市场宏观调控决策提供依据,我处按照“依法规范、各司其职、信息共享、便捷高效、安...
  • 1783. 服务农民工 助力“安居梦”——湖北省荆门市农民工住房保障探索
    作者： 李智 杨清华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  70-72
    摘要： “小康不小康,关键看老乡”。为农民工提供住房保障,对其顺利融入城市和实现市民化具有重要意义。在当前农民工市民化进程中,深化住房制度改革,保障其享有同等住房保障权利,实现“住有所居”已成为政府...
  • 1784. 房地产行业人才智能云服务的供给侧改革刍议
    作者： 何伉 傅益人 宋汶龙
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  73-75
    摘要： 高度智能的云平台应该是基于房地人才网行业人才服务的前期、中期与后期的全程智能服务模式。新媒体环境下的人才云服务模式将会大大提高房地人才网、企业与人才的沟通效率,降低服务的空间与时间的阻碍,提...
  • 1785. 遗址保护与旅游开发之间的平衡
    作者： 杨业启
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  76-79
    摘要： 大遗址占据我国自然文化遗址中相当大一部分,但目前国内从大遗址概念的界定到保护体系的建立均尚属空白。本文将从我国现有的大遗址保护与开发的相关状况入手,分析目前我国在大遗址保护上所存在的不足之处...
  • 1786. 2016年8月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年28期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1787. 又见调控
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  1-1
    摘要： 自9月30日晚间至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等19个城市先后发布楼市调控政策,其后的几天又有3个城市加入其中。在经过了又一轮＂日光盘＂＂地王＂频出、房...
  • 1788. 楼市“高烧”下的A股变奏
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】 近日,＊ST宁通B发出公告称出售北京两套学区房。作为已经连续两年亏损、股票已被实行退市风险警示的＊ST宁通B来说,两处房产如果能够成功出售,那么＊ST宁通全年扭亏的概率将增加。与...
  • 1789. 融创与融科“双融会”
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】 近日，融创中国与副科智地联手上演的“双融会”让中国房地产市场在“金九银十”的热闹中又增加了一个谈资。
  • 1790. 万达旅业并入同程旅游
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】 10月9日，同程网发布公告表示，基于对中国休闲旅游前景的看好，同程旅游旗下的同程国际旅行社（集团）（以下简称“同程国旅”）将合并重组万达集团旗下的北京万达旅业投资有限公司（以下简...
  • 1791. 恒大“脱水”
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  7-7
    摘要： [述评] 2014年10月恒大集团并购新西兰咔哇熊乳业之时，这家公司对外销售、批发乳制品已经能够产生利润。恒大当时预计乳制品业务2015年销售额会达到5亿元，而粮油业务预计在2015年销售...
  • 1792. 中国经济是否能够走出困境
    作者： 刘宁荣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  8-8
    摘要： 中国的经济发展仍然非常强劲,比如,中国资产对外的流动总量在2015年首次超过德国。但是中国结构性改革迟迟没有进展,政府提出的113项改革任务,目前仅有23项有进展,其余项目进展缓慢。
  • 1793. 搞经济不能靠群众运动
    作者： 许小年
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  8-8
    摘要： 搞企业、经济的发展是不能靠群众运动的。凡是市场上流行起来的群众运动式的口号,我们都要保持高度的警惕,要经过自己的思维才接受它。比如,对于市场上广泛流传的＂互联网＋＂,我提出一个观点是＂＋互联...
  • 1794. 短期宏观经济政策有可能适度放宽松
    作者： 吴敬琏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  8-8
    摘要： 有经济学家认为,中央提出供给侧改革,意味着此前＂通过增加投资刺激需求来拉动经济增长＂的思路有所转变,因此货币政策会相对收缩。这种说法是没有根据的。首先,现在货币政策并没有特别宽松,目前实行的...
  • 1795. 改革是短期“减法”长期“加法”
    作者： 朱海斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  9-9
    摘要： 整体来看,全球经济对中国中长期的调整环境并不是那么有利,给我们国内的供给侧结构性改革带来更大的压力。因此未来的两三年之内是一个逐步的慢慢探底的过程,需要在改革的具体成果显现以后,才有可能出现...
  • 1796. 中国经济出现了什么问题
    作者： 贺铿
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  9-9
    摘要： 2003年我国提出房地产和汽车是主导产业,导致上上下下对房地产这个行业过分关注,房地产和汽车两个行业的畸形发展使得钢铁、水泥、重化工工业的供给也畸形发展,经济结构出现问题。一旦房地产和汽车的...
  • 1797. “L型”增长将在中国长期存在
    作者： 迟福林
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  9-9
    摘要： 第一,中国经济转型是一个长期过程,未来5—10年都是经济转型的过程。第二,在这个转型过程中,中国突出的特点由工业主导向服务业主导的转型,服务型经济的增速比工业经济的增速有差距,在工业投资上它...
  • 1798. 信贷问题主要存在于地方层面
    作者： 宋清辉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  9-9
    摘要： 最新公布的中国8月份宏观经济数据向好,说明中国经济正在企稳,下一步工作将是稳增长、调结构、防风险三者齐头并进,由此将对信贷增长有所控制。而信贷增长过快产生的问题,使得控制信贷增长成为不可避免...
  • 1799. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  10-10
    摘要： 房地产市场确实存在一些以投资为目标进行的交易,因城施策,采取有针对性的应对措施是及时和适当的,而且正在产生积极效果。
  • 1800. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  10-10
    摘要： 66.9% 日前,国家统计局公布,2016年1-8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比增长5.4%,增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资43076亿元,增长4.8%,...
  • 1801. 保利地产拟收购中航工业房地产业务
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，保利地产发布公告称，该公司拟购买中航工业房地产业务全部股权，包括分布在9个城市的10家房地产项目公司股权及1个房地产项目在建工程，标的资产预估值合计23．23亿元。
  • 1802. 绿地入股博大绿泽打造园林业务平台
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  11-11
    摘要： 近日．绿地控股集团股份有限公司宣布，已完成入股博大绿泽国际有限公司，成为其重要股东。
  • 1803. 碧桂园牵手中集集团进行跨界合作
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，碧桂园宣布与世界领先的物流装备和能源装备供应商中集集团签署战略合作协议，双方将在地产、模块化建筑、物业配套服务（立体停车库、电商）等领域建立长期、全面、深度的合作伙伴关系。
  • 1804. 遏制房价“高温”加向外国买家征税
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  11-11
    摘要： 面对高居不下的房价，加拿大政府日前宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。
  • 1805. 孙宏斌对融创持股比例升至53．22％
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，融创中国发布公告称。大股东孙宏斌将按每股6．18港元的价格认购融创增发的4．53亿股，约占扩大后股本的11．75％，总代价约28亿港元。增发完成后，孙宏斌在融创的持股比例提升至53．2...
  • 1806. 新西兰房地产市场欢迎外国投资
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  11-11
    摘要： 佳士得国际地产的一项调查显示，由于对海外购房者持宽松态度，新西兰商业中心奥克兰去年取代多伦多，成为全球高档房地产最热门的城市，去年售价超过100万美元的房屋年度成交量增幅达63％。
  • 1807. 打造宜居美丽乡镇——新型城镇化究竟“新”在哪儿
    作者： 李伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  12-15
    摘要： 在中国新城镇化建设的大背景下,一大批养生、宜居、旅游目的地正在中国的新农村悄然兴起。它们既是新型城镇化战略实践的主战场之一,亦是中国经济发展新常态下发展模式的有益探索。本期专题将针对特色小镇...
  • 1808. 特色小镇应有的六个内在逻辑——以浙江省为例
    作者： 赵灵灵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  16-18
    摘要： 2015年1月21日,浙江省委省政府提出创建特色小镇战略,一年多的实践使浙江特色小镇成为国内园区经济转型、新型城镇化建设、产业集聚发展的风向标。2016年2月,国务院《关于深入推进新型城镇化...
  • 1809. 激活沉睡资源 发展民宿经济
    作者： 魏小安
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  19-21
    摘要： 推进供给侧结构性改革是贯穿我国＂十三五＂时期的发展主线,新型城镇化可以促进劳动力、土地、资本和创新要素高效配置,是推进供给侧结构性改革的重要平台。新型城镇化是消费需求的＂倍增器＂,是投资需求...
  • 1810. 从农村电商到特色小镇——“遂昌模式”详解
    作者： 张浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  22-25
    摘要： 要谈中国的农村电商,浙江遂昌是绕不开的一个样本,帮助遂昌快速崛起的＂遂昌模式＂也为人津津乐道。
  • 1811. 蜕变中的乡村——国外新型农村建设的经验及启示
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  26-29
    摘要： ＂他山之石,可以攻玉。＂相较城镇化建设发展程度,发达国家明显高于我国,虽国情不同,差异性较大,但其乡村生态社区的规划建设仍对我国发展有一定借鉴意义。
  • 1812. “地王潮”的欢筵能持续多久
    作者： 杨红旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  30-31
    摘要： 最近的这轮＂地王潮＂,或许是中国房地产历史上最疯的一次,究其原因有以下几点。 其一,关于地价现状。图1是全国房地产开发企业土地购置均价,从月度累计数据看,2011年以来,只在2011年二三...
  • 1813. 战略上淡定 战术上重视——简评新一轮楼市调控
    作者： 臧建军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  32-33
    摘要： 对于地产人来说,今年国庆节过得并不轻松。十余个城市接连发布楼市调控措施,似在情理之中,又在意料之外。对于本轮调控的市场走势及企业应对策略,简单陈述一下笔者的几个观点。
  • 1814. 二线城市重回“限购时代”
    作者： 张宏伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  34-36
    摘要： 伊能静深夜作诗：既然死都不怕,活着又算什么？这句话再延伸一下,对于楼市来讲,既然投资客死都不怕,苏州、厦门、杭州楼市限购又算什么？这或许是当前楼市投资客心态的真实写照。
  • 1815. 重点房企全国掘金分布图
    作者： 和讯房产
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  37-39
    摘要： 一、万科 上半年万科实现销售面积1409万平方米,销售金额1900.8亿元,同比分别上升55.8%和69.9%;上海区域成为万科销售面积和销售金额双冠王（见表1）。
  • 1816. 旭辉：全面开启合作模式
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  40-41
    摘要： 2015年是旭辉集团实现＂弯道超车＂的关键年,无论是销售突破,还是扩充土储,亦或是财务支撑,企业均取得了不错的成绩。惯行＂三高一低＂的核心战略,即＂高周转、高品质、高价值、低负债＂,企业从中...
  • 1817. 万科养老产品的探索与实践
    作者： 王垚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  42-43
    摘要： 一、万科做养老的经历 万科对于养老地产的研究差不多有8年的时间了,第一个项目对外营业是杭州的随园嘉树项目。现在在集团内已经完成了3＋N的产品标准,在6个城市有布局,另外在10个城市有积极的...
  • 1818. 商业地产的资产管理观
    作者： 陈方勇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  44-45
    摘要： 在商业地产领域,讲资产管理的似乎还不算多,这些年讲的比较多的是商业管理。商业管理的重要性业界已经非常重视,这样的重视首先体现的就是人才的争夺,那些行业领先的企业（比如万达、凯德、恒隆、中粮、...
  • 1819. 养老地产项目为何去化乏力
    作者： 雷隆
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  46-47
    摘要： 当今中国60岁以上老年人口已达1.77亿,占总人口的13.26%,其中65岁以上老年人占总人口的8.87%,这意味着中国老龄化社会早已来临且需求巨大。各大房地产开发企业、保险业等纷纷试水养老...
  • 1820. 中国乡村旅游的发展之路
    作者： 王志纲
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  48-50
    摘要： 众所周知,在高速的城市化过程中,城市面积扩大、农村人口净流出、公共资源倾斜,不可避免的会导致农村空心化,并最终走向衰落。乡村旅游由于其能够直接将乡村资源转化为经济增长动力,起到美化农村环境、...
  • 1821. 旅游度假区创建的“三观八法”
    作者： 陈耀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  51-55
    摘要： 一、两大背景 （一）新时代的大旅游为发展全域旅游提供了大背景 1.我国旅游时代的变化从1949年中华人民共和国建国以来,我国旅游大致可分为三个阶段。
  • 1822. 经纪人的六大黄金技能
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  56-57
    摘要： 在人人谈变革的时代,房地产经纪行业也走到了变革的关口。 一方面,新产品、新模式诞生,极大挑战现有的房地产经纪人制度。比如近期火热的长租公寓：今年5月份,万科各地方公司的＂万科驿＂＂万科驿居...
  • 1823. 项目品质管理经验谈
    作者： 孙轶
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  58-58
    摘要： 没有企业不重视质量,但已交付项目的投诉还是越来越多,除了业主维权意识的提高外,项目质量管理的手段落后也是一个关键原因。
  • 1824. 深化拓展房地产土地评估业务
    作者： 杜冬丽 王文华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  59-61
    摘要： 日益激烈的市场竞争、经济发展的新常态和新型城镇化的加速推进,都对深化拓展房地产土地评估业务提出了新要求。房地产土地评估机构必须适应新经济、新业态,转变观念,准确把握房地产土地评估市场动向和服...
  • 1825. 顺势而为 领先半步——专访北京泽信控股集团执行总裁马晓泉
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  62-65
    摘要： 对北京泽信控股集团执行总裁马晓泉的采访是在北京丰科建·泽信公馆体验中心进行的。对于雾蒙蒙的北京,在一条悠长而曲折的蓝色路引指引下,远远在翠竹环绕中望见一处蓝顶白墙的建筑,可谓是一种惊喜。而初...
  • 1826. “环渤海”城市房价分化
    作者： 文力
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  66-67
    摘要： 2016年8月,全国116个大中城市中,89.66%房价同比上涨,平均涨幅为14.88%。在全国楼市一片上涨声中,环渤海城市群的房价也呈上涨趋势,但具体细分到每个城市,则依然呈现出分化趋势。
  • 1827. 实体商业积极转型应对“寒冬”——9月上海商业市场数据点评
    作者： 袁静
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  68-69
    摘要： 今年以来,上海房地产市场的热度不减,但是这只限于住宅市场,商业地产却是另一派景象。面对互联网电商的冲击,近来,上海不少老牌实体商业通过转型升级、重装开业等方式应对＂寒冬＂。
  • 1828. 百城价格指数——2016年9月：环比上涨2.83%,同比上涨16.64%
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  70-71
    摘要： 2016年9月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市个数看,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个...
  • 1829. 2016年前三季度一线城市房地产市场交易情报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  72-73
    摘要： 北京：前三季度累计成交量同比小幅下降15.55% 进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎...
  • 1830. 让艺术嫁给地产
    作者： 徐子琳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年29期
    页码:  74-77
    摘要： 习主席说：＂文化是一个国家的软实力,文化产业主导着未来的发展趋势。＂＂艺术是人民的艺术,我们艺术要为人民服务。＂ 何为文化？文化是指人类所创造的精神财富,如语言、文学、艺术、教育、科学等一...
  • 1831. 我国土地储备机构组织管理体系重构研究
    作者： 王丽艳 薛珂 贾宾
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  3-9
    摘要： 土地领域一系列改革措施的出台，使我国土地储备机构面临新的发展要求。梳理我国土地储备机构组织管理体系现状，基于依法治国、制度变迁及交易成本视角分析土地储备机构组织管理困境，从政府职能转变、供给...
  • 1832. 宅基地使用权流转改革思路——以新生代农民工市民化为背景
    作者： 杨雅婷 陈薇舒
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  10-16
    摘要： 随着我国社会经济的快速发展，城乡联系不断加强，新生代农民工市民化趋向明显。现行的宅基地法律制度在保障农民基本居住安全的同时，也在一定程度上造成了城乡的分离，阻碍了城镇化的纵深发展。然而，农村...
  • 1833. 基于NAR模型的上海市房产税规模预测
    作者： 刘洋 杨婉莹 蔡明明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  17-23
    摘要： 运用上海市2004-2015年的社会经济指标数据，对影响上海市房产税征收规模的11个指标进行主成分分析，将所得主成分综合得分引入NAR神经网络模型中来预测上海市2016-2020年房产税征收...
  • 1834. 农民工城市购房的困境、路径与政策选择
    作者： 王盘 王金
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  24-31
    摘要： 农民工市民化进程缓慢是我国城镇化水平不高的根源之一。农民工人力素质、社会资本集聚短缺，以及根深蒂固的小农思想是市民化滞后的内生性因素；户籍制度、土地制度的路径依赖以及区域发展不平衡是阻碍市民...
  • 1835. 房价波动与地方政府行为：一个理论框架
    作者： 张鹏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  32-37
    摘要： 地方政府行为是房价波动的重要原因。在对近年来房价波动和地方财政税收情况的分析基础上，从政府干预土地市场的渠道和机制角度进行了分析，认为地方财政行为是房价波动的直接原因，地方土地市场行为是财政...
  • 1836. 城市居民住房需求偏好与基础教育均衡发展——基于阶层视角的分析
    作者： 张颖 杨楠 王振坡
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  38-46
    摘要： 城市公共服务供给的非均衡格局是导致城市社会空间形态、结构重组的重要原因之一。教育设施分布的差序化、教育资本化以及不同社会阶层对住房需求偏好差异共同影响形成了城市居住空间分异演化格局。从社会阶...
  • 1837. 中国超高层建筑发展及经济效应分析
    作者： 刘巍 张路
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  47-55
    摘要： 超高层建筑是城市土地集约利用和城市科学布局的有效结合。从微观角度，对中国超高层建筑地理分布及未来发展趋势进行定性描述，发现中国超高层建筑建设正步入快速发展阶段，且从区域分布来看，中西部区域中...
  • 1838. 不动产登记信息承载之权利
    作者： 马冉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  56-63
    摘要： 不动产登记信息上承载了不动产权利人的财产权及隐私权等民事权利。在查询制度的具体设计上，我国采取有限公开原则，限定查询主体、确定利害关系人范围。但由于现行法在规范层面对不动产登记信息承载的权利...
  • 1839. 资产证券化能否解决住房公积金流动性不足
    作者： 李嘉 陈淑云
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  64-70
    摘要： 住房公积金流动性不足问题目益凸显，拓宽贷款融资渠道、提高资金使用效率已成为促进住房公积金制度稳定运行的关键。基于住房公积金流动性不足的成因，结合全国多地住房公积金管理中心的实践探索，提出住房...
  • 1840. 天津市五大道保护试验区实践模式浅析
    作者： 朱一航
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  71-76
    摘要： 摘要阐述天津市五大道保护试验区的缘起、基本情况，并根据实践经验，提出保护利用试验区“PPIS”保护利用模式。
  • 1841. 房地产专业教育与“三创”教育的耦合效应
    作者： 何伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年30期
    页码:  77-80
    摘要： 房地产教育关乎房地产业的稳定和持续发展，房地产行业发展的基础是供给侧改革形势下房地产企业对新型人才的需求是否得到满足，系统梳理了国内外房地产专业教育和创业教育的发展历程，提出通过房地产专业教...
  • 1842. 创新棚改后的社区管理模式
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  1-1
    摘要： 2013年12月、2014年9月,李克强总理先后两次来到天津市西于庄。他走街串户,实地了解棚户区居民的生活情况和实际困难,听取居民对棚户区改造的意见;他深入到棚户区改造安置房工程现场,使原棚...
  • 1843. 住建部：严查散布谣言扰乱房地产市场行为
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  4-5
    摘要： 据10月14日《经济日报》：住建部12日发出通知，要求各地要依法严查散布谣言扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。
  • 1844. 五部委，允许进城落户人员有偿转让宅基地
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  4-4
    摘要： 据10月11日中新网：国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。
  • 1845. 9月份70个大中城市房价分化明显
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  4-4
    摘要： 据10月21日国家统计局：国家统计局近日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市...
  • 1846. 国务院：城区常住人口不到300万不得推“积分落户”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  4-4
    摘要： 据10月12日新华社：国务院办公厅日前印发了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》（以下简称《方案》）。《方案》指出，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，是全面小康社会惠...
  • 1847. 天津：不动产登记微信预约范围扩大爽约或被处罚
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  5-5
    摘要： 据10月12日北方网：天津市不动产登记预约服务平台9月1日正式上线运行后。为群众和企业提供实时不动产登记微信预约服务，一个多月来，各区陆续开通预约并逐步增加可预约的登记种类和预约数量，广受欢...
  • 1848. 国土部、发政委：充分释放土地资源利用的空间和潜力
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  5-5
    摘要： 据10月10日观点地产网：10月9日，国土资源部、国家发展改革委发布《关于落实“十三五”单位国内生产总值建设用地使用面积下降目标的指导意见》（以下简称《意见》），其中提到应充分释放土地资源利...
  • 1849. 长沙：住宅市场“求大于供”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  5-5
    摘要： 据10月18日新华网：中国指数研究院长沙分院日前发布的研究报告显示，受益于积极去库存政策，今年第三季度长沙住宅市场的销供比达到1．52，成交骤涨造成市场出现“求大于供”。
  • 1850. 央行要求防控房贷风险
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  6-6
    摘要： 事件 10月19日,25家中资商业银行被央行在上海约谈。有媒体报道称,此次参会的主要是中资商业银行行长以及房贷部门负责人,各银行被要求继续严格执行房地产限贷政策。
  • 1851. 各地收紧政策为楼市去“虚火”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  6-6
    摘要： 事件 9月30日至10月6日,短短7天时间,北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州等城市先后发布新楼市调控政策,多地...
  • 1852. 我国将建立国家新型城镇化大数据库
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 10月18日,国家发改委与清华大学签署了“关于共建国家新型城镇化大数据库的框架协议”。在随后举行的“2016中国新型城镇化理论·政策·实践论坛”上,来自不同领域的学者从多角度对我国新型...
  • 1853. 上海：共有产权保障住房产权证满5年可上市
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  7-7
    摘要： 事件 10月14日,上海市住建委等部门公布《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》规定,共有产权保障住房购房人购房后5年内可以购买政府产权份额或上市转让;上市转让或者购买政府产权份额后,住...
  • 1854. 违法违规行为的成本和收益
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  8-8
    摘要： 国庆节假日期间,住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,名单中不乏一些知名房地产中介机构。据了解,这些名单来自各地住建部门逐级上报,实际上是各地住建部门今年以来查处的机构。笔...
  • 1855. 新一轮楼市调控：影响有多大？
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  9-12
    摘要： 一、新一轮楼市调控：内容及特点 热点楼市泡沫的膨胀,让行政调控措施不得不重启。从9月18日杭州重启限购开始,到9日上海、南昌新政,短短18天已经有22个城市出台了调控收紧新政。如此整齐划一和...
  • 1856. 房地产如何去库存——以浙江省为例
    作者： 周刚华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  17-24
    摘要： 从2015年“3·30新政”至今,中央到地方打出了一系列鼓励和支持购房需求的政策“组合拳”,取消一些限制性政策、房贷利率优惠面扩大、央行多次降准降息、下调除北上广深之外地区房地产交易环节契税...
  • 1857. “去库存”政策的着力点应当聚焦二三线城市
    作者： 叶淑娥 张娟锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  25-28
    摘要： 2012年以来,全国房地产投资增速不断回落,库存持续升高,房地产业发展进入调整转型期。2015年,政府陆续出台救市政策,房价逐渐回稳。需求端刺激导致一线和部分热点二线城市房价开始上涨,而三四...
  • 1858. 盐城市因城施策精准推动房地产市场去库存
    作者： 羊维元
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  29-31
    摘要： 今年以来,江苏省盐城市全面贯彻落实国家和省关于加快供给侧结构改革,大力推动房地产市场去库存的决策部署,立足盐城市情,精准施策,推动房地产去库存工作取得明显成效。一是销售持续增长。1-9月份,...
  • 1859. 立法保障不动产统一登记平稳开展（上）
    作者： 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  32-34
    摘要： 自国务院于2013年3月在《国务院机构改革和职能转变方案》中明确提出建立不动产统一登记制度以来,国土资源部按照“四统一”的要求完成了国家层面的职责机构整合、登记依据制定、信息平台建设、登记簿...
  • 1860. 不动产统一登记后地房一体化登记模式思考
    作者： 金莉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  35-38
    摘要： 土地和房屋是不可分割的整体,地房一体化登记也是不动产登记中的基本原则之一,但是在登记实务中,究竟如何进行一体化登记,众说纷纭,做法各异。作为土地、房屋合一管理的城市,重庆市不动产登记中心对土...
  • 1861. 不动产登记机构与住建部门衔接的几个问题
    作者： 曹利华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  39-42
    摘要： 不动产统一登记实施后,房屋不动产的登记工作已经整合到不动产登记机构。根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》,住房和城乡建设部承担着“负责制定房屋交易政策、规章制度并监督执行,指导监督房...
  • 1862. 不动产登记资料利用制度比较与实践
    作者： 李红海
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  43-46
    摘要： 一、不动产登记资料不动产登记资料是指不动产登记机构在办理登记过程中累积形成的书面资料以及电子信息。《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第九十四条规定,“不动产登记资料包括：...
  • 1863. 继承类房产登记继承公证书的必要性——自然人死亡后应先办理继承登记
    作者： 李一超 赵钰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  47-48
    摘要： 案例：张某向法院起诉要求陈某归还到期的16万元借款,法院判决陈某还款,因其下落不明,无法执行。陈某与妻子刘某共有住房一套,产权登记在刘某名下,1998年4月11日刘某去世后,无其他继承人,陈...
  • 1864. 交易管理中房地产市场监测分析如何有效开展
    作者： 刘明喜 华恒祺 孙冉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  49-51
    摘要： 房地产在国民经济中占据着举足轻重的地位,也关系着民生,是社会所广泛关注的。房地产市场监测分析作为一种监测现状和分析预测的功能,在房地产市场的健康稳定发展过程中有着十分重要的作用。一方面是通过...
  • 1865. 论房屋交易与登记的“一口受理”
    作者： 何师兵 黎晓春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  52-54
    摘要： 原建设部于2005年在全国推行房屋交易与登记一体化的规范化管理,实现了办理房产证时一个窗口受理、一个窗口发证的“一站式”服务。随着当前不动产统一登记的实施,房屋交易、产权管理与登记的职责分别...
  • 1866. 房地产历史档案的修复、整理与数字化——以成都市为例
    作者： 严蔚希
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  55-57
    摘要： 2013年以来,成都市开始对房地产历史档案进行整理。为确保房地产历史档案得到科学、合理的修复与整理,成都市制定了适宜的工作原则、流程方案及实施策略,既能使档案的受损情况得到及时控制和治理,又...
  • 1867. 向人民法院提起诉讼后还能否申请异议登记
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  58-58
    摘要： 某市登记机构询问：最近,有一申请人向我中心提出异议登记申请,在受理时,我们告知申请人：在异议登记之日起十五日内如果不向人民法院提起诉讼,异议登记将会失效。申请人向我们说明：他已经向人民法院提...
  • 1868. 近期我国房地产市场形势分析
    作者： 王崇宇 王锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  59-64
    摘要： 今年以来,我国供给侧改革加快,经济增长超预期,房地产业对宏观经济的支撑作用较大,但也出现了大城市市场过热、楼市泡沫扩大等问题。针对我国当前楼市形势的变化,本文从政策、金融、经济结构调整三个方...
  • 1869. 京沪杭三地城市更新经验对广州市的启示
    作者： 叶晶晶 江奇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  65-67
    摘要： 一、北京城市更新经验做法1.注重城市修补和有机更新一是按照城市修补和生态修复的理念,采取修葺整治、功能置换、历史建筑资源盘活等方式,改变传统大拆大建的方式,注重城市历史文化保护传承,保留旧街...
  • 1870. 特德罗高尔夫球场税基评估的争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  68-71
    摘要： 美国的高尔夫产业极其发达,不论是高尔夫球场的数量,还是与之配套的设施、服务、管理,都是其他很多国家至今难望其项背的。美国有两万多个高尔夫球场,其中75%的球场都是不以营利为目的的公共球场。在...
  • 1871. 北京市公租房现行租金政策分析
    作者： 王志刚
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  72-76
    摘要： 一、北京市公租房租金政策现状根据京政发﹝2011﹞61号文件要求,北京市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。北京市住房城乡建设主管部门或北京市保障性住房投资中心委托第三方专...
  • 1872. 中国住房公积金特性研究
    作者： 崔巍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  77-79
    摘要： 中国城镇住房制度改革是一项牵涉面甚广的专项改革,在彻底根除“住房分配实物化”“住房分配不公平”的社会痼病后,已于多年前转型并充分体现出为“住房保障服务”的特征,迎来了广大城镇职工群众安居乐业...
  • 1873. 2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  80-80
    摘要： <正>~~
  • 1874. 成效虽初现 调控仍路远
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  1-1
    摘要： 自9月30日,北京市率先出台新一轮房地产调控政策以来,已有22个城市先后出台地方调控政策。我们注意到,此轮调控除了延续和强化了之前历次调控的相关内容外,在以下两个方面表现出比较鲜明的特征。其...
  • 1875. 碧桂园物业闯关A股
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】9月,碧桂园物业服务股份有限公司发布了上市招股说明书。招股书显示,碧桂园物业有意于上交所发售不超过4010万股股份以供认购,该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%,拟计划募集资金...
  • 1876. 华夏幸福开启特色小镇之路
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】近日,一贯以产业新城为代表的华夏幸福开辟多元化发展路径,转而在特色小镇方面有所作为。笔者认为,这一战略完全符合市场的逻辑。凭借离该公司在产业新城领域十数年的市场耕耘经验,加之国家层面...
  • 1877. 信达地产的难题
    作者： 初霁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】近日,泰禾集团旗下的深圳泰禾房地产开发有限公司已接受深圳信达置业、深圳坤润投资旗下深圳信润房地产开发有限公司委托,为其所拥有的深圳坪山新区G11337-0101住宅项目,提供代建及销...
  • 1878. 中信国安试水社区020
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】2014年,国安社区正式启动并快速布局,目前,国安社区涉及的城市有北京、上海、天津、沈阳、鄂尔多斯等。国安社区门店定义为＂体验店＂,提供包括社区购物、保洁、代缴费、快递等社区服务,会...
  • 1879. 对外开放模式也需要创新
    作者： 姚景源
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  8-8
    摘要： 千万不要把创新单纯地归纳为技术创新,事实上创新是多方面的,包括经济增长方式创新、对外开放模式创新、产业切入点创新、管理创新、制度创新等。在经济发展方式创新方面,我国过去30多年的增长动力相当...
  • 1880. 中国经济L型的边要走稳
    作者： 刘世锦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  8-8
    摘要： 进入中速发展后,中国经济发展的前景应该是很好的,包括已经确定的2020年全面建成小康社会的目标和更长远的目标。当然L型一定要走好,特别是这个边要走稳,关键还是供给侧的改革,要把改革真正落到实...
  • 1881. 未来关注五大投资方向
    作者： 王一鸣
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  8-8
    摘要： 未来可关注的投资方向包括以下五点：第一,创新和新技术方向,具体包括新的科技、新能源和节能环保、医疗健康,可预期的未来均有10万亿元的市场规模;第二,现代制造业,市场规模也有10万亿元;第三,...
  • 1882. 中国占推动全球经济增长的较大份额
    作者： 林卫基
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  8-8
    摘要： 虽然中国经济增长在慢慢下滑,现在在6.7%,但中国对世界经济的增长仍有一定的作用力,大概占推动全球经济增长份额的30%—70%。在发达经济体里,2017年之后将有一个较平稳但低迷的增长率。从...
  • 1883. “一带一路”是国家层面的唯一战略
    作者： 赵海宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  9-9
    摘要： 今后,国家层面的战略只有一个——＂一带一路＂。一切围绕以＂一带一路＂战略为核心,各行各业都要进入与＂一带一路＂关联的44个国家及其相关行业寻找机会。国内将经历3年的＂企业自然灾害＂,连国企都...
  • 1884. 创新需要具备的六大要素
    作者： 聂辉华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  9-9
    摘要： 一是,自由思考的空间,因为创新是要创造新的东西,所以头脑里面不能有太多的条条框框,不能拘泥于旧的东西,得敢想。二是,保护知识产权的法律,毕竟有效率的组织主要是保护（知识）产权的组织,因为只有...
  • 1885. 货币体系的改革是全球金融业发展的新趋势
    作者： 吴晓求
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  9-9
    摘要： 10月1日人民币加入IMF的货币篮子（SDR）,这是一个具有历史性意义的标志性事件,意味着全球货币体系结构发生重大变化。由于美元加息的预期,意味着全球货币市场出现了明显的变化,全球市场正在寻...
  • 1886. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  10-10
    摘要： -100.46% 2016年10月上市房企拿地前20位拿地金额总计为519.52亿元,环比下降184.14%,同比下降100.46%;当月,上市房企拿地前20位拿地面积总计1174.41万平...
  • 1887. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  10-10
    摘要： 一线城市房价报复性反弹可能性非常大。——中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才从长远来看,依靠房地产、基建投资拉动经济的做法是不可持续的,必须靠创新,激发一大批的企业家、产业投资者去真正投资,...
  • 1888. 香港重拳调控房价
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  11-11
    摘要： 日前,香港特区政府祭出打击楼市炒作大招：非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的＂从价印花税＂,从此前的最高8.5%,一下提高到15%。据了解,香港这一楼市新政主要的针...
  • 1889. A股市场迎来唯一房地产基金标的
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，光大控股及嘉宝集团联合公告，嘉宝集团以15．4亿元现金收购光大控股间接持有的光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司51％股权、光大安石（北京）资产管理有限公司51％股权。
  • 1890. 宝龙布局海南进一步完善产业链
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  11-11
    摘要： 11月7日，宝龙地产发布公告称，旗下上海樽昶与拉萨德汇就海南省海口市西海岸度假区K20070084地块订立首次股权转让协议。据此，首次收购事项完成后,上海樽昶将持有各目标公司的35％股权,总...
  • 1891. 纽约“学区房”无“天价”
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  11-11
    摘要： 在美国，即便在人口最为密集的纽约市，“学区”虽是影响房地产市场供求的因素之一，但远非决定性因素。所谓“好学区”的房价更达不到“天价”程度。
  • 1892. 恒大“一哥”养成记——恒大开启超级房企时代
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  12-15
    摘要： 地产行业的格局已经被禁锢得太久了,终于在这个十月迎来了一场大洗牌。10月10日,恒大集团发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿元,一举超越万科,奠定全球第一房企地位。从来没有人能...
  • 1893. 解读恒大发展的三大“热词”
    作者： 柒石
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  16-17
    摘要： 作为一个民营企业,仅用20年时间,已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位。恒大巨大的成功有目共睹,也许昨天大家口中还在念念有词地念着＂万科＂,但是现在恒大已然成为全球房企...
  • 1894. 恒大的“万亿空间”
    作者： 建鑫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  18-19
    摘要： 自从房地产进入＂白银时代＂后,＂强者恒强＂的局面越发明显,而对于中小企业而言,生存压力更加巨大,有些中小房企甚至灰心丧气,以＂转型＂之名务＂转行＂之实。小企业的冬天,大企业的春天,正是这两年...
  • 1895. 不可复制的许家印＆可供借鉴的“恒大模式”
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  20-22
    摘要： 中国的市场经济在抒写人类经济发展史上没有前例的诗篇,一些案例在别国可能匪夷所思,但在中国正当其时。许家印是＂富贵险中求＂的典型,是＂心有多大、舞台就有多大＂的企业家版。而这个背景,就是中国房...
  • 1896. 许家印的远见与韬略
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  23-25
    摘要： 一个伟大的企业的背后必定站着一个伟大的领导者。恒大这艘快速前进的大船能乘风破浪不失方向,终成新一代巨无霸,其成功绕不开真正的掌舵者许家印。全国拓展、多元布局、一举反超、全球霸主,这些词都能反...
  • 1897. 房地产“退潮”之后
    作者： 任泽平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  26-27
    摘要： 今年国庆期间的房地产调控规格很高,主要是落实中央精神。笔者预计,这次热点城市房价如稳不住,调控措施将再加码,不然地方政府将被问责。因此,笔者判断房地产小周期结束,这轮房价上涨接近尾声。调控目...
  • 1898. 人口增速决定房价涨幅
    作者： 杨红旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  28-29
    摘要： 研究房地产市场,最难的问题是市场需求,尤其是从房地产短周期来看,供应可以通过数据做测算,而需求较难测算。过去两年,易居研究院有一个专题研究：＂中国35城房地产短周期投资风险识别系统＂,针对3...
  • 1899. 房企为何扎堆推出产品线
    作者： 刘光宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  30-31
    摘要： 随着房地产黄金十年的结束,后房地产时代的房企开始在产品品质上下功夫,以＂强化内功＂的深度来赢得市场的宽度。房企研究产品的标准化时代已经到来。这种时代的到来对开发商来说,或主动或被动,然而这场...
  • 1900. 房企值得期待的四大业务新方向
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  32-35
    摘要： 上半年市场销售积极,但在十一期间全国多个城市推出楼市新政后,房地产市场进入新一轮的调控期。但是不管怎样,除了地产销售业务,今年房企仍然在多元化上进行着探索和布局,其主要集中在四大方向,一是社...
  • 1901. 华夏幸福：产业新城的全球化版本
    作者： 潘鹏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  36-39
    摘要： 过去的30多年,是全球化快速推进的阶段,经济全球化与信息技术革命相结合,给世界经济带来了诸多深刻的变化。而与之并行的是,这一时期中国社会以改革开放为起点,逐步推进城镇化建设,成为推动世界经济...
  • 1902. 一半是海水,一半是火焰——中国商业地产资产管理现状与建议
    作者： 郑海波
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  40-43
    摘要： 资产管理这个词在金融圈不陌生,不过其含义跟用在商业地产范畴有很大区别,区别在于主体资产的不同,一个是证券化的金融资产,一个在目前来说还更多是实物资产,这就决定了管理方式的不同,对相应职责的人...
  • 1903. 性感十足的商用不动产
    作者： 冯仑
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  44-45
    摘要： 商用不动产一共有五大类：写字楼、购物中心、物流仓储、教育研发、医疗健康。而决定商用不动产价值的元素,除了市场供求外,还有开发商的水平,因为商用不动产不是用来销售的,而是为了出租。比如说,搭建...
  • 1904. 开辟物流地产新蓝海
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  46-47
    摘要： 2015年,万科、平安不动产、绿地、万通、合生等多家企业宣布进军物流地产行业,开展物流地产业务。一时间,这个一直以来由外资企业强势主导的蓝海市场开始涌入滚滚资本大潮。存量房时代,习惯了打闪电...
  • 1905. 未来物业公司生存之道
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  48-52
    摘要： 借助＂互联网＋＂的大潮,物业管理服务行业正在逐步从一个被忽视的传统行业到引起前所未有的关注。面对物业行业的内在生存困境及外部跨界威胁,不少物业企业开始寻求升级或转型之路,行业迎来新一轮风口。...
  • 1906. 产业地产如何“轻资产化”
    作者： 祁世芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  53-54
    摘要： 所谓轻资产运营模式,就是将产品制造和零售分销业务外包,自身则集中于设计开发和市场推广等业务;市场推广主要采用产品明星代言和广告的方式。轻资产运营的模式可以降低公司资本投入,特别是生产领域内大...
  • 1907. “旅商文体康养”的融合发展
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  55-58
    摘要： 全域旅游作为旅游发展的整体战略,为政府推进区域经济发展,提供了有效的抓手。＂旅商文体康养＂（即＂五大幸福产业＋商业＂）融合的地产综合开发,已经成为当前及未来地产发的主流。全域旅游下的文旅地产...
  • 1908. 民宿众筹能否掀起产业投资热潮
    作者： 张森华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  59-62
    摘要： 一、民宿度假热的缘起目前全国有60%左右的城市化发展比例,北京、上海、广州等大城市的城市化水平率更高,达到80%—90%,北京甚至在95%以上。高度城市化以后,反而能够勾起人们对乡村的热情。...
  • 1909. 转型下的房企金融业务模式
    作者： 岳磊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  63-67
    摘要： 近两年,随着行业利润下滑与业绩加速分化,房地产企业纷纷谋划转型,其中有相当一部分房企瞄准金融行业,采用多种路径介入金融,甚至有房企主动提出转型金融地产集团。但是风险仍然不能忽视,因此除了监管...
  • 1910. 互联网背景下房企的金融转型之道
    作者： 韦颜秋 黄旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  68-71
    摘要： 近年来,互联网金融发展迅猛,在国家＂互联网＋＂战略引领下,以大数据、云计算、搜索引擎、社交网络等为技术基础,以互联网平台为依托,形成了具有相应金融功能的新金融业态。房地产业具有的金融属性决定...
  • 1911. 房地产缩量调整迹象渐明
    作者： 郝文嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  72-73
    摘要： 这段时间,笔者经常接到房地产中介的电话,有问要不要买房的,也有问要不要卖房的。买房的、卖房的都有理由,但笔者的感受是中介的日子可能又要不好过了。每次调控,直接受影响的就是中介,成交量降下来了...
  • 1912. 造梦者们：广东主题公园旅游的发展启示
    作者： 许伟明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  74-77
    摘要： 对广东旅游做观察研究,有一个绕不过去的主题是主题公园。和国内其他的地方相比,广东缺少名山大川,更多时候,广东是许多外省旅游目的地的最大客源地。但是现代主题公园改变了这种局面,生生地创造出多个...
  • 1913. 南宁·凯旋1号
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年32期
    页码:  78-78
    摘要： 每座城市都有一个标志应该被铭记,而对于南宁而言,这一标志属于凯旋1号。这个历经15年精心打造的豪宅项目,真正开启了南宁的豪宅时代。凯旋1号是由南宁大西洋置业有限公司开发的精装平层大宅。项目雄...
  • 1914. 试论开发区建设中的土地集约利用——以上海金桥经济技术开发区转型发展为例
    作者： 李佳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  3-8
    摘要： 上海金桥经济技术开发区成立于1990年，是经国务院批准设立的浦东四大开发区之一，经过逾25年的发展，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、外高桥航运中心形成“四驾马车”，将上海市浦东新区由一片...
  • 1915. 基于SEM的房产税对购房意愿影响因素研究——以重庆市为例
    作者： 仇兵奎 刘巍
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  9-17
    摘要： 依托目前重庆、上海两地房产税征收试点工作的开展，以重庆市欲购房居民为研究对象，实证研究了在政策出台后，影响居民购房意愿的各因素之间的相互关系。通过对296名居民的调查分析，构建基于TPB的S...
  • 1916. 房地产企业知识产权保护体系的构建
    作者： 赵浩
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  18-25
    摘要： 房地产企业普遍不太重视知识产权，亦缺乏对知识产权的保护措施。结合优秀房地产企业的实践经验和法院典型案例，系统论述了房地产企业如何从著作权、专利权、商标权、商业秘密四个方面构建知识产权的保护体...
  • 1917. 价值共创导向下社区参与如何促进房企转型
    作者： 柳娟 田志龙 黄瑜
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  26-34
    摘要： 随着房企将转型的目光投向社区，“企业社区参与”作为一种构建良好且长久的企业一社区关系的社会责任策略，逐渐受到企业界重视。基于价值共创理论框架解析万科长期开展社区参与的过程，揭示该过程如何帮助...
  • 1918. 区域开发中触媒项目选择与综合效应量化评估——以徐汇滨江“梦中心”为例
    作者： 何芳 李文颖
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  35-43
    摘要： 成片区域重建开发是个长期且复杂的过程，需要开发初始阶段找到能真正具有触发与引领作用的触媒项目以形成聚集规模效应并拉动整个区域发展。基于区域开发特点，分析触媒项目的类型特点与选择。在分析触媒效...
  • 1919. 互联网＋房地产的契合、模式与展望
    作者： 韦颜秋 黄旭
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  44-50
    摘要： 互联网经济时代，房地产业与互联网相结合是大势所趋。分析房地产与互联网契合的内涵和基础，以房地产开发流程为主线，探讨投资决策、开发策划、营销推广、融资理财、运营服务等方面“房地产＋互联网”的模...
  • 1920. 我国一线城市公共住房政策资源影响分析——基于广州市的个案研究
    作者： 周丽婷
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  51-59
    摘要： 城市住房问题是困扰经济发展和城市化进程的重大难题之一，其实质是公共住房问题，即中低收入阶层的住房困难问题。广州作为中国重要的一线城市，是华南地区政治、经济、科技、教育和文化中心，近些年由于房...
  • 1921. 公共住房退出的影响因素、决策与阻滞治理——文献的视角
    作者： 李进涛 涂姗
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  60-68
    摘要： 全面掌握国内外公共住房退出的研究成果，对开展我国公共租赁住房退出研究具有重要的借鉴意义。运用文献法和归纳法，介绍了国外公共住房退出的租户个体、社会经济及文化等影响因素，租户退出决策机理及应对...
  • 1922. 城镇化效率的现实问题、成因机理与政策选择
    作者： 杜雪君 黄忠华
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  69-74
    摘要： 城镇化是未来中国经济增长和转型的重要引擎。通过分析当前城镇化面临的效率问题，包括城镇化土地利用效率低下，城乡和城市双重二元结构，城市环境恶化和城市体系结构不合理等问题，剖析其主要原因。提升城...
  • 1923. 天津先农大院一期历史街区改造路径评析
    作者： 朱一航
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  75-80
    摘要： 五大道是天津市独具特色的历史文化街区，随着城市的快速发展，五大道历史文化街区面临建筑风貌与结构被破坏、街区功能衰退、消防安全存在隐患、基础设施不完善等一系列问题，因此对五大道历史文化街区的更...
  • 1924. 将进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  1-1
    摘要： 日前，国务院办公厅印发了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》的通知（以下简称《方案》），“将进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系”是《方案》的重要组成部分。指出：加快完善城镇住房保障体系，确...
  • 1925. 北京：“限房价、竞地价”挡不住房企拿地热情
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  4-4
    摘要： 据11月17日《北京晨报》：11月16日，“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地18号地块和19号地块入市，受到数十家企业追捧。这两宗地是北京土地市场“限房价、竞地价”新政后的首次开拍。
  • 1926. 天津：房源不明码标价或虚假标价 消费者可举报
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  4-4
    摘要： 据11月17日《天津日报》：为进一步规范房地产市场价格行为，天津市发改委、天津市国土房管局将联合组织开展为期一个月的商品房销售明码标价专项检查。
  • 1927. 10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温,三线城市较为稳定
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  4-4
    摘要： 据11月18日国家统计局：国家统计局近日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明...
  • 1928. 广州：住房公积金可用于个人信用贷款
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  5-5
    摘要： 据11月4日新华社：居民的个人住房公积金记录可以作为贷款依据，不需要担保和抵押就能申请快速获得消费贷款。这是近日中国光大银行公积金网络信用消费贷款产品推介会上获悉的。
  • 1929. 武汉：主城区楼市调控再升级 本地人禁购第三套房
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  5-5
    摘要： 据11月15日中国新闻网：武汉市住房保障和管理局官方网站11月14日公布了《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。《意见》规定，在武汉拥有...
  • 1930. 深圳：调整住房公积金贷款首付比例
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  5-5
    摘要： 据11月15日深圳新闻网：根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》等规定，为贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，深圳市住房公积金管...
  • 1931. 凝聚思维的碰撞 实现跨界的融合——2016GMIC＋智慧社区国际峰会共探智慧社区新发展
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  6-7
    摘要： 10月25日,2016 GMIC＋智慧社区国际峰会在深圳华侨城洲际酒店隆重举行。来自中美两国的数百名物业管理行业专家、投资公司、人工智能研究专家、行业媒体共聚深圳，探讨互联网时代背景下。智慧...
  • 1932. 两部委发文规范明码标价
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  8-8
    摘要： 事件 11月8日，发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查，为期一个月（11月10日-12月20日），检查对象涉及房地产...
  • 1933. 房产税走向引发关注
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  8-9
    摘要： 事件 近日，一则上海催缴房产税的消息，让已经在上海、重庆试点5年的房产税，又一次进入了人们视线。上海市税务局近日向适用纳税人提示，于年底前缴纳今年个人住房房产税税款。上海房产税的征收对象为2...
  • 1934. 企业伦理与社会责任
    作者： 廖俊平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  10-10
    摘要： 11月初，笔者前往美国参加了一年一度的全美经纪人大会。和每年一样，在开幕大会上，首先隆重表彰了五位全美选出的年度经纪人。一同参加大会的中国房地产经纪人都是首次参加这个大会，甚至是首次接触美国...
  • 1935. 汇率和房价的关系：国际规律和我国实践
    作者： 李宇嘉
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  11-14
    摘要： 一、金融周期：汇率和房价的共同决定因素 汇率的本质是两个国家商品和服务的比价，一国单位产出的真实财富相对增加，意味着该国平均报酬率或全要素生产率（TFP）提升，该国汇率就会升值，因为单位本币...
  • 1936. 喀什棚改 世界赞誉——新疆维吾尔自治区喀什市棚户区改造工作简记
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  15-18
    摘要： 喀什全称“喀什葛尔”（意为玉石集中的地方），位于祖国最西端，是古丝绸之路上的商埠重镇,自古以来就享有“丝绸之路明珠”的美誉。喀什市始建于1952年，总面积1056.8平方公里，建成区面积10...
  • 1937. 与房产测绘相关的不动产统一登记风险
    作者： 张卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  22-24
    摘要： 一、新形势下与房产测绘相关的不动产登记风险1．房产测绘单位对相关技术规范理解、掌握差异性带来的登记风险 根据《房产测绘管理办法》，房产测绘应由房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人自行...
  • 1938. 不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策
    作者： 何善国
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  25-28
    摘要： 一、房产测绘概述1．房产测绘的产生与发展随着我国住房制度改革的不断深入，房地产市场蓬勃发展，各地由于房产面积纠纷不断出现，对房产面积的测算提出更高的要求，房产测绘行业得到更快的发展。1995...
  • 1939. 如何处理房地统一登记中登记信息不一致问题（一）
    作者： 刘正源 刘远春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  29-32
    摘要： 当前，各地在推动不动产统一登记时，首先遇到的问题也是最难处理的问题，就是由于机构、系统、各类不动产多年来因政策、程序等不一致造成的登记信息不一致问题。另外，不动产登记既是相关用地、规划、征转...
  • 1940. 立法保障不动产统一登记平稳开展（下）
    作者： 王月红
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  36-38
    摘要： 七、关于建筑物区分所有权及土地分摊问题 一是商品房项目办理首次登记。需要确认建筑区划内属于全体业主共有的物业服务用房、其他公共场所、公用设施等情形的，当事人还应提交相关证明材料或有相关约定条...
  • 1941. 对农村区域不动产统一登记整体推进的思考——以重庆丰都、长寿试点为例
    作者： 袁玮 黄薇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  39-42
    摘要： 2016年7月18日，随着武隆县上线“不动产系统”，标志着重庆市城镇区域不动产登记的上线工作全面完成。全市数据顺利接人国家平台，初步实现了国家、市、区（县）三级信息共享，“四统一”目标基本得...
  • 1942. 如何运用“互联网＋”提升基层智慧党建工作
    作者： 王建幸
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  43-45
    摘要： 一、党建工作存在的问题（一）办公分散造成基层党组织管理困难受中心窗口设置、分中心及局机关分散办公和单位新进人员的影响，基层党员呈现工作分散、人员情况常变等特点，给基层党组织对党员群体的管理带...
  • 1943. 应谨慎查封或不予查封房地产在建工程的建议
    作者： 肖光志
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  46-48
    摘要： 根据中央经济工作会议精神，房地产去库存已作为2016年主要工作任务之一。各级政府已积极行动，为化解房地产库存，稳定房地产市场，发挥房地产对经济增长的拉动作用，密集出台了相关促进措施。如今，房...
  • 1944. 设有抵押权的房屋如何协助执行
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  49-49
    摘要： 某市登记机构询问：我市某区人民法院在一起民事诉讼案件中判决房屋买卖无效，并发出协助执行通知书，要求我单位撤销该项房屋所有权登记。我们在协助执行时，遇到两个问题：一、《不动产登记暂行条例》及其...
  • 1945. 浅谈房源核验和房屋状况说明书
    作者： 陆晓平
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  50-52
    摘要： 随着城镇化不断推进和房地产行业的发展，存量房交易在房地产市场交易中的占比不断提高。因其具有交易流程长、专业性强、信息不对称等特点，增加了存量房交易安全的不稳定因素。一直以来，各级房屋交易管理...
  • 1946. 房价收入比问题与房地产长效机制建设的分析
    作者： 王锋
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  53-57
    摘要： 近日，国内某市场研究机构发布了2016年前三季度《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》。该文以房价收入比这个国际通行的指标为依据，认为全国有40个城市存在泡沫，且深圳泡沫最大。从国际惯例看，...
  • 1947. “互联网＋房产档案”利用的思考
    作者： 王娟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  58-60
    摘要： 2015年3月5日，李克强总理首次在政府工作报告中提出制定“互联网＋”行动计划；2016年，李克强总理进一步提出：“大力推行‘互联网＋政务服务’，实现部门间数据共享，让居民和企业少跑腿、好办...
  • 1948. 房产档案服务社会查询利用应把握的几个环节——以连云港市房产档案查询中心为例
    作者： 张雪梅
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  61-63
    摘要： 房产档案的终极利用价值是向社会各届提供服务，房产档案查询中心（以下简称“中心”）就是档案馆（室）对外服务的窗口和纽带。连云港市市区常住人口110万，每年到房产档案查询中心寻求查询服务的达到4...
  • 1949. 国际房地产税争议处理案例解析之四 亚当斯户外广告牌税基评估争议
    作者： 肖良生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  64-67
    摘要： 户外广告牌是常见的户外媒体，也是各大品牌比较钟情使用的传播手段。据美国户外广告协会发布的最新数据显示，美国2016年第一季度户外广告营收增长3.3％，达16．4亿美元。户外广告牌越来越受到广...
  • 1950. 建立信任是提高小区综合治理绩效的基础
    作者： 黄光宇
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  68-70
    摘要： 自1991年深圳万科天景花园成立全国第一个业主自治组织——业主管理委员会以来，我国商品房住宅小区（以下简称住宅小区）业主自治组织的建设已走过了25个春秋。在这25年中，如何提高业主自治绩效始...
  • 1951. 打通棚改安置房与商品房市场对接通道——以四川省内江市为例
    作者： 胡俊
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  71-74
    摘要： 四川省内江市是典型的老工业基地，传统产业和部分国有企业退出后，以企业职工危旧住房为主的危旧房棚户区改造任务十分繁重。2014年以前，内江市棚户区改造补偿安置主要采取集中建设实物安置的方式，群...
  • 1952. 2016年10月70个大中城市新建住宅价格指数
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  75-75
    摘要：
  • 1953. 利用住宅建筑投影区域建设社区自存仓——建筑面积和建筑成本零增加情况下的建筑功能创新
    作者： 周建成
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年34期
    页码:  79-80,F0003
    摘要： 20世纪60年代，为了缓解人口激增而带来的住房空间压力，大小不等、独立门锁的自存仓在美国堪萨斯州应运而生。自存仓的出现，极大地优化了人们生活空间的利用，满足了人们对于存储空间的渴望．因此获得...
  • 1954. 中介,自尊自重才自强
    作者： 刘正
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  1-1
    摘要： 最近的一月多月时间内,住建部已连续两次公布75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。各地也都相继、不断地公布对本地违法违规中介机构的处罚决定及“黑名单”,规格之高、力度之大、范围之广前所...
  • 1955. 万科：靠众筹破自持难题
    作者： 齐婧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  4-4
    摘要： 【事件】11月16-17日,北京市首批“限房价、竞地价”试点地块现场竞价。按照规则,最终投报自持商品住房面积比例达到100%,有三块地转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
  • 1956. 碧桂园：推进国际产能产业合作
    作者： 文青
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  5-5
    摘要： 【述评】碧桂园开发的森林城市项目,位于马来西亚柔佛州依斯干达特区紧邻新加坡,占地约20平方公里,靠近新马第二通道。根据规划,这里地面都是公园,车辆在地下穿行,是一座立体分层、产城融合的现代城...
  • 1957. 电子城全国化扩张
    作者： 武化
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  6-6
    摘要： 【事件】12月1日,作为电子城意图境外扩张的桥头堡项目,昆明科技产业园启动建设,电子城的京外扩张再下一城。据了解,项目直接投资和拉动投资在60亿元以上,电子城将借助该项目夯实西南平台向南亚、...
  • 1958. 我爱我家布局海外蓝海市场
    作者： 陈品禄
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  7-7
    摘要： 【述评】海外有家平台上的海外项目主要由海外有家与海外地区发展商直接合作,收取销售费用。伟业我爱我家海外事业部总经理吴洪斌表示,之所以倾向于与开发商直接合作,是因为开发商产品比较标准化,交易集...
  • 1959. 中国经济增速回调触底
    作者： 张立群
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  8-9
    摘要： 能够在国际经济持续低迷的环境下实现经济增速回调触底，突出显现了中国经济长期向好基本面的强劲支撑。
  • 1960. 中国经济增速在全球经济中排序靠前
    作者： 张占斌
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  8-8
    摘要： 2016年，中国经济在承受着巨大下行压力的情况下艰难前行，国民经济延续了总体平稳、稳中有进、稳中提质的发展态势。突出体现为：各地区、各部门推进供给侧结构性改革的主动性增强、市场预期进一步改善...
  • 1961. 明年或是世界经济转折年
    作者： 李稻葵
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  8-8
    摘要： 各种迹象表明,明年最有可能成为世界经济的转折年。这是从过去连续4年增速全面下降,到增速基本稳定甚至略有回升的转折年。
  • 1962. 中国经济触底关键期来临
    作者： 刘世锦
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  8-8
    摘要： 中国经济经过六年的回调已经非常接近底部，未来一两年尤其是明年，将是触底的关键期。
  • 1963. 明年经济发展将会遇到六方面困难
    作者： 刘元春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  9-9
    摘要： 第一，债务率高企带来的明年债务违约的风险；第二，外部环境的高度不确定性对于中国汇市和资本市场的冲击；第三，地方政府和局部区域运行的困难将加剧；第四，政府货币政策在稳增长和控风险之间的平衡难度...
  • 1964. 改革永远在路上
    作者： 周景彤
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  9-9
    摘要： 稳增长是短期问题，促改革是长期问题，两者要互相促进、互相照应，但又不能将两者混为一谈，尤其是不能用长期手段来解决短期问题，或者是用短期手段来解决长期问题，具体就是改革不能替代调控，调控也不能...
  • 1965. 特朗普如何影响全球经济
    作者： 马光远
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  9-9
    摘要： 大选之后对特朗普当选对全球经济可能带来的重大影响仍然停留在精英思维,令人失望。国际、国内的专家们都陷入了一种个人臆想的恐慌,并不断的阐述这种恐慌。
  • 1966. 声音
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  10-10
    摘要： 从目前的形势判断,房价进入一段平稳运行的时期可能性较大。要进一步加强对房地产供求格局理性分析的引导,强化房地产市场的区域差异化管理,适当扩大需求强劲而供给相对滞后的城市的房地产供给,适度拓宽...
  • 1967. 数字
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  10-10
    摘要： 10099.79亿元截至11月30日,年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额为10099.79亿元,合计建筑面积为16658万平方米,平均拿地成本为6062元/平方米。相比2015年,房企...
  • 1968. 佳兆业试水旅游地产
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  11-11
    摘要： 11月29日，佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动。该项目占地150万平方米，位于深圳最东部的下沙海滨生态旅游区，被列入《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》重点项目。据悉，该项目...
  • 1969. 绿地集团实现全流程BIM应用
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  11-11
    摘要： 日前，绿地集团宣布已将BIM技术积极应用在了200米以上产品的全流程开发中。该技术可得到与线下一致的全景展示平台，将三维建筑的方方面面虚拟呈现。从设计到施工落地环节，很大程度上解决了信息不对...
  • 1970. 万科54亿元入股融信上海静安项目
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  11-11
    摘要： 12月2日,万科在公告中透露,以53.95亿元的代价入股静安项目,在这个项目中万科持有49%的权益。上海万科相关负责人表示：“该项目的获取符合万科践行城市配套服务商的理念,项目本身具备一定体...
  • 1971. 西班牙：以购房换居住许可投中国投资者喜好
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  11-11
    摘要： 从2013年起，在西班牙维戈已经有185名非西班牙国籍居民通过进行房地产投资，而使自己和其家人获得了在西班牙境内居住生活的许可。其中，来自俄罗斯和中国的移民分别占了71席和63席，成为该地区...
  • 1972. 远洋试水养老地产
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  11-11
    摘要： 近日，远洋集团宣布试水养老地产。按照规划，到2020年，远洋集团将在全国达到拥有70个养老机构、2万张床位的服务水平。接下来的4年内，会是远洋养老拓展的关键期。
  • 1973. 百姓为天 广厦安民——中国房地产“广厦奖”评选工作圆满落幕
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  12-15
    摘要： 为满足人民群众对房地产开发项目质量的更高要求,提高我国人居综合水平,建设资源节约型、环境友好型社会,实现有质量、有效益、可持续的发展,从2007年起,由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅...
  • 1974. 以建“好房子”为己任 推动房地产质量兴业——在第七届“广厦奖”颁奖大会上的讲话
    作者： 刘志峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  16-17
    摘要： 当前,我国住房消费正从“有房住”向“住好房”转变,满足群众日益提高的住房品质需求,是房地产供给侧结构性改革的重要任务之一。在此背景下,以建“好房子”为宗旨的“广厦奖”评选工作广受关注。
  • 1975. “广厦奖”评审委员会
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  18-19
    摘要： <正>~~
  • 1976. “广厦奖”评审专家组
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  20-21
    摘要： <正>~~
  • 1977. “广厦奖”省（区、市）评选机构
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  22-23
    摘要： <正>~~
  • 1978. “广厦奖”获奖项目及单位名单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  24-27
    摘要： <正>~~
  • 1979. “广厦奖”候选项目及单位名单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  28-29
    摘要： <正>~~
  • 1980. 第七届（2015-2016年度）“广厦奖”优秀参建单位名单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  30-30
    摘要： <正>~~
  • 1981. “广厦奖”先进个人名单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  31-31
    摘要： <正>~~
  • 1982. “广厦奖”优秀评选机构名单
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  31-31
    摘要： <正>~~
  • 1983. 地产下半场会如何演化
    作者： 陈劲松
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  32-33
    摘要： 一、未来30年中国将彻底完成城市化中国未来的城市化,不是三四线的城镇化,而是大都市圈化。就是深圳、上海、北京涨得不得了,三四线还在去库存。这是不可阻挡的规律,任何人也没有办法。在日本,大东京...
  • 1984. 未来物业管理的七大创新点
    作者： 陈伟
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  34-35
    摘要： 物业管理的转变跟国家经济的转型轨迹是一样的,都是由高速到平稳发展,由规模的较量到内容的比拼。实际上中国物业市场始终存在着结构性矛盾问题,优质物业服务供应不足,物业服务增长赶不上业主的消费需求...
  • 1985. 开发商转行服务商的惊天诱惑
    作者： 丁祖昱
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  36-38
    摘要： 近两年,房地产转型如火如荼,不论是多元化尝试,还是跨领域资源整合,由“重”变“轻”始终是房企转型的核心诉求。在行业从高速到中速增长的过程中,集中度明显提高,加快向工业化分工发展,投资与开发逐...
  • 1986. “互联网＋”时代下的转型思考
    作者： 戴卫
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  39-40
    摘要： 一、创新需围绕产业链条的上下游进行现在很多地产干着和自己不太相关的事情,大家忙着转型、忙着战略调整,但是走进了一些误区。自己没有医疗资源,凭什么去干社区健康？笔者拜访了40多家地产商,没有一...
  • 1987. 古北水镇是如何操盘的
    作者： 张定春
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  41-43
    摘要： 古北水镇位于北京市密云县古北口镇司马台村,是在原有的三个自然村落的基础上修整改建而成,力求通过对当地历史、民俗等文化的深入挖掘,再现一个北国小镇的历史记忆。整个古北水镇面积近10平方公里,于...
  • 1988. 从科技园到特色小镇的发展与实践——以萧山信息港小镇和乌镇互联网小镇为案例
    作者： 彭涛
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  44-47
    摘要： 中国的特色小镇兴起于浙江,逐渐壮大于长三角,如今正以燎原之势在全国拓展开来,成为我国新型城镇化建设和产业转型升级的重要抓手。一、从杭州湾信息港园区到信息港小镇2016年1月28日,浙江省级特...
  • 1989. 从国家战略层面看休闲农业的发展趋势
    作者： 朱明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  48-50
    摘要： 一、国家大的发展战略为了解决整个社会经济发展新常态所面临的一些新问题,也可以说是为了适应供给侧结构性改革的需要,中央从去年以来密集出台了多项政策,助推休闲农业和乡村旅游的发展,休闲农业现在在...
  • 1990. 中国新型城镇化发展创新模式
    作者： 杨天举
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  51-53
    摘要： 中国新型城镇化发展主要有两条技术路径：一是大城市和大城市群,下一步将以城市复兴的内涵式发展为主,通过供给侧结构性改革,提升城市可持续发展;二是大量的中小城市,是需求端和供给侧同时发力,以需求...
  • 1991. 旅游综合体在新型城镇化进程中大有可为
    作者： 林峰
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  54-59
    摘要： 一、旅游综合体是未来主流模式据全国旅游项目管理系统统计显示,目前全国在建的旅游综合体项目2027个,占全部在建旅游项目数量的19.2%;预计总投资52235.7亿元,已完成投资12253.2...
  • 1992. 特色小镇：房地产的逃生之路
    作者： 宋丁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  60-62
    摘要： 现在的房地产行业看上去的确很窘,三四线城市房子严重积压,去库存都成了国家战略任务,现在不少城市连土地供应都基本上停了,吃惯“土地财政”的地方政府日子不好过。一二线城市呢？也摊上麻烦了。
  • 1993. 美国养老地产模式探究
    作者： 祁世芳
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  63-67
    摘要： 人口老龄化是一个全球性话题。联合国老龄化议题的导言中写道：“世界正处于一个独特的、不可逆转的进程,人口结构的转型将导致老龄人口增加。由于生育率的下降,从2007年至2050年,60岁及以上人...
  • 1994. 一座新城中的温暖归宿
    作者： 攸宁
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  68-69
    摘要： 一座城包容千万家,城的格调决定了家的高度;千万家汇成一座城,家的格调决定了城的温度。天津滨海新区处于环渤海地区的中心位置,是联系南北方、沟通东西部的一个重要枢纽,是我国对外开放的一个重要通道...
  • 1995. 滨海万达：改写商业格局 邂逅都市繁华
    作者： 端木
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  70-73
    摘要： 随着京津冀协同发展战略的全面实施,天津滨海新区担负起不可取代的窗口作用;而作为滨海新区首家大型城市综合体——滨海万达广场地处天津自贸区的核心区位,秉承天碱地块百年商业的优良传统,自然承担起带...
  • 1996. 开发商“花样”拿地传递了什么信号
    作者： 杨生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  74-75
    摘要： “地王”,似乎不再是新闻,即使在楼市调控新政出台之后。更大的新闻可能在于开发商宁可当“房东”,也要高价拿地;高价拿了“地王”还可以“任性”不给钱,演一场“项庄舞剑意在沛公”的戏。这里面的含义...
  • 1997. 折叠起来的北京
    作者： 吕慧明
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年35期
    页码:  76-78
    摘要： 22世纪的北京,建立在一个转轴上,分为三个空间。第一空间居住着500万人口,非富即贵,掌握着最好的生产资料和社会资源,甚至支配着时间的转换,每天生活24小时,之后折叠,进入24小时的休眠;第...
  • 1998. 从国际经验看土地产权制度与房地产税
    作者： 刘威
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  3-7
    摘要： 在目前关于中国房地产税改革的讨论中,土地公有制与房地产税的关系是讨论的重点之一。从房地产税及土地公有制的理论和国际经验出发,探讨土地公有制下征收房地产税的合理性,以及公有土地产权制度下如何征...
  • 1999. 不同补偿模式下失地农民生活水平比较研究——以山西省沁水县为例
    作者： 王金 韩思雨
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  8-14
    摘要： 为提高失地农民生活水平,完善土地征收补偿体系,以山西省沁水县失地农民为例,建立失地农民生活水平评价体系,运用层次分析法及多目标线性加权函数法精确量化不同补偿模式下失地农民的生活水平,研究表明...
  • 2000. 我国房地产税改革的功能定位与路径选择
    作者： 郑思齐 金涛 金超 黄小雨
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  15-20
    摘要： 在我国房地产业迅猛发展和房价高企的大背景下,房地产税制改革一直是学术与实务界热议的焦点。随着“营改增”的全面铺开,预示着房地产税的改革会进一步推进。分析房地产税在降低企业税负、改善地方政府财...
  • 2001. 中国养老地产REITs运作模式研究
    作者： 孙业亮 杨思家 臧微
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  21-27
    摘要： 养老地产作为满足老年人居住和养老等基本需求的基础产业,面临着以融资困境为主的一系列发展制约。在分析目前中国养老地产的资金需求、主要融资方式及存在问题的基础上,结合房地产信托投资基金内涵和发展...
  • 2002. 北京、上海、深圳房地产价格的影响因素比较研究
    作者： 丁军
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  28-35
    摘要： 北京、上海、深圳是我国生产力最发达和创新要素最集聚的城市。以房地产为代表的固定资产是城市财富积累的象征,房地产价格的变化既体现出城市创新与发展的活力,又关系到我国城市居民生活的品质。运用因子...
  • 2003. 南京房地产市场法律规制调研报告——以商品房质量管理为例
    作者： 谢冬慧
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  36-41
    摘要： 调研发现,南京房地产市场存在一个不可忽视的问题,就是商品房质量令人堪忧。商品房作为市场经济条件下房地产市场的一种特殊商品,其质量关乎百姓生活的幸福指数,不得不引起高度关注。有关政府部门必须加...
  • 2004. 不同住房保障方式下住户居住满意度研究
    作者： 方雪敏 虞晓芬
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  42-50
    摘要： 基于杭州市476户保障性住房住户的问卷调查数据,采用多元logit回归模型实证分析住户居住满意度的影响因素。研究结果显示：住房朝向、小区内部环境、住房保障方式、住房面积、原先住房满意状况和教...
  • 2005. 城市地价信号发现过程及其影响研究进展
    作者： 张娟锋 贾琴攀
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  51-55
    摘要： 快速城镇化进程中地价信号对城市开发与房地产市场具有重要影响。地价信号是在特定规则下竞价人依据不同的信息、策略、经验,进行多次博弈的结果,受三方面因素的影响。地价信号对于周边项目、区域甚至整个...
  • 2006. 城市居民社区自治参与意愿及影响因素研究——基于武汉百步亭社区的实证研究
    作者： 孙春霞 胡宝文
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  56-62
    摘要： 通过深入社区对居民实地调研,分析研究城市居民社区自治参与意愿的影响因素,并通过建立二元Logistic回归模型对假设影响因素进行实证验证及影响程度判断。实证结果显示,总体来看城市居民社区自治...
  • 2007. 厦港老街区更新设计新途径研究
    作者： 叶茂乐 孟晓鹏
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  63-69
    摘要： 厦港老街区作为厦门城市历史发展的重要组成部分,至今保留着老街生活场景和环境形态。通过田园调查、空间形态再生、产业转型等方式对街区进行深入探究,提出以解决问题为目标的“嵌入式疗法”,采取空间模...
  • 2008. 老旧小区有机更新权责划分和资金筹措机制
    作者： 谢海生
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  70-77
    摘要： 老旧小区改造更新是城市更新的重要组成部分,有利于提高市民居住品质、提升城市功能、改善城市面貌。但改造更新是个实践问题,当前地方政府所采取的政府主导模式难以持续,也未能达到有机更新的高度。主要...
  • 2009. 天津历史街区保护利用获＂2015中国土木工程詹天佑奖＂
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年13期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 2016年3月30日,第十三届中国土木工程詹天佑奖颁奖大会在北京隆重举行。由天津市国土资源和房屋管理局、天津市历史风貌建筑整理有限责任公司、天津市保护风貌建筑办公室、天津大学建筑设计研究院、...
  • 2010. 实现不动产统一登记 保障权利人合法权益——常州市不动产登记交易中心全国首创“登记＋交易”一体化
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年31期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 常州市不动产登记交易中心于2015年12月1日揭牌。从便民高效的角度考虑，常州不仅将原来分别由国土、房管、农委、农工办等部门承担的土地、房屋、林地以及农村土地承包经营权登记职责统一交由不动产...
  • 2011. 天门市全力推动保障房建设与管理
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年4期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 天门市位于江汉平原北部，总人口167万人，辖27个乡镇办场园，是武汉城市圈成员之一。天门历史悠久，人杰地灵，素有“三乡宝地”的美誉——棉乡、侨乡、文化之乡。2009年以来，先后获得了“国家园...
  • 2012. 天津住房公积金人如是说：群众满意了 我们的服务才能到位
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年7期
    页码:  F0002-F0002,I0001
    摘要： 为方便缴存职工及时了解住房公积金政策动向及个人账户、贷款情况，天津市住房公积金管理中心推出了住房公积金微信公众服务平台，微信用户轻扫二维码或搜索微信公众号“天津市住房公积金管理中心”，一键关...
  • 2013. 《主要国家、地区的政府土地收入管理经验及对我国的借鉴》成果在京验收
    作者： 刘卫东
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年15期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 2016年3月28日,国土资源部信息中心在北京组织专家对浙江大学承担的＂主要国家、地区的政府土地收入管理经验及其对我国的借鉴＂课题成果进行了验收,该成果对于有关国家和地区（主要包括美国、英国...
  • 2014. 中央城市工作会议专题研讨会在天津城建大学举行
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年9期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 2016年3月4日，天津市城市科学研究会和中国城市经济学会大城市委员会在天津城建大学联合举办了中央城市工作会议专题学习研讨会。会议南天津市城市科学研究会副会长兼秘书长王明浩高级工程师（教授级...
  • 2015. 《物权法》适用中的若干疑难问题专题讲座成功举办
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年18期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 2016年6月2日，由北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心（以下简称北仲 ）主办的“《物权法》适用中的若干疑难问题”专题讲座在北仲国际会议厅成功举办。
  • 2016. 第十四届全国住房置业担保论坛在津召开
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年36期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 11月12日,第十四届住房置业担保论坛在天津召开,来自住建部住房公积金监管司、中国房地产业协会以及中国房地产业协会住房公积金和担保研究分会、建设银行天津分行等有关部门的领导和部分房地产、住房...
  • 2017. 房地产周期百年史——1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年24期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 《房地产周期百年史：1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》呈现了多种渠道下种类繁多的证据，并且加以证明其中的内在联系。《房地产周期百年史：1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值...
  • 2018. 2016房地产税收研讨会成功举办
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年12期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 2016年3月30日，由中国人民大学公共管理学院房地产税评估研究中心和清华大学恒隆房地产研究中心共同举办的2016房地产税收研讨会在中国人民大学逸夫会议中心成功举行。会议以“房地产税收”为主...
  • 2019. “首届高等学校房地产开发与管理和物业管理学科院长、系主任会议”顺利召开
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年33期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： “首届高等学校房地产开发与管理和物业管理学科院长、系主任会议”于2016年10月15日-16日在天津城建大学顺利召开。此次会议由高等学校房地产开发和物业管理学科专业指导委员会（以下简称“专指...
  • 2020. 2016城市土地学会亚太峰会成功举行——“连接”和“社区”成为两大焦点
    作者：
    刊名： 中国房地产
    发表期刊： 2016年21期
    页码:  F0002-F0002
    摘要： 2016城市土地学会亚太峰会于6月15日至17日在上海成功举行，“连接”和“社区”成为本次峰会的两大焦点。

中国房地产基本信息

刊名 中国房地产 主编
曾用名
主办单位 天津出版总社  主管单位 天津出版总社
出版周期 旬刊 语种
chi
ISSN 1001-9138 CN 12-1006/F
邮编 300050 电子邮箱 zgfdc1980@126.com
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